BILDERNA LADDAS...
Lägenhet & andelslägenhet (Till salu)
3 r
124 m²
Referens:
EDEN-T97102039
/ 97102039
Referens:
EDEN-T97102039
Land:
PL
Stad:
Poznan
Postnummer:
61-001
Kategori:
Bostäder
Listningstyp:
Till salu
Fastighetstyp:
Lägenhet & andelslägenhet
Fastighets storlek:
124 m²
Rum:
3
Våning:
4
Hiss:
Ja
Terrass:
Ja
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Berlin | 74 614 SEK | 101 246 SEK |
| Charlottenburg | 51 539 SEK | - |
| Калининград | 10 225 SEK | 14 531 SEK |
Lokal mieszkalny usytuowany na poddaszu cztero-piętrowej przepięknej, ponad 130 letniej kamienicy wyposażonej w dwie windy, wybudowanej w 1891 roku, która jest w trakcie gruntownej rewitalizacji.
Zakres prac budowlanych obejmuje :
1. Rewitalizacje przedniej elewacji wraz z wymianą balkonów (ukończona).
2. Wymiana frontowych okien na drewniane 3 szybowe (ukończone).
3. Rewitalizacja całej stolarki drewnianej w kamienicy w tym drzwi zewnętrzne, drzwi wewnętrzne, klatka schodowa główna wraz dobudową piętra do poddasza (w stylu oryginalnym), klatka schodowa tylna.
4. Rewitalizacja sztukaterii w frontowych mieszkaniach. ( ukończona).
5. Nowe Instalacje wod-kan i elektryczne, wideodomofony.
6. Osuszenie i izolacja piwnicy wraz pogłębieniem i nowa posadzka.
7. Rewitalizacja dachu z podniesieniem części dachu o 30 cm.
8. Montaż 2 wind, jednej wewnętrznej drugiej zewnętrznej z firmy Kone.
9. Aranżacja podwórka.
10. Wszystkie lokale będą doprowadzone do stanu deweloperskiego.
Lokal mieszkalny o całkowitej powierzchni użytkowej liczącej 92,23 m2 (po podłodze aż 124,28 m2) składa się z :
- pokoju dziennego z aneksem kuchennym o powierzchni 55,96 m2 (po podłodze 66,57 m2),
- pokoju o powierzchni 7,46 m2 (po podłodze 21,69 m2),
- pokoju o powierzchni 9,79 m2 (po podłodze 13,21 m2),
- korytarza o powierzchni 4,03 m2,
- korytarza o powierzchni 5,03 m2,
- łazienki o powierzchni 6,40 m2 (po podłodze 10,19 m2),
- osobnej toalety o powierzchni 3,56 m2,
Dodatkową przestrzenią przynależną jest taras o powierzchni około 7 m2.
Układ pomieszczeń gwarantuje funkcjonalne użytkowanie nieruchomości.
Stan deweloperski w jakim oddane będą lokale umożliwia zaprojektowanie wnętrza według własnego uznania i upodobań.
Ekspozycja okien północno-wschodnio-zachodnia zapewnia dużą ilość naturalnego światła wpadającego do pomieszczeń w ciągu dnia.
Lokalizacja mówi sama za siebie, kamienica umiejscowiona jest w samym sercu miasta, zaledwie 300 m od deptaka Starego Rynku.
W pobliżu znajdują się kultowe miejsca na mapie Poznania tj. Plac Wolności, Stary Browar, Park Fryderyka Chopina, Cytadela, Muzeum Narodowe, Dworzec Główny i wiele innych.
Wokół pełna infrastruktura handlowo - usługowa : sklepy, restauracje, gabinety medyczne, szpitale, szkoły, przedszkola, uczelnie wyższe itd.
Bardzo dobrą komunikacja z resztą miasta:
- linie tramwajowe: 9, 13, 24 (Marcinkowskiego - odległość 300 m), 98 (Plac Wielkopolski - odległość 270 m)
- linie autobusowe: 160, 163, 213, 214, 223 (Solna - odległość 270 m)
Historia kamienicy jest też dość interesująca:
"W północnej części Alei Marcinkowskiego stoi okazała kamienica z 1891 roku. Kamienica należała do znanej w Poznaniu poetki i działaczki związanej z kulturą, Marii Paruszewskiej urodzonej w roku 1864 w Poznaniu. Jej ojcem był Kacper Kramarkiewicz - właściciel Hotelu Berlinskiego.W mieszkaniu Paruszewskiej gościło wielu wybitnych twórców i artystów tamtych czasów. Związani z jej salonem byli m.in.:: Feliks Nowowiejski, Ignacy Friedman, Ada Sari, Olga Boznańska, Ludomir Różycki, Henryk Opieński i wielu innych. Jak pisze Zbigniew Zakrzewski Jej salon rozbrzmiewał pieśnią, muzyką fortepianową, dyskusjami o kulturze i sztuce."
BRAK PODATKU PCC PRZY ZAKUPIE!
Pełna własność z udziałem w gruncie. Ogrzewanie gazowe kotłownią w budynku (brak pieców w mieszkaniach) z możliwością podpięcia się pod sieć miejską za 3 lata.
Odbiór lokali przewidywany już na koniec września tego roku!
Indywidualne podejście do każdego klienta!
Możliwość wykończenia pod klucz.
W razie potrzeby bezpłatnie pomagam uzyskać najkorzystniejsze kredytowanie.
Serdecznie zapraszam do kontaktu!
TEKTON PROPERTY TO NAJLEPSZE BIURO NIERUCHOMOŚCI W POLSCE WG KONKURSU LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2020.
Znajdź nas w swoim mieście: Gdańsk, ul. Chmielna 10 - Warszawa, Plac Dąbrowskiego 1/311 - Wrocław, ul. Kasztanowa 3A/118 - Kraków, ul. Józefitów 7/4 - Poznań, ul. Wojskowa 6/D6 - Łódź, ul. Zachodnia 70 pok. 223.
Podejmując współpracę z przedstawicielami Tekton Property zyskujesz:
- oszczędność czasu
- weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej
- wsparcie agenta na każdym etapie transakcji
- pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankach
- wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy
- własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań
- dostęp do cen transakcyjnych z okolicy
Skontaktuj się z opiekunem oferty, a on poprowadzi Cię przez wszystkie etapy transakcji.
Zapraszamy do współpracy!
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.
Features:
- Terrace
- Lift Visa fler Visa färre Mam ogromną przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży wyjątkowej nieruchomości w ogromnym potencjałem zlokalizowanej w ścisłym centrum Poznania przy alei Karola Marcinkowskiego.
Lokal mieszkalny usytuowany na poddaszu cztero-piętrowej przepięknej, ponad 130 letniej kamienicy wyposażonej w dwie windy, wybudowanej w 1891 roku, która jest w trakcie gruntownej rewitalizacji.
Zakres prac budowlanych obejmuje :
1. Rewitalizacje przedniej elewacji wraz z wymianą balkonów (ukończona).
2. Wymiana frontowych okien na drewniane 3 szybowe (ukończone).
3. Rewitalizacja całej stolarki drewnianej w kamienicy w tym drzwi zewnętrzne, drzwi wewnętrzne, klatka schodowa główna wraz dobudową piętra do poddasza (w stylu oryginalnym), klatka schodowa tylna.
4. Rewitalizacja sztukaterii w frontowych mieszkaniach. ( ukończona).
5. Nowe Instalacje wod-kan i elektryczne, wideodomofony.
6. Osuszenie i izolacja piwnicy wraz pogłębieniem i nowa posadzka.
7. Rewitalizacja dachu z podniesieniem części dachu o 30 cm.
8. Montaż 2 wind, jednej wewnętrznej drugiej zewnętrznej z firmy Kone.
9. Aranżacja podwórka.
10. Wszystkie lokale będą doprowadzone do stanu deweloperskiego.
Lokal mieszkalny o całkowitej powierzchni użytkowej liczącej 92,23 m2 (po podłodze aż 124,28 m2) składa się z :
- pokoju dziennego z aneksem kuchennym o powierzchni 55,96 m2 (po podłodze 66,57 m2),
- pokoju o powierzchni 7,46 m2 (po podłodze 21,69 m2),
- pokoju o powierzchni 9,79 m2 (po podłodze 13,21 m2),
- korytarza o powierzchni 4,03 m2,
- korytarza o powierzchni 5,03 m2,
- łazienki o powierzchni 6,40 m2 (po podłodze 10,19 m2),
- osobnej toalety o powierzchni 3,56 m2,
Dodatkową przestrzenią przynależną jest taras o powierzchni około 7 m2.
Układ pomieszczeń gwarantuje funkcjonalne użytkowanie nieruchomości.
Stan deweloperski w jakim oddane będą lokale umożliwia zaprojektowanie wnętrza według własnego uznania i upodobań.
Ekspozycja okien północno-wschodnio-zachodnia zapewnia dużą ilość naturalnego światła wpadającego do pomieszczeń w ciągu dnia.
Lokalizacja mówi sama za siebie, kamienica umiejscowiona jest w samym sercu miasta, zaledwie 300 m od deptaka Starego Rynku.
W pobliżu znajdują się kultowe miejsca na mapie Poznania tj. Plac Wolności, Stary Browar, Park Fryderyka Chopina, Cytadela, Muzeum Narodowe, Dworzec Główny i wiele innych.
Wokół pełna infrastruktura handlowo - usługowa : sklepy, restauracje, gabinety medyczne, szpitale, szkoły, przedszkola, uczelnie wyższe itd.
Bardzo dobrą komunikacja z resztą miasta:
- linie tramwajowe: 9, 13, 24 (Marcinkowskiego - odległość 300 m), 98 (Plac Wielkopolski - odległość 270 m)
- linie autobusowe: 160, 163, 213, 214, 223 (Solna - odległość 270 m)
Historia kamienicy jest też dość interesująca:
"W północnej części Alei Marcinkowskiego stoi okazała kamienica z 1891 roku. Kamienica należała do znanej w Poznaniu poetki i działaczki związanej z kulturą, Marii Paruszewskiej urodzonej w roku 1864 w Poznaniu. Jej ojcem był Kacper Kramarkiewicz - właściciel Hotelu Berlinskiego.W mieszkaniu Paruszewskiej gościło wielu wybitnych twórców i artystów tamtych czasów. Związani z jej salonem byli m.in.:: Feliks Nowowiejski, Ignacy Friedman, Ada Sari, Olga Boznańska, Ludomir Różycki, Henryk Opieński i wielu innych. Jak pisze Zbigniew Zakrzewski Jej salon rozbrzmiewał pieśnią, muzyką fortepianową, dyskusjami o kulturze i sztuce."
BRAK PODATKU PCC PRZY ZAKUPIE!
Pełna własność z udziałem w gruncie. Ogrzewanie gazowe kotłownią w budynku (brak pieców w mieszkaniach) z możliwością podpięcia się pod sieć miejską za 3 lata.
Odbiór lokali przewidywany już na koniec września tego roku!
Indywidualne podejście do każdego klienta!
Możliwość wykończenia pod klucz.
W razie potrzeby bezpłatnie pomagam uzyskać najkorzystniejsze kredytowanie.
Serdecznie zapraszam do kontaktu!
TEKTON PROPERTY TO NAJLEPSZE BIURO NIERUCHOMOŚCI W POLSCE WG KONKURSU LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2020.
Znajdź nas w swoim mieście: Gdańsk, ul. Chmielna 10 - Warszawa, Plac Dąbrowskiego 1/311 - Wrocław, ul. Kasztanowa 3A/118 - Kraków, ul. Józefitów 7/4 - Poznań, ul. Wojskowa 6/D6 - Łódź, ul. Zachodnia 70 pok. 223.
Podejmując współpracę z przedstawicielami Tekton Property zyskujesz:
- oszczędność czasu
- weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej
- wsparcie agenta na każdym etapie transakcji
- pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankach
- wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy
- własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań
- dostęp do cen transakcyjnych z okolicy
Skontaktuj się z opiekunem oferty, a on poprowadzi Cię przez wszystkie etapy transakcji.
Zapraszamy do współpracy!
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.
Features:
- Terrace
- Lift C’est avec grand plaisir que je vous présente une offre de vente d’une propriété unique avec un grand potentiel, située en plein centre de Poznań sur l’avenue Karola Marcinkowski.
L’appartement est situé dans le grenier d’une belle maison de quatre étages, vieille de plus de 130 ans et équipée de deux ascenseurs, construite en 1891, qui est en cours de revitalisation complète.
L’étendue des travaux de construction comprend :
1. Revitalisation de la façade avant et remplacement des balcons (terminé).
2. Remplacement des fenêtres avant par des fenêtres en bois à 3 carreaux (terminé).
3. Revitalisation de toutes les menuiseries en bois de l’immeuble, y compris les portes extérieures, les portes intérieures, l’escalier principal avec l’extension du premier étage au grenier (dans le style d’origine), l’escalier arrière.
4. Revitalisation du stuc dans les appartements avant. ( terminé).
5. Nouvelles installations d’eau et d’égouts et d’électricité, interphones vidéo.
6. Séchage et isolation du sous-sol avec approfondissement et nouveau revêtement de sol.
7. Revitalisation de la toiture avec surélévation d’une partie de la toiture de 30 cm.
8. Installation de 2 ascenseurs, l’un interne et l’autre externe de Kone.
9. Aménagement de l’arrière-cour.
10. Tous les locaux seront mis aux normes du promoteur.
L’unité résidentielle d’une surface utile totale de 92,23 m2 (jusqu’à 124,28 m2 au sol) se compose de :
- une pièce de vie avec une kitchenette d’une superficie de 55,96 m2 (66,57 m2 au sol),
- une chambre d’une superficie de 7,46 m2 (21,69 m2 au sol),
- une chambre d’une superficie de 9,79 m2 (13,21 m2 au sol),
- couloir d’une superficie de 4,03 m2,
- couloir d’une superficie de 5,03 m2,
- salles de bains d’une superficie de 6,40 m2 (10,19 m2 au sol),
- un WC séparé d’une superficie de 3,56 m2,
Un espace supplémentaire attenant est une terrasse d’une superficie d’environ 7 m2.
L’agencement des pièces garantit l’utilisation fonctionnelle de la propriété.
L’état dans lequel les locaux seront livrés par le promoteur vous permet d’aménager l’intérieur selon votre propre discrétion et vos préférences.
L’exposition nord-est-ouest des fenêtres permet à la lumière naturelle de pénétrer dans les pièces pendant la journée.
L’emplacement parle de lui-même, l’immeuble est situé au cœur de la ville, à seulement 300 m de la promenade de la place du Vieux Marché.
À proximité, il y a des lieux emblématiques sur la carte de Poznań, c’est-à-dire la place de la Liberté, la vieille brasserie, le parc Frédéric Chopin, la citadelle, le musée national, la gare principale et bien d’autres.
Il y a une infrastructure commerciale et de services complète autour : magasins, restaurants, cabinets médicaux, hôpitaux, écoles, jardins d’enfants, universités, etc.
Très bonne communication avec le reste de la ville :
- lignes de tram : 9, 13, 24 (Marcinkowskiego - distance 300 m), 98 (Plac Wielkopolski - distance 270 m)
- lignes de bus : 160, 163, 213, 214, 223 (Solna - distance 270 m)
L’histoire de l’immeuble est également très intéressante :
« Dans la partie nord de l’avenue Marcinkowski, il y a un immeuble impressionnant datant de 1891. L’immeuble appartenait à une poétesse et militante culturelle bien connue de Poznań, Maria Paruszewska, née en 1864 à Poznań. Son père était Kacper Kramarkiewicz - le propriétaire de l’hôtel Berlin.L’appartement de Paruszewska a accueilli de nombreux artistes et artistes exceptionnels de l’époque. Associés à son salon étaient, m.in : Feliks Nowowiejski, Ignacy Friedman, Ada Sari, Olga Boznańska, Ludomir Różycki, Henryk Opieński et bien d’autres. Comme l’écrit Zbigniew Zakrzewski, son salon résonnait de chansons, de musique de piano, de discussions sur la culture et l’art.
PAS DE TAXE PCC À L’ACHAT !
Pleine propriété avec une part du terrain. Chauffage au gaz avec chaufferie dans l’immeuble (pas de poêles dans les appartements) avec possibilité de raccordement au réseau municipal en 3 ans.
La livraison des locaux est prévue pour la fin du mois de septembre de cette année !
Approche individuelle de chaque client !
Possibilité de finition clé en main.
Si nécessaire, je vous aide à obtenir gratuitement le meilleur prêt.
N’hésitez pas à me contacter !
TEKTON PROPERTY EST LA MEILLEURE AGENCE IMMOBILIÈRE DE POLOGNE SELON LE CONCOURS OTODOM REAL ESTATE LEADER 2020.
Retrouvez-nous dans votre ville : Gdansk, Chmielna 10 - Varsovie, Plac Dąbrowskiego 1/311 - Wrocław, Kasztanowa 3A/118 - Cracovie, Józefitów 7/4 - Poznań, Wojskowa 6/D6 - Łódź, Zachodnia 70 salle 223.
En coopérant avec les représentants de Tekton Property, vous bénéficiez des avantages suivants :
- Gain de temps
- Vérification des documents d’un point de vue formel et juridique
- Accompagnement de l’agent à chaque étape de la transaction
- Assistance à l’obtention d’un prêt hypothécaire dans plusieurs banques
- Inspection des contrats avant la conclusion d’un acte notarié chez des notaires
- Effectuer ses propres analyses macroéconomiques et établir des rapports sur les activités menées.
- Accès aux prix de transaction de la zone
Contactez votre gestionnaire de compte et il vous guidera à travers toutes les étapes de la transaction.
Nous nous réjouissons de travailler avec vous !
Cette annonce ne constitue pas une offre commerciale au sens de l’article 66 du Code civil, et les données présentées le sont à titre informatif.
Features:
- Terrace
- Lift