Mycket välskött och ljus 3-rumslägenhet, mycket välskött, renoverad byggnad, utrustat kök, modern hiss, inglasad stor balkong (alla element kan flyttas) med individuella manövrerbara skjutelement, för närvarande uthyrd, mycket lämplig som investering på grund av årlig värdeökning. *Denna exposé finns på tyska, engelska och ryska. Fastigheten som erbjuds här ligger i ett bostadshus som byggdes 1986. Totalt finns det 6 våningar. År 1999 genomgick byggnaden återigen en omfattande modernisering, med färdigställande efter fullständig rensning av en prefabricerad byggnad från 1980-talet, hissinstallation, byggnadsisolering, tak- och fasadförnyelse samt enhetligt balkonginglasning med praktiska skjutelement. Ett mycket välskött och vackert bostadsområde. Den vackra och mycket välskötta 3-rumslägenheten ligger på 3: e våningen och har en modern hiss som också stannar till varje hel våning. Lägenheten värms upp med fjärrvärme. Det finns ett aktuellt energicertifikat. Lösenordet för energiförbrukning är 67,20 kWh. Den månatliga husavgiften som ska betalas från och med 01.01.2023 är totalt cirka 316,00 €, varav cirka 46,00 € per månad är satt för reserverna. Hyresavtalet avslutades 2001-09-09 och bebos för närvarande av endast en person. Nettohyran för kyla är 502,60 € och ytterligare 211,37 betalas av hyresgästen för drift- och uppvärmningskostnader. Interiörbilderna som visas här är för orientering, från en identisk och tom lägenhet i byggnaden. Vi har inga bilder på den bebodda lägenheten och är välkomna att ta en titt på den genom en personlig inspektion. Lägenheten hålls mycket väl underhållen! Hyresgästen vill i princip bo kvar i lägenheten. Det kan hända att det inte är möjligt att bo i egen bostad förrän tidigast om 2-3 år. Detta kräver då ett separat avtal med hyresgästen. För närvarande är lägenheten mycket lämplig som kapitalinvestering, en stadig ökning av värdet på fastigheterna i Berlin-Friedrichshain bekräftar detta kontinuerligt. Det finns för närvarande inga reparationer att göra i denna välskötta lägenhet. - Mycket snygg och ljus lägenhet! - Lägenhet med 3 rum och kök - 1 badrum/badkar -Hall - Stor inglasad balkong med individuellt manövrerade skjutelement -Inbyggt kök - Trädgård/gemensamt bruk - Större lekplats på den gröna innergården - Källarfack med en yta på ca 6 m2, låsbart - Modern hiss Parkering finns på gatan som används av lokalbefolkningen. Fastigheten ligger i ett livligt område i Berlin-Friedrichshain. Buss- och spårvagnslinjerna 21, M10 och N5 och flera S-Bahn och U-Bahn linjer ligger inom gångavstånd (U5 går direkt till centralstationen). I omedelbar närhet hittar du några restauranger, kaféer, läkare, bagerier och två köpcentrum. Det finns också flera barer, grönområden och parkområden, Gym, bokhandlar och modebutiker. *Intressenter i denna annons: För förfrågningar ber vi om fullständig avsändarinformation. Ange adress, telefon och e-post. Vi ber om din förståelse för att utan ovan nämnda information är frakt tyvärr inte möjlig. I det fortsatta förfarandet för fastighetsägande krävs bevis på likviditet. All data och information som är tillgänglig för oss är baserad på den information som tillhandahålls av ägaren eller kommer från fastighetshandlingar och återges här så vitt vi vet. Vi reserverar oss för fel och tidigare försäljning. Den rättsligt bindande verkan uppstår uteslutande från ett köpeavtal som ingåtts av en notarie. *Vill du sälja din fastighet? Det kan hända att vi redan har en köpare åt dig, eftersom vårt kundnätverk har lagrat motsvarande sökprofiler både nationellt och internationellt. Vi följer dig professionellt med din fastighet i alla tekniska och juridiska processer relaterade till försäljningen av din fastighet. Vi ger dig råd med vår erfarenhet av den realistiska värderingen av din fastighet och den gemensamma köpeskillingen. Naturligtvis kommer vi att följa dig genom försäljningsförfarandet fram till överlämnandet av fastigheten.* Du kan hitta fler attraktiva erbjudanden på lediga och uthyrda bostadsrätter och andra fastigheter på: ... Du är också välkommen att nå mig per telefon direkt på ... Aleksander Vukas, fastighetsexpert, fastighetsekonom AV Immobilien Berlin - Fastighetsrådgivning och byrå Features: - Balcony - Lift
