Exklusiv Countryside Retreat nära stranden Charmig renoverad bondgård med pool och gott om expansionspotential Platsen Inbäddat i hjärtat av de vackra böljande kullarna i Le Marche, erbjuder denna bondgård oöverträffad panoramautsikt över landsbygden, vilket ger en lugn och fridfull tillflyktsort. Fastigheten ligger bara 20 minuter från stränderna i Fano och Marotta och har en privat och exklusiv miljö, tillgänglig endast via en väg som leder direkt till gården. Trots sitt lugna läge ligger viktiga tjänster bara några minuter bort i närliggande städer, vilket gör denna fastighet både avskild och bekväm. Området är känt för sin naturliga skönhet, med charmiga kullar som är idealiska för naturvandringar, vingårdar och olivlundar, och erbjuder utmärkta möjligheter till vin- och olivoljeprovningar. En kort bilresa tar dig till motorvägen A14, vilket gör det enkelt att nå de närliggande städerna Fano, Pesaro och Ancona, samt den vackra kusten. Fastigheten Denna exceptionella fastighet sträcker sig över två nivåer, med en total yta på cirka 411 kvm, som kombinerar traditionell bondgårdscharm med lyxig modern design. Fastigheten har ett vidsträckt utomhusområde med vackert anlagda trädgårdar och en privat 12x5 meter stor pool omgiven av ett rymligt soldäck, perfekt för avkopplande eller underhållande gäster. Dessutom erbjuder marken gott om utrymme för ytterligare utveckling, med möjlighet att expandera med 185 kvm. genom ett i förväg godkänt projekt. Detta inkluderar planer på ett poolhus och förrådsyta på cirka 110 kvm, med det återstående utrymmet idealiskt för ett garage eller carport. Bottenvåningen Bottenvåningen i denna bondgård är designad med en öppen planlösning, med betoning på ljus, rymd och anslutning till utomhus. När du kommer in möts du av en stor öppen trappa som leder till första våningen, med ett mysigt TV-rum och ett rymligt vardagsrum perfekt för avkoppling. Höjdpunkten på bottenvåningen är de expansiva 60 kvm. kök och matsal, som vetter mot en täckt loggia med en inbyggd öppen spis, vilket ger den perfekta miljön för uteservering. Dessutom finns det två rymliga sovrum, var och en med eget badrum, ett gästbadrum, garderobsutrymme och ett tekniskt rum som är tillgängligt från utsidan. Första våningen Den första våningen är helt tillägnad sovplatsen, med tre välutrustade sovrum. Två av sovrummen är utrustade med eget badrum, medan det tredje sovrummet har tillgång till ett separat badrum med både dusch och badkar. På detta plan finns även en tvättstuga. Hemmet är utrustat med golvvärme och kylning i hela, vilket garanterar komfort under alla årstider, medan luftkonditionering i sovrummen ger extra komfort under varmare månader. Huvudfunktioner Total yta : 411 kvm Sovrum : 5 Badrum : 6 Boyta : 411 kvm Markyta : Rymlig tomt med plats för expansion Simbassäng : Ja, 12x5 meter Värme och kyla : Golvsystem, luftkonditionering i sovrum Bevattningssystem : Integrerat system för trädgårdsunderhåll Expansionsmöjlighet : 185 kvm av ytterligare byggpotential Tillgång : Ingång med grind, privat väg Varför köpa det Denna bondgård är det perfekta valet för familjeliv, underhållning av gäster eller som ett lyxigt fritidshus. Med sin rymliga bottenvåning i öppen planlösning, fem sovrum och ett vidsträckt utomhusområde med en loggia med öppen spis och en stor pool, ger det gott om utrymme för både avkoppling och umgänge. Dessutom erbjuder fastigheten utmärkt potential för framtida expansion, med ett i förväg godkänt projekt som inkluderar ett poolhus och ytterligare förvaring. Oavsett om du letar efter en primär bostad eller en semesterresa, erbjuder denna fastighet mångsidighet, komfort och exceptionell skönhet. Avstånd Närmaste stad med tjänster : 3 km Skola : 3.2 km Motorväg (A14) : 6 km Teater : 5.6 km Fano : 11 km Köpcentrum : 11 km Strand (Marotta) : 12 km Sjukhus : 22 km Pesaro : 30 km Urbino : 52 km Ancona : 77 km Ancona Falconara Flygplats : 78 km Rimini : 95 km Sammanfattning av fastigheten Tabell Markyta : Generös tomt Levande yta : 411 kvm Byggnader : 1 Våningar : 2 Sovrum : 5 Badrum : 6 Garage : Potential för expansion med garage eller carport Uppvärmning : Ja, golvvärme med kylning Avlopp : Ja Vill du ta en närmare titt? Boka en privat rundtur genom att meddela oss dina önskade datum och tider.
