Cabinet Thalia Patrimoine är glada att kunna erbjuda till salu detta vackra stenhus med noggranna tjänster beläget i staden Langoiran, 30 minuter från tågstationen Bordeaux Saint-Jean. Den ligger mellan sluttningarna av Entre-deux-mers och Garonne och har en otrolig panoramautsikt över den omgivande naturen. Förutom den obestridliga charmen hos den allestädes närvarande stenen och de synliga bjälkarna, drar den nytta av en toppmodern renovering som kombinerar modernitet och kvalitetsmaterial. Det perfekta huset för en charmig pied-à-terre, i en grön miljö nära centrum och dess bekvämligheter: affärer, skolor och snabbköp ligger mindre än 5 minuter bort med bil. Busshållplatsen för linje 501, som ansluter till Bordeaux, ligger i omedelbar närhet av fastigheten. Portets tågstation ligger 7 minuter bort med bil. Med en boyta på cirka 240m2 fördelat på 3 våningar består den av följande: Få tillgång till fastigheten genom en vacker blommig och underhållen trädgård i söderläge, perfekt för dina måltider med familj och vänner när det fina vädret kommer. Ingången är genom ett stort vardagsrum på ca 30m2, där alla gamla detaljer har bevarats: sten och synliga bjälkar, vacker öppen spis i sten. I anslutning till detta vardagsrum hittar du ett vackert fullt utrustat oberoende kök (avancerade apparater) på cirka 16m2 med gott om förvaring. Den har direkt tillgång till den lilla trädgården. Även på bottenvåningen finns två förvaringsutrymmen (varav ett kan omvandlas till ett gästrum) samt ett badrum och en separat toalett. Direkt tillgång till det angränsande garaget har tillhandahållits för enkel rörelse. Du når de övre våningarna via en vacker stentrappa som leder till första våningen, ett vackert sovrum på ca 16 m2 med fri utsikt över vingården, samt en vacker mastersvit med generösa dimensioner. Låt din kreativitet tala för sig själv för att designa den efter eget tycke. Den har ett vackert badrum med sjöbodsatmosfär. De två stora fönstren ger ett vackert ljusinsläpp. På 2: a våningen hittar du också två sovrum som erbjuder vackra volymer: ett första sovrum på ca 16m2 på marken samt en master svit på ca 30m2 på marken med skräddarsytt omklädningsrum och modernt privat badrum. Från denna översta våning har du direkt tillgång till husets takterrass, som erbjuder ett vackert grönområde utom synhåll med pool och panoramautsikt över vingårdarna i Entre-deux-Mers. Fastigheten har också ett angränsande garage för parkering av två fordon samt en studio på cirka 12m2, med egen ingång, som kan användas som kontor, konstnärsateljé eller hem. En fristående trädgård på cirka 120 m2 kompletterar uppsättningen. En riktig gömd skatt, denna fastighet med noggranna tjänster kommer att förföra dig med sin obestridliga cachet. Tveka inte att kontakta oss på ... för ytterligare information om denna exceptionella fastighet belägen i en miljö som är både lantlig och dynamisk, mitt på sluttningarna av Entre-deux-Mers. Denna annons har tagits fram av PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, registrerat vid kansliet vid handelsdomstolen i Bordeaux Gestion de Patrimoine & Immobilier - ... />Features: - SwimmingPool - Garden