Located at the Gaasterland forest and the Slotermeer around the corner!This architecturally designed Canadian country house is centrally located in Gaasterland, “the pearl of Friesland”. Situated in a beautiful residential area as the last home on a cul-de-sac road, half enclosed by the Balkster Forest with the Slotermeer, its small beach and all amenities within walking distance! The house from 1991 has energy label B, is gas-free with solar panels and is maintenance-friendly thanks to the pvc frames and cladding. From the wooden veranda, built across the entire width of the house directly connected to the living room and open kitchen, there is a beautiful view over the garden, the green of the fields and the forest. The bedrooms, bathroom and indoor garage are located in the basement. The graceful, low-maintenance garden around the house connects seamlessly with the forest. The regional village of Balk has all facilities such as supermarkets, health centers, schools, cozy shops and restaurants. Via the A6 near Lemmer Amsterdam can be reached within an hour.LAYOUTGROUND FLOOR A few steps lead you from the entrance hall with loft directly into the spacious living room (approx. 55m2). This room has a lot of light thanks to the two sliding doors to the veranda. There is a spacious formal seating area on the south side and a cozy reading corner near the fireplace on the north side. The recently (2021) renovated open kitchen with sliding doors to the veranda is modern and equipped with Bosch appliances such as induction hob, dishwasher, extractor hood, fridge/freezer and oven. Adjacent to the living room is a spacious work/bedroom with fitted wardrobes. This floor has wooden floors and electric radiators in all rooms. The pellet fire place has sufficient capacity to keep the entire floor warm if desired.BASEMENT The basement gives access to a spacious master bedroom with wardrobe and a third bedroom with fitted wardrobe, both rooms have laminate flooring and electric radiators. The tiled bathroom has a shower, design radiator and double washbasin. Preparations have been made for underfloor heating. The hallway of the basement has underfloor heating. There is also fitted wardrobes in the hallway and a storage space under the stair landing. The insulated indoor garage has an electric sectional door, laundry facilities, a window and a door to the garden. There is plenty space for a car and a workbench/utility room. It is also possible to turn the garage (approx. 31m2) into additional living space.ATTIC An attic/storage is accessible via a hatch in the living room.GARDEN/SHEDS The garden (879m2) is beautifully landscaped and largely walled. The location is wonderfully sheltered and private because it is half enclosed by the Balkster Forest. The various borders, views into the fields, the pergola seating and the lovely veranda make this place a small paradise. The spacious driveway with wrought iron entrance gate offers sufficient parking for several cars. There are two wooden sheds on the plot, one for bicycles and wood storage and one for storing garden furniture and to use as a workshop.PARTICULARS -directly on the forest, unobstructed view; -year of construction 1991; -energy label B; -solar panels; -electrical installation with 21 groups; -gasless; -plastic window frames and facade cladding; -basement built in cavity wall, upper level timber frame structure; -spacious veranda (36m2) facing south; -walking distance to Slotermeer with beach; -accessibility to Sneek and Lemmer 15 minutes, Amsterdam more than 1 hour.BALK Balk is the main town of the watery and wooded Gaasterland and has a clear regional function. Balk has a pleasant shopping street located on the Luts water and offers a good range of supermarkets, shops, restaurants, schools and associations. It is located directly on the Slotermeer and has a beautiful marina with restaurant, playground and swimming beach. From Balk there are numerous cycling and walking routes through the vast forests of Gaasterland and along the IJsselmeer coast with various swimming beaches. In addition to all possible sports clubs, there are also riding schools, 35 km of equestrian routes and two golf courses in Gaasterland and Sint Nicolaasga, just a 5-minute drive away.
Visa flerVisa färre
Direct aan het Gaasterlandse bos met het Slotermeer om de hoek!Dit onder architectuur gebouwd Canadees landhuis ligt centraal in Gaasterland “de parel van Friesland”. En wel op een prachtige woonstand als laatste woning aan een doodlopend weggetje half omsloten door het Balksterbos met het Slotermeer en alle voorzieningen op loopafstand! De woning uit 1991 heeft energielabel B, is gasloos met zonnepanelen en dankzij de kunststof kozijnen en gevelbekleding onderhoudsvriendelijk. Vanaf de houten veranda, gebouwd over de gehele breedte van de woning direct aan de living en open keuken, is er een schitterend uitzicht over de tuin, het groen van de landerijen en het bos. In het souterrain bevinden zich de slaapkamers, de badkamer en de inpandige garage. De sierlijke onderhoudsvriendelijke tuin rondom de woning sluit naadloos aan op het bos. Het regiodorp Balk heeft alle faciliteiten zoals supermarkten, gezondheidscentra, scholen, gezellige winkels en restaurants. Via de A6 bij Lemmer bent u binnen een uur in de Randstad.INDELINGBEGANE GROND Middels enkele treden komt u vanuit de hal met vide direct in de ruime woonkamer (ca.55m2). Deze heeft dankzij de twee schuifpuien naar de veranda veel licht. Er is een royale entertainment zithoek aan de zuidkant en een knusse leeshoek bij de kachel aan de noordkant. De recent (2021) vernieuwde open keuken met schuifpui naar de veranda is modern en voorzien van Bosch apparatuur als inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koel/vrieskast en oven. Aansluitend aan de woonkamer is een ruime werk/slaapkamer gesitueerd met inbouwkasten. De verdieping is voorzien van houten vloeren en elektrische radiatoren. De pellet kachel heeft voldoende capaciteit om desgewenst de gehele ruimte warm te houden.SOUTERRAIN Het souterrain geeft toegang naar een royale ouderslaapkamer met kastenwand en een derde slaapkamer met inbouwkast, beide kamers hebben een laminaatvloer en elektrische radiatoren. De betegelde badkamer is voorzien van een douche, designradiator en dubbel wastafelmeubel. Hier zijn voorbereidingen getroffen voor vloerverwarming. De gang van het souterrain is voorzien van vloerverwarming. Er is voorts nog een inbouwkasten in de gang en een opbergruimte onder het trapbordes. De geïsoleerde inpandige garage heeft een elektrische sectionaaldeur, witgoedaansluitingen, diverse ramen en een loopdeur naar de tuin. Hier is voldoende ruimte voor een auto en een werkbank/bijkeuken. Ook is het mogelijkheid om van de garage (31m2) extra woonruimte te maken.BERGZOLDER Via een luik in de woonkamer is er een vliering/bergzolder bereikbaar.TUIN/SCHUREN De tuin (879m2) is fraai aangelegd en grotendeels ommuurd. De ligging is heerlijk beschut en privé doordat deze half omsloten is door het Balkster Bos. De diverse borders, doorkijkjes naar de landerijen, het pergola zitje en de heerlijke veranda maken van deze plek een klein paradijsje. De ruime oprit met smeedijzeren toegangshek biedt voldoende parkeergelegenheid voor enkele auto’s. Er staan twee houten schuurtjes op het perceel, een voor fietsen en houtopslag en een voor berging van tuinmeubilair en kan dienen als werkplaats.BIJZONDERHEDEN -direct aan het bos, vrij zicht; -bouwjaar 1991; -energielabel B; -zonnepanelen; -elektrische installatie met 21 groepen; -gasloos; -kunststof kozijnen en gevelbekleding; -souterrain opgetrokken in spouwmuur, opbouw houtskelet; -ruime veranda (36m2) op het zuiden; -loopafstand Slotermeer met strandje; -bereikbaarheid Sneek en Lemmer 15 minuten, Amsterdam ruim 1 uur.BALK Balk is de hoofdplaats van het water- en bosrijke Gaasterland en heeft een duidelijke regiofunctie. Balk heeft een gezellige winkelstraat gelegen aan het water de Luts en biedt een goed aanbod aan supermarkten, winkels, restaurantjes, scholen en verenigingen. Het ligt direct aan het Slotermeer en beschikt o.a. over een mooie jachthaven met restaurant, speeltuin en zwemstrand. Vanuit Balk zijn er talloze fiets- en wandelroutes door de uitgestrekte bossen van Gaasterland en langs de IJsselmeerkust met de diverse zwemstrandjes. Naast alle mogelijke sportclubs zijn er op 5 minuten rijafstand ook maneges, 35km ruiterroutes en twee golfbanen in Gaasterland en Sint Nicolaasga aanwezig.
Located at the Gaasterland forest and the Slotermeer around the corner!This architecturally designed Canadian country house is centrally located in Gaasterland, “the pearl of Friesland”. Situated in a beautiful residential area as the last home on a cul-de-sac road, half enclosed by the Balkster Forest with the Slotermeer, its small beach and all amenities within walking distance! The house from 1991 has energy label B, is gas-free with solar panels and is maintenance-friendly thanks to the pvc frames and cladding. From the wooden veranda, built across the entire width of the house directly connected to the living room and open kitchen, there is a beautiful view over the garden, the green of the fields and the forest. The bedrooms, bathroom and indoor garage are located in the basement. The graceful, low-maintenance garden around the house connects seamlessly with the forest. The regional village of Balk has all facilities such as supermarkets, health centers, schools, cozy shops and restaurants. Via the A6 near Lemmer Amsterdam can be reached within an hour.LAYOUTGROUND FLOOR A few steps lead you from the entrance hall with loft directly into the spacious living room (approx. 55m2). This room has a lot of light thanks to the two sliding doors to the veranda. There is a spacious formal seating area on the south side and a cozy reading corner near the fireplace on the north side. The recently (2021) renovated open kitchen with sliding doors to the veranda is modern and equipped with Bosch appliances such as induction hob, dishwasher, extractor hood, fridge/freezer and oven. Adjacent to the living room is a spacious work/bedroom with fitted wardrobes. This floor has wooden floors and electric radiators in all rooms. The pellet fire place has sufficient capacity to keep the entire floor warm if desired.BASEMENT The basement gives access to a spacious master bedroom with wardrobe and a third bedroom with fitted wardrobe, both rooms have laminate flooring and electric radiators. The tiled bathroom has a shower, design radiator and double washbasin. Preparations have been made for underfloor heating. The hallway of the basement has underfloor heating. There is also fitted wardrobes in the hallway and a storage space under the stair landing. The insulated indoor garage has an electric sectional door, laundry facilities, a window and a door to the garden. There is plenty space for a car and a workbench/utility room. It is also possible to turn the garage (approx. 31m2) into additional living space.ATTIC An attic/storage is accessible via a hatch in the living room.GARDEN/SHEDS The garden (879m2) is beautifully landscaped and largely walled. The location is wonderfully sheltered and private because it is half enclosed by the Balkster Forest. The various borders, views into the fields, the pergola seating and the lovely veranda make this place a small paradise. The spacious driveway with wrought iron entrance gate offers sufficient parking for several cars. There are two wooden sheds on the plot, one for bicycles and wood storage and one for storing garden furniture and to use as a workshop.PARTICULARS -directly on the forest, unobstructed view; -year of construction 1991; -energy label B; -solar panels; -electrical installation with 21 groups; -gasless; -plastic window frames and facade cladding; -basement built in cavity wall, upper level timber frame structure; -spacious veranda (36m2) facing south; -walking distance to Slotermeer with beach; -accessibility to Sneek and Lemmer 15 minutes, Amsterdam more than 1 hour.BALK Balk is the main town of the watery and wooded Gaasterland and has a clear regional function. Balk has a pleasant shopping street located on the Luts water and offers a good range of supermarkets, shops, restaurants, schools and associations. It is located directly on the Slotermeer and has a beautiful marina with restaurant, playground and swimming beach. From Balk there are numerous cycling and walking routes through the vast forests of Gaasterland and along the IJsselmeer coast with various swimming beaches. In addition to all possible sports clubs, there are also riding schools, 35 km of equestrian routes and two golf courses in Gaasterland and Sint Nicolaasga, just a 5-minute drive away.
Situato nella foresta di Gaasterland e lo Slotermeer dietro l'angolo! Questa casa di campagna canadese dal design architettonico si trova in posizione centrale a Gaasterland, "la perla della Frisia". Situato in una bellissima zona residenziale come l'ultima casa su una strada senza uscita, per metà racchiuso dalla foresta di Balkster con lo Slotermeer, la sua piccola spiaggia e tutti i servizi raggiungibili a piedi! La casa del 1991 ha l'etichetta energetica B, è priva di gas con pannelli solari ed è di facile manutenzione grazie agli infissi e ai rivestimenti in pvc. Dalla veranda in legno, costruita su tutta la larghezza della casa direttamente collegata al soggiorno e alla cucina a vista, si gode di una bellissima vista sul giardino, sul verde dei campi e sul bosco. Le camere da letto, il bagno e il garage interno si trovano al piano seminterrato. Il grazioso giardino che circonda la casa, a bassa manutenzione, si collega perfettamente con il bosco. Il villaggio regionale di Balk dispone di tutti i servizi come supermercati, centri sanitari, scuole, negozi accoglienti e ristoranti. Tramite la A6 vicino a Lemmer Amsterdam è raggiungibile in un'ora. LAYOUT PIANO TERRA Pochi gradini vi conducono dall'ingresso con soppalco direttamente nell'ampio soggiorno (ca. 55m2). Questa stanza ha molta luce grazie alle due porte scorrevoli che danno sulla veranda. C'è una spaziosa area salotto formale sul lato sud e un accogliente angolo lettura vicino al camino sul lato nord. La cucina a vista recentemente (2021) ristrutturata con porte scorrevoli sulla veranda è moderna e dotata di elettrodomestici Bosch come piano cottura a induzione, lavastoviglie, cappa aspirante, frigorifero/congelatore e forno. Adiacente al soggiorno c'è una spaziosa camera da lavoro / camera da letto con armadi a muro. Questo piano ha pavimenti in legno e termosifoni elettrici in tutte le stanze. Il caminetto a pellet ha una capacità sufficiente per mantenere caldo l'intero pavimento, se lo si desidera. SCANTINATO Al piano seminterrato si accede ad una spaziosa camera matrimoniale con armadio e ad una terza camera da letto con armadio a muro, entrambe le camere hanno pavimento in laminato e termosifoni elettrici. Il bagno piastrellato è dotato di doccia, radiatore di design e doppio lavabo. Sono stati fatti i preparativi per il riscaldamento a pavimento. Il disimpegno del seminterrato è dotato di riscaldamento a pavimento. Ci sono anche armadi a muro nel corridoio e uno spazio di archiviazione sotto il pianerottolo delle scale. Il garage interno coibentato è dotato di portone sezionale elettrico, lavanderia, finestra e porta sul giardino. C'è molto spazio per un'auto e un banco da lavoro/ripostiglio. È anche possibile trasformare il garage (circa 31 m2) in ulteriore spazio abitativo. ATTICO Una soffitta/ripostiglio è accessibile tramite una botola nel soggiorno. GIARDINO/CASETTE Il giardino (879m2) è splendidamente paesaggistico e in gran parte recintato. La posizione è meravigliosamente riparata e privata perché è per metà racchiusa dalla foresta di Balkster. I vari bordi, la vista sui campi, i posti a sedere a pergola e la graziosa veranda fanno di questo posto un piccolo paradiso. L'ampio viale d'accesso con cancello d'ingresso in ferro battuto offre un parcheggio sufficiente per diverse auto. Sul terreno sono presenti due capannoni in legno, uno per le biciclette e il deposito della legna e uno per il deposito dei mobili da giardino e da utilizzare come officina. PARTICOLARI -direttamente sulla foresta, vista libera; -anno di costruzione 1991; -etichetta energetica B; -pannelli solari; -impianto elettrico a 21 gruppi; -senza gas; -infissi in plastica e rivestimenti di facciata; -seminterrato costruito nel muro dell'intercapedine, struttura del telaio in legno di livello superiore; -spaziosa veranda (36m2) esposta a sud; -a pochi passi da Slotermeer con spiaggia; -accessibilità a Sneek e Lemmer 15 minuti, Amsterdam più di 1 ora. BALK Balk è la città principale del Gaasterland, acquatico e boscoso, e ha una chiara funzione regionale. Balk ha una piacevole via dello shopping situata sull'acqua di Luts e offre una buona gamma di supermercati, negozi, ristoranti, scuole e associazioni. Si trova direttamente sullo Slotermeer e dispone di un bellissimo porto turistico con ristorante, parco giochi e spiaggia balneabile. Da Balk partono numerosi percorsi ciclabili e pedonali attraverso le vaste foreste del Gaasterland e lungo la costa dell'IJsselmeer con varie spiagge balneabili. Oltre a tutti i possibili club sportivi, ci sono anche scuole di equitazione, 35 km di percorsi equestri e due campi da golf a Gaasterland e Sint Nicolaasga, a soli 5 minuti di auto.
Расположен в лесу Гаастерланд и Слотермеер за углом! Этот архитектурно спроектированный канадский загородный дом расположен в центре Гаастерланда, «жемчужины Фрисландии». Расположен в красивом жилом районе, как последний дом на тупиковой дороге, наполовину окруженный Балкстерским лесом со Слотермером, его небольшим пляжем и всеми удобствами в нескольких минутах ходьбы! Дом, построенный в 1991 году, имеет энергетическую маркировку B, не содержит газа с солнечными панелями и прост в обслуживании благодаря рамам и облицовке из ПВХ. С деревянной веранды, построенной по всей ширине дома, непосредственно соединенной с гостиной и открытой кухней, открывается прекрасный вид на сад, зелень полей и лес. Спальни, ванная комната и крытый гараж расположены в подвале. Изящный, не требующий особого ухода сад вокруг дома плавно соединяется с лесом. В региональном поселке Балк есть все удобства: супермаркеты, медицинские центры, школы, уютные магазины и рестораны. По автомагистрали A6 возле Леммера до Амстердама можно добраться за час. ПЛАНИРОВКА ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ Несколько ступенек ведут из прихожей с мансардой прямо в просторную гостиную (ок. 55 м2). В этой комнате много света благодаря двум раздвижным дверям на веранду. На южной стороне есть просторная формальная зона отдыха, а на северной стороне — уютный уголок для чтения у камина. Недавно (2021 г.) отремонтированная открытая кухня с раздвижными дверями на веранду современна и оснащена бытовой техникой Bosch, такой как индукционная плита, посудомоечная машина, вытяжка, холодильник с морозильной камерой и духовка. К гостиной примыкает просторная спальня со встроенными шкафами. На этом этаже деревянные полы и электрические радиаторы во всех комнатах. Пеллетный камин имеет достаточную вместимость, чтобы при желании сохранить весь пол теплым. ПОДВАЛ Цокольный этаж дает доступ к просторной главной спальне с гардеробной и третьей спальне со встроенным шкафом, в обеих комнатах на полу ламинат и электрические радиаторы. В ванной комнате, выложенной плиткой, есть душевая кабина, дизайнерский радиатор и двойной умывальник. Подготовлены полы с подогревом. В прихожей цокольного этажа полы с подогревом. Также есть встроенные шкафы в прихожей и место для хранения вещей под лестничной площадкой. В утепленном крытом гараже есть электрические секционные ворота, прачечная, окно и дверь в сад. Здесь достаточно места для автомобиля и верстака/подсобного помещения. Также есть возможность превратить гараж (ок. 31 м2) в дополнительную жилую площадь. ЧЕРДАК На чердак/кладовую можно попасть через люк в гостиной. САД/САРАИ Сад (879 м2) красиво благоустроен и в значительной степени обнесен стеной. Это удивительно защищенное и уединенное место, потому что оно наполовину окружено Балкстерским лесом. Различные бордюры, виды на поля, беседки и прекрасная веранда делают это место маленьким раем. Просторная подъездная дорога с въездными воротами из кованого железа предлагает достаточную парковку для нескольких автомобилей. На участке есть два деревянных сарая, один для хранения велосипедов и дров, а другой для хранения садовой мебели и использования в качестве мастерской. СВЕДЕНИЯ -прямо на лес, беспрепятственный обзор; -год постройки 1991; -энергетическая маркировка В; -солнечные батареи; -электропроводка с 21 группой; -безгазовый; -пластиковые оконные рамы и облицовка фасада; -цокольный этаж встроен в пустотную стену, верхний уровень деревянной каркасной конструкции; -просторная веранда (36м2) с видом на юг; -пешком до Слотермеера с пляжем; -до Снека и Леммера 15 минут, до Амстердама более 1 часа. ПРЕПЯТСТВИЕ Балк является главным городом водного и лесистого Гаастерланда и имеет четкую региональную функцию. Балк имеет приятную торговую улицу, расположенную на реке Лутс, и предлагает хороший выбор супермаркетов, магазинов, ресторанов, школ и ассоциаций. Он расположен прямо на Слотермеере и имеет красивую пристань для яхт с рестораном, детской площадкой и пляжем для купания. От Балка проложены многочисленные велосипедные и пешеходные маршруты через обширные леса Гаастерланда и вдоль побережья Эйсселмера с различными пляжами для купания. Помимо всевозможных спортивных клубов, здесь также есть школы верховой езды, 35 км конных маршрутов и два поля для гольфа в Гаастерланде и Синт-Николаасге, всего в 5 минутах езды.
Nachází se v lese Gaasterland a Slotermeer za rohem! Tento architektonicky navržený kanadský venkovský dům se nachází v centru Gaasterlandu, "perly Fríska". Nachází se v krásné rezidenční čtvrti jako poslední domov na slepé silnici, napůl uzavřený Balksterským lesem se Slotermeerem, jeho malou pláží a veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti! Dům z roku 1991 má energetický štítek B, je bezplynový se solárními panely a díky PVC rámům a opláštění je nenáročný na údržbu. Z dřevěné verandy, postavené přes celou šířku domu přímo propojené s obývacím pokojem a otevřenou kuchyní, je krásný výhled do zahrady, na zeleň polí a les. Ložnice, koupelna a vnitřní garáž se nacházejí v suterénu. Půvabná zahrada kolem domu nenáročná na údržbu plynule navazuje na les. Regionální vesnice Balk má veškerou občanskou vybavenost, jako jsou supermarkety, zdravotní střediska, školy, útulné obchody a restaurace. Na dálnici A6 poblíž Lemmer Amsterdam se dostanete za hodinu. DISPOZICE: PŘÍZEMÍ Ze vstupní haly s podkrovím vás po pár schodech dovede přímo do prostorného obývacího pokoje (cca 55m2). Tato místnost má hodně světla díky dvěma posuvným dveřím na verandu. Na jižní straně je prostorné formální posezení a na severní straně útulný čtecí koutek u krbu. Nedávno (2021) zrekonstruovaná otevřená kuchyně s posuvnými dveřmi na verandu je moderní a vybavená spotřebiči Bosch, jako je indukční varná deska, myčka, digestoř, lednice s mrazákem a trouba. K obývacímu pokoji přiléhá prostorná pracovna/ložnice s vestavěnými skříněmi. Na tomto patře jsou dřevěné podlahy a ve všech místnostech elektrické radiátory. Ohniště na pelety má dostatečnou kapacitu, aby v případě potřeby udrželo celou podlahu teplou. SUTERÉN Ze suterénu je přístup do prostorné hlavní ložnice se šatní skříní a třetí ložnice s vestavěnou skříní, obě místnosti mají laminátovou podlahu a elektrické radiátory. V kachlové koupelně je sprchový kout, designový radiátor a dvojité umyvadlo. Byly provedeny přípravy na podlahové vytápění. Chodba suterénu má podlahové vytápění. Dále jsou zde vestavěné skříně v předsíni a úložný prostor pod podestou schodiště. Izolovaná vnitřní garáž má elektrická sekční vrata, prádelnu, okno a dveře do zahrady. Je zde dostatek místa pro auto a pracovní stůl/technická místnost. Garáž (cca 31m2) je také možné přeměnit na další obytný prostor. PODKROVÍ Podkroví/sklad je přístupný poklopem v obývacím pokoji. ZAHRADA/PŘÍSTŘEŠKY Zahrada (879m2) je krásně upravená a z velké části obehnaná zdí. Místo je nádherně chráněné a soukromé, protože je napůl uzavřeno Balksterským lesem. Různé hranice, výhledy do polí, posezení na pergole a krásná veranda dělají z tohoto místa malý ráj. Prostorná příjezdová cesta s kovanou vjezdovou bránou nabízí dostatek parkovacích míst pro několik aut. Na pozemku jsou dvě dřevěné kůlny, jedna pro úschovu kol a dřeva a druhá pro uskladnění zahradního nábytku a využití jako dílna. PODROBNOSTI -přímo v lese, nerušený výhled; -rok výstavby 1991; -energetický štítek B; -solární panely; -elektrická instalace s 21 skupinami; -bez plynu; -plastové okenní rámy a fasádní obklady; -suterén zabudovaný do duté stěny, dřevěná rámová konstrukce horní úrovně; -prostorná veranda (36m2) orientovaná na jih; -pěší vzdálenost od Slotermeeru s pláží; -dostupnost do Sneek a Lemmer 15 minut, Amsterdam více než 1 hodina. PŘEKÁŽKA Balk je hlavním městem vodního a zalesněného Gaasterlandu a má jasnou regionální funkci. Balk má příjemnou nákupní ulici, která se nachází na vodě Luts a nabízí dobrý výběr supermarketů, obchodů, restaurací, škol a spolků. Nachází se přímo na Slotermeeru a má krásný přístav s restaurací, dětským hřištěm a pláží ke koupání. Z Balku vedou četné cyklistické a pěší trasy rozlehlými lesy Gaasterlandu a podél pobřeží IJsselmeer s různými plážemi ke koupání. Kromě všech možných sportovních klubů jsou zde také jezdecké školy, 35 km jezdeckých stezek a dvě golfová hřiště v Gaasterlandu a Sint Nicolaasga, vzdáleném pouhých 5 minut jízdy.
Das Hotel liegt am Gaasterland-Wald und dem Slotermeer um die Ecke! Dieses architektonisch gestaltete kanadische Landhaus liegt zentral in Gaasterland, "der Perle Frieslands". Das Hotel liegt in einer schönen Wohngegend als letztes Haus an einer Sackgasse, halb umschlossen vom Balkster-Wald mit dem Slotermeer, seinem kleinen Strand und allen Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar! Das Haus aus dem Jahr 1991 hat das Energielabel B, ist gasfrei mit Sonnenkollektoren und dank der PVC-Rahmen und -Verkleidung wartungsfreundlich. Von der hölzernen Veranda, die über die gesamte Breite des Hauses direkt mit dem Wohnzimmer und der offenen Küche verbunden ist, hat man einen schönen Blick über den Garten, das Grün der Felder und den Wald. Die Schlafzimmer, das Badezimmer und die Tiefgarage befinden sich im Untergeschoss. Der anmutige, pflegeleichte Garten rund um das Haus schließt nahtlos an den Wald an. Das regionale Dorf Balk verfügt über alle Einrichtungen wie Supermärkte, Gesundheitszentren, Schulen, gemütliche Geschäfte und Restaurants. Über die A6 bei Lemmer ist Amsterdam innerhalb einer Stunde zu erreichen. GRUNDRISS ERDGESCHOSS Ein paar Stufen führen Sie von der Eingangshalle mit Dachboden direkt in das geräumige Wohnzimmer (ca. 55m2). Dieser Raum hat dank der beiden Schiebetüren zur Veranda viel Licht. Auf der Südseite befindet sich eine geräumige Sitzecke und auf der Nordseite eine gemütliche Leseecke in der Nähe des Kamins. Die kürzlich (2021) renovierte offene Küche mit Schiebetüren zur Veranda ist modern und mit Bosch-Geräten wie Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach und Backofen ausgestattet. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein geräumiges Arbeits-/Schlafzimmer mit Einbauschränken. Diese Etage verfügt über Holzböden und elektrische Heizkörper in allen Räumen. Der Pelletkamin hat eine ausreichende Kapazität, um auf Wunsch den gesamten Boden warm zu halten. KELLER Das Untergeschoss bietet Zugang zu einem geräumigen Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank und einem dritten Schlafzimmer mit Einbauschrank, beide Zimmer verfügen über Laminatboden und elektrische Heizkörper. Das geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Designheizkörper und ein Doppelwaschbecken. Für die Fußbodenheizung wurden Vorbereitungen getroffen. Der Flur des Untergeschosses verfügt über eine Fußbodenheizung. Es gibt auch Einbauschränke im Flur und einen Stauraum unter dem Treppenabsatz. Die isolierte Innengarage verfügt über ein elektrisches Sektionaltor, Waschmöglichkeiten, ein Fenster und eine Tür zum Garten. Es gibt viel Platz für ein Auto und eine Werkbank/Hauswirtschaftsraum. Es ist auch möglich, die Garage (ca. 31m2) in zusätzlichen Wohnraum umzuwandeln. DACHBODEN Ein Dachboden/Abstellraum ist über eine Luke im Wohnzimmer zugänglich. GARTEN/SCHUPPEN Der Garten (879m2) ist wunderschön angelegt und weitgehend ummauert. Die Lage ist wunderbar geschützt und privat, da sie zur Hälfte vom Balkster Forest umschlossen ist. Die verschiedenen Rabatten, der Blick in die Felder, die Pergola-Sitzgelegenheiten und die schöne Veranda machen diesen Ort zu einem kleinen Paradies. Die geräumige Einfahrt mit schmiedeeisernem Einfahrtstor bietet ausreichend Parkplätze für mehrere Autos. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Holzschuppen, einer für die Aufbewahrung von Fahrrädern und Holz und einer für die Lagerung von Gartenmöbeln und zur Nutzung als Werkstatt. EINZELHEITEN -direkt am Wald, freie Sicht; -Baujahr 1991; -Energielabel B; -Sonnenkollektoren; -Elektroinstallation mit 21 Gruppen; -gaslos; -Kunststofffensterrahmen und Fassadenverkleidungen; -Keller in Hohlwand eingebaut, Holzrahmenkonstruktion im Obergeschoss; -geräumige Veranda (36m2) nach Süden; -Slotermeer mit Strand zu Fuß erreichbar; -Erreichbarkeit von Sneek und Lemmer 15 Minuten, Amsterdam mehr als 1 Stunde. BALKEN Balk ist der Hauptort des wasserreichen und waldreichen Gaasterlandes und hat eine klare regionale Funktion. Balk hat eine angenehme Einkaufsstraße am Lutser Wasser und bietet eine gute Auswahl an Supermärkten, Geschäften, Restaurants, Schulen und Vereinen. Es liegt direkt am Slotermeer und verfügt über einen schönen Yachthafen mit Restaurant, Spielplatz und Badestrand. Von Balk aus gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege durch die weiten Wälder von Gaasterland und entlang der IJsselmeerküste mit verschiedenen Badestränden. Neben allen möglichen Sportvereinen gibt es auch Reitschulen, 35 km Reitwege und zwei Golfplätze in Gaasterland und Sint Nicolaasga, nur 5 Autominuten entfernt.
A few steps lead you from the entrance hall with loft directly into the spacious living room (approx. 55m2). This room has a lot of light thanks to the two sliding doors to the veranda. There is a spacious formal seating area on the south side and a cozy reading corner near the fireplace on the north side. The recently (2021) renovated open kitchen with sliding doors to the veranda is modern and equipped with Bosch appliances such as induction hob, dishwasher, extractor hood, fridge/freezer and oven. Adjacent to the living room is a spacious work/bedroom with fitted wardrobes. This floor has wooden floors and electric radiators in all rooms. The pellet fire place has sufficient capacity to keep the entire floor warm if desired.BASEMENT
The basement gives access to a spacious master bedroom with wardrobe and a third bedroom with fitted wardrobe, both rooms have laminate flooring and electric radiators.
The tiled bathroom has a shower, design radiator and double washbasin. Preparations have been made for underfloor heating.
The hallway of the basement has underfloor heating. There is also fitted wardrobes in the hallway and a storage space under the stair landing.
The insulated indoor garage has an electric sectional door, laundry facilities, a window and a door to the garden. There is plenty space for a car and a workbench/utility room. It is also possible to turn the garage (approx. 31m2) into additional living space.ATTIC
An attic/storage is accessible via a hatch in the living room.GARDEN/SHEDS
The garden (879m2) is beautifully landscaped and largely walled. The location is wonderfully sheltered and private because it is half enclosed by the Balkster Forest. The various borders, views into the fields, the pergola seating and the lovely veranda make this place a small paradise. The spacious driveway with wrought iron entrance gate offers sufficient parking for several cars.
There are two wooden sheds on the plot, one for bicycles and wood storage and one for storing garden furniture and to use as a workshop.PARTICULARS
-directly on the forest, unobstructed view;
-year of construction 1991;
-energy label B;
-solar panels;
-electrical installation with 21 groups;
-gasless;
-plastic window frames and facade cladding;
-basement built in cavity wall, upper level timber frame structure;
-spacious veranda (36m2) facing south;
-walking distance to Slotermeer with beach;
-accessibility to Sneek and Lemmer 15 minutes, Amsterdam more than 1 hour.BALK
Balk is the main town of the watery and wooded Gaasterland and has a clear regional function. Balk has a pleasant shopping street located on the Luts water and offers a good range of supermarkets, shops, restaurants, schools and associations. It is located directly on the Slotermeer and has a beautiful marina with restaurant, playground and swimming beach. From Balk there are numerous cycling and walking routes through the vast forests of Gaasterland and along the IJsselmeer coast with various swimming beaches. In addition to all possible sports clubs, there are also riding schools, 35 km of equestrian routes and two golf courses in Gaasterland and Sint Nicolaasga, just a 5-minute drive away. Visa fler Visa färre Direct aan het Gaasterlandse bos met het Slotermeer om de hoek!Dit onder architectuur gebouwd Canadees landhuis ligt centraal in Gaasterland “de parel van Friesland”. En wel op een prachtige woonstand als laatste woning aan een doodlopend weggetje half omsloten door het Balksterbos met het Slotermeer en alle voorzieningen op loopafstand! De woning uit 1991 heeft energielabel B, is gasloos met zonnepanelen en dankzij de kunststof kozijnen en gevelbekleding onderhoudsvriendelijk. Vanaf de houten veranda, gebouwd over de gehele breedte van de woning direct aan de living en open keuken, is er een schitterend uitzicht over de tuin, het groen van de landerijen en het bos. In het souterrain bevinden zich de slaapkamers, de badkamer en de inpandige garage. De sierlijke onderhoudsvriendelijke tuin rondom de woning sluit naadloos aan op het bos.
Het regiodorp Balk heeft alle faciliteiten zoals supermarkten, gezondheidscentra, scholen, gezellige winkels en restaurants. Via de A6 bij Lemmer bent u binnen een uur in de Randstad.INDELINGBEGANE GROND
Middels enkele treden komt u vanuit de hal met vide direct in de ruime woonkamer (ca.55m2). Deze heeft dankzij de twee schuifpuien naar de veranda veel licht. Er is een royale entertainment zithoek aan de zuidkant en een knusse leeshoek bij de kachel aan de noordkant. De recent (2021) vernieuwde open keuken met schuifpui naar de veranda is modern en voorzien van Bosch apparatuur als inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koel/vrieskast en oven. Aansluitend aan de woonkamer is een ruime werk/slaapkamer gesitueerd met inbouwkasten. De verdieping is voorzien van houten vloeren en elektrische radiatoren. De pellet kachel heeft voldoende capaciteit om desgewenst de gehele ruimte warm te houden.SOUTERRAIN
Het souterrain geeft toegang naar een royale ouderslaapkamer met kastenwand en een derde slaapkamer met inbouwkast, beide kamers hebben een laminaatvloer en elektrische radiatoren.
De betegelde badkamer is voorzien van een douche, designradiator en dubbel wastafelmeubel. Hier zijn voorbereidingen getroffen voor vloerverwarming.
De gang van het souterrain is voorzien van vloerverwarming. Er is voorts nog een inbouwkasten in de gang en een opbergruimte onder het trapbordes.
De geïsoleerde inpandige garage heeft een elektrische sectionaaldeur, witgoedaansluitingen, diverse ramen en een loopdeur naar de tuin. Hier is voldoende ruimte voor een auto en een werkbank/bijkeuken. Ook is het mogelijkheid om van de garage (31m2) extra woonruimte te maken.BERGZOLDER
Via een luik in de woonkamer is er een vliering/bergzolder bereikbaar.TUIN/SCHUREN
De tuin (879m2) is fraai aangelegd en grotendeels ommuurd. De ligging is heerlijk beschut en privé doordat deze half omsloten is door het Balkster Bos. De diverse borders, doorkijkjes naar de landerijen, het pergola zitje en de heerlijke veranda maken van deze plek een klein paradijsje. De ruime oprit met smeedijzeren toegangshek biedt voldoende parkeergelegenheid voor enkele auto’s.
Er staan twee houten schuurtjes op het perceel, een voor fietsen en houtopslag en een voor berging van tuinmeubilair en kan dienen als werkplaats.BIJZONDERHEDEN
-direct aan het bos, vrij zicht;
-bouwjaar 1991;
-energielabel B;
-zonnepanelen;
-elektrische installatie met 21 groepen;
-gasloos;
-kunststof kozijnen en gevelbekleding;
-souterrain opgetrokken in spouwmuur, opbouw houtskelet;
-ruime veranda (36m2) op het zuiden;
-loopafstand Slotermeer met strandje;
-bereikbaarheid Sneek en Lemmer 15 minuten, Amsterdam ruim 1 uur.BALK
Balk is de hoofdplaats van het water- en bosrijke Gaasterland en heeft een duidelijke regiofunctie. Balk heeft een gezellige winkelstraat gelegen aan het water de Luts en biedt een goed aanbod aan supermarkten, winkels, restaurantjes, scholen en verenigingen. Het ligt direct aan het Slotermeer en beschikt o.a. over een mooie jachthaven met restaurant, speeltuin en zwemstrand. Vanuit Balk zijn er talloze fiets- en wandelroutes door de uitgestrekte bossen van Gaasterland en langs de IJsselmeerkust met de diverse zwemstrandjes. Naast alle mogelijke sportclubs zijn er op 5 minuten rijafstand ook maneges, 35km ruiterroutes en twee golfbanen in Gaasterland en Sint Nicolaasga aanwezig. Located at the Gaasterland forest and the Slotermeer around the corner!This architecturally designed Canadian country house is centrally located in Gaasterland, “the pearl of Friesland”. Situated in a beautiful residential area as the last home on a cul-de-sac road, half enclosed by the Balkster Forest with the Slotermeer, its small beach and all amenities within walking distance! The house from 1991 has energy label B, is gas-free with solar panels and is maintenance-friendly thanks to the pvc frames and cladding. From the wooden veranda, built across the entire width of the house directly connected to the living room and open kitchen, there is a beautiful view over the garden, the green of the fields and the forest. The bedrooms, bathroom and indoor garage are located in the basement. The graceful, low-maintenance garden around the house connects seamlessly with the forest. The regional village of Balk has all facilities such as supermarkets, health centers, schools, cozy shops and restaurants. Via the A6 near Lemmer Amsterdam can be reached within an hour.LAYOUTGROUND FLOOR
A few steps lead you from the entrance hall with loft directly into the spacious living room (approx. 55m2). This room has a lot of light thanks to the two sliding doors to the veranda. There is a spacious formal seating area on the south side and a cozy reading corner near the fireplace on the north side. The recently (2021) renovated open kitchen with sliding doors to the veranda is modern and equipped with Bosch appliances such as induction hob, dishwasher, extractor hood, fridge/freezer and oven. Adjacent to the living room is a spacious work/bedroom with fitted wardrobes. This floor has wooden floors and electric radiators in all rooms. The pellet fire place has sufficient capacity to keep the entire floor warm if desired.BASEMENT
The basement gives access to a spacious master bedroom with wardrobe and a third bedroom with fitted wardrobe, both rooms have laminate flooring and electric radiators.
The tiled bathroom has a shower, design radiator and double washbasin. Preparations have been made for underfloor heating.
The hallway of the basement has underfloor heating. There is also fitted wardrobes in the hallway and a storage space under the stair landing.
The insulated indoor garage has an electric sectional door, laundry facilities, a window and a door to the garden. There is plenty space for a car and a workbench/utility room. It is also possible to turn the garage (approx. 31m2) into additional living space.ATTIC
An attic/storage is accessible via a hatch in the living room.GARDEN/SHEDS
The garden (879m2) is beautifully landscaped and largely walled. The location is wonderfully sheltered and private because it is half enclosed by the Balkster Forest. The various borders, views into the fields, the pergola seating and the lovely veranda make this place a small paradise. The spacious driveway with wrought iron entrance gate offers sufficient parking for several cars.
There are two wooden sheds on the plot, one for bicycles and wood storage and one for storing garden furniture and to use as a workshop.PARTICULARS
-directly on the forest, unobstructed view;
-year of construction 1991;
-energy label B;
-solar panels;
-electrical installation with 21 groups;
-gasless;
-plastic window frames and facade cladding;
-basement built in cavity wall, upper level timber frame structure;
-spacious veranda (36m2) facing south;
-walking distance to Slotermeer with beach;
-accessibility to Sneek and Lemmer 15 minutes, Amsterdam more than 1 hour.BALK
Balk is the main town of the watery and wooded Gaasterland and has a clear regional function. Balk has a pleasant shopping street located on the Luts water and offers a good range of supermarkets, shops, restaurants, schools and associations. It is located directly on the Slotermeer and has a beautiful marina with restaurant, playground and swimming beach. From Balk there are numerous cycling and walking routes through the vast forests of Gaasterland and along the IJsselmeer coast with various swimming beaches. In addition to all possible sports clubs, there are also riding schools, 35 km of equestrian routes and two golf courses in Gaasterland and Sint Nicolaasga, just a 5-minute drive away. Situato nella foresta di Gaasterland e lo Slotermeer dietro l'angolo! Questa casa di campagna canadese dal design architettonico si trova in posizione centrale a Gaasterland, "la perla della Frisia". Situato in una bellissima zona residenziale come l'ultima casa su una strada senza uscita, per metà racchiuso dalla foresta di Balkster con lo Slotermeer, la sua piccola spiaggia e tutti i servizi raggiungibili a piedi! La casa del 1991 ha l'etichetta energetica B, è priva di gas con pannelli solari ed è di facile manutenzione grazie agli infissi e ai rivestimenti in pvc. Dalla veranda in legno, costruita su tutta la larghezza della casa direttamente collegata al soggiorno e alla cucina a vista, si gode di una bellissima vista sul giardino, sul verde dei campi e sul bosco. Le camere da letto, il bagno e il garage interno si trovano al piano seminterrato. Il grazioso giardino che circonda la casa, a bassa manutenzione, si collega perfettamente con il bosco. Il villaggio regionale di Balk dispone di tutti i servizi come supermercati, centri sanitari, scuole, negozi accoglienti e ristoranti. Tramite la A6 vicino a Lemmer Amsterdam è raggiungibile in un'ora. LAYOUT PIANO TERRA
Pochi gradini vi conducono dall'ingresso con soppalco direttamente nell'ampio soggiorno (ca. 55m2). Questa stanza ha molta luce grazie alle due porte scorrevoli che danno sulla veranda. C'è una spaziosa area salotto formale sul lato sud e un accogliente angolo lettura vicino al camino sul lato nord. La cucina a vista recentemente (2021) ristrutturata con porte scorrevoli sulla veranda è moderna e dotata di elettrodomestici Bosch come piano cottura a induzione, lavastoviglie, cappa aspirante, frigorifero/congelatore e forno. Adiacente al soggiorno c'è una spaziosa camera da lavoro / camera da letto con armadi a muro. Questo piano ha pavimenti in legno e termosifoni elettrici in tutte le stanze. Il caminetto a pellet ha una capacità sufficiente per mantenere caldo l'intero pavimento, se lo si desidera. SCANTINATO
Al piano seminterrato si accede ad una spaziosa camera matrimoniale con armadio e ad una terza camera da letto con armadio a muro, entrambe le camere hanno pavimento in laminato e termosifoni elettrici.
Il bagno piastrellato è dotato di doccia, radiatore di design e doppio lavabo. Sono stati fatti i preparativi per il riscaldamento a pavimento.
Il disimpegno del seminterrato è dotato di riscaldamento a pavimento. Ci sono anche armadi a muro nel corridoio e uno spazio di archiviazione sotto il pianerottolo delle scale.
Il garage interno coibentato è dotato di portone sezionale elettrico, lavanderia, finestra e porta sul giardino. C'è molto spazio per un'auto e un banco da lavoro/ripostiglio. È anche possibile trasformare il garage (circa 31 m2) in ulteriore spazio abitativo. ATTICO
Una soffitta/ripostiglio è accessibile tramite una botola nel soggiorno. GIARDINO/CASETTE
Il giardino (879m2) è splendidamente paesaggistico e in gran parte recintato. La posizione è meravigliosamente riparata e privata perché è per metà racchiusa dalla foresta di Balkster. I vari bordi, la vista sui campi, i posti a sedere a pergola e la graziosa veranda fanno di questo posto un piccolo paradiso. L'ampio viale d'accesso con cancello d'ingresso in ferro battuto offre un parcheggio sufficiente per diverse auto.
Sul terreno sono presenti due capannoni in legno, uno per le biciclette e il deposito della legna e uno per il deposito dei mobili da giardino e da utilizzare come officina. PARTICOLARI
-direttamente sulla foresta, vista libera;
-anno di costruzione 1991;
-etichetta energetica B;
-pannelli solari;
-impianto elettrico a 21 gruppi;
-senza gas;
-infissi in plastica e rivestimenti di facciata;
-seminterrato costruito nel muro dell'intercapedine, struttura del telaio in legno di livello superiore;
-spaziosa veranda (36m2) esposta a sud;
-a pochi passi da Slotermeer con spiaggia;
-accessibilità a Sneek e Lemmer 15 minuti, Amsterdam più di 1 ora. BALK
Balk è la città principale del Gaasterland, acquatico e boscoso, e ha una chiara funzione regionale. Balk ha una piacevole via dello shopping situata sull'acqua di Luts e offre una buona gamma di supermercati, negozi, ristoranti, scuole e associazioni. Si trova direttamente sullo Slotermeer e dispone di un bellissimo porto turistico con ristorante, parco giochi e spiaggia balneabile. Da Balk partono numerosi percorsi ciclabili e pedonali attraverso le vaste foreste del Gaasterland e lungo la costa dell'IJsselmeer con varie spiagge balneabili. Oltre a tutti i possibili club sportivi, ci sono anche scuole di equitazione, 35 km di percorsi equestri e due campi da golf a Gaasterland e Sint Nicolaasga, a soli 5 minuti di auto. Расположен в лесу Гаастерланд и Слотермеер за углом! Этот архитектурно спроектированный канадский загородный дом расположен в центре Гаастерланда, «жемчужины Фрисландии». Расположен в красивом жилом районе, как последний дом на тупиковой дороге, наполовину окруженный Балкстерским лесом со Слотермером, его небольшим пляжем и всеми удобствами в нескольких минутах ходьбы! Дом, построенный в 1991 году, имеет энергетическую маркировку B, не содержит газа с солнечными панелями и прост в обслуживании благодаря рамам и облицовке из ПВХ. С деревянной веранды, построенной по всей ширине дома, непосредственно соединенной с гостиной и открытой кухней, открывается прекрасный вид на сад, зелень полей и лес. Спальни, ванная комната и крытый гараж расположены в подвале. Изящный, не требующий особого ухода сад вокруг дома плавно соединяется с лесом. В региональном поселке Балк есть все удобства: супермаркеты, медицинские центры, школы, уютные магазины и рестораны. По автомагистрали A6 возле Леммера до Амстердама можно добраться за час. ПЛАНИРОВКА ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ
Несколько ступенек ведут из прихожей с мансардой прямо в просторную гостиную (ок. 55 м2). В этой комнате много света благодаря двум раздвижным дверям на веранду. На южной стороне есть просторная формальная зона отдыха, а на северной стороне — уютный уголок для чтения у камина. Недавно (2021 г.) отремонтированная открытая кухня с раздвижными дверями на веранду современна и оснащена бытовой техникой Bosch, такой как индукционная плита, посудомоечная машина, вытяжка, холодильник с морозильной камерой и духовка. К гостиной примыкает просторная спальня со встроенными шкафами. На этом этаже деревянные полы и электрические радиаторы во всех комнатах. Пеллетный камин имеет достаточную вместимость, чтобы при желании сохранить весь пол теплым. ПОДВАЛ
Цокольный этаж дает доступ к просторной главной спальне с гардеробной и третьей спальне со встроенным шкафом, в обеих комнатах на полу ламинат и электрические радиаторы.
В ванной комнате, выложенной плиткой, есть душевая кабина, дизайнерский радиатор и двойной умывальник. Подготовлены полы с подогревом.
В прихожей цокольного этажа полы с подогревом. Также есть встроенные шкафы в прихожей и место для хранения вещей под лестничной площадкой.
В утепленном крытом гараже есть электрические секционные ворота, прачечная, окно и дверь в сад. Здесь достаточно места для автомобиля и верстака/подсобного помещения. Также есть возможность превратить гараж (ок. 31 м2) в дополнительную жилую площадь. ЧЕРДАК
На чердак/кладовую можно попасть через люк в гостиной. САД/САРАИ
Сад (879 м2) красиво благоустроен и в значительной степени обнесен стеной. Это удивительно защищенное и уединенное место, потому что оно наполовину окружено Балкстерским лесом. Различные бордюры, виды на поля, беседки и прекрасная веранда делают это место маленьким раем. Просторная подъездная дорога с въездными воротами из кованого железа предлагает достаточную парковку для нескольких автомобилей.
На участке есть два деревянных сарая, один для хранения велосипедов и дров, а другой для хранения садовой мебели и использования в качестве мастерской. СВЕДЕНИЯ
-прямо на лес, беспрепятственный обзор;
-год постройки 1991;
-энергетическая маркировка В;
-солнечные батареи;
-электропроводка с 21 группой;
-безгазовый;
-пластиковые оконные рамы и облицовка фасада;
-цокольный этаж встроен в пустотную стену, верхний уровень деревянной каркасной конструкции;
-просторная веранда (36м2) с видом на юг;
-пешком до Слотермеера с пляжем;
-до Снека и Леммера 15 минут, до Амстердама более 1 часа. ПРЕПЯТСТВИЕ
Балк является главным городом водного и лесистого Гаастерланда и имеет четкую региональную функцию. Балк имеет приятную торговую улицу, расположенную на реке Лутс, и предлагает хороший выбор супермаркетов, магазинов, ресторанов, школ и ассоциаций. Он расположен прямо на Слотермеере и имеет красивую пристань для яхт с рестораном, детской площадкой и пляжем для купания. От Балка проложены многочисленные велосипедные и пешеходные маршруты через обширные леса Гаастерланда и вдоль побережья Эйсселмера с различными пляжами для купания. Помимо всевозможных спортивных клубов, здесь также есть школы верховой езды, 35 км конных маршрутов и два поля для гольфа в Гаастерланде и Синт-Николаасге, всего в 5 минутах езды. Nachází se v lese Gaasterland a Slotermeer za rohem! Tento architektonicky navržený kanadský venkovský dům se nachází v centru Gaasterlandu, "perly Fríska". Nachází se v krásné rezidenční čtvrti jako poslední domov na slepé silnici, napůl uzavřený Balksterským lesem se Slotermeerem, jeho malou pláží a veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti! Dům z roku 1991 má energetický štítek B, je bezplynový se solárními panely a díky PVC rámům a opláštění je nenáročný na údržbu. Z dřevěné verandy, postavené přes celou šířku domu přímo propojené s obývacím pokojem a otevřenou kuchyní, je krásný výhled do zahrady, na zeleň polí a les. Ložnice, koupelna a vnitřní garáž se nacházejí v suterénu. Půvabná zahrada kolem domu nenáročná na údržbu plynule navazuje na les. Regionální vesnice Balk má veškerou občanskou vybavenost, jako jsou supermarkety, zdravotní střediska, školy, útulné obchody a restaurace. Na dálnici A6 poblíž Lemmer Amsterdam se dostanete za hodinu. DISPOZICE: PŘÍZEMÍ
Ze vstupní haly s podkrovím vás po pár schodech dovede přímo do prostorného obývacího pokoje (cca 55m2). Tato místnost má hodně světla díky dvěma posuvným dveřím na verandu. Na jižní straně je prostorné formální posezení a na severní straně útulný čtecí koutek u krbu. Nedávno (2021) zrekonstruovaná otevřená kuchyně s posuvnými dveřmi na verandu je moderní a vybavená spotřebiči Bosch, jako je indukční varná deska, myčka, digestoř, lednice s mrazákem a trouba. K obývacímu pokoji přiléhá prostorná pracovna/ložnice s vestavěnými skříněmi. Na tomto patře jsou dřevěné podlahy a ve všech místnostech elektrické radiátory. Ohniště na pelety má dostatečnou kapacitu, aby v případě potřeby udrželo celou podlahu teplou. SUTERÉN
Ze suterénu je přístup do prostorné hlavní ložnice se šatní skříní a třetí ložnice s vestavěnou skříní, obě místnosti mají laminátovou podlahu a elektrické radiátory.
V kachlové koupelně je sprchový kout, designový radiátor a dvojité umyvadlo. Byly provedeny přípravy na podlahové vytápění.
Chodba suterénu má podlahové vytápění. Dále jsou zde vestavěné skříně v předsíni a úložný prostor pod podestou schodiště.
Izolovaná vnitřní garáž má elektrická sekční vrata, prádelnu, okno a dveře do zahrady. Je zde dostatek místa pro auto a pracovní stůl/technická místnost. Garáž (cca 31m2) je také možné přeměnit na další obytný prostor. PODKROVÍ
Podkroví/sklad je přístupný poklopem v obývacím pokoji. ZAHRADA/PŘÍSTŘEŠKY
Zahrada (879m2) je krásně upravená a z velké části obehnaná zdí. Místo je nádherně chráněné a soukromé, protože je napůl uzavřeno Balksterským lesem. Různé hranice, výhledy do polí, posezení na pergole a krásná veranda dělají z tohoto místa malý ráj. Prostorná příjezdová cesta s kovanou vjezdovou bránou nabízí dostatek parkovacích míst pro několik aut.
Na pozemku jsou dvě dřevěné kůlny, jedna pro úschovu kol a dřeva a druhá pro uskladnění zahradního nábytku a využití jako dílna. PODROBNOSTI
-přímo v lese, nerušený výhled;
-rok výstavby 1991;
-energetický štítek B;
-solární panely;
-elektrická instalace s 21 skupinami;
-bez plynu;
-plastové okenní rámy a fasádní obklady;
-suterén zabudovaný do duté stěny, dřevěná rámová konstrukce horní úrovně;
-prostorná veranda (36m2) orientovaná na jih;
-pěší vzdálenost od Slotermeeru s pláží;
-dostupnost do Sneek a Lemmer 15 minut, Amsterdam více než 1 hodina. PŘEKÁŽKA
Balk je hlavním městem vodního a zalesněného Gaasterlandu a má jasnou regionální funkci. Balk má příjemnou nákupní ulici, která se nachází na vodě Luts a nabízí dobrý výběr supermarketů, obchodů, restaurací, škol a spolků. Nachází se přímo na Slotermeeru a má krásný přístav s restaurací, dětským hřištěm a pláží ke koupání. Z Balku vedou četné cyklistické a pěší trasy rozlehlými lesy Gaasterlandu a podél pobřeží IJsselmeer s různými plážemi ke koupání. Kromě všech možných sportovních klubů jsou zde také jezdecké školy, 35 km jezdeckých stezek a dvě golfová hřiště v Gaasterlandu a Sint Nicolaasga, vzdáleném pouhých 5 minut jízdy. Das Hotel liegt am Gaasterland-Wald und dem Slotermeer um die Ecke! Dieses architektonisch gestaltete kanadische Landhaus liegt zentral in Gaasterland, "der Perle Frieslands". Das Hotel liegt in einer schönen Wohngegend als letztes Haus an einer Sackgasse, halb umschlossen vom Balkster-Wald mit dem Slotermeer, seinem kleinen Strand und allen Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar! Das Haus aus dem Jahr 1991 hat das Energielabel B, ist gasfrei mit Sonnenkollektoren und dank der PVC-Rahmen und -Verkleidung wartungsfreundlich. Von der hölzernen Veranda, die über die gesamte Breite des Hauses direkt mit dem Wohnzimmer und der offenen Küche verbunden ist, hat man einen schönen Blick über den Garten, das Grün der Felder und den Wald. Die Schlafzimmer, das Badezimmer und die Tiefgarage befinden sich im Untergeschoss. Der anmutige, pflegeleichte Garten rund um das Haus schließt nahtlos an den Wald an. Das regionale Dorf Balk verfügt über alle Einrichtungen wie Supermärkte, Gesundheitszentren, Schulen, gemütliche Geschäfte und Restaurants. Über die A6 bei Lemmer ist Amsterdam innerhalb einer Stunde zu erreichen. GRUNDRISS ERDGESCHOSS
Ein paar Stufen führen Sie von der Eingangshalle mit Dachboden direkt in das geräumige Wohnzimmer (ca. 55m2). Dieser Raum hat dank der beiden Schiebetüren zur Veranda viel Licht. Auf der Südseite befindet sich eine geräumige Sitzecke und auf der Nordseite eine gemütliche Leseecke in der Nähe des Kamins. Die kürzlich (2021) renovierte offene Küche mit Schiebetüren zur Veranda ist modern und mit Bosch-Geräten wie Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach und Backofen ausgestattet. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein geräumiges Arbeits-/Schlafzimmer mit Einbauschränken. Diese Etage verfügt über Holzböden und elektrische Heizkörper in allen Räumen. Der Pelletkamin hat eine ausreichende Kapazität, um auf Wunsch den gesamten Boden warm zu halten. KELLER
Das Untergeschoss bietet Zugang zu einem geräumigen Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank und einem dritten Schlafzimmer mit Einbauschrank, beide Zimmer verfügen über Laminatboden und elektrische Heizkörper.
Das geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Designheizkörper und ein Doppelwaschbecken. Für die Fußbodenheizung wurden Vorbereitungen getroffen.
Der Flur des Untergeschosses verfügt über eine Fußbodenheizung. Es gibt auch Einbauschränke im Flur und einen Stauraum unter dem Treppenabsatz.
Die isolierte Innengarage verfügt über ein elektrisches Sektionaltor, Waschmöglichkeiten, ein Fenster und eine Tür zum Garten. Es gibt viel Platz für ein Auto und eine Werkbank/Hauswirtschaftsraum. Es ist auch möglich, die Garage (ca. 31m2) in zusätzlichen Wohnraum umzuwandeln. DACHBODEN
Ein Dachboden/Abstellraum ist über eine Luke im Wohnzimmer zugänglich. GARTEN/SCHUPPEN
Der Garten (879m2) ist wunderschön angelegt und weitgehend ummauert. Die Lage ist wunderbar geschützt und privat, da sie zur Hälfte vom Balkster Forest umschlossen ist. Die verschiedenen Rabatten, der Blick in die Felder, die Pergola-Sitzgelegenheiten und die schöne Veranda machen diesen Ort zu einem kleinen Paradies. Die geräumige Einfahrt mit schmiedeeisernem Einfahrtstor bietet ausreichend Parkplätze für mehrere Autos.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Holzschuppen, einer für die Aufbewahrung von Fahrrädern und Holz und einer für die Lagerung von Gartenmöbeln und zur Nutzung als Werkstatt. EINZELHEITEN
-direkt am Wald, freie Sicht;
-Baujahr 1991;
-Energielabel B;
-Sonnenkollektoren;
-Elektroinstallation mit 21 Gruppen;
-gaslos;
-Kunststofffensterrahmen und Fassadenverkleidungen;
-Keller in Hohlwand eingebaut, Holzrahmenkonstruktion im Obergeschoss;
-geräumige Veranda (36m2) nach Süden;
-Slotermeer mit Strand zu Fuß erreichbar;
-Erreichbarkeit von Sneek und Lemmer 15 Minuten, Amsterdam mehr als 1 Stunde. BALKEN
Balk ist der Hauptort des wasserreichen und waldreichen Gaasterlandes und hat eine klare regionale Funktion. Balk hat eine angenehme Einkaufsstraße am Lutser Wasser und bietet eine gute Auswahl an Supermärkten, Geschäften, Restaurants, Schulen und Vereinen. Es liegt direkt am Slotermeer und verfügt über einen schönen Yachthafen mit Restaurant, Spielplatz und Badestrand. Von Balk aus gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege durch die weiten Wälder von Gaasterland und entlang der IJsselmeerküste mit verschiedenen Badestränden. Neben allen möglichen Sportvereinen gibt es auch Reitschulen, 35 km Reitwege und zwei Golfplätze in Gaasterland und Sint Nicolaasga, nur 5 Autominuten entfernt.