Den L-formade fastigheten ligger på 7214 Lápafő, i Tolna län. Lápafő ligger i Somogyer-kullarna i Transdanubien, intill Lápa-strömmen och är en liten by med 156 invånare. Lápafő ligger i den västra delen av länet, på gränsen mellan Tolna och Somogy och ligger 30 minuter från den vackra staden Kaposvár och 20 minuter från staden Dombóvár. Igal ligger 12 km bort, där det finns affärer, restauranger och ett vackert termalbad. Stadsdelen Szekszárd ligger cirka 75 kilometer bort. Balatonsjön kan nås med bil på 1 timme. Det L-formade huset på landet med gästhus, pool, uthus och en stor tomt ligger i byns centrum intill den reformerta kyrkan och är också lämplig för en 2 generationers familj eller för uthyrning för turiständamål. På grund av den 3430 m2 stora tomten och de många uthusen erbjuder den också möjligheter till odling med djurhållning och/eller kolonilotter. Byggnaderna har renoverats under de senaste 3 åren av de nuvarande ägarna. Den första delen av huset av lera är 105 m2 stort. Rumsindelningen består av en hall (5 m2), 4 rum med 23 m2, 10 m2, 18 m2, 17 m2, ett kök (15 m2) och ett skafferi med 2 m2), badrum med dusch och toalett (7 m2). Den bakre gäststugan är 80 m2, med ett rymligt vardagsrum-matsal-kök (34 m2), sovrum (11,4 m2), toalett (1,3 m2) och en dubbeldusch med 3,7 m2. På övervåningen finns ett öppet utrymme och ett sovrum med 30 m2. Mellan de två husen finns garaget och ett förråd (35 m2). I den första inhägnade delen av fastigheten finns ytterligare förråd (med ca 20-21 m2), 2 terrasser på 20 m2 vardera och en brunn. På baksidan av fastigheten, som också är helt inhägnad, finns den vackert renoverade källaren (ca 12 m2) och poolen med en storlek på 7x3x1,5 m. Bredvid poolen finns också ett litet trähus (12 m2). Den bakersta delen av fastigheten är bevuxen med gräs och planterad med några fruktträd. Fastigheten har bra nätverkssignalmottagning och internet kan till och med användas vid poolen. Under de senaste åren har följande renoverats eller bytts ut: - elektriska ledningar - 2 kök - 2 badrum - golv, paneler - rum - dörrar och fönster, fönsterluckor - skorsten - källare - pool (byggd 2022) - terrasser - uthus Husen som kan bebos året runt värms upp med el (värmepaneler). Den första delen av huset kan också värmas upp med en kakelugn. Det nuvarande försäljningspriset är 159 000 euro + 4% provision + juridiska avgifter + statliga skatter. Köpesumma: € 159.000,- Köparens provision: 4 % plus 27 % moms Boyta: ca 185,00 m² Storlek: ca 3,430.00 m² Terrassyta: 20 m² Källaryta: 12 m² Tillgänglig från: efter överenskommelse Rum: 8 Badrum: 2 WC: 2 Källare: delvis källare Antal balkonger: 1 Antal terrasser: 1 Uppvärmning: Elvärme Byggår: ca 1950 Skick: mycket bra Buller: låg - ingen försämring Garage: 1 Kollektivtrafik: buss; Plats: byns centrum; Utrustning: lämplig för delade lägenheter, badrum, kök, öppen spis, antal bostäder 2, källare; Simbassäng: Privat; Trädgård: Privat; Konstruktion: Massivt tegel
