Unik pjäs! En mycket trevlig och stor 4-rums loftlägenhet (144 m2) vid vattnet på Paul-Lincke-Ufer, täckt höjdpunkt terrass (60 m2) till den gröna innergården, bilhiss - egen parkeringsplats i 3. Våning precis intill lägenheten, många fler bekväma extrafunktioner. *Denna exposé finns på tyska, engelska och ryska. *Engelska : Denna Exposé finns på tyska, engelska och ryska. Sociala medier: Länk till Facebook: https:// ... /avimmobilienberlin/ Länk till Instagram: https:// ... /avimmobilienberlin/ En rymlig lyxig loftlägenhet erbjuds till salu här i den genomförda byggnaden på Paul-Lincke-Höfe, med många extrafunktioner av hög kvalitet. Paul-Lincke-Ufer ligger bara 1 minuts promenad bort, praktiskt taget intill. En unik byggnad när det gäller typ av byggnad och inredning mitt i Berlin-Kreuzberg-Friedrichshain.Byggnadskomplexet har en L-form och är orienterat på två sidor av gatan. I denna del av byggnaden, som byggdes 1990 så unikt, finns det totalt 11 bostäder, med en stor bilhiss till den privata parkeringsplatsen som ligger precis intill lägenheten. Parkeringsplatsen ligger på 3:e våningen och är ansluten till lägenheten med en speciell glasdörr. Bostadshuset består av 6 våningar, på varje våning finns 2 bostäder, samt 1 bostadsenhet på vinden. Den 263 m2 stora lyxiga loftlägenheten till salu här med en täckt 60 m2 stor terrass med utsikt över den lugna och gröna innergården i Paul-Lincke-Höfe ligger i det färgstarka hjärtat av Kreuzberg-Fhain, cirka 50 meter från den populära Paul-Linke-Ufer. Utrustningen och inredningen är av motsvarande hög kvalitet och exklusiv och i mycket gott skick. På begäran kan övertagande av möbler och annan inredning förhandlas separat. Loftlägenheten ligger på 3:e våningen, med en speciell höjdpunkt, en stor bilhiss, som leder direkt till lägenheten genom en speciell dörr. Denna separata parkeringsplats tillhör lägenheten och är låst. Således har du 2 ingångar/ingångar till Wohnung.In bostadsutrymmesberäkningen lades terrassens andel till med 25% (60 m2 terrass / 25% = 15 m2 ytterligare boyta), så lägenheten har en boyta på 263 m2. Den fantastiska terrassen är för närvarande stängd med speciella och ljusa utomhusgardiner som avskildhet och regnskydd och kan fortfarande stängas helt på egen begäran genom att installera skjutbara glaselement (till exempel för vintern). I den rymliga, stora lägenheten finns, förutom den vackra och stora terrassen, 2 sovrum, ett speciellt inrett öppet kontor, med en transparent konstruktion, som övergår i vardagsrummet. Det öppna vardagsrummet och matsalen samt den stora köksön av hög kvalitet ligger på en yta på cirka 144,00 m2, vilket motsvarar storleken på 2 rum. Det finns också ett grovkök, ett nuvarande kontor, en garderob, ett genomtänkt omklädningsrum, 2 badrum, ett sovrum och ytterligare ett sovrum med direkt anslutning till det stora badrummet. De öppna och stora rummen är lämpliga för en familj, eller som ett par, med en preferens för rymliga vardagsrum och träningsområden. De stora och kontinuerligt omkretsformade fönsterfronterna är utrustade med 2-faldigt isolerande glas och ljudisolerad isolering. Den inglasade, öppna spisen kan manövreras och avnjutas från båda sidor. Den strukturella mittdelen är utrustad med en mycket vacker lädertapet, i mitten finns dörrelement som inte syns från utsidan, det glaserade vinstället etc . Det finns även andra förvaringsmöjligheter, vakuumroboten och reglage för golvvärme. Det finns en individuell skjutdörr till vart och ett av rummen på långsidan av korridoren. För mer information om den lyxiga vindslägenheten och försäljningsförfarandet är du välkommen att kontakta oss direkt på ... , eller via e-post ... - Vardagsrum och matplats med ca 144,00 m2- Lägenheten har golvvärme i hela huset-Golven (golvvärme) är skickligt lagda med en utmärkt designer linoleum, med en materialtjocklek på 3 mm. Golvet är en ren lyx. - Rymlig och perfekt inredd, täckt terrass ca 60 m2, med lämpligt anlagt grönområde. - Privat, inhägnad parkeringsplats ingår (på samma våning, precis intill lägenheten/bilhissen)- Exklusivt, stort Bulthaupt-kök med Gaggenau-apparater (högsta kvalitetsmärke) - Öppen spis med panoramautsikt, kan användas på båda sidor och på sidorna - Master badrum en-suite med fristående badkar, stort och modernt badrum, - Gäst sovrum och gästbadrum - Separat omklädningsrum med individuella fixturer - Extra tvättstuga - Vinkyl och vinställ på ett säkert område - Larmsystem och kassaskåp - och mycket mer när det gäller högkvalitativ boendekomfort Beräkning av boyta:-Kök och vardagsrum på 144,56 m2 -Rum 1 med 15,75 m2 -Rum 2 med 14,89 m2 -Rum 3 med 17,44 m2 -Badrum 1 med 22,69 m2 -Tvättstuga med 8,72 m2 -Badrum 2 med 6,02 m2 -Arbetsutrymme med 3.19 -Terrass (57,44 m2) med 28,72 m2 (med 50 % kredit) *Totalt 261,98 m2 boyta Denna loftlägenhet ligger i Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg, cirka 50 meter från den populära Paul-Linke-Ufer.Terrassen är orienterad mot den välkända Kiez-Paul-Linke-Höfe. I omedelbar närhet finns en komplett infrastruktur och kollektivtrafik. *Intressenter i denna annons: För förfrågningar ber vi om fullständig avsändarinformation. Ange adress, telefon och e-post. Vi ber om din förståelse för att utan ovan nämnda information är frakt tyvärr inte möjlig. All data och information som är tillgänglig för oss är baserad på den information som tillhandahålls av ägaren eller kommer från fastighetshandlingar och återges här så vitt vi vet. Vi reserverar oss för fel och tidigare försäljning. Den rättsligt bindande verkan uppstår uteslutande från ett köpeavtal som ingåtts av en notarie. *Vill du sälja din fastighet? Vi erbjuder ägarna en kostnadsfri marknadsvärdering av sin fastighet. Det kan hända att vi redan har en köpare åt dig, eftersom vårt kundnätverk har lagrat motsvarande sökprofiler både nationellt och internationellt. Vi följer dig professionellt med din fastighet i alla tekniska och juridiska processer relaterade till försäljningen av din fastighet. Vi ger dig råd med vår erfarenhet av den realistiska värderingen av din fastighet och den gemensamma köpeskillingen. Naturligtvis kommer vi att följa dig genom försäljningsförfarandet fram till överlämnandet av fastigheten.* Du kan hitta fler attraktiva erbjudanden på lediga och uthyrda bostadsrätter och andra fastigheter på: ... Vi har också ett hållbart nätverk av finansieringsalternativ för att stödja våra kunder i våra fastigheter. Du är också välkommen att nå mig per telefon direkt på ... Aleksander Vukas, fastighetsexpert, fastighetsekonom AV Immobilien Berlin-Real Estate Consulting & Agency, Projekt Features: - Terrace - Lift
