Exklusiv lyxvilla i Sassari: Lyx, komfort och unika möjligheter Nedsänkt i lugnet på Sassari-landsbygden, bara 4 km från de gyllene stränderna i Platamona och några minuter från stadens centrum, representerar denna extraordinära villa en perfekt kombination av historia och modernitet. Fastigheten är resultatet av en varsam renovering av en gammal bondgård från 40-talet och utmärker sig för sin uppmärksamhet på detaljer, användningen av fina material och en design som kombinerar elegans och funktionalitet. Med en yta på 326 kvadratmeter och en omgivande mark på 12 000 kvadratmeter är villan fördelad på två nivåer: •Bottenvåning: Stort och ljust vardagsrum med trippel vardagsrum, öppen spis, kök, badrum och tvättstuga. • Övervåning: Fyra rymliga sovrum, inklusive en master svit med eget badrum, plus ett extra badrum. Den smakfullt färdiga interiören har unika fresker av en känd lokal konstnär, vilket ger en touch av exklusivitet och tidlös konst. Vinden, helt färdig i parkett, erbjuder ett mångsidigt, uppvärmt och kylt utrymme, med åtkomst via en infällbar trappa. Utomhusutrymmen av stort värde: stora terrasser på första våningen, som gör att du kan njuta av en panoramautsikt över trädgården och den omgivande landsbygden, perfekt för stunder av avkoppling eller för att beundra solnedgången i total lugn. På bottenvåningen finns en rymlig veranda under tak som är en perfekt plats för luncher och middagar utomhus, skyddade från sol eller vind, vilket skapar en gemytlig och välkomnande miljö. Dessa utomhusutrymmen, perfekt integrerade med villans arkitektur, utökar fastighetens beboelighet och erbjuder otaliga möjligheter att dra full nytta av skönheten i medelhavsklimatet. Utanför finns en välskött trädgård med en fantastisk 100 kvadratmeter stor pool med bubbelpool, varmvattendusch och en relaxavdelning med bar. Det gröna området, som är planterat med värdefulla exemplar, betjänas av ett bevattningssystem och drar nytta av en särskild vattenreserv. Villan är utrustad med den modernaste tekniken: • 10 kW solcellssystem med avbrottsfri strömförsörjning. • Solvärme för uppvärmning av tappvatten. • Avancerat hemautomationssystem för total kontroll av rummen. • Toppmoderna säkerhetssystem med videoövervakning och anti-intrång. • Innovativ Biodry (CH) enhet för eliminering av stigande fukt. Fastigheten har en 100 meter djup brunn, en viktig resurs som säkerställer en konstant vattenförsörjning för både huset och utomhusområdet, inklusive bevattningssystemet för trädgården och fyllningen av poolen. Denna funktion säkerställer fullständig vattenautonomi och representerar ett mervärde för fastighetsförvaltning. Bland särdragen hittar vi en entréuppfart som är över 100 meter lång, färdig i Piave-stenar, som leder till en elegant carport och huvudentrén. I marken finns dessutom gamla stall på totalt cirka 100 kvadratmeter, regelbundet undersökta, som kan omvandlas till ett uthus eller utrymme för evenemang. Det är också möjligt att bygga en ytterligare konstruktion på cirka 200 kvadratmeter, tack vare en del av byggnadstomten med oberoende tillgång. Villan är också utrustad med en suggestiv vinkällare, perfekt för förvaring av fina flaskor och för att skapa ett utrymme för provsmakning. Denna miljö representerar ett mervärde för vinälskare och för dem som vill berika fastigheten med en touch av elegans och tradition. Denna fastighet är inte bara ett uttryck för levande lyx, utan också en mångsidig möjlighet: perfekt som huvudbostad, exklusivt fritidshus, boendeanläggning eller evenemangsplats. Missa inte vad denna unika fastighet i hjärtat av Sardinien har att erbjuda. Kontakta oss idag för att ordna ett besök och upptäck allt som denna fantastiska villa har att erbjuda. Tillgänglig yta 326kvm + 1,2ha Position Sassari Typ Villa Pris 1.100.000 Golv T,1 APE C 129,65. kW/kvm år Features: - Air Conditioning - Alarm - Pool Outdoor - Parking - Garden - Garage - Security - Dishwasher - Barbecue - Balcony - Washing Machine - Intercom - Internet - Satellite TV - Terrace - Wine Cellar
