Utnyttja denna unika möjlighet att förvärva en charmig bostads- och kommersiell byggnad som kombinerar både boendekomfort och lukrativa affärsmöjligheter. Beskrivning: Denna välskötta byggnad rymmer totalt fyra attraktiva lägenheter samt en rymlig restaurang: 2x ca 90 m²: Ljusa, väldesignade lägenheter, perfekt för familjer eller par. 1x ca 80 m²: En ljus lägenhet med en modern planlösning. 1x ca 60 m²: Perfekt för singlar. Höjdpunkten i denna fastighet är restaurangen med ca 350 m² utrymme. Rummen är rymliga och erbjuder en välkomnande atmosfär för dina gäster. Alla enheter är uthyrda, från 01.01.2025 är grundhyran 91 200,00 per år. Modernisering och utrustning: Byggnaden genomgick en omfattande renovering mellan 2008 och 2009, bland annat: Nya fönster Moderniserade elinstallationer Fräsch puts och förbättrad isolering Modernt värmesystem Dessa investeringar säkerställer en hög nivå av boende- och arbetskomfort samt låga energikostnader. Lager: Det centrala läget borgar för en hög frekvens för restaurangen och god tillgänglighet för lägenheterna. Affärer, skolor och kollektivtrafik finns i omedelbar närhet. Ytterligare fördelar: Mångsidiga användningsområden: Idealisk för investerare Bra avkastning: Dra nytta av hyresintäkterna från lägenheterna och det gastronomiska utrymmet. Redan uthyrd: Tack vare den omfattande renoveringen är fastigheten i utmärkt skick. Missa inte chansen att besöka detta unika objekt och förverkliga dina visioner! Kontakta oss idag för att ordna en visning. Din nya livs- och affärsidé börjar här! Ring oss och boka din personliga visning. Data om EnEV: Energiklass: E; Energikälla: olja; BJ-Anlagentechnik: 1990
