Mark med 3100m2 i Cortegaça för 155 000 € Mark som tillåter byggande belägen på gränsen mellan församlingarna Cortegaça och Maceda, kommunen Ovar. Med en total yta på 3100m2 och med en front på ca 33m har du möjlighet att bygga en gård med 4 fronter, envåningshus eller med 2 våningar. Helt platt mark med sina gränser redan väl definierade med vägg och nät genom hela dess förlängning. Om du vill göra din investering lönsam kan du välja att dela upp marken i flera lotter för enskild försäljning. I enlighet med de regler som fastställts av den kommunala generalplanen för Ovar förutser vi att den kommer att delas upp i upp till 6 enskilda tomter med cirka 16 m fasad. Det ligger i ett bostadsområde nära de viktigaste tillfarterna, butikerna och tjänsterna i området. Det är bara 850 meter från N109, cirka 2 km från tillfarterna till A29 och A41 och 5 km från Cortegaça-stranden. Missa inte chansen! Boka ditt besök nu. Enligt den kommunala översiktsplanen för Ovar är den klassificerad som: "Stadsrum med låg densitet" Artikel 87 Identifiering, karakterisering och användning 1 – Stadsområden med låg befolkningstäthet motsvarar områden med tätortsutbredning med blandad användning och med rådande stadsfunktioner. 2 — I stadsområden med låg befolkningstäthet är användningsområdena blandade och multifunktionalitet bör främjas, där de dominerande användningsområdena är bostäder, handel och tjänster och som komplement till utrustning för kollektivt bruk, turism och utveckling av restauranger och drycker. 3 — Även andra användningsområden godtas som kompatibla, nämligen industrianläggningar av typ 3. Artikel 88 System för byggbarhet I dessa områden är systemet för byggbarhet följande: a) Maximalt index för marktäcket: 50 %. b) Maximalt markanvändningsindex: 0,6. c) Maximalt index för hårdgörning av jord: 70 %; d) Maximalt antal våningar över tröskelnivån: 2. e) Maximal höjd på fasaden: 7,5 m Engelska Mark med 3100m2 i Cortegaça för 155 000 € Mark som lämpar sig för byggande belägen på gränsen mellan församlingarna Cortegaça och Maceda, i kommunen Ovar. Med en total yta på 3100m2 och en fasad på ca 33m har du möjlighet att bygga en fastighet med ett hus med fyra fasader, envåningshus eller med två våningar. Marken är helt platt, med sina gränser väl definierade av en mur och stängsel längs hela dess längd. Om du vill maximera din investering kan du välja att dela upp marken i flera tomter för individuell försäljning. Enligt de regler som fastställts av den kommunala generalplanen för Ovar förväntas den delas upp i upp till 6 enskilda tomter med cirka 16 m fasad vardera. Det ligger i ett bostadsområde med närhet till de viktigaste tillfartsvägarna, handeln och tjänsterna i området. Det är bara 850 meter från N109, cirka 2 km från tillgången till A29 och A41 och 5 km från Cortegaça-stranden. Missa inte detta tillfälle! Boka ditt besök nu. Enligt den kommunala generalplanen för Ovar klassificeras den som: "Stadsrum med låg densitet" Artikel 87 - Identifiering, karakterisering och användning 1 – Tätbefolkade stadsområden motsvarar urbana expansionsområden med blandad användning och förhärskande urbana funktioner. 2 — I stadsområden med låg befolkningstäthet är användningsområdena blandade och multifunktionalitet bör främjas, med dominerande användningsområden som bostäder, handel och tjänster, och kompletterande användningsområden, inklusive utrustning för kollektiv användning, turistutveckling, restauranger och drycker. 3 — Andra kompatibla användningsområden, inklusive industrianläggningar av typ 3, är också tillåtna. Artikel 88 - System för byggbarhet I dessa områden är systemet för byggbarhet följande: a) Maximalt index för markanvändning: 50 %. b) Maximalt markanvändningsindex: 0,6. c) Maximalt index för markens täthet: 70 %. d) Maximalt antal våningar över marknivån: 2; e) Maximal fasadhöjd: 7,5 m. Français: Terräng på 3100m2 till Cortegaça för 155 000€ Terrain constructible situé à la limite entre les paroisses de Cortegaça et Maceda, dans la municipalité d'Ovar. Avec une superficie totale de 3100m2 et une façade d'environ 33m, vous avez l'opportunité de construire un domaine avec une maison à quatre façades, de plain-pied ou avec deux étages. Terrain entièrement plat avec ses limites déjà bien définies par un mur et un grillage sur toute son étendue. Si vous souhaitez rentabiliser votre investissement, vous pouvez opter pour la division du terrain en plusieurs lots pour vente individuelle. Selon les règles établies par le Plan Directeur Municipal d'Ovar, il est prévu de le diviser en jusqu'à 6 lots individuels avec environ 16m de façade chacun. Il est situé dans une zone résidentielle proche des principaux accès, commerces et services de la région. Il se trouve à seulement 850m de la N109, à environ 2km des accès à l'A29 et A41, et à 5km de la plage de Cortegaça. Ne manquez pas cette opportunité ! Planifiez votre visite dès maintenant. Selon le Plan Directeur Municipal d'Ovar, il est classé comme : "Espaces urbains de faible densité" Artikel 87 - Identifiering, caractérisation et usages 1 — Les zones urbaines de faible densité correspondent à des zones d'expansion urbaine à usages mixtes avec des fonctions urbaines prévalentes. 2 — Dans les espaces urbains de faible densité, les usages sont mixtes et la multifonctionnalité doit être promue, avec des usages dominants tels que l'habitation, le commerce et les services, et des usages complémentaires comme les équipements à usage collectif, les complexes touristiques, et la restauration et boissons. 3 — Sont également admis comme compatibles d'autres usages, notamment des établissements industriels de type 3. Artikel 88 - Régime d'édificabilité Dans ces zones, le régime d'édificabilité est le suivant : a) Solens högsta sysselsättningsindex: 50 %. b) Maximalt d'utnyttjandeindex för solen: 0,6 . c) Solens maximala imperméabiliseringsindex: 70 %. d) Nombre maximum d'étages au-dessus de la côte de seuil : 2 ; e) Hauteur maximum de la fasad : 7,5 m. Deutsch: Grundstück mit 3100m2 in Cortegaça für 155.000€ Baugrundstück an der Grenze zwischen den Gemeinden Cortegaça und Maceda, im Kreis Ovar. Mit einer Gesamtfläche von 3100m2 und einer Front von etwa 33m haben Sie die Möglichkeit, ein Anwesen mit einem Haus mit vier Fassaden, einstöckig oder mit zwei Etagen zu bauen. Das Grundstück ist völlig eben und die Grenzen sind bereits durch eine Mauer und einen Zaun auf der gesamten Länge klar definiert. Wenn Sie Ihre Investition maximieren möchten, können Sie das Grundstück in mehrere Parzellen zur
