Välkommen till Grau du Roi! Denna badort ligger utspridd mellan Camargue och stränder, dammar och sanddyner, tallskogar och träskmarker. Det erbjuder dig gemytligheten på den provensalska marknaden, charmen med de små restaurangerna, fiskehamnen och de 18 km långa sandstränderna... I residenset "les Voiles d'or", i hjärtat av en trädbevuxen bostadsrätt, erbjuder vi dig denna 2-rumslägenhet på 27 m² + terrass 5 m² + parkering, idealiskt beläget i badorten. Bekvämligheter finns i närheten och inom gångavstånd: - Butiker 50 meter bort: bageri, tidningskiosk, livsmedelsbutik, bar, tvättstuga, cateringfirma. - Seaquarium "havets palats", minigolfbanan och nöjesparken "Amigoland" (på kvällen) i närheten. - Stranden "Rive Gauche" 500 meter bort med en lekplats för små barn "Babyland". - Byns centrum ligger 800 meter bort och nås via den mycket trevliga strandpromenaden - Grau du Roi Casino på 800 meter Lägenheten, som ligger på andra våningen i en säker och välskött bostadsrätt, är välorganiserad: vardagsrummet och sovrummet vetter mot den 5 m² stora terrassen med utsikt över parken. Lägenhetens DPE är i kategori D. Och detta för 41 euro per månad i bostadsrättsavgifter för de två partierna! Le Grau du Roi - Port Camargue betjänas med tåg: - 1 timme från Nîmes - 4 timmar från Paris En idealisk destination under hela året, denna lägenhet är organiserad för både huvud- och sekundärbostaden. Försäljningspris: 165 000 euro i förmedlingsavgifter betalas av säljaren. Vårt förmögenhetsförvaltningsföretag står till ditt förfogande för all simulering och rådgivning i samband med detta förvärv. Förmedlingsavgifter som ska betalas av säljaren. I en bostadsrätt med 346 tomter. Inga förfaranden pågår. Energiklass C, Klimatklass A Beräknad genomsnittlig årlig energiförbrukning för standardanvändning, baserat på energipriser för år 2021: mellan 370,00 och 550,00 euro. Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisques webbplats: georisques.gouv.fr. Features: - Furnished - Terrace