På översta våningen i ett fastighetskomplex från 1995 har denna 196m2 stora lägenhet en enastående utsikt över Fourvière från sina 3 terrasser. Tydlighet står i centrum för besöket, som börjar med ett rymligt vardagsrum som består av ett vardagsrum, en matsal och ett modernt, fullt utrustat kök. Vardagsrummen är placerade längs fönster från golv till tak och sträcker sig ut i terrasser på soliga dagar. Nattområdet är uppdelat i ett första stort sovrum och omklädningsrum och utsikt över Fourvière-kullen. En korridor med harmoniska omklädningsrum, bakom vilka gömmer sig en ombyggd vind, leder oss till ett rymligt badrum med en privat terrass och en tvättstuga. Nivån erbjuder också en trevlig fullfjädrad arbetsyta med skafferi och konstverkstad. En spiraltrappa leder till första våningen med ett andra sovrum i bra storlek med ett bibliotek. Ett kaklat pannrum och gör-det-själv-verkstad finns på denna nivå. En stängd låda och en parkeringsplats. Möjlighet till ett enda garage dessutom. Boendet har 2 stannplansdörrar. En kvalitativ layout, en strålande ljusstyrka, en gnistrande dekoration gör denna fastighet till en värdefull egendom att erövra. Yta som inte beaktas ("Exklusive Carrez"): 118,67 m2 ENERGIKLASS: C - KLIMATKLASS: C Uppskattad genomsnittlig årlig energikostnad för standardanvändning, baserat på 2021 års energipriser, den 1 januari: mellan 1940 och 2670 euro För ytterligare information, vänligen kontakta: - Vägåtkomst kan nås på cirka 10 minuter med bil, - SNCF, Part Dieu tågstation 20 minuter bort med kollektivtrafik, - Lyons centrum 10 minuter med bil, eller 15 minuter med buss, - Buss, linjer C13, C18, La Poudrière hållplats 170 m promenad, - Saint Louis/St Bruno College 300 m promenad, - Roger Duplat Stadium/Gymnasium 5 minuters promenad, - Kartusianska trädgården 10 minuters promenad, Närhet: Skolor, Tennis, kultur: Amfiteatern för de tre gallerna, etc... Samägande av 15 lotter (inget förfarande pågår). Årsavgift: 2500 euro. Adrien AUGIER (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 909 000 945 - LYON. Features: - Garage - Lift - Terrace