Säkra en solid gastronomi som har etablerats i årtionden på ett lugnt läge med enorm potential nu Byggnaden genomgick en omfattande renovering 2018. Denna unika fastighet erbjuder ett brett användningsområde och kombinerar gastronomi med att leva i en tilltalande atmosfär. Huvudbyggnaden presenterar sig med en traditionell men ändå modern design och erbjuder en rymlig matplats på bottenvåningen med plats för bekväma sittplatser samt ett välutrustat kök som uppfyller högsta standard. De stora fönsterfronterna skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Lägenheten med 2 rum på bottenvåningen på baksidan av rummet garanterar korta avstånd. På övervåningen finns två rymliga och moderna bostäder, som imponerar med sin bekväma layout och högkvalitativa funktioner. De har flera sovrum, två eleganta vardagsrum och två moderna badrum med badkar. Härifrån kan invånarna njuta av en magnifik utsikt över det omgivande landskapet. 2 kompletta våningar har ännu inte utvecklats och erbjuder plats för flera rum / AirBnB. Den goda förbindelsen: På 15 minuter till Nürnbergs centralstation (S3 går var 20:e minut) är idealisk för pendlare och turister. Dessutom erbjuder fastigheten rymliga utomhusområden, inklusive en solig terrass och gott om parkeringsplatser för gästerna. Vinterträdgården erbjuder ytterligare utrymme för evenemang "i det varma" och expansionsmöjligheter för gastronomin. Gastronomin erbjuder för närvarande en inkomst på 2500/månad, de två moderna lägenheterna är satta till ytterligare 1500/månad. Denna fastighet är ett perfekt tillfälle för investerare eller entreprenörer som letar efter en unik fastighet som erbjuder både bostäder och kommersiell användning och samtidigt ligger i ett attraktivt läge i Nürnberg-regionen. En inkomst på 11 500/månad är realistiskt genomförbar, beloppet består av hyran av restaurangen och ett behov av flyktingboende hos kommunen (5-årigt kontrakt). Kravintyget anger värdet 312 kWh (m²a), vilket ger det slutliga energiindexet H. Den huvudsakliga energikällan är naturgas. Nyfiken? Naturligtvis inbjuder jag dig hjärtligt till ett icke-bindande visningsmöte. Sebastian Trommer, ImmoSky Germany GmbH Features: - Terrace
