Denna eleganta herrgård på 250 m2 kombinerar autentisk charm och moderna tjänster. Beläget i staden Beautiran, bara 15 minuter från Bordeaux med tåg, är det byggt på en anlagd park på mer än 4 000 m2, som erbjuder en stor trädgård med pool och poolhus. Fastigheten inkluderar också ett uthus i sten, på ytterligare 60m2, som erbjuder flera utvecklingsmöjligheter. Husets generösa volymer avslöjas från entrén, där en rymlig hall framhäver travertingolv och ursprungliga stenväggar. Det stora vardagsrummet, med öppen spis, inbjuder dig att koppla av i en varm miljö, medan ett andra vardagsrum, som vetter mot parken, är en idealisk reception. Det moderna och fullt utrustade köket, med öppen spis, vetter mot en matsal som badar i naturligt ljus tack vare de stora fönstren med utsikt över trädgården. En tvättstuga och toalett kompletterar bottenvåningen. På övervåningen finns en stor hall omvandlad till ett kontor, fördelat på fyra ljusa sovrum, betjänade av en korridor, samt två badrum, perfekt för att ta emot en familj. Utanför inbjuder den omsorgsfullt trädbevuxna parken och poolen med sitt poolhus dig att koppla av. Uthuset, totalrenoverat, lämpar sig för olika projekt: pensionat, oberoende kontor. Ett stängt garage kompletterar bilagorna. Beautiran erbjuder en trevlig boendemiljö med sina butiker, sin park, sina skolor och sin tågstation, vilket gör det enkelt att ta sig runt i Bordeaux. Med sina kvalitetstjänster kombinerar detta karaktärsboende äkthet och komfort. Den drar nytta av optimerad isolering, vilket gör den till en sällsynt och atypisk fastighet, perfekt för älskare av karaktär som letar efter en lugn livsmiljö nära Bordeaux-metropolen. ENERGIKLASS: D / KLIMATKLASS: B. Uppskattat genomsnittligt belopp för årliga energiutgifter för standardanvändning, baserat på energipriser för år 2023: mellan 4470 och 6090 euro. Caroline Montane (EI) Handelsagent ... RSAC-nummer: 510 235 591 Bordeaux. Caroline Montane (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 510 235 591 - Bordeaux. Features: - Garden
