10 297 951 SEK

5 r

302 m²

lot 455 m²

Hürth

3 425 014 SEK

5 r

65 m²

Langenfeld

3 768 660 SEK

6 r

210 m²

Våning 2

Aalen

4 570 503 SEK

5 r

351 m²

lot 316 m²

Rhinow

16 025 398 SEK

Till salu är en exceptionell fastighet, vars ursprungliga byggår går tillbaka till 1966 och som utvidgades och moderniserades kraftigt 1998 och 2003. Fastigheten erbjuder generöst vardagsrum och användbart utrymme samt ett brett användningsområde och är i utmärkt skick. Fastigheten består av tre bostäder med en total boyta om ca 380 kvm. En enhet har ca 170 kvm boyta och en extra täckt terrass på ca 36 kvm. Den andra bostaden är på ca 130 kvm och den tredje bostaden omfattar ca 60 kvm. Dessutom finns två kontorsenheter, vardera cirka 30 kvadratmeter stora, som för närvarande är uthyrda. De tillkommande användbara ytorna på fastigheten uppgår till totalt ca 273 kvm och inkluderar stall, uthus, en lada med ett valv under, en hall och en verkstad. Det slutna utrymmet är ca 2 772 m³, vilket understryker fastighetens rymliga karaktär. Fastigheten värms upp av centralvärme med gas och varmvattenförsörjning. El, vatten och avlopp renoverades år 2000, medan gården och fönstren förnyades år 2006. För eget bruk finns en stor, mycket trevlig lägenhet på cirka 170 kvadratmeter med luftkonditionering, en stor täckt och upplyst terrass och en trädgård. Dessutom finns en hall, uthus, stall, en ladugård och en verkstad i fastigheten. Det finns tre hästboxar tillgängliga, vilket gör det möjligt att hålla hästar. För närvarande hyrs två lägenheter om ca 60 kvm och ca 120 kvm samt två kontor. Den årliga hyresintäkten uppgår till 22 320 euro och erbjuder potential för tillväxt, särskilt utan ägarbebodda utrymmen. Till fastighetens särdrag hör en fri höjd in i ladan på ca 4,10 m, ytterligare parkeringsplatser på gården och centralvärme även i rid- eller festrummet och de angränsande rummen. Det är tillåtet att hålla hästar. Det finns möjlighet att skapa ytterligare två lägenheter för uthyrning genom separation och ytterligare expansions- och omvandlingsmöjligheter finns också. Kommersiell användning av hela fastigheten är tillåten! Nuvarande hyra (exklusive ägarlägenhet) : 22.320 Möjlig uppnåelig total hyra: ca 75 000 Boka tid för en visning idag och bli den stolta ägaren av denna unika fastighet! Uppgifter om energicertifikat: Energieffektivitetsklass: E; Energivärde: 131 kWh; Energikälla: gas; Byggnadsår för anläggningsteknik: 2002; Certifikattyp: Energicertifikat. Features: - Terrace

20 r

380 m²

Bad Vilbel

8 006 972 SEK

+++Vänligen förstå att på grund av exklusiviteten för denna fastighet kommer vi endast att svara på förfrågningar med FULLSTÄNDIG personlig information (fullständig adress, telefonnummer och e-post)+++ Letar du efter ett gediget 2-familjshus med ett kommersiellt utrymme (användbart som praktik, kontor, butik, restaurang)? I staden Garath? På Ricarda-Huch-Str.? Då bör du läsa vidare nu och låta dig övertygas om de många fördelarna: *ca 155 m² total boyta *Förväntansfull för 2 lägenheter *ca 156 m² kommersiellt utrymme (butik) *ca 150 m² källare eller användbart utrymme i källaren Detta hus stod klart 19732 och har varit i familjens ägo sedan dess. Lägenheterna moderniserades 2017 och butiken genomgår för närvarande en omfattande renovering. Detta hus är en del av en enhetlig byggnadsutveckling av den välkända arkitekten Gottfried Böhm, som utvecklade det där i början av 1970-talet Låt oss övertyga dig om huset under en individuell visning! Data om EnEV: Energikällor: Gas ; Energivärde: 191 kWh; Byggnadsår för anläggningsteknik: 2024; Energiklass: F, kravcertifikat. Features: - Terrace

5 r

155 m²

lot 228 m²

Düsseldorf

10 882 150 SEK

Välkommen till en lukrativ investering utanför Staufenberg! Denna mångsidiga investeringsfastighet erbjuder inte bara två hyreslägenheter, utan också två kommersiella enheter och en charmig ölträdgård. En av de kommersiella enheterna är redan uthyrd och används för närvarande som kontor, medan lägenheterna också är uthyrda. Lägenheter: Två hyreslägenheter Varje lägenhet med egen ingång Modern utrustning och gott skick Kommersiella enheter: Två kommersiella enheter, varav en hyrs ut som kontor Flexibelt användbara lokaler Ett möjligt område för gästfrihet Attraktiv uthyrningspotential Ölträdgård: Stor, mysig ölträdgård Perfekt för evenemang och sociala sammankomster Ytterligare inkomstkälla Härligt lugnt läge med fantastisk utsikt Hyresrätter: Lägenheter: Båda lägenheterna är för närvarande uthyrda Kommersiella enheter: En kommersiell enhet hyrs ut och används som kontor Potential för avkastning: Denna fastighet erbjuder en solid avkastning med stabila hyresintäkter från de uthyrda lägenheterna och kommersiella enheterna. Ölträdgården utgör en extra inkomstkälla och erbjuder potential för ytterligare försäljning. Gratis efter överenskommelse. Uppgifter om EnEV: Energikravscertifikat; Energiklass: F; Energivärde: 187,5; Energikälla: naturgas; BJ-Anlagentechnik: 2016 Denna investeringsfastighet är en idealisk investeringsmöjlighet för investerare som letar efter en stabil och mångsidig investering. Boka ett visningsmöte idag för att övertyga dig själv om möjligheterna med denna fastighet.

10 r

220 m²

Staufenberg

102 235 SEK

223 m²

Våning 1

Hamburg

3 425 014 SEK

12 r

230 m²

lot 1 638 m²

Frankenstein

2 290 979 SEK

lot 1 503 m²

Sankt Egidien

5 670 173 SEK

Waldheim - Unik bostads- och kommersiell byggnad i ett lugnt lantligt läge Denna extraordinära bostads- och kommersiella byggnad ligger i det idylliska avskilda läget i Waldheim. På en rymlig tomt på 10 000 m² hittar du allt du kan önska dig: ett stort bostadshus, en lada, en kontorsbyggnad och en hall. Bostadshuset imponerar med sin rymliga rumsindelning med totalt 453 m² boyta. Ladugården erbjuder dig gott om plats för dina hobbyer eller som förvaringsutrymme. Kontorsbyggnaden är idealisk för hemmakontor eller som en extra arbetsplats. Hallen kan användas på en mängd olika sätt, till exempel som verkstad eller förråd. Det lugna lantliga läget i Waldheim gör att du kan komma bort från vardagens liv och rörelse och koppla av omgiven av naturen. Här kan du varva ner och låta blicken vandra över det pittoreska landskapet. Sammantaget är denna fastighet ett unikt tillfälle att förverkliga din dröm om det perfekta hemmet och samtidigt starta din karriär. Övertyga dig själv om detta unika erbjudande. Har jag väckt ditt intresse? Ring mig då idag och boka tid för en visning! Jag ser fram emot att höra från dig. Felix Schramm ... , ImmoSky Leipzig Uppgifter om energivärdet: Energivärde: 277,4 kWh/(m²a); Klass: H; Typ av byggnad: Bostäder; Tillverkningsår: 1800; Märkestyp: Kravcertifikat; Energikälla: gas/ved +++ Vänligen förstå att vi endast kommer att svara på förfrågningar med FULLSTÄNDIG personlig information (fullständig adress, telefonnummer och e-post)! +++

12 r

553 m²

lot 9 725 m²

Waldheim

83 678 SEK

München

5 753 771 SEK

39 m²

Berlin

75 591 SEK

277 m²

Frankfurt am Main

4 570 503 SEK

5 r

250 m²

lot 113 m²

Köln

2 r

Filderstadt

2 268 069 SEK

63 m²

Rothenburg ober der Tauber

24 055 280 SEK

lot 2 790 m²

Offenbach

Här är en kommersiell enhet i gågatan Filderstadt-Bernhausen nu till salu! Fastigheten har en total yta på ca 89 kvm, som sträcker sig över två stora enheter, samt en toalett. Den speciella höjdpunkten är den stora trädgården, som är lugn och kan nås via en stor altandörr. Fastigheten är kaklad från golv till tak och utrustad med kakel av hög kvalitet, ett larmsystem, rörelsedetektorer, golvvärme, golvledningar, tillräckliga uttag och takbelysning. På grund av de senaste årens renoveringar kan fastigheten bebos direkt eller hyras. Bland annat har distributionssystemet nyligen förnyats, ett nytt centralvärmesystem för gas och ett solcellssystem installerats och fasad, balkonger och fönster har genomgått en omfattande renovering. Den kommersiella enheten kan användas på en mängd olika sätt: kontor, praktik, butikslokaler, café, kapitalinvesteringar och mycket mer, här kan du förverkliga dina drömmar! Genom att dra in väggar kan planlösningen utformas efter dina egna idéer. Den månatliga husavgiften är 250 och underhållsreserven uppgick till 77 209,31 per den 31.12.2022. Fastigheten har för närvarande hyrts ut under en begränsad period av ett år sedan november 2024. Hyresintäkten är 1 450 kubikmeter per månad. Ett förråd samt underjordiska parkeringsplatser, som kan köpas som tillval, avrundar erbjudandet. Har jag väckt ditt intresse? Jag ser fram emot att höra från dig! Uppgifterna om energikarakteristiken: Energivärde: 144 kWh/(m²·a), Slutlig energiförbrukning el: 47kWh/(m²·a), Klass E, Byggnadstyp: Kommersiella fastigheter, Certifikattyp: Energiförbrukningscertifikat, Energikälla: Gas, byggår Värmegenerator: 2016. Features: - Lift

2 r

Filderstadt

5 715 993 SEK

lot 1 615 m²

Mannheim

7 102 035 SEK

Restaurangen ligger i stadsdelen Nied i Frankfurt am Main. Den totala cateringytan omfattar cirka 230 kvadratmeter och erbjuder två entréer samt ett separat kollegarum. Anläggningen är fullt utrustad, inklusive ett kök, en modern ölbar och olika cateringområden som lämpar sig för olika koncept. Dessutom finns det en godkänd ölträdgård. Restaurangen har varit uthyrd till nuvarande hyresgäst i över tio år och säljs på grund av ålder. Till fastigheten hör också ett 20-tal parkeringsplatser, inklusive parkeringsplatser och underjordiska parkeringsplatser, varav de flesta hyrs ut och genererar ytterligare inkomster på cirka 700 euro. Intresserad? Ring då idag och boka tid för en visning! Uppgifter om energicertifikatet: Energiklass: D; Energikälla: gas.; Energivärde: 192 kWh; År för bygganläggningsteknik: 2015-2017; Certifikat för energiprestanda.

3 r

234 m²

lot 4 772 m²

Frankfurt am Main

97 733 SEK

Kontorsbyggnaden på Theodor-Heuss-Str. 32 erbjuder moderna, ljusa kontorslokaler i ett centralt läge. Med flexibla rumsindelningar är byggnaden lämplig för både små team och större företag. Stora fönster ger behagligt naturligt ljus och en vacker utsikt över omgivningarna. Kontoren är utrustade med hög standard, erbjuder en utmärkt teknisk infrastruktur och kan utformas individuellt efter behov. En hiss och en modern trappa säkerställer bekväm tillgänglighet till våningarna. De utmärkta kommunikationerna och den goda tillgängligheten med bil gör kontoret till en idealisk plats för företag som letar efter en central och lättillgänglig arbetsmiljö. Intresserade parter kan antingen ansöka om att bli en ny hyresgäst i det nuvarande företaget eller överväga att delvis använda kontoret, vilket möjliggör flexibla hyresalternativ. Bruttohyrespriset för den totala ytan är 8531.67, för en del av området beror det på de hyrda lokalerna. Direkt kontaktperson ImmoSky Deutschland GmbH - Köln - Nick Jans Ebertplatz 21 23 . 50668 Köln Tel.. Mobil ... ...

298 m²

Stuttgart

38 946 643 SEK

Berlin

21 764 301 SEK

lot 1 971 m²

Frankfurt am Main