3 466 295 SEK
2 r
62 m²
This 2-room apartment on the 1st floor offered here is handed over vacant and is located in a built old building from 1901. This house has always been managed sustainably as it is up-to-date. The apartment was completely renovated and modernized in 2012. The balcony faces south. The house fee amounts to € 205.00 per month. The apartment is heated with a gas floor heating system. The apartment is an approx. 61.03 m2 2-room apartment with built-in kitchen, a bathroom, hallway area and a south-facing balcony. You can live in the apartment yourself immediately, or if you want to continue renting out the currently furnished apartment in this way, there is about € 1,900.00 per month (for long-term rental with at least 2 months), as well as about € 2,300.00 (for about 1 month of short-term rental) in income income, which is already constantly generated for this. The return returns like this are virtually unprecedented. For a furnished rental as currently given here, there are constantly inquiries from interested parties for specific or fixed periods of this apartment. *The residential unit is vacant within one month, as it is only rented for a short period of time. The apartment is heated with a gas boiler gas floor heating. The very quiet courtyard can be used to linger (barbecue, chill,...) A highlight: On the courtyard you "can" purchase a lockable garage with an area of 22.80 m2 for an additional € 20,000. A separate land register sheet is available for this purpose and entered accordingly in the declaration of division. *Another possibility, if desired, in the package: Link to the "package", both properties 1st floor apartment + ground floor apartment/partial business: https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/283/
The apartment is located on the 1st floor and has: -2 rooms (1 bedroom + 1 bedroom) -a south-facing balcony, -original plank floors, -bathroom with a corner bathtub, -Built-in kitchen -large basement room, -own, lockable, large garage with 22.80 m2 area. *The garage "can" be purchased with this apartment for € 20,000, this is located in the courtyard area. A separate land register for this part of the garage building is available. There are only 3 fixed, lockable garages in total for the entire building. You can also rent out the garage very well or sell it later if you don't need it yourself. *extended purchase option for buyers, an apartment/partial business on the ground floor directly below. In this context, an extended offer for living, working, parking and/or renting is available on request: In addition to this 2-room apartment of 61.02 m2 living space on the 1st floor, you can purchase another residential unit with 35.02 m2 of residential and/or commercial space directly below on the ground floor from the same seller. By the way, you could also create a duplex apartment from these 2 units or leave it as it is as it is as it is or the combination of apartment + partial business. You can also access a single apartment at the following link: https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/admin/estate/edit/282 Although the lower 35 m2 ground floor apartment is designated as a partial commercial unit, it has been used as an apartment for well over 10 years in the past, and will therefore continue to be approved for living in the future. Here, too, the apartment is currently available to friendly fitters (construction company) for a monthly rental income of about € 1,900.00 for a minimum of two months rental up to € 2,300.00 per month for a short-term rental, contract can also be terminated here on a monthly basis. An excellent and rare return opportunity, successfully operated for years. *Private living space and/or personal use is of course also possible
The property is located in a quiet residential area in Berlin Pankow. Several bus and tram lines are within walking distance and the center can be reached by bike, car or tram in about 20 minutes. In the immediate vicinity you will find several restaurants, cafés, bakeries, doctors and shopping centres. A discount store is located about 100 m diagonally opposite. There are also several green and park areas, gyms, bars, and retail stores. In about 5 minutes you can reach the A 114 and via the Wisbyer-Bornholmer-, then Seestrasse the motorway to the south.
An energy requirement certificate is available. This is valid until 13.4.2024. Final energy requirement is 157.00 kwh/(m²*a). The main energy source for heating is gas. The year of construction of the property according to the energy certificate is 1901. *Interested parties of this ad: For inquiries, we ask for complete sender details. Please include address, phone and email. We ask for your understanding that shipping is unfortunately not possible without the aforementioned information. In the further procedure for the property ownership, proof of liquidity is required. All data as well as information available to us are based on the information provided by the owner or come from property documents and are reproduced here to the best of our knowledge. We reserve the right to make mistakes and prior sale. The legal obligation arises exclusively from a notarized purchase contract. *You would like to use your Selling a property? We may already have a buyer for you, as our customer network have stored the corresponding search profiles nationally and internationally. We accompany you professionally with your property in all technical and technical aspects. legal procedures for the sale of your property. We advise you with our experience in the realistic evaluation of your real estate and the joint purchase price determination. Of course, we accompany you through the sales procedure until the handover of the property.* You can find more attractive offers of vacant and rented condominiums and other real estate properties at: ... We also have a very good network of financing options for our customers for our properties if the realisation at our own house bank does not take full effect. You are also welcome to contact me by phone directly at ... Aleksander Vukas, Real Estate Specialist, Real Estate Economist AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency
Features:
- Balcony Visa fler Visa färre rénové, lumineux appartement de 2 pièces dans le quartier résidentiel populaire de Berlin-Pankow, balcon orienté sud, cuisine équipée, garage privé dans la cour, cave, actuellement entièrement meublé, à usage personnel ou en location meublée à temps avec rendement élevé *allemand : Cet exposé est disponible en allemand, anglais et russe. *anglais : Cette exposition est disponible en allemand, anglais et russe. *русский: Этот Expose доступен на немецком, английском и русском языкe. Lien: https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/281/
Cet appartement de 2 pièces au 1er étage proposé ici est livré vacant et est situé dans un immeuble ancien construit de 1901. Cette maison a toujours été gérée de manière durable car elle est moderne. L’appartement a été entièrement rénové et modernisé en 2012. Le balcon fait face au sud. Les frais de maison s’élèvent à 205,00 € par mois. L’appartement est chauffé avec un système de chauffage au sol au gaz. L’appartement est un environ. Appartement 2 pièces de 61,03 m2 avec cuisine intégrée, salle de bain, couloir et balcon orienté sud. Vous pouvez vivre dans l’appartement vous-même immédiatement, ou si vous souhaitez continuer à louer l’appartement actuellement meublé de cette manière, il y a environ 1 900,00 € par mois (pour une location à long terme avec au moins 2 mois), ainsi qu’environ 2 300,00 € (pour environ 1 mois de location à court terme) en revenus de revenu, qui sont déjà constamment générés pour cela. Les retours comme celui-ci sont pratiquement sans précédent. Pour une location meublée telle qu’actuellement donnée ici, il y a constamment des demandes de renseignements des parties intéressées pour des périodes spécifiques ou fixes de cet appartement. *L’unité résidentielle est vacante dans un délai d’un mois, car elle n’est louée que pour une courte période. L’appartement est chauffé avec une chaudière à gaz chauffage au sol. La cour très calme peut être utilisée pour s’attarder (barbecue, chill,...) Un point culminant : Sur la cour, vous « pouvez » acheter un garage verrouillable d’une superficie de 22,80 m2 pour un supplément de 20 000 €. Une feuille cadastrale séparée est disponible à cet effet et inscrite en conséquence dans la déclaration de division. *Une autre possibilité, si désiré, dans le paquet: Lien vers le « forfait », les deux propriétés appartement au 1er étage + appartement au rez-de-chaussée / commerce partiel: https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/283/
L’appartement est situé au 1er étage et dispose de: -2 pièces (1 chambre + 1 chambre) -un balcon orienté plein sud, -planchers de planches d’origine, -salle de bain avec baignoire d’angle, -Cuisine intégrée -grande pièce au sous-sol, -propre, verrouillable, grand garage avec 22,80 m2 de superficie. * Le garage « peut » être acheté avec cet appartement pour 20 000 €, il est situé dans la cour. Un registre foncier séparé pour cette partie du bâtiment du garage est disponible. Il n’y a que 3 garages fixes et verrouillables au total pour l’ensemble du bâtiment. Vous pouvez également très bien louer le garage ou le vendre plus tard si vous n’en avez pas besoin vous-même. *Option d’achat étendue pour les acheteurs, un appartement / commerce partiel au rez-de-chaussée directement en dessous. Dans ce cadre, une offre étendue de séjour, de travail, de stationnement et/ou de location est disponible sur demande : En plus de cet appartement de 2 pièces de 61,02 m2 habitables au 1er étage, vous pouvez acheter une autre unité résidentielle de 35,02 m2 d’espace résidentiel et / ou commercial directement en dessous au rez-de-chaussée auprès du même vendeur. À propos, vous pouvez également créer un appartement duplex à partir de ces 2 unités ou le laisser tel quel tel quel ou la combinaison appartement + affaires partielles. Vous pouvez également accéder à un seul appartement sur le lien suivant: https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/admin/estate/edit/282 Bien que l’appartement inférieur de 35 m2 au rez-de-chaussée soit désigné comme une unité commerciale partielle, il a été utilisé comme appartement pendant plus de 10 ans dans le passé, et continuera donc à être approuvé pour vivre à l’avenir. Ici aussi, l’appartement est actuellement disponible pour les installateurs amicaux (entreprise de construction) pour un revenu locatif mensuel d’environ 1 900,00 € pour un minimum de deux mois de location jusqu’à 2 300,00 € par mois pour une location à court terme, le contrat peut également être résilié ici sur une base mensuelle. Une excellente et rare opportunité de retour, exploitée avec succès pendant des années. *L’espace de vie privé et/ou l’utilisation personnelle est bien sûr également possible
La propriété est située dans un quartier résidentiel calme à Berlin Pankow. Plusieurs lignes de bus et de tramway sont accessibles à pied et le centre est accessible en vélo, en voiture ou en tramway en 20 minutes environ. Dans les environs immédiats, vous trouverez plusieurs restaurants, cafés, boulangeries, médecins et centres commerciaux. Un magasin discount est situé à environ 100 m en diagonale en face. Il y a aussi plusieurs espaces verts et parcs, gymnases, bars et magasins de détail. En 5 minutes environ, vous pouvez rejoindre l’A 114 et via le Wisbyer-Bornholmer-, puis Seestrasse l’autoroute vers le sud.
Un certificat de besoins énergétiques est disponible. Ceci est valable jusqu’au 13.4.2024. Le besoin énergétique final est de 157,00 kwh/(m²*a). La principale source d’énergie pour le chauffage est le gaz. L’année de construction de la propriété selon le certificat énergétique est 1901. *Parties intéressées par cette annonce: Pour les demandes de renseignements, nous demandons des détails complets sur l’expéditeur. Veuillez inclure l’adresse, le téléphone et l’adresse électronique. Nous vous demandons de comprendre que l’expédition n’est malheureusement pas possible sans les informations susmentionnées. Dans la procédure ultérieure pour la propriété immobilière, Une preuve de liquidité est requise. Toutes les données ainsi que les informations dont nous disposons sont basées sur les informations fournies par le propriétaire ou proviennent de documents de propriété et sont reproduites ici au meilleur de nos connaissances. Nous nous réservons le droit de faire des erreurs et de faire des ventes antérieures. L’obligation légale découle exclusivement d’un contrat d’achat notarié. *Vous souhaitez utiliser votre Vous vendez une propriété? Nous avons peut-être déjà un acheteur pour vous, en tant que réseau de clients ont stocké les profils de recherche correspondants au niveau national et international. Nous vous accompagnons professionnellement avec votre propriété dans tous les aspects techniques et techniques. les procédures légales pour la vente de votre propriété. Nous vous conseillons avec notre expérience dans l’évaluation réaliste de votre l’immobilier et la détermination du prix d’achat conjoint. Bien entendu, nous vous accompagnons tout au long de la procédure de vente jusqu’à la remise du bien.* Vous pouvez trouver des offres plus attrayantes de condominiums vacants et loués et d’autres biens immobiliers à: ... Nous disposons également d’un très bon réseau d’options de financement pour nos clients pour nos propriétés si la réalisation dans notre propre banque maison ne prend pas pleinement effet. Vous pouvez également me contacter directement par téléphone au ... Aleksander Vukas, spécialiste immobilier, économiste immobilier AV Immobilien Berlin - Conseil et agence immobilière
Features:
- Balcony sanierte, helle 2-Zimmerwohnung im beliebten Wohnviertel von Berlin-Pankow, Süd-Balkon,Einbauküche, eine eigene Garage im Innenhof, Kellerraum, aktuell vollständig möbliert, zur Eigennutzung oder zur möblierten Zeit-Vermietung mit hoher Rendite *deutsch : Dieses Expose ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden. *english : This Expose is available in German, English and Russian language. *русский: Этот Expose доступен на немецком, английском и русском языкe. Link: https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/281/
Diese hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoß wird bezugsfrei übergeben und befindet sich in einem erbauten Altbaugebäude aus 1901. Dieses Haus wurde stets nachhaltig wie aktuell bewirtschaftet. Die Wohnung wurde in 2012 vollständig saniert und modernisiert. Der Balkon ist zum Süden ausgerichtet. Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf € 205,00. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Etagenheizung. Die Wohnung ist eine ca. 61,03 m2 große 2- Zimmerwohnung mit eingebauter Küche, einem Bad, Flurbereich und ein zum Süden ausgerichteter Balkon. Die Wohnung kann man sofort selbst bewohnen, oder sofern Sie die aktuell möblierte Wohnung weiter so vermieten möchten, sind für diese Vermietungsart monatlich etwa € 1.900,00 € (für Langzeitmiete mit mindestens 2 Monate), sowie etwa € 2.300,00 (für etwa 1 Monat Kurzzeitmiete) an Ertragseinnahme, die bereits hierfür konstant erwirtschaftet werden. Die Rendite-Erträge wie hier sind praktisch beispiellos. Für eine möblierte Anmietung wie aktuell hier gegeben, sind andauernd Interessentenanfragen für bestimmte oder feste Zeiträume dieser Wohnung vorhanden. *Die Wohneinheit ist innerhalb eines Monats bezugsfrei, da immer nur Kurzzeit vermietet. Die Wohnung wird mit einer Gastherme-Gasetagenheizung beheizt. Der sehr ruhige Innenhof kann zum verweilen genutzt werden (Grillen, chillen,...) Ein Highlight: Auf dem Innenhof "können" Sie eine abschließbare Garage mit 22,80 m2 Fläche für € 20.000 zusätzlich erwerben. Ein eigenes Grundbuchblatt ist hierfür vorhanden sowie entsprechend in der Teilungserklärung eingetragen. *Weitere Möglichkeit wenn erwünscht, im Paket: Link zum "Paket", beide Objekte 1.Obergeschoß Wohnung + Erdgeschoß Wohnung/Teilgewerbe: https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/283/
Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und verfügt über: -2 Zimmer (1SZ + 1WZ ) -einen Südbalkon, -Original-Dielen-Böden, -Badezimmer mit einer Eck- Badewanne, -Einbauküche, -großer Kellerraum, -eigene, abschließbare, große Garage mit 22,80 m2 Fläche. *Die Garage "kann" zu dieser Wohnung für € 20.000 mit erworben werden, diese befindet sich in der Innenhofanlage. Ein eigenes Grundbuch für dieses Garagen-Gebäudeteil ist vorhanden. Es gibt insgesamt nur 3 feste, abschließbare Garagen für das gesamte Gebäude. Man kann die Garage auch sehr gut vermieten oder später auch verkaufen wenn man diese selbst nicht benötigt. *erweiterte Kaufoption für Erwerber, eine Wohnung/Teilgewerbe im Erdgeschoß direkt darunter. In diesem Zusammenhang bietet sich auf Wunsch ein erweitertes, Angebot zum Wohnen, Arbeiten, Parken und/ oder Vermieten an: Zu dieser hier angebotenen 2-Zimmer-Wohnung von 61,02 m2 Wohnfläche im 1.OG kann man vom selben Verkäufer eine weitere Wohneinheit mit 35,02 m2 Wohn- und/oder Gewerbefläche direkt unterhalb im Erdgeschoss erwerben. Aus diesen 2 Einheiten könnte man übrigens auch eine Maisonette-Wohnung erschaffen oder als zwei Wohneinheiten oder die Kombination aus Wohnung +Teilgewerbe so belassen. Sie können weiter eine einzelne Wohnung unter folgendem Link aufrufen: https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/admin/estate/edit/282 Die untere 35 m2 große Erdgeschoss-Wohnung ist zwar als Teil-Gewerbeeinheit ausgewiesen, wurde in der Vergangenheit weit über 10 Jahre als Wohnung genutzt, und ist somit auch zukünftig zum Wohnen zugelassen. Auch hier ist die Wohnung aktuell an freundliche Monteure (Baufirma) zum monatlichen Mietertrag von etwa € 1.900,00 für mindestens zwei Monate Mietdauer bis monatlich € 2.300,00 für eine Kurzzeitanmietung, Vertrag hier auch monatlich kündbar. Eine hervorragende und seltene Rendite-Möglichkeit, bereits seit Jahren erfolgreich betrieben. *Eine private Wohnraum- und/oder Eigennutzung ist natürlich ebenso möglich
Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage in Berlin Pankow. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig zu erreichen und das Zentrum erreichen Sie mit dem Rad, dem Auto, oder der Tram in ca. 20 Minuten. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und Einkaufszentren vor. Ein Discounter befindet sich ca. 100 m schräg gegenüber. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars, und Einzelhandelsgeschäfte. In ca. 5 Minuten erreichen Sie die A 114 und über die Wisbyer- Bornholmer-, weiter dann Seestrasse die Autobahn Richtung Süden.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.4.2024. Endenergiebedarf beträgt 157.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1901. *Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Im weiterführenden Prozedere zum Objektanwesen wird ein Liquiditätsnachweis erforderlich. Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. *Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.* Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: ... Auch verfügen wir für unsere Kunden zu unseren Objekten über sehr gutes Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten wenn die Realisierung bei der eigenen Haus-Bank nicht vollständig greift. Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer ... erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency
Features:
- Balcony renovated, bright 2-room apartment in the popular residential district of Berlin-Pankow, south-facing balcony, fitted kitchen, private garage in the courtyard, cellar room, currently fully furnished, for own use or for furnished time rental with high return *german : This exposé is available in German, English and Russian. *english : This Expose is available in German, English and Russian language. *русский: Этот Expose доступен на немецком, английском и русском языкe. Link: https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/281/
This 2-room apartment on the 1st floor offered here is handed over vacant and is located in a built old building from 1901. This house has always been managed sustainably as it is up-to-date. The apartment was completely renovated and modernized in 2012. The balcony faces south. The house fee amounts to € 205.00 per month. The apartment is heated with a gas floor heating system. The apartment is an approx. 61.03 m2 2-room apartment with built-in kitchen, a bathroom, hallway area and a south-facing balcony. You can live in the apartment yourself immediately, or if you want to continue renting out the currently furnished apartment in this way, there is about € 1,900.00 per month (for long-term rental with at least 2 months), as well as about € 2,300.00 (for about 1 month of short-term rental) in income income, which is already constantly generated for this. The return returns like this are virtually unprecedented. For a furnished rental as currently given here, there are constantly inquiries from interested parties for specific or fixed periods of this apartment. *The residential unit is vacant within one month, as it is only rented for a short period of time. The apartment is heated with a gas boiler gas floor heating. The very quiet courtyard can be used to linger (barbecue, chill,...) A highlight: On the courtyard you "can" purchase a lockable garage with an area of 22.80 m2 for an additional € 20,000. A separate land register sheet is available for this purpose and entered accordingly in the declaration of division. *Another possibility, if desired, in the package: Link to the "package", both properties 1st floor apartment + ground floor apartment/partial business: https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/283/
The apartment is located on the 1st floor and has: -2 rooms (1 bedroom + 1 bedroom) -a south-facing balcony, -original plank floors, -bathroom with a corner bathtub, -Built-in kitchen -large basement room, -own, lockable, large garage with 22.80 m2 area. *The garage "can" be purchased with this apartment for € 20,000, this is located in the courtyard area. A separate land register for this part of the garage building is available. There are only 3 fixed, lockable garages in total for the entire building. You can also rent out the garage very well or sell it later if you don't need it yourself. *extended purchase option for buyers, an apartment/partial business on the ground floor directly below. In this context, an extended offer for living, working, parking and/or renting is available on request: In addition to this 2-room apartment of 61.02 m2 living space on the 1st floor, you can purchase another residential unit with 35.02 m2 of residential and/or commercial space directly below on the ground floor from the same seller. By the way, you could also create a duplex apartment from these 2 units or leave it as it is as it is as it is or the combination of apartment + partial business. You can also access a single apartment at the following link: https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/admin/estate/edit/282 Although the lower 35 m2 ground floor apartment is designated as a partial commercial unit, it has been used as an apartment for well over 10 years in the past, and will therefore continue to be approved for living in the future. Here, too, the apartment is currently available to friendly fitters (construction company) for a monthly rental income of about € 1,900.00 for a minimum of two months rental up to € 2,300.00 per month for a short-term rental, contract can also be terminated here on a monthly basis. An excellent and rare return opportunity, successfully operated for years. *Private living space and/or personal use is of course also possible
The property is located in a quiet residential area in Berlin Pankow. Several bus and tram lines are within walking distance and the center can be reached by bike, car or tram in about 20 minutes. In the immediate vicinity you will find several restaurants, cafés, bakeries, doctors and shopping centres. A discount store is located about 100 m diagonally opposite. There are also several green and park areas, gyms, bars, and retail stores. In about 5 minutes you can reach the A 114 and via the Wisbyer-Bornholmer-, then Seestrasse the motorway to the south.
An energy requirement certificate is available. This is valid until 13.4.2024. Final energy requirement is 157.00 kwh/(m²*a). The main energy source for heating is gas. The year of construction of the property according to the energy certificate is 1901. *Interested parties of this ad: For inquiries, we ask for complete sender details. Please include address, phone and email. We ask for your understanding that shipping is unfortunately not possible without the aforementioned information. In the further procedure for the property ownership, proof of liquidity is required. All data as well as information available to us are based on the information provided by the owner or come from property documents and are reproduced here to the best of our knowledge. We reserve the right to make mistakes and prior sale. The legal obligation arises exclusively from a notarized purchase contract. *You would like to use your Selling a property? We may already have a buyer for you, as our customer network have stored the corresponding search profiles nationally and internationally. We accompany you professionally with your property in all technical and technical aspects. legal procedures for the sale of your property. We advise you with our experience in the realistic evaluation of your real estate and the joint purchase price determination. Of course, we accompany you through the sales procedure until the handover of the property.* You can find more attractive offers of vacant and rented condominiums and other real estate properties at: ... We also have a very good network of financing options for our customers for our properties if the realisation at our own house bank does not take full effect. You are also welcome to contact me by phone directly at ... Aleksander Vukas, Real Estate Specialist, Real Estate Economist AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency
Features:
- Balcony renovado, luminoso apartamento de 2 habitaciones en el popular barrio residencial de Berlín-Pankow, balcón orientado al sur, cocina equipada, garaje privado en el patio, bodega, actualmente completamente amueblado, para uso propio o para alquiler de tiempo amueblado con alto rendimiento *alemán: Esta exposición está disponible en alemán, inglés y ruso. *inglés: Esta exposición está disponible en alemán, inglés y ruso. *русский: Этот Expose доступен на немецком, английском и русском языкe. Enlace: https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/281/
Este apartamento de 2 habitaciones en el 1er piso que se ofrece aquí se entrega vacante y se encuentra en un edificio antiguo construido de 1901. Esta casa siempre se ha gestionado de forma sostenible ya que está actualizada. El apartamento fue completamente renovado y modernizado en 2012. El balcón está orientado al sur. La cuota de la casa asciende a € 205.00 por mes. El apartamento se calienta con un sistema de calefacción por suelo radiante de gas. El apartamento es un aprox. Apartamento de 61,03 m2 de 2 estancias con cocina incorporada, un baño, zona de pasillo y balcón orientado al sur. Puede vivir en el apartamento usted mismo de inmediato, o si desea continuar alquilando el apartamento amueblado actualmente de esta manera, hay aproximadamente € 1,900.00 por mes (para alquiler a largo plazo con al menos 2 meses), así como aproximadamente € 2,300.00 (por aproximadamente 1 mes de alquiler a corto plazo) en ingresos de ingresos, que ya se generan constantemente para esto. Los retornos como este son prácticamente sin precedentes. Para un alquiler amueblado como el que se da actualmente aquí, hay constantemente consultas de las partes interesadas por períodos específicos o fijos de este apartamento. * La unidad residencial está vacante dentro de un mes, ya que solo se alquila por un corto período de tiempo. El apartamento se calienta con una caldera de gas calefacción por suelo radiante. El patio muy tranquilo se puede utilizar para quedarse (barbacoa, chill,...) Un punto a destacar: En el patio "puede" comprar un garaje con cerradura con una superficie de 22,80 m2 por 20.000 € adicionales. A tal efecto, se dispone de una hoja separada del registro de la propiedad que se inscribe en consecuencia en la declaración de división. *Otra posibilidad, si se desea, en el paquete: Enlace al "paquete", ambas propiedades apartamento en el 1er piso + apartamento en planta baja / negocio parcial: https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/283/
El apartamento está situado en la 1ª planta y dispone de: -2 habitaciones (1 dormitorio + 1 dormitorio) -un balcón orientado al sur, -Suelos de tablones originales, - Cuarto de baño con bañera esquinera, -Cocina incorporada -gran habitación en el sótano, -Garaje propio, con cerradura, amplio garaje con 22,80 m2 de superficie. *El garaje "se puede" comprar con este apartamento por 20.000€, este se encuentra en la zona del patio. Un registro de la propiedad separado para esta parte del edificio del garaje está disponible. Solo hay 3 garajes fijos con cerradura en total para todo el edificio. También puede alquilar el garaje muy bien o venderlo más tarde si no lo necesita usted mismo. * Opción de compra extendida para compradores, un apartamento / negocio parcial en la planta baja directamente debajo. En este contexto, una oferta ampliada para vivir, trabajar, estacionar y / o alquilar está disponible bajo petición: Además de este apartamento de 2 habitaciones de 61.02 m2 de espacio habitable en el 1er piso, puede comprar otra unidad residencial con 35.02 m2 de espacio residencial y / o comercial directamente debajo en la planta baja del mismo vendedor. Por cierto, también puede crear un apartamento dúplex a partir de estas 2 unidades o dejarlo como está como está o la combinación de apartamento + negocio parcial. También puede acceder a un apartamento individual en el siguiente enlace: https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/admin/estate/edit/282 Aunque el apartamento inferior de 35 m2 en la planta baja está designado como una unidad comercial parcial, se ha utilizado como apartamento durante más de 10 años en el pasado y, por lo tanto, continuará siendo aprobado para vivir en el futuro. Aquí, también, el apartamento está actualmente disponible para instaladores amigables (empresa de construcción) por un ingreso mensual de alquiler de aproximadamente € 1,900.00 por un mínimo de dos meses de alquiler hasta € 2,300.00 por mes para un alquiler a corto plazo, el contrato también se puede rescindir aquí mensualmente. Una excelente y rara oportunidad de retorno, operada con éxito durante años. * Espacio de vida privado y / o uso personal es, por supuesto, también posible
La propiedad está situada en una tranquila zona residencial en Berlín Pankow. Varias líneas de autobús y tranvía están a poca distancia y se puede llegar al centro en bicicleta, coche o tranvía en unos 20 minutos. En las inmediaciones encontrará varios restaurantes, cafeterías, panaderías, médicos y centros comerciales. Una tienda de descuento se encuentra a unos 100 m en diagonal opuesta. También hay varias áreas verdes y parques, gimnasios, bares y tiendas minoristas. En unos 5 minutos se puede llegar a la A 114 y a través de la Wisbyer-Bornholmer-, luego Seestrasse la autopista hacia el sur.
Un certificado de requisito de energía está disponible. Esto es válido hasta el 13.4.2024. El requerimiento final de energía es de 157.00 kwh/(m²*a). La principal fuente de energía para la calefacción es el gas. El año de construcción del inmueble según el certificado energético es 1901. *Partes interesadas de este anuncio: Para consultas, solicitamos los detalles completos del remitente. Por favor, incluya la dirección, el teléfono y el correo electrónico. Le pedimos que comprenda que el envío desafortunadamente no es posible sin la información antes mencionada. En el procedimiento posterior para la propiedad de la propiedad, Se requiere prueba de liquidez. Todos los datos, así como la información disponible para nosotros, se basan en la información proporcionada por el propietario o provienen de documentos de propiedad y se reproducen aquí a nuestro leal saber y entender. Nos reservamos el derecho de cometer errores y venta previa. La obligación legal surge exclusivamente de un contrato de compra notarial. *Te gustaría usar tu ¿Vender una propiedad? Es posible que ya tengamos un comprador para usted, como nuestra red de clientes Haber almacenado los perfiles de búsqueda correspondientes a nivel nacional e internacional. Le acompañamos profesionalmente con su propiedad en todos los aspectos técnicos y técnicos. Trámites legales para la venta de su propiedad. Te asesoramos con nuestra experiencia en la evaluación realista de tu bienes raíces y la determinación conjunta del precio de compra. Por supuesto, le acompañamos a través del procedimiento de venta hasta la entrega de la propiedad.* Puede encontrar ofertas más atractivas de condominios vacantes y alquilados y otras propiedades inmobiliarias en: ... También tenemos una muy buena red de opciones de financiación para nuestros clientes para nuestras propiedades si la realización en nuestro propio banco no tiene pleno efecto. También puede ponerse en contacto conmigo por teléfono directamente al ... Aleksander Vukas, Especialista en Bienes Raíces, Economista Inmobiliario AV Immobilien Berlin - Consultoría y Agencia Inmobiliaria
Features:
- Balcony