6 033 300 SEK
4 r
4 bd
Features:
- Garage Visa fler Visa färre Overview Walnut Grove is a highly impressive detached property that has been sympathetically renovated and modernised by the present owner over recent years. Rare to the market, this lovely home dates back to 1880 and offers bright, well-proportioned accommodation, with retained period detail blending well with quality modern fixtures and fittings. The house sits within beautifully maintained gardens that extend to just under one acre. There is a generous driveway and a detached stone outbuilding with barn storage, utility room and log store. Views of the surrounding countryside can be enjoyed from all rooms, and there are excellent walks on the doorstep. There is scope to extend the house if desired, or perhaps convert the detached outbuilding, subject to the necessary planning consents. Accommodation The front door opens into a welcoming entrance vestibule, with quarry tiled floor, a shelved storage cupboard and direct access to a useful ground floor WC. Access to the kitchen is gained from the vestibule. The kitchen is a lovely size; it offers an attractive quarry tiled floor and is fitted with cream Shaker style wooden cabinets, with solid wood worksurfaces. There is a useful island unit, an LPG gas range cooker, Belfast sink, integrated fridge and space for a dishwasher. Directly off the kitchen is a useful shelved pantry, which also houses the combi boiler. The family room adjoins the kitchen, separated by a sliding pocket door, and was added as an extension to the home by the present owners. This excellent flexible use room enjoys windows on three elevations, superb views of the surrounding countryside, an engineered oak floor and French doors leading out to the terrace and garden. It is a wonderful space to entertain in, bird watch, dine or just relax with a book. The sitting room is generous in size and boasts a multifuel stove, a shelved display recess and a dual aspect, with lovely views of the garden and beyond. From the inner hall carpeted stairs lead up to a bright first floor landing. It is worth noting that there is a generous understair cupboard. The principal bedroom is bright, spacious and enjoys lovely views, with a dual aspect. There are fitted wardrobes and an additional built-in shelved cupboard. The second bedroom is a spacious double bedroom with large window to the rear elevation and the third bedroom is a smaller double bedroom, with built in cupboard and large window to the front elevation. The family bathroom comprises a bath with rainhead shower over, and separate handheld attachment. There is also a WC, wash hand basin, and a heated towel rail. Outside The property is approached via a gated tree-lined driveway that provides off-road parking for many vehicles. The extensive grounds are fully enclosed and extend to just under an acre, with an array of interesting features and areas to explore. The garden features many interesting trees, mature shrubs and flowering borders and is a haven for wildlife, with otters, pheasants, woodpeckers, and red squirrels visiting, along with red legged partridge who come to breed in the garden each year. The main area of garden is laid to lawn, and a burn gently flows through the grounds. There is a folly and an enclosed wildlife garden, as well as a former vegetable garden at the entrance to the property. To the north of the driveway is a generous grassed area, previously used as a paddock. The detached outbuilding is stone built under a slate roof and was a former dairy and barn. It now offers an insulated utility room with power, light, a sink and plumbing for white goods. Sliding barn doors open into the main barn, which is presently just used for storage and there is also a lean-to log store and an attached potting shed. Subject to the necessary planning consents, this charming building could be converted to provide home office space or an annexe for a dependant relative perhaps. Services: The property is serviced by mains electricity, mains water and private drainage to a septic tank (registered with SEPA). It is worth noting that the septic tank is inspected and emptied every three years. There is LPG gas central heating. Fibre broadband to the premises. Double glazed throughout. Sky television installed. External lighting fitted. Solar panels provide an income of approximately £1000 per annum. EPC: F Local Authority : Dumfries & Galloway Council, English Street, Dumfries, DG1 2DE. Tel: ... Council Tax: Walnut Grove is within Dumfries and Galloway council tax band E. Solicitor: Karen Norman-Thorpe, Henderson & Mackay, 35 High Street, Lockerbie, DG11 2JP. Tenure and Possession: The property is held freehold and offered for sale with vacant possession. Fixtures and Fittings: All standard fixtures and fittings are to be included in the sale. Other items may be available by separate negotiation. Matters of Title: The property is sold subject to all existing servitude rights, burdens, reservations and wayleaves, including rights of access and rights of way whether contained in the Title Deeds or informally constituted and whether referred to in the General Remarks and Stipulations or not. The Purchaser(s) will be held to have satisfied themselves as to the nature of such servitude rights and others. Money Laundering Obligations: In accordance with the Money Laundering Regulations 2017 the selling agents are required to verify the identity of the purchaser at the time an offer is accepted. Viewing: Strictly by appointment only through the sole selling agents, Fine & Country South Scotland ... Offers: Offers should be submitted in Scottish Legal Form to the selling agents by email to ... The owner reserves the right to sell without imposing a closing date and will not be bound to accept the highest, or indeed any, offer. All genuinely interested parties are advised to instruct their solicitor to note their interest with the Selling Agents immediately after inspection.
Features:
- Garage Vue d’ensemble Walnut Grove est une propriété individuelle très impressionnante qui a été rénovée et modernisée avec goût par le propriétaire actuel au cours des dernières années. Rare sur le marché, cette charmante maison date de 1880 et offre un logement lumineux et bien proportionné, avec des détails d’époque conservés se mariant bien avec des installations et des équipements modernes de qualité. La maison se trouve dans des jardins magnifiquement entretenus qui s’étendent sur un peu moins d’un acre. Il y a une allée généreuse et une dépendance en pierre détachée avec rangement pour grange, buanderie et magasin de bûches. Vous pourrez profiter d’une vue sur la campagne environnante depuis toutes les chambres, et il y a d’excellentes promenades sur le pas de la porte. Il est possible d’agrandir la maison si vous le souhaitez, ou peut-être de convertir la dépendance individuelle, sous réserve des autorisations de planification nécessaires. Logement La porte d’entrée s’ouvre sur un vestibule d’entrée accueillant, avec un sol carrelé en carrière, un placard de rangement à étagères et un accès direct à un WC utile au rez-de-chaussée. L’accès à la cuisine se fait par le vestibule. La cuisine est d’une belle taille ; il offre un sol carrelé de carrière attrayant et est équipé d’armoires en bois de style Shaker crème, avec des plans de travail en bois massif. Il y a un îlot utile, une cuisinière à gaz GPL, un évier Belfast, un réfrigérateur intégré et un espace pour un lave-vaisselle. Directement à côté de la cuisine se trouve un garde-manger à étagères utile, qui abrite également la chaudière combinée. La salle familiale jouxte la cuisine, séparée par une porte coulissante escamotable, et a été ajoutée comme une extension de la maison par les propriétaires actuels. Cette excellente chambre à usage flexible bénéficie de fenêtres sur trois élévations, d’une vue superbe sur la campagne environnante, d’un plancher en chêne d’ingénierie et de Français portes menant à la terrasse et au jardin. C’est un espace merveilleux pour se divertir, observer les oiseaux, dîner ou simplement se détendre avec un livre. Le salon est de taille généreuse et dispose d’un poêle multicombustible, d’un renfoncement d’exposition à étagères et d’un double aspect, avec de belles vues sur le jardin et au-delà. Du hall intérieur, des escaliers recouverts de moquette mènent à un palier lumineux au premier étage. Il convient de noter qu’il y a un généreux placard sous l’escalier. La chambre principale est lumineuse, spacieuse et bénéficie de belles vues, avec un double aspect. Il y a des armoires encastrées et un placard supplémentaire à étagères intégrées. La deuxième chambre est une chambre double spacieuse avec une grande fenêtre sur l’élévation arrière et la troisième chambre est une chambre double plus petite, avec placard intégré et grande fenêtre sur l’élévation avant. La salle de bains familiale comprend une baignoire avec douche à effet pluie et une fixation séparée. Il y a aussi des toilettes, un lavabo et un sèche-serviettes. À l’extérieur : La propriété est accessible par une allée clôturée bordée d’arbres qui offre un parking hors route pour de nombreux véhicules. Le vaste terrain est entièrement clos et s’étend sur un peu moins d’un acre, avec un éventail de caractéristiques et de zones intéressantes à explorer. Le jardin comporte de nombreux arbres intéressants, des arbustes matures et des bordures fleuries et est un paradis pour la faune, avec des loutres, des faisans, des pics et des écureuils roux qui visitent, ainsi que des perdrix rouges qui viennent se reproduire dans le jardin chaque année. La zone principale du jardin est aménagée en pelouse et un feu traverse doucement le terrain. Il y a une folie et un jardin animalier clos, ainsi qu’un ancien potager à l’entrée de la propriété. Au nord de l’allée se trouve une généreuse zone gazonnée, anciennement utilisée comme enclos. La dépendance attenante est en pierre construite sous un toit en ardoise et était une ancienne laiterie et une grange. Il offre maintenant une buanderie isolée avec électricité, lumière, un évier et une plomberie pour les appareils électroménagers. Des portes coulissantes de la grange s’ouvrent sur la grange principale, qui n’est actuellement utilisée que pour l’entreposage, et il y a aussi un appentis pour les bûches et un hangar de rempotage attenant. Sous réserve des autorisations de planification nécessaires, ce charmant bâtiment pourrait être converti en un espace de bureau à domicile ou une annexe pour un parent dépendant peut-être. Services : La propriété est desservie par l’électricité, l’eau de ville et le drainage privé vers une fosse septique (enregistrée auprès de la SEPA). Il convient de noter que la fosse septique est inspectée et vidée tous les trois ans. Il y a un chauffage central au gaz GPL. Haut débit par fibre optique jusqu’aux locaux. Double vitrage partout. Sky television installée. Éclairage extérieur installé. Les panneaux solaires fournissent un revenu d’environ 1000 £ par an. PEB : F Autorités locales : Dumfries & Galloway Council, English Street, Dumfries, DG1 2DE. Tél. : ... Taxe d’habitation : Walnut Grove se trouve dans la tranche E de la taxe d’habitation de Dumfries et Galloway. Avocate : Karen Norman-Thorpe, Henderson & Mackay, 35 High Street, Lockerbie, DG11 2JP. Tenure et possession : La propriété est détenue en pleine propriété et mise en vente avec possession vacante. Installations et aménagements : Tous les aménagements standard doivent être inclus dans la vente. D’autres articles peuvent être disponibles par négociation séparée. Questions de titre : La propriété est vendue sous réserve de tous les droits de servitude, charges, réserves et feuilles de passage existants, y compris les droits d’accès et les droits de passage, qu’ils soient contenus dans les titres de propriété ou constitués de manière informelle et qu’ils soient mentionnés ou non dans les remarques et stipulations générales. L’Acheteur sera réputé s’être assuré de la nature de ces droits de servitude et d’autres. Obligations en matière de blanchiment d’argent : Conformément à la réglementation sur le blanchiment d’argent de 2017, les agents de vente sont tenus de vérifier l’identité de l’acheteur au moment de l’acceptation d’une offre. Visite : Strictement sur rendez-vous uniquement par l’intermédiaire des agents de vente uniques, Fine & Country South Scotland ... Offres : Les offres doivent être soumises sous forme juridique écossaise aux agents de vente par e-mail à ... Le propriétaire se réserve le droit de vendre sans imposer de date de clôture et ne sera pas tenu d’accepter l’offre la plus élevée, ni même aucune offre. Il est conseillé à toutes les parties véritablement intéressées de demander à leur avocat de faire part de leur intérêt aux agents de vente immédiatement après l’inspection.
Features:
- Garage Panoramica Walnut Grove è una proprietà indipendente molto impressionante che è stata ristrutturata e modernizzata con simpatia dall'attuale proprietario negli ultimi anni. Rara sul mercato, questa graziosa casa risale al 1880 e offre sistemazioni luminose e ben proporzionate, con dettagli d'epoca conservati che si fondono bene con infissi e accessori moderni di qualità. La casa si trova all'interno di giardini ben curati che si estendono per poco meno di un acro. C'è un generoso vialetto e una dependance in pietra indipendente con fienile, ripostiglio e deposito di tronchi. Da tutte le camere si può godere della vista sulla campagna circostante e ci sono eccellenti passeggiate a due passi. C'è la possibilità di ampliare la casa, se lo si desidera, o eventualmente di convertire la dependance indipendente, subordinatamente alle necessarie autorizzazioni urbanistiche. Alloggio La porta d'ingresso si apre su un accogliente vestibolo d'ingresso, con pavimento piastrellato in cava, un ripostiglio a scaffalature e accesso diretto ad un utile WC al piano terra. L'accesso alla cucina si ottiene dal vestibolo. La cucina è di dimensioni incantevoli; Offre un attraente pavimento piastrellato di cava ed è dotato di armadi in legno color crema in stile Shaker, con piani di lavoro in legno massello. C'è un'utile isola, un fornello a gas GPL, un lavello Belfast, un frigorifero integrato e spazio per una lavastoviglie. Direttamente fuori dalla cucina c'è un'utile dispensa a scaffale, che ospita anche la caldaia combinata. La camera familiare è adiacente alla cucina, separata da una porta scorrevole a scomparsa, ed è stata aggiunta come estensione della casa dagli attuali proprietari. Questa eccellente camera ad uso flessibile gode di finestre su tre elevazioni, una splendida vista sulla campagna circostante, un pavimento in rovere ingegnerizzato e porte francesi che conducono alla terrazza e al giardino. È uno spazio meraviglioso per intrattenersi, osservare gli uccelli, cenare o semplicemente rilassarsi con un libro. Il salotto è di dimensioni generose e vanta una stufa multicombustibile, una nicchia espositiva a scaffale e un doppio aspetto, con una splendida vista sul giardino e oltre. Dalla sala interna le scale in moquette conducono a un luminoso pianerottolo del primo piano. Vale la pena notare che c'è un generoso armadio sottopiano. La camera da letto principale è luminosa, spaziosa e gode di una vista incantevole, con un doppio aspetto. Ci sono armadi a muro e un ulteriore armadio a muro. La seconda camera da letto è una spaziosa camera matrimoniale con una grande finestra sul prospetto posteriore e la terza camera da letto è una camera matrimoniale più piccola, con armadio a muro e grande finestra sul prospetto anteriore. Il bagno di famiglia comprende una vasca con doccia a pioggia e un attacco portatile separato. C'è anche un WC, un lavandino e un portasciugamani riscaldato. All'esterno Si accede alla proprietà tramite un vialetto alberato recintato che offre un parcheggio fuoristrada per molti veicoli. I vasti terreni sono completamente recintati e si estendono per poco meno di un acro, con una serie di caratteristiche e aree interessanti da esplorare. Il giardino presenta molti alberi interessanti, arbusti maturi e bordure fiorite ed è un paradiso per la fauna selvatica, con lontre, fagiani, picchi e scoiattoli rossi in visita, insieme a pernici dalle zampe rosse che vengono a riprodursi nel giardino ogni anno. L'area principale del giardino è posata a prato e una bruciatura scorre dolcemente attraverso il terreno. C'è una follia e un giardino faunistico recintato, così come un ex orto all'ingresso della proprietà. A nord del vialetto si trova una generosa area erbosa, precedentemente utilizzata come paddock. La dependance indipendente è in pietra costruita sotto un tetto di ardesia ed era un ex caseificio e fienile. Ora offre un ripostiglio isolato con elettricità, luce, lavandino e impianto idraulico per elettrodomestici. Le porte scorrevoli del fienile si aprono nel fienile principale, che attualmente è utilizzato solo per lo stoccaggio e c'è anche un magazzino di tronchi appoggiato e un capannone per l'invasatura annesso. Fatte salve le necessarie autorizzazioni urbanistiche, questo affascinante edificio potrebbe essere convertito per fornire uno spazio per l'ufficio domestico o una dependance per un parente a carico. Servizi: La proprietà è servita da rete elettrica, acquedotto acquedotto e scarico privato fino a una fossa settica (registrata presso la SEPA). Vale la pena notare che la fossa settica viene ispezionata e svuotata ogni tre anni. C'è il riscaldamento centralizzato a gas GPL. Banda larga in fibra fino alla sede. Doppi vetri in tutto. Televisore Sky installato. Illuminazione esterna montata. I pannelli solari forniscono un reddito di circa £ 1000 all'anno. EPC: F Autorità locale: Dumfries & Galloway Council, English Street, Dumfries, DG1 2DE. Tel: ... Tassa comunale: Walnut Grove si trova all'interno della fascia E della tassa comunale di Dumfries e Galloway. Avvocato: Karen Norman-Thorpe, Henderson & Mackay, 35 High Street, Lockerbie, DG11 2JP. Possesso e possesso: La proprietà è di proprietà libera e messa in vendita con possesso vacante. Infissi e raccordi: Tutti gli infissi e gli accessori standard devono essere inclusi nella vendita. Altri articoli possono essere disponibili mediante negoziazione separata. Questioni di titolo: La proprietà viene venduta soggetta a tutti i diritti di servitù, gli oneri, le riserve e i lasciamenti di strada esistenti, compresi i diritti di accesso e i diritti di passaggio, sia contenuti negli atti di proprietà che costituiti in modo informale e a cui si fa riferimento nelle osservazioni generali e nelle stipulazioni. Si riterrà che l'Acquirente o gli Acquirenti si siano accertati della natura di tali diritti di servitù e di altri. Obblighi in materia di riciclaggio di denaro: in conformità con le normative sul riciclaggio di denaro del 2017, gli agenti di vendita sono tenuti a verificare l'identità dell'acquirente al momento dell'accettazione di un'offerta. Esposizione: Rigorosamente su appuntamento tramite gli agenti di vendita esclusivi, Fine & Country South Scotland ... Offerte: Le offerte devono essere presentate in forma giuridica scozzese agli agenti di vendita via e-mail all'indirizzo ... Il proprietario si riserva il diritto di vendere senza imporre una data di chiusura e non sarà vincolato ad accettare l'offerta più alta, o addirittura nessuna. Si consiglia a tutte le parti realmente interessate di istruire il proprio avvocato a segnalare il proprio interesse con gli agenti di vendita immediatamente dopo l'ispezione.
Features:
- Garage Overzicht Walnut Grove is een zeer indrukwekkende vrijstaande woning die de afgelopen jaren door de huidige eigenaar op sympathieke wijze is gerenoveerd en gemoderniseerd. Dit mooie huis, zeldzaam op de markt, dateert uit 1880 en biedt lichte, goed geproportioneerde accommodatie, met behouden historische details die goed passen bij moderne armaturen en fittingen van hoge kwaliteit. Het huis ligt in prachtig onderhouden tuinen die zich uitstrekken tot iets minder dan een hectare. Er is een royale oprit en een vrijstaand stenen bijgebouw met schuurberging, bijkeuken en houtopslag. Vanuit alle kamers kunt u genieten van het uitzicht op het omliggende platteland en er zijn uitstekende wandelingen voor de deur. Er is ruimte om de woning indien gewenst uit te breiden, of eventueel het vrijstaande bijgebouw te verbouwen, onder voorbehoud van de benodigde bouwvergunningen. Accommodatie De voordeur komt uit in een uitnodigende entree vestibule, met tegelvloer in steengroeve, een opbergkast met planken en directe toegang tot een nuttig toilet op de begane grond. Vanuit de vestibule is toegang tot de keuken. De keuken is van een heerlijk formaat; het biedt een aantrekkelijke tegelvloer in steengroeve en is uitgerust met crèmekleurige houten kasten in Shaker-stijl met massief houten werkbladen. Er is een handig eiland, een LPG-gasfornuis, een Belfast-spoelbak, een geïntegreerde koelkast en ruimte voor een vaatwasser. Direct aan de keuken is een handige bijkeuken, waar ook de combiketel staat. De familiekamer grenst aan de keuken, gescheiden door een schuifdeur, en is door de huidige eigenaren als uitbreiding van de woning toegevoegd. Deze uitstekende flexibele gebruiksruimte heeft ramen op drie verhogingen, een prachtig uitzicht op het omliggende platteland, een eikenhouten vloer en openslaande deuren naar het terras en de tuin. Het is een prachtige ruimte om je te vermaken, vogels te kijken, te dineren of gewoon te ontspannen met een boek. De zitkamer is royaal van formaat en beschikt over een multifuel kachel, een uitsparing met planken en een dubbel aspect, met een prachtig uitzicht op de tuin en daarbuiten. Vanuit de binnenhal leidt een trap met vloerbedekking naar een lichte overloop op de eerste verdieping. Vermeldenswaard is dat er een royale trapkast is. De hoofdslaapkamer is licht, ruim en geniet van een prachtig uitzicht, met een dubbel aspect. Er zijn inbouwkasten en een extra ingebouwde kast met planken. De tweede slaapkamer is een ruime slaapkamer met tweepersoonsbed met een groot raam aan de achterzijde en de derde slaapkamer is een kleinere slaapkamer met tweepersoonsbed, met ingebouwde kast en een groot raam aan de voorzijde. De familiebadkamer bestaat uit een bad met een regendouche en een apart handhulpstuk. Er is ook een toilet, een wastafel en een verwarmd handdoekenrek. Buiten: Het pand wordt benaderd via een omheinde, met bomen omzoomde oprit die off-road parking biedt voor veel voertuigen. Het uitgestrekte terrein is volledig omheind en strekt zich uit tot iets minder dan een hectare, met een scala aan interessante kenmerken en gebieden om te verkennen. De tuin heeft veel interessante bomen, volwassen struiken en bloeiende borders en is een toevluchtsoord voor dieren in het wild, met otters, fazanten, spechten en rode eekhoorns op bezoek, samen met roodpootpatrijs die elk jaar in de tuin komen broeden. Het grootste deel van de tuin is aangelegd met gazon en een brandwond stroomt zachtjes door het terrein. Er is een folly en een omheinde wildtuin, evenals een voormalige moestuin bij de ingang van het pand. Ten noorden van de oprit ligt een royaal grasveld, dat voorheen als paddock werd gebruikt. Het vrijstaande bijgebouw is van steen onder een leien dak en was een voormalige zuivelfabriek en schuur. Het biedt nu een geïsoleerde bijkeuken met stroom, licht, een gootsteen en sanitair voor witgoed. Schuifdeuren openen naar de hoofdschuur, die momenteel alleen wordt gebruikt voor opslag en er is ook een aangebouwde houtopslag en een aangebouwde oppotstal. Onder voorbehoud van de nodige bouwvergunningen kan dit charmante gebouw worden omgebouwd tot kantoorruimte aan huis of een bijgebouw voor een familielid ten laste. Diensten: De woning wordt bediend door elektriciteit, leidingwater en een eigen afvoer naar een septic tank (geregistreerd bij SEPA). Het is vermeldenswaard dat de septic tank om de drie jaar wordt geïnspecteerd en geleegd. Er is centrale verwarming op LPG-gas. Glasvezel breedband naar het terrein. Overal dubbele beglazing. Sky televisie geïnstalleerd. Buitenverlichting gemonteerd. Zonnepanelen zorgen voor een inkomen van ongeveer £ 1000 per jaar. EPC: F Lokale overheid : Dumfries & Galloway Council, English Street, Dumfries, DG1 2DE. Tel: ... Gemeentebelasting: Walnut Grove valt binnen de belastingschijf E van Dumfries en Galloway. Advocaat: Karen Norman-Thorpe, Henderson & Mackay, 35 High Street, Lockerbie, DG11 2JP. Eigendom en bezit: Het onroerend goed wordt in eigendom gehouden en te koop aangeboden met leegstaand bezit. Armaturen en fittingen: Alle standaard armaturen en fittingen moeten bij de verkoop worden inbegrepen. Andere items kunnen beschikbaar zijn door afzonderlijke onderhandelingen. Eigendomskwesties: Het onroerend goed wordt verkocht onder voorbehoud van alle bestaande erfdienstbaarheidsrechten, lasten, reserveringen en verlof, met inbegrip van toegangsrechten en rechten van overpad, hetzij opgenomen in de eigendomsakte of informeel gevormd en of er al dan niet naar wordt verwezen in de algemene opmerkingen en bepalingen. De Koper(s) wordt/worden geacht zich te hebben vergewist van de aard van deze en andere rechten uit hoofde van erfdienstbaarheid. Witwasverplichtingen: In overeenstemming met de witwasregelgeving 2017 zijn de verkoopmakelaars verplicht om de identiteit van de koper te verifiëren op het moment dat een bod wordt geaccepteerd. Bezichtiging: Uitsluitend op afspraak via de enige verkoopagenten, Fine & Country South Scotland ... Aanbiedingen: Biedingen moeten in Schotse juridische vorm worden ingediend bij de verkoopmakelaars per e-mail naar ... De eigenaar behoudt zich het recht voor om te verkopen zonder een sluitingsdatum op te leggen en is niet verplicht om het hoogste, of zelfs geen, bod te accepteren. Alle oprecht geïnteresseerden wordt geadviseerd om hun advocaat opdracht te geven om hun interesse onmiddellijk na inspectie bij de verkoopmakelaars te noteren.
Features:
- Garage Überblick Walnut Grove ist ein beeindruckendes Einfamilienhaus, das in den letzten Jahren vom jetzigen Eigentümer liebevoll renoviert und modernisiert wurde. Dieses schöne Haus aus dem Jahr 1880 ist eine Seltenheit auf dem Markt und bietet helle, gut proportionierte Unterkünfte mit erhaltenen historischen Details, die sich gut mit hochwertigen modernen Einrichtungsgegenständen verbinden. Das Haus befindet sich inmitten wunderschön gepflegter Gärten, die sich auf knapp einen Hektar erstrecken. Es gibt eine großzügige Einfahrt und ein freistehendes Nebengebäude aus Stein mit Scheunenlager, Hauswirtschaftsraum und Blockhaus. Von allen Zimmern aus genießen Sie die Aussicht auf die umliegende Landschaft und es gibt ausgezeichnete Spaziergänge vor der Haustür. Es besteht Spielraum, das Haus auf Wunsch zu erweitern oder das freistehende Nebengebäude umzubauen, vorbehaltlich der erforderlichen Baugenehmigungen. Unterkunft Die Eingangstür öffnet sich in einen einladenden Eingangsbereich mit Steinbruchfliesenboden, einem Regalschrank und direktem Zugang zu einem nützlichen WC im Erdgeschoss. Der Zugang zur Küche erfolgt über den Vorraum. Die Küche hat eine schöne Größe; Es bietet einen attraktiven Steinbruchfliesenboden und ist mit cremefarbenen Holzschränken im Shaker-Stil und Arbeitsflächen aus Massivholz ausgestattet. Es gibt eine nützliche Insel, einen LPG-Gasherd, eine Belfast-Spüle, einen integrierten Kühlschrank und Platz für eine Spülmaschine. Direkt neben der Küche befindet sich eine nützliche Speisekammer, in der sich auch der Kombikessel befindet. Das Familienzimmer grenzt an die Küche, die durch eine Schiebetür getrennt ist, und wurde von den jetzigen Eigentümern als Erweiterung des Hauses hinzugefügt. Dieser ausgezeichnete, flexibel nutzbare Raum verfügt über Fenster auf drei Erhebungen, einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft, einen Eichenparkett und französische Türen, die auf die Terrasse und den Garten führen. Es ist ein wunderbarer Ort, um sich zu unterhalten, Vögel zu beobachten, zu speisen oder einfach nur mit einem Buch zu entspannen. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über einen Mehrstoffofen, eine Regalaussparung und einen doppelten Aspekt mit herrlichem Blick auf den Garten und darüber hinaus. Von der inneren Halle führt eine mit Teppichboden ausgelegte Treppe hinauf zu einem hellen Treppenabsatz im ersten Stock. Erwähnenswert ist, dass es einen großzügigen Untertreppenschrank gibt. Das Hauptschlafzimmer ist hell, geräumig und bietet eine schöne Aussicht mit einem doppelten Aspekt. Es gibt Einbauschränke und einen zusätzlichen Einbauregal. Das zweite Schlafzimmer ist ein geräumiges Doppelzimmer mit großem Fenster zur hinteren Ansicht und das dritte Schlafzimmer ist ein kleineres Doppelzimmer mit eingebautem Schrank und großem Fenster zur Vorderansicht. Das Familienbadezimmer verfügt über eine Badewanne mit Regendusche und einen separaten Handaufsatz. Es gibt auch ein WC, ein Waschbecken und einen beheizten Handtuchhalter. Außenbereich Das Anwesen ist über eine eingezäunte, von Bäumen gesäumte Auffahrt erreichbar, die Parkplätze für viele Fahrzeuge bietet. Das weitläufige Gelände ist vollständig eingezäunt und erstreckt sich über knapp einen Hektar und bietet eine Reihe interessanter Merkmale und Bereiche, die es zu erkunden gilt. Der Garten verfügt über viele interessante Bäume, ausgewachsene Sträucher und blühende Rabatten und ist ein Paradies für Wildtiere, mit Ottern, Fasanen, Spechten und roten Eichhörnchen, die jedes Jahr zum Brüten in den Garten kommen, um zu besuchen. Der Hauptbereich des Gartens ist mit Rasen bewachsen, und ein Brand fließt sanft durch das Gelände. Es gibt einen Folly und einen umzäunten Wildgarten sowie einen ehemaligen Gemüsegarten am Eingang des Grundstücks. Nördlich der Einfahrt befindet sich eine großzügige Rasenfläche, die früher als Pferdekoppel genutzt wurde. Das freistehende Nebengebäude ist aus Stein unter einem Schieferdach gebaut und war eine ehemalige Molkerei und Scheune. Es bietet jetzt einen isolierten Hauswirtschaftsraum mit Strom, Licht, einem Waschbecken und Sanitäranlagen für Haushaltsgeräte. Schiebetore öffnen sich in die Hauptscheune, die derzeit nur als Lager genutzt wird, und es gibt auch ein Blockhaus und einen angeschlossenen Topfschuppen. Vorbehaltlich der erforderlichen Baugenehmigungen könnte dieses charmante Gebäude umgebaut werden, um Home-Office-Räume oder ein Nebengebäude für einen unterhaltsberechtigten Verwandten zu schaffen. Dienstleistungen: Das Anwesen wird über Stadtstrom, Stadtwasser und eine private Entwässerung in eine Klärgrube (bei SEPA registriert) versorgt. Es ist erwähnenswert, dass die Klärgrube alle drei Jahre inspiziert und geleert wird. Es gibt eine LPG-Gaszentralheizung. Glasfaser-Breitband bis zu den Räumlichkeiten. Durchgehend doppelt verglast. Sky-Fernseher installiert. Außenbeleuchtung eingebaut. Sonnenkollektoren bieten ein Einkommen von etwa 1000 £ pro Jahr. EPC: F Kommunalbehörde : Dumfries & Galloway Council, English Street, Dumfries, DG1 2DE. Tel: ... Gemeindesteuer: Walnut Grove liegt in der Gemeindesteuerklasse E von Dumfries und Galloway. Rechtsanwältin: Karen Norman-Thorpe, Henderson & Mackay, 35 High Street, Lockerbie, DG11 2JP. Grundbesitz und Besitz: Die Immobilie wird in Eigentumsbesitz gehalten und mit leerstehendem Besitz zum Verkauf angeboten. Einbauten: Alle Standardausstattungen sind in den Verkauf einzubeziehen. Andere Artikel können nach gesonderter Vereinbarung erhältlich sein. Eigentumsangelegenheiten: Die Immobilie wird vorbehaltlich aller bestehenden Dienstbarkeitsrechte, Lasten, Vorbehalte und Wegbeschreibungen verkauft, einschließlich der Zugangs- und Wegerechte, unabhängig davon, ob sie in den Eigentumsurkunden enthalten oder informell verfasst sind und ob in den Allgemeinen Bemerkungen und Bestimmungen erwähnt wird oder nicht. Es wird davon ausgegangen, dass der/die Käufer(n) sich selbst von der Art dieser Dienstbarkeitsrechte und anderer überzeugt hat. Geldwäschepflichten: Gemäß den Geldwäschebestimmungen 2017 sind die Verkaufsagenten verpflichtet, die Identität des Käufers zum Zeitpunkt der Annahme eines Angebots zu überprüfen. Besichtigung: Ausschließlich nach Vereinbarung über die Alleinverkäufer Fine & Country South Scotland ... Angebote: Angebote sollten in schottischer Rechtsform an die Verkaufsagenten per E-Mail an ... eingereicht werden. Der Eigentümer behält sich das Recht vor, ohne Festlegung eines Abschlussdatums zu verkaufen und ist nicht verpflichtet, das höchste oder überhaupt das höchste Angebot anzunehmen. Allen wirklich interessierten Parteien wird empfohlen, ihren Anwalt anzuweisen, ihr Interesse sofort nach der Inspektion bei den Verkaufsagenten zu vermerken.
Features:
- Garage Přehled Walnut Grove je velmi působivé samostatně stojící nemovitost, která byla sympaticky zrekonstruována a modernizována současným majitelem v posledních letech. Tento krásný dům, který je na trhu vzácný, pochází z roku 1880 a nabízí světlé, dobře proporcionální ubytování se zachovanými dobovými detaily, které se dobře mísí s kvalitním moderním vybavením. Dům se nachází v krásně udržovaných zahradách, které se rozprostírají na necelém jednom akru. K dispozici je velkorysá příjezdová cesta a samostatně stojící kamenná hospodářská budova se skladem stodoly, technickou místností a skladem srubů. Ze všech pokojů si můžete vychutnat výhled na okolní krajinu a na dosah ruky jsou vynikající procházky. V případě potřeby je možné dům rozšířit, případně přestavět samostatně stojící hospodářskou budovu, a to na základě nezbytných stavebních povolení. Ubytování Vchodové dveře se otevírají do příjemného vstupního vestibulu s podlahou obloženou lomovou dlažbou, policovou úložnou skříní a přímým přístupem na praktické WC v přízemí. Přístup do kuchyně je zajištěn ze zádveří. Kuchyň je krásně velká; Nabízí atraktivní podlahu z lomové dlažby a je vybaven krémovými dřevěnými skříňkami ve stylu Shaker s pracovními plochami z masivního dřeva. K dispozici je užitečná ostrůvková jednotka, plynový sporák na LPG, dřez Belfast, integrovaná lednice a prostor pro myčku nádobí. Přímo u kuchyně je užitečná policová spíž, ve které je také umístěn kombinovaný kotel. Rodinný pokoj sousedí s kuchyní, je oddělen posuvnými kapsovými dveřmi a byl současnými majiteli přistavěn jako přístavba domu. Tato vynikající místnost s flexibilním využitím má okna na třech úrovních, nádherný výhled na okolní krajinu, dubovou podlahu a francouzské dveře vedoucí na terasu a do zahrady. Je to nádherný prostor pro zábavu, pozorování ptáků, večeři nebo jen odpočinek s knihou. Obývací pokoj je velkorysý a může se pochlubit kamny na více paliv, výklenkem pro polici a dvojitým aspektem s krásným výhledem do zahrady a dál. Z vnitřní haly vedou kobercové schody na světlou podestu v prvním patře. Za zmínku stojí, že je zde velkorysá skříň pod schody. Hlavní ložnice je světlá, prostorná a má krásný výhled s dvojím aspektem. Jsou zde vestavěné skříně a další vestavěná policová skříň. Druhá ložnice je prostorná ložnice s manželskou postelí s velkým oknem do zadní fasády a třetí ložnice je menší ložnice s manželskou postelí s vestavěnou skříní a velkým oknem do přední fasády. Rodinná koupelna je vybavena vanou s dešťovou sprchou a samostatným ručním nástavcem. K dispozici je také WC, umyvadlo a vyhřívaný věšák na ručníky. Venku K nemovitosti se přistupuje po uzavřené příjezdové cestě lemované stromy, která poskytuje parkování mimo silnici pro mnoho vozidel. Rozsáhlý areál je plně uzavřený a rozkládá se na necelém akru s řadou zajímavých funkcí a oblastí k prozkoumání. Zahrada s mnoha zajímavými stromy, vzrostlými keři a kvetoucími záhony a je útočištěm pro divokou zvěř, kterou navštěvují vydry, bažanti, datli a červené veverky spolu s koroptvemi červenonohými, které se do zahrady každoročně přicházejí rozmnožit. Hlavní plocha zahrady je pokryta trávníkem a pozemkem jemně protéká popálenina. U vchodu na pozemek se nachází letohrádek a uzavřená zahrada pro divokou zvěř a také bývalá zeleninová zahrada. Na sever od příjezdové cesty je velkorysá travnatá plocha, která dříve sloužila jako výběh. Samostatně stojící hospodářská budova je kamenná, postavená pod břidlicovou střechou a byla bývalou mlékárnou a stodolou. Nyní nabízí zateplenou technickou místnost s elektřinou, světlem, umyvadlem a instalatérskými pracemi pro bílou techniku. Posuvné dveře stodoly se otevírají do hlavní stodoly, která je v současné době využívána pouze jako sklad a je zde také sklad ložnic a připojená kůlna na zalévání. Na základě nezbytných stavebních povolení by tato okouzlující budova mohla být přestavěna na domácí kancelář nebo přístavek pro závislého příbuzného. Služby: Nemovitost je obsluhována elektrickou sítí, vodovodem a vlastní kanalizací do septiku (registrovaného u SEPA). Stojí za zmínku, že septik je kontrolován a vyprazdňován každé tři roky. K dispozici je ústřední topení na plyn LPG. Optické širokopásmové připojení do areálu. Dvojitě prosklení v celém rozsahu. Televize Sky nainstalována. Namontováno venkovní osvětlení. Solární panely poskytují příjem přibližně 1000 liber ročně. EPC: F Místní úřad: Dumfries & Galloway Council, English Street, Dumfries, DG1 2DE. Tel: ... Obecní daň: Walnut Grove se nachází v daňovém pásmu E obecních úřadů Dumfries a Galloway. Právní zástupkyně: Karen Norman-Thorpe, Henderson & Mackay, 35 High Street, Lockerbie, DG11 2JP. Držba a držba: Nemovitost je držena ve volném vlastnictví a nabízena k prodeji s prázdným vlastnictvím. Příslušenství a příslušenství: Do prodeje musí být zahrnuto veškeré standardní příslušenství a vybavení. Ostatní body mohou být k dispozici po samostatném jednání. Otázky vlastnictví: Nemovitost je prodávána v souladu se všemi existujícími právy na služebnosti, břemeny, výhradami a cestovními lístky, včetně práva na přístup a práva cesty, ať už jsou obsažena v listech vlastnictví nebo neformálně ustanovena a ať už je to uvedeno v Obecných poznámkách a ustanoveních nebo ne. Má se za to, že Kupující se přesvědčil o povaze těchto práv z otroctví a dalších. Povinnosti v oblasti praní špinavých peněz: V souladu s předpisy o praní špinavých peněz z roku 2017 jsou prodávající zástupci povinni ověřit totožnost kupujícího v době přijetí nabídky. Prohlížení: Striktně po domluvě pouze prostřednictvím jediného prodejního agenta, Fine & Country South Scotland ... Nabídky: Nabídky by měly být předloženy ve skotské právní formě prodejním zástupcům e-mailem na adresu ... Majitel si vyhrazuje právo na prodej bez stanovení data uzavření a nebude povinen přijmout nejvyšší nebo dokonce žádnou nabídku. Všem stranám, které mají skutečný zájem, se doporučuje, aby pověřily svého právního zástupce, aby svůj zájem zaznamenal u prodávajících zástupců ihned po prohlídce.
Features:
- Garage Обзор Walnut Grove - это очень впечатляющая отдельная недвижимость, которая была тщательно отремонтирована и модернизирована нынешним владельцем в последние годы. Редкий на рынке, этот прекрасный дом был построен в 1880 году и предлагает светлые, пропорциональные жилые помещения, с сохраненными деталями того периода, которые хорошо сочетаются с качественной современной сантехникой и фурнитурой. Дом расположен в прекрасно ухоженных садах, которые простираются чуть менее чем на один акр. Есть просторная подъездная дорога и отдельно стоящая каменная флигель с амбарным складом, подсобным помещением и складом бревен. Из всех номеров открывается вид на окружающую загородную местность, а у порога есть отличные пешеходные зоны. При желании можно расширить дом или, возможно, переоборудовать отдельную пристройку, при условии получения необходимых разрешений на планирование. Размещение Входная дверь открывается в гостеприимный вестибюль с каменоломным кафельным полом, стеллажным шкафом для хранения и прямым доступом к полезному туалету на первом этаже. Доступ к кухне осуществляется из тамбура. Кухня прекрасного размера; Он предлагает привлекательный каменоломный кафельный пол и оснащен деревянными шкафами в стиле кремового шейкера с рабочими поверхностями из массива дерева. Есть полезный островной блок, газовая плита на сжиженном газе, раковина Belfast, встроенный холодильник и место для посудомоечной машины. Прямо у кухни находится полезная кладовая, на которой также находится комбинированный котел. Семейная комната примыкает к кухне, отделена раздвижной карманной дверью, и была добавлена в качестве пристройки к дому нынешними владельцами. Это превосходное помещение с гибкими возможностями использования имеет окна на трех фасадах, великолепный вид на окружающую сельскую местность, пол из инженерного дуба и французские двери, ведущие на террасу и в сад. Это прекрасное место для развлечений, наблюдения за птицами, ужина или просто отдыха с книгой. Гостиная просторна и может похвастаться многотопливной печью, стеллажной нишей и двойным видом, с прекрасным видом на сад и окрестности. Из внутреннего зала лестница с ковровым покрытием ведет на светлую площадку первого этажа. Стоит отметить, что под лестницей имеется вместительный шкаф. Главная спальня светлая, просторная и имеет прекрасный вид, с двойным видом. Есть встроенные шкафы и дополнительный встроенный стеллажный шкаф. Вторая спальня - просторная спальня с двуспальной кроватью и большим окном на задний фасад, а третья спальня - спальня с двуспальной кроватью поменьше, со встроенным шкафом и большим окном на передний фасад. В семейной ванной комнате есть ванна с тропическим душем и отдельная ручная насадка. Также есть туалет, умывальник и полотенцесушитель. Снаружи К дому можно подъехать по закрытой подъездной дороге, обсаженной деревьями, которая обеспечивает парковку во дворе для многих автомобилей. Обширная территория полностью огорожена и простирается чуть менее чем на акр, с множеством интересных особенностей и областей для изучения. В саду много интересных деревьев, зрелых кустарников и цветущих бордюров, и он является раем для дикой природы, где можно увидеть выдр, фазанов, дятлов и красных белок, а также красноногих куропаток, которые ежегодно прилетают размножаться в сад. Основная территория сада заложена под газон, и по территории мягко протекает гарь. У входа на территорию есть огород и огороженный сад дикой природы, а также бывший огород. К северу от подъездной дорожки находится обширная газонная площадка, ранее использовавшаяся как загон. Отдельно стоящая пристройка из камня построена под шиферной крышей и была бывшей молочной фермой и коровником. Теперь он предлагает изолированное подсобное помещение с электричеством, светом, раковиной и сантехникой для бытовой техники. Раздвижные двери амбара открываются в главный сарай, который в настоящее время используется только для хранения, а также есть склад бревен под навесом и пристроенный сарай для горшков. При условии получения необходимых разрешений на планирование, это очаровательное здание может быть переоборудовано в домашний офис или, возможно, пристройку для родственника-иждивенца. Услуги: Недвижимость обслуживается электросетью, водопроводом и частным дренажем к септику (зарегистрировано в SEPA). Стоит отметить, что септик осматривают и опорожняют раз в три года. Имеется центральное отопление на сжиженном нефтяном газе. Оптоволоконный широкополосный доступ к помещениям. Двойное остекление по всей длине. Установлено спутниковое телевидение. Установлено внешнее освещение. Солнечные батареи приносят доход примерно в 1000 фунтов стерлингов в год. EPC: F Местные органы власти: Совет Дамфриса и Галлоуэя, Английская улица, Дамфрис, DG1 2DE. Тел.: ... Муниципальный налог: Уолнат-Гроув находится в пределах муниципального налогового диапазона Дамфрис и Галлоуэй E. Адвокат: Карен Норман-Торп, Хендерсон и Маккей, 35 Хай Стрит, Локерби, DG11 2JP. Владение и владение: Недвижимость находится в полной собственности и предлагается к продаже с пустующим владением. Приспособления и фитинги: Все стандартные приспособления и фитинги должны быть включены в продажу. Другие пункты могут быть доступны по отдельным переговорам. Вопросы правового титула: Имущество продается с учетом всех существующих прав сервитута, обременений, оговорок и пропускных прав, включая права доступа и права прохода, независимо от того, содержатс... Walnut Grove es una impresionante propiedad unifamiliar que ha sido renovada y modernizada con simpatía por el actual propietario en los últimos años. Rara en el mercado, esta encantadora casa data de 1880 y ofrece un alojamiento luminoso y bien proporcionado, con detalles de época conservados que se combinan bien con accesorios y accesorios modernos de calidad. La casa se encuentra dentro de jardines muy bien cuidados que se extienden a poco menos de un acre. Hay un generoso camino de entrada y una dependencia de piedra separada con almacenamiento en granero, lavadero y almacén de troncos. Desde todas las habitaciones se puede disfrutar de vistas a la campiña circundante y hay excelentes paseos a la vuelta de la esquina. Existe la posibilidad de ampliar la casa si se desea, o tal vez convertir la dependencia independiente, sujeto a los permisos de planificación necesarios. Alojamiento La puerta de entrada se abre a un acogedor vestíbulo de entrada, con suelo de baldosas de cantera, un armario de almacenamiento con estanterías y acceso directo a un útil aseo en la planta baja. El acceso a la cocina se realiza desde el vestíbulo. La cocina es de un tamaño encantador; Ofrece un atractivo suelo de baldosas de cantera y está equipado con armarios de madera estilo Shaker color crema, con encimeras de madera maciza. Hay una útil unidad de isla, una cocina de gas GLP, un fregadero Belfast, una nevera integrada y espacio para un lavavajillas. Justo al lado de la cocina hay una útil despensa, que también alberga la caldera combinada. La sala de estar colinda con la cocina, separada por una puerta corredera corredera, y fue añadida como una extensión de la casa por los actuales propietarios. Esta excelente habitación de uso flexible cuenta con ventanas en tres elevaciones, magníficas vistas del campo circundante, un suelo de roble y puertas francesas que dan a la terraza y al jardín. Es un espacio maravilloso para entretenerse, observar aves, cenar o simplemente relajarse con un libro. La sala de estar es de tamaño generoso y cuenta con una estufa multicombustible, un hueco de exhibición en estanterías y un aspecto doble, con hermosas vistas del jardín y más allá. Desde el vestíbulo interior, unas escaleras alfombradas conducen a un luminoso rellano del primer piso. Vale la pena señalar que hay un generoso armario debajo de la escalera. El dormitorio principal es luminoso, amplio y goza de unas vistas preciosas, con una doble orientación. Hay armarios empotrados y un armario empotrado adicional. El segundo dormitorio es un amplio dormitorio doble con una gran ventana a la elevación trasera y el tercer dormitorio es un dormitorio doble más pequeño, con armario empotrado y una gran ventana a la elevación frontal. El baño familiar consta de una bañera con ducha de lluvia y accesorio de mano separado. También hay un WC, un lavabo y un toallero eléctrico. En el exterior, se accede a la propiedad a través de un camino de entrada arbolado que proporciona estacionamiento fuera de la carretera para muchos vehículos. Los extensos terrenos están completamente cerrados y se extienden a poco menos de un acre, con una variedad de características interesantes y áreas para explorar. El jardín cuenta con muchos árboles interesantes, arbustos maduros y bordes en flor y es un refugio para la vida silvestre, con nutrias, faisanes, pájaros carpinteros y ardillas rojas que visitan, junto con la perdiz roja que viene a reproducirse en el jardín cada año. El área principal del jardín está cubierta de césped y una quemadura fluye suavemente a través de los jardines. Hay una locura y un jardín de vida silvestre cerrado, así como un antiguo huerto en la entrada de la propiedad. Al norte del camino de entrada hay una generosa zona de césped, que anteriormente se utilizaba como potrero. La dependencia independiente está construida en piedra bajo un techo de pizarra y fue una antigua lechería y granero. Ahora ofrece un lavadero aislado con electricidad, luz, un fregadero y plomería para electrodomésticos. Las puertas correderas del granero se abren al granero principal, que actualmente solo se usa para almacenamiento y también hay un almacén de troncos cobertizo y un cobertizo para macetas adjunto. Sujeto a los permisos de planificación necesarios, este encantador edificio podría convertirse para proporcionar espacio de oficina en casa o un anexo para un pariente dependiente. Servicios: La propiedad cuenta con electricidad de red, agua de red y desagüe privado a una fosa séptica (registrada en SEPA). Vale la pena señalar que la fosa séptica se inspecciona y vacía cada tres años. Hay calefacción central de gas GLP. Banda ancha de fibra hasta el local. Doble acristalamiento en toda la casa. Televisión Sky instalada. Iluminación exterior instalada. Los paneles solares proporcionan un ingreso de aproximadamente £ 1000 por año. EPC: F Autoridad local : Dumfries & Galloway Council, English Street, Dumfries, DG1 2DE. Tel: ... Impuesto municipal: Walnut Grove se encuentra dentro de la banda E de impuestos municipales de Dumfries y Galloway. Abogada: Karen Norman-Thorpe, Henderson & Mackay, 35 High Street, Lockerbie, DG11 2JP. Tenencia y posesión: La propiedad se mantiene en propiedad absoluta y se ofrece a la venta con posesión vacante. Accesorios y accesorios: Todos los accesorios y accesorios estándar deben incluirse en la venta. Otros artículos pueden estar disponibles por negociación separada. Cuestiones de Título: La propiedad se vende sujeta a todos los derechos de servidumbre, cargas, reservas y permisos de paso existentes, incluidos los derechos de acceso y los derechos de paso, ya sea que estén contenidos en los Títulos de Propiedad o constituidos informalmente y ya sea que se mencione en las Observaciones y Estipulaciones Generales o no. Se considerará que el (los) comprador (s) ha satisfecho la naturaleza de dichos derechos de servidumbre y otros. Obligaciones de lavado de dinero: De acuerdo con las Regulaciones de Lavado de Dinero de 2017, los agentes de venta deben verificar la identidad del comprador en el momento en que se acepta una oferta. Visitas: Estrictamente con cita previa a través de los únicos agentes de venta, Fine & Country South Scotland ... Ofertas: Las ofertas deben enviarse en forma legal escocesa a los agentes de venta por correo electrónico a ... El propietario se reserva el derecho de vender sin imponer una fecha de cierre y no estará obligado a aceptar la oferta más alta, o incluso ninguna. Se aconseja a todas las partes realmente interesadas que den instrucciones a su abogado para que tome nota de su interés ante los agentes de venta inmediatamente después de la inspección.
Features:
- Garage Przegląd Walnut Grove to bardzo imponująca wolnostojąca nieruchomość, która w ostatnich latach została sympatycznie odnowiona i zmodernizowana przez obecnego właściciela. Rzadki na rynku, ten piękny dom pochodzi z 1880 roku i oferuje jasne, proporcjonalne zakwaterowanie, z zachowanymi detalami z epoki, które dobrze komponują się z wysokiej jakości nowoczesnym wyposażeniem i wyposażeniem. Dom znajduje się w pięknie utrzymanych ogrodach, które rozciągają się na niecały jeden akr. Do dyspozycji Gości jest obszerny podjazd oraz wolnostojący kamienny budynek gospodarczy ze stodołą, pomieszczeniem gospodarczym i magazynem bali. Ze wszystkich pokoi roztacza się widok na okolicę, a na wyciągnięcie ręki znajdują się doskonałe spacery. W razie potrzeby istnieje możliwość rozbudowy domu lub przebudowy wolnostojącego budynku gospodarczego, pod warunkiem uzyskania niezbędnych pozwoleń na budowę. Zakwaterowanie Drzwi wejściowe otwierają się na przytulny przedsionek wejściowy z podłogą wyłożoną kafelkami z kamieniołomu, szafką do przechowywania i bezpośrednim dostępem do użytecznej toalety na parterze. Dostęp do kuchni uzyskuje się z wiatrołapu. Kuchnia jest pięknego rozmiaru; Oferuje on atrakcyjną podłogę wyłożoną kafelkami z kamieniołomu i jest wyposażony w kremowe drewniane szafki w stylu Shaker z blatem z litego drewna. Do dyspozycji Gości jest przydatna wyspa, kuchenka na gaz LPG, zlewozmywak Belfast, zintegrowana lodówka i miejsce na zmywarkę. Bezpośrednio przy kuchni znajduje się przydatna spiżarnia z półkami, w której znajduje się również kocioł dwufunkcyjny. Pokój rodzinny przylega do kuchni, oddzielony przesuwnymi drzwiami chowanymi i został dodany jako przedłużenie domu przez obecnych właścicieli. Ten doskonały, elastyczny pokój do użytku ma okna na trzech wysokościach, wspaniałe widoki na okolicę, dębową podłogę i francuskie drzwi prowadzące na taras i ogród. Jest to wspaniała przestrzeń do rozrywki, obserwacji ptaków, jedzenia posiłków lub po prostu relaksu z książką. Salon jest przestronny i może pochwalić się kuchenką wielopaliwową, półką we wnęce na wyświetlacz i podwójnym aspektem, z pięknym widokiem na ogród i nie tylko. Z wewnętrznego holu wyłożone dywanem schody prowadzą na jasny podest na pierwszym piętrze. Warto zauważyć, że pod schodami znajduje się obszerna szafka. Główna sypialnia jest jasna, przestronna i oferuje piękne widoki, z podwójnym aspektem. Do dyspozycji Gości są szafy wnękowe oraz dodatkowa szafka z półką w zabudowie. Druga sypialnia to przestronna sypialnia dwuosobowa z dużym oknem na tylną elewację, a trzecia sypialnia to mniejsza sypialnia z dwuosobowym łóżkiem, z wbudowaną szafką i dużym oknem na frontową elewację. W rodzinnej łazience znajduje się wanna z prysznicem ze strumieniem deszczowym oraz oddzielna przystawka ręczna. Do dyspozycji Gości jest również WC, umywalka i podgrzewany wieszak na ręczniki. Na zewnątrz Do nieruchomości można dostać się przez ogrodzony, wysadzany drzewami podjazd, który zapewnia parking terenowy dla wielu pojazdów. Rozległe tereny są w pełni ogrodzone i rozciągają się na nieco poniżej akra, z szeregiem interesujących funkcji i obszarów do zbadania. W ogrodzie znajduje się wiele interesujących drzew, dojrzałych krzewów i kwitnących rabat i jest rajem dla dzikiej przyrody, z wizytami wydr, bażantów, dzięciołów i wiewiórek rudych, a także kuropatwy czerwononogiej, które co roku przychodzą do ogrodu, aby się rozmnażać. Główny obszar ogrodu jest pokryty trawnikiem, a oparzenie delikatnie przepływa przez teren. Przy wejściu na teren posiadłości znajduje się szaleństwo i ogrodzony ogród dzikiej przyrody, a także dawny ogród warzywny. Na północ od podjazdu znajduje się obszerny trawiasty teren, wcześniej używany jako wybieg. Wolnostojący budynek gospodarczy jest murowany, zbudowany pod dachem łupkowym i był dawną mleczarnią i stodołą. Obecnie oferuje izolowane pomieszczenie gospodarcze z zasilaniem, światłem, zlewem i instalacją wodno-kanalizacyjną dla sprzętu AGD. Przesuwne drzwi stodoły otwierają się do głównej stodoły, która obecnie służy tylko do przechowywania, a także znajduje się tam przybudówka do przechowywania kłód i dołączona szopa na doniczki. Z zastrzeżeniem niezbędnych pozwoleń na budowę, ten uroczy budynek może zostać przekształcony w przestrzeń biurową lub aneks dla krewnego pozostającego na utrzymaniu. Usługi: Nieruchomość jest obsługiwana przez sieć elektryczną, wodę z sieci i prywatny odpływ do szamba (zarejestrowanego w SEPA). Warto zauważyć, że szambo jest sprawdzane i opróżniane co trzy lata. Jest centralne ogrzewanie gazowe LPG. Światłowodowe łącze szerokopasmowe do lokalu. Podwójnie przeszklone w całym tekście. Zainstalowana telewizja Sky. Zamontowane oświetlenie zewnętrzne. Panele słoneczne zapewniają dochód w wysokości około 1000 funtów rocznie. Świadectwo charakterystyki: F Władze lokalne : Dumfries & Galloway Council, English Street, Dumfries, DG1 2DE. Numer telefonu: ... Podatek lokalny: Walnut Grove znajduje się w przedziale podatkowym E Dumfries i Galloway. Radca prawny: Karen Norman-Thorpe, Henderson & Mackay, 35 High Street, Lockerbie, DG11 2JP. Prawo własności i posiadanie: Nieruchomość jest własnością i jest oferowana na sprzedaż z pustym posiadaniem. Osprzęt i armatura: Wszystkie standardowe oprawy i okucia muszą być objęte sprzedażą. Inne pozycje mogą być dostępne w drodze oddzielnych negocjacji. Kwestie dotyczące tytułu: Nieruchomość jest sprzedawana z zastrzeżeniem wszystkich istniejących praw służebności, obciążeń, zastrzeżeń i pozwoleń, w tym praw dostępu i praw drogi, niezależnie od tego, czy są one zawarte w aktach własności, czy też nieformalnie ustanowione, i niezależnie od tego, czy są wymienione w Ogólnych Uwagach i Postanowieniach, czy nie. Uznaje się, że Nabywca (Nabywcy) upewnił się co do charakteru takich i innych praw służebności. Obowiązki związane z praniem brudnych pieniędzy: Zgodnie z przepisami dotyczącymi prania pieniędzy z 2017 r. agenci sprzedający są zobowiązani do zweryfikowania tożsamości kupującego w momencie przyjęcia oferty. Oglądanie: Wyłącznie po wcześniejszym umówieniu się za pośrednictwem wyłącznych agentów sprzedaży, Fine & Country South Scotland ... Oferty: Oferty należy składać w szkockiej formie prawnej do agentów sprzedaży za pośrednictwem poczty elektronicznej na adres ... Właściciel zastrzega sobie prawo do sprzedaży bez narzucania daty zamknięcia i nie będzie zobowiązany do zaakceptowania najwyższej, a nawet jakiejkolwiek oferty. Zaleca się, aby wszystkie naprawdę zainteresowane strony poinstruowały swojego prawnika, aby odnotował ich zainteresowanie u Agentów Sprzedaży natychmiast po przeprowadzeniu kontroli.
Features:
- Garage Visão geral Walnut Grove é uma propriedade isolada altamente impressionante que foi simpaticamente renovada e modernizada pelo atual proprietário nos últimos anos. Rara no mercado, esta linda casa remonta a 1880 e oferece acomodações iluminadas e bem proporcionadas, com detalhes de época retidos combinando bem com acessórios e acessórios modernos de qualidade. A casa fica dentro de jardins bem cuidados que se estendem por pouco menos de um acre. Há uma garagem generosa e um anexo de pedra destacado com armazenamento de celeiro, despensa e loja de toras. A vista para a paisagem circundante pode ser apreciada a partir de todos os quartos, e há excelentes passeios à porta. Há espaço para ampliar a casa, se desejado, ou talvez converter o anexo separado, sujeito aos consentimentos de planejamento necessários. Alojamento A porta da frente abre-se para um vestíbulo de entrada acolhedor, com piso em azulejo, um armário de arrumação com prateleiras e acesso direto a um WC útil no rés-do-chão. O acesso à cozinha é feito a partir do vestíbulo. A cozinha é de um tamanho adorável; oferece um atraente piso de azulejos de pedreira e está equipado com armários de madeira estilo Shaker creme, com superfícies de trabalho em madeira maciça. Há uma unidade de ilha útil, um fogão a gás GLP, pia Belfast, geladeira integrada e espaço para uma máquina de lavar louça. Diretamente da cozinha há uma útil despensa com prateleiras, que também abriga a caldeira combinada. A sala da família fica ao lado da cozinha, separada por uma porta de correr, e foi adicionada como uma extensão da casa pelos atuais proprietários. Este excelente quarto de uso flexível possui janelas em três elevações, vistas soberbas da paisagem circundante, piso de carvalho projetado e portas francesas que dão para o terraço e jardim. É um espaço maravilhoso para entreter, observar pássaros, jantar ou simplesmente relaxar com um livro. A sala de estar é generosa em tamanho e possui um fogão multicombustível, um recesso de exibição com prateleiras e um aspecto duplo, com vistas encantadoras do jardim e além. Do corredor interno, escadas acarpetadas levam a um patamar brilhante no primeiro andar. Vale a pena notar que há um generoso armário no andar de baixo. O quarto principal é luminoso, espaçoso e goza de vistas encantadoras, com um duplo aspecto. Há roupeiros embutidos e um armário com prateleiras embutido adicional. O segundo quarto é um quarto duplo espaçoso com grande janela para a elevação traseira e o terceiro quarto é um quarto duplo menor, com armário embutido e grande janela para a elevação frontal. O banheiro da família inclui uma banheira com chuveiro com efeito de chuva e acessório de mão separado. Há também um WC, lavatório e um toalheiro aquecido. Fora A propriedade é abordada através de uma garagem arborizada fechada que oferece estacionamento off-road para muitos veículos. Os extensos terrenos são totalmente fechados e se estendem por pouco menos de um acre, com uma variedade de recursos e áreas interessantes para explorar. O jardim apresenta muitas árvores interessantes, arbustos maduros e bordas floridas e é um paraíso para a vida selvagem, com lontras, faisões, pica-paus e esquilos vermelhos visitando, junto com perdizes de patas vermelhas que vêm se reproduzir no jardim todos os anos. A área principal do jardim é colocada no gramado e uma queimadura flui suavemente pelo terreno. Há uma loucura e uma horta fechada, bem como uma antiga horta na entrada da propriedade. Ao norte da garagem há uma generosa área gramada, anteriormente usada como piquete. O anexo destacado é de pedra construído sob um telhado de ardósia e era um antigo laticínio e celeiro. Agora oferece uma despensa isolada com energia, luz, pia e encanamento para produtos da linha branca. As portas deslizantes do celeiro se abrem para o celeiro principal, que atualmente é usado apenas para armazenamento e há também uma loja de toras inclinada e um galpão de envasamento anexo. Sujeito aos consentimentos de planejamento necessários, este charmoso edifício poderia ser convertido para fornecer espaço de escritório doméstico ou um anexo para um parente dependente, talvez. Serviços: A propriedade é servida por eletricidade da rede, água da rede e drenagem privada para fossa séptica (registada na SEPA). Vale ressaltar que a fossa séptica é inspecionada e esvaziada a cada três anos. Há aquecimento central a gás GLP. Banda larga de fibra para as instalações. Vidros duplos por toda parte. Televisão Sky instalada. Iluminação externa instalada. Os painéis solares fornecem uma renda de aproximadamente £ 1000 por ano. EPC: F Autoridade local: Dumfries & Galloway Council, English Street, Dumfries, DG1 2DE. Tel: ... Imposto municipal: Walnut Grove está dentro da faixa de imposto municipal de Dumfries e Galloway E. Advogado: Karen Norman-Thorpe, Henderson & Mackay, 35 High Street, Lockerbie, DG11 2JP. Posse e posse: A propriedade é mantida em propriedade livre e colocada à venda com posse vaga. Acessórios e acessórios: Todos os acessórios e acessórios padrão devem ser incluídos na venda. Outros itens podem estar disponíveis por negociação separada. Questões de Título: A propriedade é vendida sujeita a todos os direitos de servidão, ônus, reservas e folhas de passagem existentes, incluindo direitos de acesso e direitos de passagem, contidos nos Títulos de Propriedade ou informalmente constituídos e referidos nas Observações e Estipulações Gerais ou não. O(s) Comprador(es) será(ão) considerado(s) como tendo se satisfeito quanto à natureza de tais direitos de servidão e outros. Obrigações de lavagem de dinheiro: De acordo com os Regulamentos de Lavagem de Dinheiro de 2017, os agentes de vendas são obrigados a verificar a identidade do comprador no momento em que uma oferta é aceita. Visualização: Estritamente com hora marcada apenas através dos únicos agentes de venda, Fine & Country South Scotland ... Ofertas: As ofertas devem ser enviadas em Formulário Legal Escocês aos agentes de vendas por e-mail para ... O proprietário reserva-se o direito de vender sem impor uma data de fechamento e não será obrigado a aceitar a oferta mais alta, ou mesmo nenhuma. Todas as partes genuinamente interessadas são aconselhadas a instruir seu advogado a anotar seu interesse com os Agentes de Vendas imediatamente após a inspeção.
Features:
- Garage