Denna charmiga investeringsfastighet med två rum, belägen i ett eftertraktat område i Berlin, erbjuder en unik möjlighet för kräsna investerare. Beläget på bottenvåningen i en välskött byggnad, är denna lägenhet idealisk för dem som söker en stabil, långsiktig investering. Fastigheten är för närvarande uthyrd med en pålitlig, långsiktig hyresgäst, vilket säkerställer omedelbara hyresintäkter vid förvärv. Det omgivande området är levande och väl anslutet, vilket ger allt en invånare kan behöva inom gångavstånd. Området har ett utmärkt kollektivtrafiknät, med flera busslinjer, samt närliggande U-Bahn och S-Bahn stationer, vilket gör det enkelt att snabbt och bekvämt nå hjärtat av Berlin eller andra stadsdelar. Lokala bekvämligheter inkluderar en mängd olika shoppingalternativ, från livsmedelsbutiker till specialbutiker, som tillgodoser alla dagliga behov. Grannskapet har också en rad kaféer, restauranger och grönområden, som erbjuder en perfekt balans mellan stadsliv och avkoppling. Dessutom är området känt för sin vänliga atmosfär och en stark känsla av gemenskap. Sammantaget representerar denna fastighet en solid investering i ett av Berlins mest dynamiska kvarter, med den extra fördelen av en säker långsiktig hyresgäst, vilket gör den till ett attraktivt alternativ för investerare som söker stadig avkastning på den blomstrande fastighetsmarknaden i Berlin. Ytterligare information All information om denna fastighet är baserad på information som tillhandahålls av säljaren/säljarna och/eller deras representanter. Detta erbjudande är konfidentiellt och är endast avsett för mottagaren. All utlämnande måste godkännas av First Citiz GmbH. Vi tar inget ansvar för riktigheten eller fullständigheten. Fel och tidigare försäljning kan förväntas. Vissa foton och egenskapsvisualiseringar är illustrativa exempel och icke-bindande. Detta erbjudande är föremål för en courtageavgift. Vid undertecknandet av ett köpekontrakt för denna fastighet ska köparen betala en mäklaravgift på 3,57 % (inkl. 19 % moms) av det notariemärkta försäljningspriset till First Citiz GmbH. Stadsområde Charlottenburg-Wilmersdorf är den mest exklusiva stadsdelen i Västberlin. Området har en rik historisk bakgrund som går tillbaka till 1600-talet och är värd för flera monument som minneskyrkan och slottet Charlottenburg. Det mest kända landmärket i distriktet är huvudgatan Kurfürstdendamm (Ku'damm för berlinare) med många köpcentrum som varuhuset KadeWe och lyxiga märkesbutiker. Området har flera promenadzoner med stora gröna stenbelagda gator och trevliga torg som Oliver Platz och Savigny Platz där man kan hitta otaliga caféer, barer, lokala och internationella specialrestauranger. Den unika kulturscenen i grannskapet går tillbaka till det gyllene 20-talet och är värd för många konstgallerier, utställningar, teatrar, museer och operascener. Det finns flera grönområden i överklassens bostadsområde som Lietzensee-sjön, Zoologischer Garten, Fennsee Volkspark, och det är nära till de nautiska sjöarna Wannsee där västberlinarna älskar att tillbringa sin sommartid. Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website) Egenskaper och utrustning Tvårumslägenhet med långtidshyresgäst på plats Bottenvåning i en välskött byggnad Omedelbara och stabila hyresintäkter Nära till U-Bahn, S-Bahn och busslinjer Pulserande område med kaféer, restauranger och parker Bekväma shoppingalternativ i närheten Vänligt område med en gemenskapskänsla Idealisk för stabila långsiktiga investeringar
