Identificação do imóvel: ZMPT555126 JAG HAR TILLGÄNGLIGT DET DU SÖKER, KONTAKT! Fastighet tillgänglig för besök, efter överenskommelse med konsulten, ID krävs. Tidigare anmärkningar: - Om du är fastighetskonsult är den här fastigheten tillgänglig för företagsdelning. Tveka inte att presentera dina köpare för dina kunder och prata med mig för att boka ditt besök. - Projektet beräknas vara klart under första halvåret 2024. Genom att köpa denna nya T2-lägenhet i Living Sea Development i Foz do Rio Douro - Afurada i Vila Nova de Gaia, kommer du att investera i: - livskvalitet och att njuta av ett paradis och en avkopplande plats, - Den bästa lägenheten i utvecklingen, - Venture med 45 lägenheter fördelade på 4 våningar, - Typer från T2 till T5, - Ytor från 118 till 377 kvadratmeter, - Fantastisk solexponering, - Fri utsikt över havet och Dourofloden, - Extraordinära gemensamma utrymmen utomhus och inomhus, - Garage Ingår med alla bekvämligheter som behövs idag, - Breda balkonger för att njuta av platsens unika natur ALLMÄNNA ASPEKTER: - STRUKTUR gjord av armerad betong med direkta fundament, en retikulerad struktur av pelare och balkar, med massiva plattor, beräknad enligt gällande regleringsstandarder, inklusive säkerhet mot vind och jordbävningar. - YTTERVÄGGAR av Preceram typ termiskt och akustiskt keramiskt tegelmurverk, med luftspalt och termisk/akustisk isolering. Innerväggarna kommer också att vara i keramiskt tegel. - GOLV med lättbetongfyllningar för att täcka alla tekniska nätverk (vattennät, avlopp, el, telefoner, gas och luftkonditionering). Applicering av polyetenskärm för akustisk isolering och utjämningsmassa för att stödja den slutliga finishen. - Inverterat platt tak, bestående av en lätt betonglutning, vattentätning med ett dubbelt asfaltskikt, värmeisolering med extruderad polystyren typ "Roofmate", geotextil och mekaniskt skydd med småsten. UTRUSTNING / KOMFORT - HISS Elektrisk med kapacitet för 8 personer, med tyst, smidig och energieffektiv drift - Klass A, med automatiska dörrar och LED-belysning; - VÄRME och KYLA med multisplit-system med LG Deluxe väggmonterade inomhusenheter, eller motsvarande. - VÄRMEPUMP för Ariston sanitetsvattenuppvärmning, eller motsvarande. - RAMAR i aluminium med termisk brytning typ Cortizo Color Vision och Color 60, med lackerad finish, inklusive dubbelglas med termiskt solskydd. - BLACK-OUTS Gjutning för att möjliggöra installation av mörkläggning eller gardiner inuti. Inkluderar tillhandahållande av motoriserade strömavbrott i rummen; - Mekanisk och oberoende VENTILATION i kök och sanitära anläggningar; - ISOLERING med akustisk polyetenskärm mellan våningarna i bostäderna. Akustisk isolering med mineralull på väggarna mellan fraktioner och värmeisolering på ytterväggarna med extruderad polystyren; - VIDEO intercom i färg; - Vatteninstallationer, el, telefoner, TV och naturgas. - BELYSNING med indirekt ljuslister och spotlights i taket; - PRIVAT PARKERING med tillgång till källaren genom en automatisk sektionsgrind med fjärrkontroll; - ECOPONTO på trottoaren med tillgång till utvecklingen för selektiv insamling av osorterat fast avfall, glas, papper och förpackningar; - BOSTADSRÄTT RUM; - UTOMHUS LANDSKAPSARRANGEMANG i gemensamma utrymmen, med vattenspegel, lekplats och utomhus / fritidsområden. SÄKERHET - SÄKERHETSDÖRR vid ingången till rummen; - BRANDDÖRRAR i ingångarna till trapphusen och i källarna; - Brand- och kolmonoxiddetekteringssystem i garagen; - Brandbekämpningssystem i gemensamma utrymmen Automatiskt belysningssystem som utlöses av rörelsesensorer och nödbelysning i gemensamma utrymmen. - CCTV-system i de gemensamma utrymmena på bottenvåningen och i källaren; Intressanta platser och bekvämligheter - Francisco Sá Carneiro flygplats på 18 km - 18 min med bil; - Kryssningsterminal i hamnen i Leixões på 14 km - 19 min med bil; - Marina de Gaia på 2,5 km - 4 min med bil; - S. Paio Park (staden Gaia Park) - 100m; - Cykelväg/promenad vid havet och åstranden 1 min promenad; - Stränder på 300m - 4 min promenad; - Restauranger på 600m; - Stormarknader 1,5 km bort - 4 min med bil; - Köpcentra 5,8 km bort - 11 min med bil; - Hospital da Luz Arrábida 4,8 km -10 min med bil; - Kollektivtrafik / buss på 500m - 6 min till fots; - Lavadores Basic School 1 km bort - 12 min till fots; - Canidelo Secondary School på 3,5 km - 7 min med bil; - Bensinpumpar 2 km bort - 5 min med bil; - CTT och apotek på 1,5 km - 4 min med bil; - Tillgång till A1 på 5,5 km - 9 min med bil; - Staden Porto på 5,5 km - 10 min med bil; - Gym på 1 km - 3 min med bil; - Sport Clube Canidelo på 2,6km - 7min med bil; - Clube Natação Onda Azul på 8,2 km – 16 min med bil. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + enkelt Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Anmärkningar: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
