1–2 familje-/flergenerationshus med stora och vackra trädgårdar, ett separat annex med mormorslägenhet, med ytterligare utvecklingspotential för upp till 2 nya hus. *Denna exposé finns på tyska, engelska och ryska. *Engelska : Denna Exposé finns på tyska, engelska och ryska. Sociala medier: Länk till Facebook: https:// ... /avimmobilienberlin/ Länk till Instagram: https:// ... /avimmobilienberlin/ Ett befintligt 1-3 familje- eller flergenerationshus med ett separat tillgängligt annex med mormorslägenhet erbjuds, beläget på en tomt på cirka 444 m2 golvyta. Bostadshuset byggdes 1973 och har successivt byggts ut genom innovationer och ombyggnationer. Huset består av 3 bostäder, bottenvåningen/källaren, bottenvåningen/övervåningen och det separat tillgängliga annexet med fullt möblerad mormorslägenhet. Huset med en mormorslägenhet i annexet kan byggas om och ut efter dina egna önskemål eller byggas ut med ytterligare tillbyggnader. Huvudlägenheten på bottenvåningen (övervåningen) har en boyta på cirka 120 m2, den 2: a bostaden i källaren (bottenvåningen) har också cirka 120 m2 boyta, eller som en utökad expansionsreserv. I den ägarbebodda källarlägenheten/lägenheten på bottenvåningen kan den redan fullt utvecklade och möblerade lägenheten omvandlas till en fullfjädrad lägenhet genom lämpliga omvandlingsåtgärder. Ytterligare en boyta på ca 25-30 m2 som en mormorslägenhet med vardagsrum, badrum och utrustat kök skapades som ett extra område genom en praktisk tillbyggnad. Ett större enkelgarage finns i husbyggnaden. Enfamiljshuset eller flerfamiljshuset eller flergenerationshuset kan användas som en enda bostadsenhet eller i upp till 3 bostäder separat. Alla tre vardagsrummen är tillgängliga separat eller som en enhet. Den nedre lägenheten eller mormorslägenheten kan också användas för möblerade korttids- eller tillfälliga uthyrningar eller semesterlägenheter med mycket goda hyresintäkter. I detta bostadshus finns totalt 7 rum, en stor terrass, en balkong, en stor terrass med trädgårdspaviljong, 3 fullfjädrade kök, 3 badrum, 2 hallar och ett stort garage integrerat i bostadshuset. Du kommer att få fler bilder på huset, fastigheten och interiören i den utökade exposén efter din registrering. Fastigheten är fullt utvecklad. -1–3 familjehus/flergenerationshus: -med 3 bostäder på bottenvåningen/källaren, bottenvåningen/övervåningen -Separat mormor lägenhet genom annex med egen ingång via terrassen -Gemensam terrass förgård -7 rum totalt -totalt 3 utrustade kök -totalt 3 badrum -2 korridorer -en stor terrass till huvudlägenheten -en balkong till huvudlägenheten -ett låst garage i huset -vackert anlagda trädgårdar -1: a bostadsenhet med ca 120 m2 boyta på bottenvåningen (övervåning) -2: a bostadsenhet med cirka 120 m2 utrymme i källaren (bottenvåningen) som en omvandlingsreserv. En annan lägenhet som en tillbyggnad på ca 25-30 m2 som en mormorslägenhet med vardagsrum, badrum och utrustat kök skapades som extra utrymme. Ett större enkelgarage finns i husbyggnaden. Till fastighetens storlek hör en del av uppfarten, där rätten till väg gäller för alla andra fastigheter. *Information om möjliga/ytterligare förvärv av ytterligare 1–2 byggnads- eller trädgårdstomter Huset ligger ungefär mitt i hela fastighetskomplexet. Ovanför och nedanför huset finns för närvarande en stor och vackert anlagd trädgård. Om så önskas kan du köpa ytterligare eller två tomter ovanpå den. Det rör sig om tomter med redan egna tomter, som är inskrivna i fastighetsregistren, med ledningsrätter och ledningsrätter. Ovanpå vart och ett av dem kan man bygga ytterligare 1–2 egnahemshus. Bebyggelsen kan uppföras i enlighet med § 34 om omgivnings- och kvartersbebyggelse. Den för närvarande totala fastigheten är uppdelad i 3 enskilda tomter i fastighetsregistret, enligt namn, enligt följande; -444 m2 golvyta, med huvudbyggnad, centralt beläget (här i erbjudandet) -373 m2 golvyta (byggnadstomt) i det nedre området mot gatusidan (för närvarande en vackert anlagd trädgård -343 m2 golvyta (byggnadstomt) i det övre området efter huvudbyggnaden (pool, trädgårdsskjul, anlagd trädgård. Fastigheten ligger i ett mycket lugnt och centralt bostadsområde i Potsdam-Eiche. Den byggnadsmark som erbjuds, som är unik här, ligger i ett distrikt precis intill Sanssouci Palace Park och cirka 4 km från stadens centrum. En absolut bostadsidyll i miljön av natur, parkstorlek och närliggande infrastruktur. Inom gångavstånd finns en intakt infrastruktur som dagis, skola, läkare, bilverkstad, shoppingmöjligheter, kyrka och kollektivtrafik som buss och tåg. Sanssouci-palatsparken, Potsdams universitet och Science Park ligger i omedelbar närhet. Ett energiförbrukningscertifikat finns tillgängligt. Detta gäller till 5.10.2033. Den slutliga energiförbrukningen är 98,00 kwh/(m²*a). Den huvudsakliga energikällan i värmesystemet är gas. Byggnadsåret för fastigheten enligt energicertifikatet är 1973. *Intressenter i denna annons: För förfrågningar ber vi om fullständig avsändarinformation. Ange adress, telefon och e-post. Vi ber om din förståelse för att utan ovan nämnda information är frakt tyvärr inte möjlig. All data och information som är tillgänglig för oss är baserad på den information som tillhandahålls av ägaren eller kommer från fastighetshandlingar och återges här så vitt vi vet. Vi reserverar oss för fel och tidigare försäljning. Den rättsligt bindande verkan uppstår uteslutande från ett köpeavtal som ingåtts av en notarie. Vi har också ett hållbart nätverk av finansieringsalternativ för att stödja våra kunder i våra fastigheter. *Vill du sälja din fastighet? Det kan hända att vi redan har en köpare åt dig, eftersom vårt kundnätverk har lagrat motsvarande sökprofiler både nationellt och internationellt. Vi följer dig professionellt med din fastighet i alla tekniska och juridiska processer relaterade till försäljningen av din fastighet. Vi ger dig råd med vår erfarenhet av den realistiska värderingen av din fastighet och den gemensamma köpeskillingen. Naturligtvis kommer vi att följa dig genom försäljningsförfarandet fram till överlämnandet av fastigheten.* Du kan hitta fler attraktiva erbjudanden på lediga och uthyrda bostadsrätter och andra fastigheter på: ... Du är också välkommen att nå mig per telefon direkt på ... Aleksander Vukas, fastighetsexpert, fastighetsekonom AV Immobilien Berlin - Fastighetsrådgivning och byrå Features: - SwimmingPool - Balcony - Terrace
