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Affärsmöjlighet (Till salu)
Referens:
EDEN-T98252924
/ 98252924
Referens:
EDEN-T98252924
Land:
DE
Stad:
Schwarzwald
Postnummer:
77933
Kategori:
Kommersiella
Listningstyp:
Till salu
Fastighetstyp:
Affärsmöjlighet
Parkeringar:
1
Garage:
1
Objektart: Industriegebäude
Adresse: Neuwerkhof 8, 77933 Lahr/Schwarzwald
Bürofläche: 4 Stockwerke
Nutzfläche: 9646,35 qm
Anzahl Stellplätze: 20
Zustand: solide und stetig gepflegte Gewerbeimmobilie
Steuersparpotential: DenkmalschutzMögliche Grobkalkulation:Kaufpreis 15.000.000 EuroGesamt herzustellende Wohnfläche 13.928 qm und 182 TiefgaragenplätzeMögliche Verkaufserlöse: Wohnfläche 5000 Euro/qm / 20.000 Euro pro StellplatzVerkaufspreis 73.280.000 Euro Investitionskosten ca. 30.000.000 EuroAltbau 9.095 qm a 1.500 Euro/qm
Neubau 4.833 qm a 2.600 Euro/qmTiefgarage 10.000 Euro pro PlatzPrivate Placement Properties - steht für Beratung beim Kauf.
Wir bieten Ihnen Zugang zu allen Immobilien auf Mallorca.
Mit uns kaufen Sie auf Wunsch Ihr Traumdomizil auch fertig renoviert.
Wir bieten Ihnen über unser Off Market Netzwerk Objekte an, bevor diese die Öffentlichkeit erreichen.Wenn Sie weitere Informationen wie Grundrisspläne wünschen, senden wir Ihnen diese gerne.
Bitte senden Sie uns vorab Ihre Referenz. Vielen Dank.Sie suchen das Besondere
Sie möchten nichts von der Stange oder ihre Suche ist über den Markt nicht zu realisieren,
sprechen sie mit uns und erteilen Sie uns ihren persönlichen Suchauftrag.
Unsere vielfältigen Kontakte reichen über die gesamte Insel. Für Verkäufer gehen wir neue Wege in der Vermarktung ihres Objektes.
Über unser Netzwerk aus Anwälten, Steuerberatern, Finanzintermediären, Family Offices und Künstleragenturen kooperieren wir in über 50 Ländern und über alle Kontinente.
(Deutschland, England, Schweiz, USA, China, Indien, Katar, Singapur, VAE, Japan, Südafrika, Australien, Kanada usw.) Unsere Kunden verkaufen aktuell ebenfalls besondere Objekte und Gewerbeimmobilien in verschiedenen TOP Destinationen. Visa fler Visa färre Immobilie mit Entwicklungs- und SteuersparpotenzialIdeal geeignet als Unternehmensimmobilie für produzierendes Gewerbe, zur Büronutzung oder zur Umnutzung für Wohnzwecke.Kurzinformation
Objektart: Industriegebäude
Adresse: Neuwerkhof 8, 77933 Lahr/Schwarzwald
Bürofläche: 4 Stockwerke
Nutzfläche: 9646,35 qm
Anzahl Stellplätze: 20
Zustand: solide und stetig gepflegte Gewerbeimmobilie
Steuersparpotential: DenkmalschutzMögliche Grobkalkulation:Kaufpreis 15.000.000 EuroGesamt herzustellende Wohnfläche 13.928 qm und 182 TiefgaragenplätzeMögliche Verkaufserlöse: Wohnfläche 5000 Euro/qm / 20.000 Euro pro StellplatzVerkaufspreis 73.280.000 Euro Investitionskosten ca. 30.000.000 EuroAltbau 9.095 qm a 1.500 Euro/qm
Neubau 4.833 qm a 2.600 Euro/qmTiefgarage 10.000 Euro pro PlatzPrivate Placement Properties - steht für Beratung beim Kauf.
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(Deutschland, England, Schweiz, USA, China, Indien, Katar, Singapur, VAE, Japan, Südafrika, Australien, Kanada usw.) Unsere Kunden verkaufen aktuell ebenfalls besondere Objekte und Gewerbeimmobilien in verschiedenen TOP Destinationen. Propriété avec potentiel de développement et d’économie d’impôtsIdéal comme propriété d’entreprise pour l’industrie manufacturière, l’utilisation de bureaux ou la conversion à des fins résidentielles.Prospectus
Type de bien : Bâtiment industriel
Adresse : Neuwerkhof 8, 77933 Lahr/Forêt-Noire
Espace bureau : 4 étages
Surface utile : 9646,35 m²
Nombre d’emplacements : 20
État : propriété commerciale solide et constamment entretenue
Potentiel d’économie d’impôts : protection des monumentsCalcul approximatif possible :Prix d’achat 15 000 000 eurosSurface habitable totale à construire 13 928 m² et 182 places de parking souterrainChiffre d’affaires possible : Surface habitable 5000 euros/m² / 20 000 euros par place de parkingPrix de vente 73.280.000 Euro Coûts d’investissement env. 30.000.000 eurosBâtiment ancien 9 095 m² à 1 500 euros/m²
Bâtiment neuf 4 833 m² à 2 600 euros/m²Parking souterrain 10 000 euros par placePrivate Placement Properties - signifie conseil sur les achats.
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