Fastighetens ID: ZMPT565738 Om du letar efter en generös tomt, med 1600m2, för byggandet av en villa med 4 fronter, eller för investeringar, med möjlighet att bygga upp till 3 fristående villor, i ett privilegierat läge och mycket nära São João da Madeira, kan detta vara möjligheten du letar efter! Fastigheten ligger i hörnet av Rua dos Casais (med 40 m fasad) med Travessa dos Pinhos (med 30 m fasad), totalt 70 m fasad, i Casais, 500 meter från moderkyrkan. Den har en liten sluttning mot väster, varifrån du kan skymta utsikten över São João da Madeira. Den har också en hundraårig canastro, tröskplats och brunn med en vattenpump. Enligt PDM i Santa Maria da Feira är det genomförbart för bostadsbyggande, med ett maximalt markanvändningsindex på 0,90 och upp till 3 våningar över tröskelnivån, längre tillbaka. Det tillåter också uppdelning i partier, upp till 3 fristående hus, med cirka 23 m fasad, eller upp till 6 parhus, med cirka 11,6 m fasad. Med följande infrastrukturer: vatten, avlopp och fiber. TEKNISKA DETALJER: Enligt det gällande PDM är markens byggnadskapacitet följande: • Planering: Bostadsyta nivå II • Index: Iu=0.9 • Höjd = 3 våningar (rc + 2 + infälld) I NÄRHETEN: Fastigheten ligger i ett lugnt område med mycket avskildhet, men nära till alla typer av handel och tjänster, nämligen: • På 500m: Moderkyrkan Milheirós de Poiares • På 500m: Outeiro Leisure Park • På 550m: CTT-punkt • På 600m: Milheirós de Poiares kulturcentrum • På 600m: Konditori "O Grão" • Vid 700m: Milheirós de Poaires grundskola • På 1,3 km: Mamoa River Beach • 1,4 km: Milheirós de Poiares grundskola • På 1,5 km: Socialt center "Dr. Crispim Teixeira Borges de Castro" • 1,5 km: Costa Oliveira Apotek • 1,7 km: Ana Leão tandklinik • Avstånd 1,7 km: Santa Maria Butcher • Vid 2,6 km: Arrifana School Group • Vid 2,6 km: Alma Fitness Gym • Vid 2,8 km: Intermaché de Arrifana • Vid 3 km: Fastlandet Bom dia Arrifana • Vid 3 km: Lidl Arrifana • Vid 3 km: A32 mot Porto/Aveiro • På 3,3 km: Arrifana tågstation • Vid 3,4 km: São João da Madeira centrum • 7,7 km: Santa Maria da Feira centrum MATRIS OCH JURIDISKA ELEMENT: • Kulturarvsvärde: 30,55 €, registrerat som ett rustikt föremål (kan bli urbant) • Energicertifikat: N/A TA TILLFÄLLET I AKT, BOKA DITT BESÖK NU! 3 skäl att köpa med Zome + ackompanjemang Med en unik förberedelse och erfarenhet av fastighetsmarknaden lägger Zome-konsulter allt sitt engagemang för att ge dig det bästa stödet och vägleda dig med största förtroende, i rätt riktning för dina behov och ambitioner. Från och med nu kommer vi att skapa en nära relation och lyssna noga på dina förväntningar, eftersom vår prioritet är din lycka! För det är viktigt att du känner att du har sällskap och att vi alltid är med dig. + enkelt Zome-konsulter har en unik utbildning på marknaden, förankrad i utbytet av praktisk erfarenhet mellan yrkesverksamma och stärkt av kunskapen om tillämpad neurovetenskap som gör att de kan förenkla och göra sin fastighetsupplevelse mer effektiv. Lämna byråkratiska mardrömmar bakom dig, för hos Zome hittar du fullt stöd från ett erfaret och tvärvetenskapligt team som ger dig praktiskt stöd i alla grundläggande aspekter, så att din fastighetsupplevelse överträffar förväntningarna. + lycklig Vårt största värde är att leverera lycka till dig! Frigör dig själv från bekymmer och få den kvalitetstid du behöver för att ägna dig åt det som gör dig lyckligast. Vi agerar varje dag för att ge mer värde till ditt liv med de pålitliga råd du behöver så att vi tillsammans kan uppnå de bästa resultaten. Med Zome kommer du aldrig att gå vilse eller vara ensam och du kommer att hitta något som är ovärderligt: ditt maximala lugn! Så här kommer du att känna dig under hela upplevelsen: Fredlig, säker, bekväm och... LYCKLIG! Anteckningar: 1. Om du är en fastighetskonsult är den här fastigheten tillgänglig för affärsdelning. Tveka inte att presentera för dina köpare kunder och prata med oss för att schemalägga ditt besök. 2. För att underlätta identifieringen av den här fastigheten, se respektive ZMPT ID eller respektive agent som skickade dig förslaget.
