Sällsynt! Byn Font Aubarne i Courbessac, bevarat naturområde, fastighet med hus + mark på 3500 m² Sann oas av lugn inbäddat i buskvegetationen i hjärtat av ett skyddat naturområde (ingår i staden Nîmes). Denna fastighet inkluderar 3517 m² utomhusyta på 3 tomter: - 620 m² runt huset - 161 m² privat parkering med boulebana - En platå på 2736 m² natur (garrigue) med möjlighet till utveckling utan byggande. Samt ett garage på 21m² Huset på 135 m² boyta bestående av: På bottenvåningen: - Entré, - Vardagsrum med kontor på mezzaninen, - Utrustat och utrustat kök Dessa 3 rum vetter mot en stor terrass på mer än 80 m² inklusive ett utrymme under en markis. På första våningen: En master svit med duschrum med toalett som vetter mot en terrass Två sovrum på 13 och 15 m² med duschrum med toalett Reversibel luftkonditionering med värmepump. En sällsynt fastighet i området! 12 minuter från centrum av Nîmes är det absolut lugn och ro. Font Aubarne-massivet är platsen för många promenader Skolgrupp i Courbessac Busslinjer som förbinder Nîmes. En garanterad favorit för dig som söker en bevarad miljö! Försäljningspris: 321 000 euro i förmedlingsavgifter som betalas av säljaren. Vårt förmögenhetsförvaltningsföretag står till ditt förfogande för all simulering och rådgivning i samband med detta förvärv. Förmedlingsavgifter som ska betalas av säljaren. Energiklass C, Klimatklass D. Uppskattat genomsnittligt belopp för årliga energiutgifter för standardanvändning, baserat på energipriser för år 2021: 1400,00 €. Datum för färdigställande av DPE: 02-06-2021. Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisques webbplats: georisques.gouv.fr. Features: - Terrace - Furnished