Välkommen till en unik möjlighet för investerare och fastighetsutvecklare: denna vidsträckta tomt i Itzehoe Nienbüttel erbjuder en fascinerande blandning av historisk charm och enorm potential. Det finns fyra byggnader på den imponerande platsen som är i behov av omfattande renovering, men som erbjuder oöverträffad investeringspotential. Beskrivning av tomten -Tomtstorlek: Generöst tilltagen, perfekt för storskaliga utvecklingsprojekt. Denna exceptionella fastighet är idealisk för en mängd olika projekt. Kombinationen av historisk atmosfär och modern komfort erbjuder en attraktiv grund för innovativa koncept och högkvalitativ fastighetsutveckling. -Inventarieförteckning: Fyra gamla byggnader, varav två bostadshus, en före detta snickeribyggnad och ett öppet skyddsrum. Delar av fastighetsområdet är asfalterat och det finns en del tillhörande grönska. Unika egenskaper -Historisk arkitektur: Byggnaderna erbjuder en unik möjlighet att kombinera historisk arkitektur med moderna bekvämligheter. -Renoveringspotential: De befintliga strukturerna kan utformas flexibelt och erbjuda utrymme för kreativa renoveringskoncept. På grund av vattenskador krävs en omfattande renovering, vilket ger möjlighet att återställa byggnaderna till modern standard. -Investeringspotential: Fastighetens läge och karaktär erbjuder ett brett utbud av möjliga användningsområden, som är av särskilt intresse för investerare. -Energicertifikat: På grund av ett för närvarande icke-funktionellt värmesystem finns det inget energicertifikat. Potentiella köpare ombeds ta hänsyn till detta när de planerar renoveringsåtgärder. -Markanvändning: Enligt markanvändningsplanen är fastigheten utpekad som ett "område för jordbruk". På grund av tidigare bostads- och kommersiell användning är blandad användning möjlig. -Snickeriverksamhet: Ett snickeriföretag hade varit verksamt på fastigheten sedan 1916, vilket var aktivt fram till 1993. -Tillstånd och lokaler: Efter en preliminär byggansökan 1984 byggdes en ny husmodell som byggdes ut 1997 och byggdes om till bostadshus. År 1986 beviljades bygglov för en tillbyggnad. 1990 installerades en oljeeldningsanläggning ovan jord och 2007 fick fastigheten vattentillstånd för ett litet avloppsreningsverk. Är du nyfiken? Ring mig och boka en egen icke-bindande visningstid med mig på +49157/53579332. Tanem Hergül Immosky Immosky