Här är en kommersiell enhet i gågatan Filderstadt-Bernhausen nu till salu! Fastigheten har en total yta på ca 89 kvm, som sträcker sig över två stora enheter, samt en toalett. Den speciella höjdpunkten är den stora trädgården, som är lugn och kan nås via en stor altandörr. Fastigheten är kaklad från golv till tak och utrustad med kakel av hög kvalitet, ett larmsystem, rörelsedetektorer, golvvärme, golvledningar, tillräckliga uttag och takbelysning. På grund av de senaste årens renoveringar kan fastigheten bebos direkt eller hyras. Bland annat har distributionssystemet nyligen förnyats, ett nytt centralvärmesystem för gas och ett solcellssystem installerats och fasad, balkonger och fönster har genomgått en omfattande renovering. Den kommersiella enheten kan användas på en mängd olika sätt: kontor, praktik, butikslokaler, café, kapitalinvesteringar och mycket mer, här kan du förverkliga dina drömmar! Genom att dra in väggar kan planlösningen utformas efter dina egna idéer. Den månatliga husavgiften är 250 och underhållsreserven uppgick till 77 209,31 per den 31.12.2022. Fastigheten har för närvarande hyrts ut under en begränsad period av ett år sedan november 2024. Hyresintäkten är 1 450 kubikmeter per månad. Ett förråd samt underjordiska parkeringsplatser, som kan köpas som tillval, avrundar erbjudandet. Har jag väckt ditt intresse? Jag ser fram emot att höra från dig! Uppgifterna om energikarakteristiken: Energivärde: 144 kWh/(m²·a), Slutlig energiförbrukning el: 47kWh/(m²·a), Klass E, Byggnadstyp: Kommersiella fastigheter, Certifikattyp: Energiförbrukningscertifikat, Energikälla: Gas, byggår Värmegenerator: 2016. Features: - Lift
