+++ Vänligen förstå att vi endast kommer att överväga förfrågningar med FULLSTÄNDIG personlig information (adress, telefonnummer och e-post)+++ Koppla av i skuggan av ett gammalt träd och njut av en fantastisk utsikt över det fria Prüßsee... De kan göra detta varje dag i den kärleksfullt anlagda trädgården i detta fristående hus. Byggd 1973 och delvis renoverad 2017, är denna pärla en riktig raritet! Några mindre renoveringar kan behövas för att förvandla detta mysiga hem till din personliga oas av välbefinnande. Rumslayout: på bottenvåningen finns ett kök, ett vardagsrum / matplats, ett gästrum, ett badrum med dusch, separat toalett och en garderob / tvättstuga, som erbjuder en idealisk plats för gott vin och förvaring av mat. En elegant spiraltrappa i trä leder upp till vinden, där sovrummet, kontorsrummet och husets höjdpunkt ligger - balkongen med en fri och romantisk drömutsikt över sjön! Direkt vid utgången av terrassen finns ett förråd! På uppfarten finns en carport med en liten verkstad/redskapsbod. Dessa byggdes 2016. Unikt och charmigt - kanske ditt drömboende! - Solid konstruktion 28 lättbetong - Sadeltak med takpannor av betong - Fönstren på bottenvåningen delvis förnyade 2017 - Fönstren på vinden och balkongens tätskikt förnyades 2017 - Gasuppvärmning Vaillant - Takrännor och dränering av regnvatten förnyades 2018 - Bottenplattan tätad 2015 - Fiberoptisk anslutning - Kamin med fint dammfilter och skorsten från 2014 - Redskapsbod direkt vid huset - Fiskdamm 5000l. med filtersystem från 2021 - 100m. till sjö / samhällsegendom / endast för privat bruk - Förkörsrätt finns Höjdpunkten är den gemensamma sjönära fastigheten som tillhör huset i en storlek på ca 3500 m². Ägarandelen är 1/11 av området. Denna exklusivt privata, användbara och inhägnade sjöfastighet ligger bara cirka 100 meter från huset. Fastigheten vid sjön är utrustad med en brygga och en sandstrand. Prüßsee har dricksvattenkvalitet. Från bryggan kan man nå kanalen Elbe-Lübeck ovanför Prüßsee, det finns förkörsrätt. Inget energicertifikat krävs eftersom det är ett helgområde. Primär bostad är möjlig. Objektet kan användas lika bra som det är. Huset kan byggas ut och omvandlas, men rivning och nybyggnation är också möjligt - det finns ingen utvecklingsplan. Om vi lyckades väcka ditt intresse är du välkommen att ringa mig direkt på ... Michael Ginzburg Features: - Balcony