8 042 161 SEK
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Lägenhet & andelslägenhet for sale in Lyon 3e arrondissement
6 950 016 SEK
Lägenhet & andelslägenhet (Till salu)
Referens:
FFPA-T83479
/ 182771
Referens:
FFPA-T83479
Land:
FR
Stad:
Lyon 3e Arrondissement
Postnummer:
69003
Kategori:
Bostäder
Listningstyp:
Till salu
Fastighetstyp:
Lägenhet & andelslägenhet
Fastighets undertyp:
Loft
Lyx:
Ja
Fastighets storlek:
123 m²
Rum:
3
Sovrum:
1
Badrum:
1
WC:
2
Energiförbrukning:
99
Växthusgaser:
18
Terrass:
Ja
The kitchen area is furnished and equipped to a high standard and has pleasant access through bay windows to the 39 m² wooden terrace, ideal for entertaining or relaxing, with a palm tree. On this level, a beautiful 7.22 m² bathroom features a walk-in shower, a freestanding bathtub, double vanity units, a window, and a separate toilet with a laundry area.A solid wood staircase leads to a magnificent 35.64 m² master suite with an office area overlooking the living room, featuring a beautiful glass wall and a window overlooking the terrace, a double dressing room, and a separate toilet.Beautiful features and the charm of an industrial loft!
Waxed concrete flooring on the lower level and solid oak parquet flooring in the sleeping area.
Easily create a second bedroom.
Possibility of creating a veranda overlooking the terrace.
Individual low-energy gas underfloor heating in the living area and radiators in the kitchen and master suite.
Burglar-resistant double glazing, an 8-point security door in a building with an intercom and security.
Low charges and property tax. Energy rating C.Located in a desirable and desirable urban setting, this property benefits from an ideal location, 10 minutes from Part-Dieu train station and 15 minutes from the Presqu'île, close to shops, public transportation, and all amenities.Ideal for a rental investment or a relocation. Ready to move in without any renovations.Possibility of selling with high-quality furnishings in perfect condition.We look forward to showing you around! Visa fler Visa färre Vous recherchez un lieu de vie très lumineux, de beaux volumes, traversant avec une terrasse intimiste, en plein coeur de Lyon 3ème, vous allez être sous le charme de ce très beau loft et sa terrasse privative aménagée, entièrement créée en 2015, en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, entre la Place Guichard et la Place Voltaire, au calme.Avec ses 123 m², vous serez séduit par la qualité des matériaux et la fluidité des espaces, entièrement pensés par un architecte d'intérieur pour allier élégance et fonctionnalité. Un espace de vie grandiose: Pièce de Vie de 77 m² lumineuse, traversante Est/Ouest, créant une sensation d'espace unique, de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de plus de 4 m. La cuisine américaine haut de gamme équipée d'un îlot central, parfaite pour les amateurs de gastronomie, se prolonge sur la Terrasse intimiste, de 39 m², idéale pour recevoir, vous y reposer, avec palmier.
Un mur entier de l'espace Salon a été aménagé en meubles de rangements, penderies, séchoir, hi-fi,...
A ce niveau, belle Salle de Bains de 7,22 m² avec une douche à l'italienne, une baignoire en îlot, double vasque sur meubles, fenêtre ainsi que des toilettes séparés avec espace buanderie.Un escalier aérien en bois massif vous fait accéder à une magnifique Suite Parentale de 35,64 m² avec son espace Bureau, dominant la pièce de vie avec une belle verrière et fenêtre côté terrasse, un Dressing double et des toilettes séparés.Belles prestations et charme d'un loft industriel !
Sol en béton ciré sur le bas et parquet chêne massif sur la partie nuit.
Possibilité de créer facilement une seconde chambre.
Possibilité de créer une véranda sur la terrasse.
Chauffage individuel gaz basse consommation par le sol dans la partie séjour et radiateurs dans la cuisine et la suite parentale.
Double vitrage anti-effraction, porte blindée 8 points dans un immeuble avec interphone, sécurisé.
Faibles charges et taxe foncière.
Classe énergétique C.Situé dans un cadre urbain mis en valeur et prisé, ce bien profite d'une localisation idéale, à 10 minutes de la Gare de la Part-Dieu, à 15 minutes de la Presqu'île, à proximité des commerces, des transports en commun et de toutes commodités.Idéal pour un investissement locatif, une mutation. Prêt à être habité sans aucun travaux.
Possibilité vente avec le mobilier de grande qualité, en parfait état. Au plaisir de vous le faire découvrir !Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 630 000 €
Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Florence REVEL, Tél. : 0633204660, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 510 910 383 Are you looking for a very bright, spacious, dual-aspect space with a private terrace in the heart of Lyon's 3rd arrondissement? You'll be charmed by this beautiful loft and its private furnished terrace, entirely built in 2015, on the ground floor of an old building, between Place Guichard and Place Voltaire, in a quiet location.Very contemporary, ideally insulated, with a ceiling height of over 4 m in the living room, spanning 123 m². It offers a splendid 76.66 m² living area with an open kitchen, an entire wall custom-fitted with storage units, wardrobes, a drying rack, a hi-fi system, and more.
The kitchen area is furnished and equipped to a high standard and has pleasant access through bay windows to the 39 m² wooden terrace, ideal for entertaining or relaxing, with a palm tree. On this level, a beautiful 7.22 m² bathroom features a walk-in shower, a freestanding bathtub, double vanity units, a window, and a separate toilet with a laundry area.A solid wood staircase leads to a magnificent 35.64 m² master suite with an office area overlooking the living room, featuring a beautiful glass wall and a window overlooking the terrace, a double dressing room, and a separate toilet.Beautiful features and the charm of an industrial loft!
Waxed concrete flooring on the lower level and solid oak parquet flooring in the sleeping area.
Easily create a second bedroom.
Possibility of creating a veranda overlooking the terrace.
Individual low-energy gas underfloor heating in the living area and radiators in the kitchen and master suite.
Burglar-resistant double glazing, an 8-point security door in a building with an intercom and security.
Low charges and property tax. Energy rating C.Located in a desirable and desirable urban setting, this property benefits from an ideal location, 10 minutes from Part-Dieu train station and 15 minutes from the Presqu'île, close to shops, public transportation, and all amenities.Ideal for a rental investment or a relocation. Ready to move in without any renovations.Possibility of selling with high-quality furnishings in perfect condition.We look forward to showing you around!