6 111 231 SEK
7 291 177 SEK
6 111 231 SEK
5 766 152 SEK
5 777 284 SEK
Denna exklusiva trerumslägenhet i en gammal byggnad med cirka 91 m² bostadsyta ligger på tredje våningen i en välskött och charmig gammal byggnad från 1910 på den populära Gürtelstraße i Berlin-Friedrichshain.In det finns totalt 22 lägenheter i denna lägenhetsbyggnad. Lägenheten totalrenoverades 2020 och övertygar med högkvalitativa möbler och ett modernt rumskoncept. Den har två rymliga sovrum, ett öppet kök och vardagsrum (ca 29 m²) – idealiskt för matlagning, nöje och avkoppling – samt ett ljust badrum med badkar, dusch och en inbjudande hall. En särskild höjdpunkt är den solrikta balkongen, som bjuder in dig att koppla av eller njuta av en mysig sammankomst utomhus. Ett privat källarrum erbjuder extra förvaringsutrymme. Uppvärmningen tillhandahålls av ett modernt gascentralvärmesystem. Hela byggnaden moderniserades omfattande mellan 2021 och 2024. De åtgärder som genomförts inkluderar: - Installation av ett nytt gascentralvärmesystem för uppvärmning och varmvatten -Utbyte av alla fönster mot dubbelglasmodeller - Isolering av fasad och tak för att förbättra energieffektiviteten Detta gör lägenheten energieffektiv, bekväm och framtidssäker – idealiskt för köpare som värdesätter hållbarhet och levnadskvalitet. Lägenheten är ledig från/sedan 2025-01-12.
Utrustning: Bostadsbyggnaden renoverades omfattande 2005, inklusive modernisering av den gemensamma egendomen. Elinstallationen förnyades helt och uppdaterades. Vid ytterligare moderniseringar 2024 fick byggnaden ny gascentralvärme, extern isolering för att förbättra energieffektiviteten och nya plastfönster med isolerande glas. Dessutom reparerades fasaden, taket och trapphuset till hög standard – taket isolerades och täcktes om. Lägenhetsutrustning: -Högkvalitativt fiskbensparkettgolv i vardagsrummen -Balkong med solig orientering -Badrum med badkar och dusch - Modernt utrustat kök med elektrisk spis och diskmaskin -Källarrum för extra förvaringsutrymme
Plats: Lägenheten ligger i Berlin-Friedrichshain, ett av huvudstadens mest populära och livliga stadsdelar. Miljön kännetecknas av en urban, mångsidig atmosfär, som särskilt uppskattas av unga familjer, yrkesverksamma och kreativa människor. Trafikförbindelserna är utmärkta: tunnelbanan U5 och flera S-Bahn-linjer finns i omedelbar närhet och ger snabba förbindelser i alla riktningar av Berlin. Buss- och spårvagnsförbindelser är också lättillgängliga. I närheten finns många kaféer, restauranger, barer och butiker som kännetecknar den livliga stadsbilden. Den populära Boxhagener Platz med sin veckomarknad, olika parker och grönområden samt det närliggande Holmes Place-gymmet erbjuder ett brett utbud av fritidsaktiviteter och säkerställer en hög livskvalitet. För dagliga behov finns ett stort urval av stormarknader och shoppingmöjligheter inom gångavstånd. -Infrastruktur i området -Apotek och läkare (allmänmedicin, specialister) -Livsmedelsbutiker och lågprisbutiker - Förskolor och alla typer av skolor (grundskola, gymnasium, grundskola) -Kollektivtrafik (tunnelbana, pendeltåg, buss, spårvagn)
Ett energianvändningsintyg finns tillgängligt. Detta gäller till och med 29.8.2033. Den slutliga energiförbrukningen är 119,40 kWh/(m²*a). Värmesystemets huvudsakliga energikälla är gas. Byggåret för fastigheten enligt energicertifikatet är 1910. Energieffektivitetsklassen är D. Not för intresserade parter: Vänligen skicka oss dina fullständiga kontaktuppgifter – inklusive adress, telefonnummer och e-postadress – med din förfrågan. Vi ber om din förståelse för att vi inte kan skicka några ytterligare dokument utan denna information. All information baseras på uppgifter från ägaren samt de fastighetsdokument som är tillgängliga för oss och har sammanställts med största omsorg. Fel och tidigare försäljning är reserverade. Endast ett notariebevisat köpekontrakt är juridiskt bindande. Vill du sälja din fastighet? Som ägare får du en kostnadsfri och icke-bindande marknadsvärdesbedömning av din fastighet från oss. Tack vare vårt omfattande kundnätverk – både nationellt och internationellt – kan vi kanske redan hitta rätt köpare för dig. Vår support täcker alla tekniska och juridiska aspekter av försäljningsprocessen. Vi står vid din sida med erfarenhet och expertis inom marknadsdriven värdering av din fastighet samt i fastställandet av gemensamt köpeskilling. Självklart kommer vi att följa dig pålitligt fram till den slutliga överlämningen av fastigheten. Andra fastighetserbjudanden och finansieringsalternativ: Du kan hitta ett urval av attraktiva fastigheter – oavsett om de är tomma eller hyrda – på vår webbplats: ... Dessutom erbjuder vi i samarbete med vårt nätverk hållbara finansieringslösningar anpassade till ditt projekt. Kontakt: Om du har några frågor eller vill ha en personlig konsultation, vänligen kontakta mig direkt på: Telefon: ... Aleksander Vukas Fastighetsspecialist och fastighetsekonom AV Immobilien Berlin – Fastighetsrådgivning och byrå, projekt
Features:
- Balcony Visa fler Visa färre Charmante Altbauwohnung mit modernem Komfort – 3 Zimmer in Berlin-Friedrichshain, Balkon, Parkett, hohe Decken, Einbauküche *deutsch : Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden. *English : This Expose is available in German, English and Russian language. *русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe. *Njemački: Ovaj sinopsis dostupan je na njemačkom, engleskom i ruskom jeziku. Social-Media: Facebook-link: https:// ... /avimmobilienberlin/ Instagram-link: https:// ... /avimmobilienberlin/
Diese exklusive 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten und charmanten Altbaus aus dem Jahr 1910 in der beliebten Gürtelstraße in Berlin-Friedrichshain.In diesem Mehrfamilienhaus befinden sich insgesamt 22 Wohnungen. Die Wohnung wurde 2020 vollständig renoviert und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie ein modernes Raumkonzept. Sie verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, eine offene Wohnküche (ca. 29 m²) – ideal zum Kochen, Genießen und Entspannen – sowie ein helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche und eine einladende Diele. Ein besonderes Highlight ist der sonnig ausgerichtete Balkon, der zum Entspannen oder gemütlichen Beisammensein im Freien einlädt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung. Das gesamte Gebäude wurde zwischen 2021 und 2024 umfassend modernisiert. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen: -Installation einer neuen Gas-Zentralheizung für Heizung und Warmwasser -Austausch sämtlicher Fenster gegen doppelt verglaste Modelle -Dämmung von Fassade und Dach zur Verbesserung der Energieeffizienz Damit präsentiert sich die Wohnung energieeffizient, komfortabel und zukunftssicher – ideal für Käufer, die Wert auf Nachhaltigkeit und Wohnqualität legen. Die Wohnung ist ab/seit dem 01.12.2025 bezugsfrei.
Ausstattung: Das Wohnhaus wurde im Jahr 2005 umfassend saniert, inklusive der Modernisierung des Gemeinschaftseigentums. Dabei wurde die Elektroinstallation vollständig erneuert und auf den aktuellen Stand gebracht. Im Zuge weiterer Modernisierungen im Jahr 2024 erhielt das Gebäude eine neue Gas-Zentralheizung, eine Außendämmung zur Verbesserung der Energieeffizienz sowie neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Darüber hinaus wurden Fassade, Dach und Treppenhaus hochwertig instand gesetzt – das Dach wurde isoliert und neu eingedeckt. Wohnungsausstattung: -Hochwertiger Fischgrät-Parkettboden in den Wohnräumen -Balkon mit sonniger Ausrichtung -Badezimmer mit Badewanne und Dusche -Moderne Einbauküche mit Elektroherd und Geschirrspüler -Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Lage: Die Wohnung befindet sich in Berlin-Friedrichshain, einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile der Hauptstadt. Das Umfeld zeichnet sich durch eine urbane, vielseitige Atmosphäre aus, die besonders bei jungen Familien, Berufstätigen und Kreativen geschätzt wird. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahnlinie U5 sowie mehrere S-Bahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung in alle Richtungen Berlins. Auch Bus- und Straßenbahnverbindungen sind bequem erreichbar. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und Boutiquen, die das lebendige Stadtbild prägen. Der beliebte Boxhagener Platz mit seinem Wochenmarkt, verschiedene Parks und Grünflächen sowie das nahegelegene Holmes Place Fitnessstudio bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Für den täglichen Bedarf steht eine große Auswahl an Supermärkten und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. -Infrastruktur in der Umgebung -Apotheken und Ärzte (Allgemeinmedizin, Fachärzte) -Lebensmittelgeschäfte und Discounter -Kindergärten und sämtliche Schulformen (Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule) -Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, S-Bahn, Bus, Tram)
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.8.2033. Endenergieverbrauch beträgt 119.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910. Die Energieeffizienzklasse ist D. Hinweis für Interessenten: Bitte senden Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten – inklusive Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Wir bitten um Verständnis, dass wir ohne diese Angaben keine weiteren Unterlagen versenden können. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers sowie den uns vorliegenden Objektunterlagen und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Rechtlich bindend ist ausschließlich ein notariell beurkundeter Kaufvertrag. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Als Eigentümer erhalten Sie bei uns eine kostenfreie und unverbindliche Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie. Dank unseres umfassenden Kunden-Netzwerks – national wie international – können wir möglicherweise bereits den passenden Käufer für Sie vermitteln. Unsere Betreuung umfasst sämtliche technischen und rechtlichen Aspekte des Verkaufsprozesses. Wir stehen Ihnen mit Erfahrung und Fachkompetenz bei der marktgerechten Bewertung Ihrer Immobilie sowie der gemeinsamen Kaufpreisfindung zur Seite. Selbstverständlich begleiten wir Sie zuverlässig bis zur finalen Übergabe des Objekts. Weitere Immobilienangebote & Finanzierungsmöglichkeiten: Eine Auswahl attraktiver Immobilien – ob bezugsfrei oder vermietet – finden Sie auf unserer Website: ... Darüber hinaus bieten wir Ihnen in Kooperation mit unserem Netzwerk nachhaltige Finanzierungslösungen, passend zu Ihrem Vorhaben. Kontakt: Für Rückfragen oder eine persönliche Beratung erreichen Sie mich gern direkt unter: Telefon: ... Aleksander Vukas Immobilienfachwirt & Immobilien-Ökonom AV Immobilien Berlin – Real Estate Consulting & Agency, Projects
Features:
- Balcony Apartamento encantador em um prédio antigo com conforto moderno – 3 quartos em Berlin-Friedrichshain, varanda, piso de parquet, tetos altos, cozinha equipada *Alemão: Esta reportagem está disponível em alemão, inglês e russo. *Inglês: Este Expose está disponível em alemão, inglês e russo. *русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe. *Njemački: Ovaj sinopsis dostupan je na njemačkom, engleskom i ruskom jeziku. Mídias Sociais: Link do Facebook: https:// ... /avimmobilienberlin/ Link do Instagram: https:// ... /avimmobilienberlin/
Este exclusivo apartamento de 3 cômodos, em um prédio antigo com aproximadamente 91 m² de área habitável, está localizado no 3º andar de um prédio antigo bem cuidado e encantador de 1910, na popular Gürtelstraße, em Berlin-Friedrichshain.In há um total de 22 apartamentos neste prédio. O apartamento foi totalmente reformado em 2020 e convence com móveis de alta qualidade e um conceito moderno de ambiente. Possui dois quartos espaçosos, uma cozinha e sala de estar em planta aberta (aprox. 29 m²) - ideal para cozinhar, se divertir e relaxar - além de um banheiro luminoso com banheira, chuveiro e um corredor acolhedor. Um destaque especial é a varanda voltada para o sol, que convida você a relaxar ou aproveitar um encontro aconchegante ao ar livre. Uma adega privativa oferece espaço adicional para armazenamento. O aquecimento é fornecido por um moderno sistema de aquecimento central a gás. Todo o edifício foi amplamente modernizado entre 2021 e 2024. As medidas realizadas incluem: - Instalação de um novo sistema de aquecimento central a gás para aquecimento e água quente - Substituição de todas as janelas por modelos de vidro duplo - Isolamento da fachada e do telhado para melhorar a eficiência energética Isso torna o apartamento eficiente em energia, confortável e à prova de futuro – ideal para compradores que valorizam sustentabilidade e qualidade de vida. O apartamento está vazio desde e desde 01.12.2025.
Equipamento: O edifício residencial foi amplamente reformado em 2005, incluindo a modernização da propriedade comum. A instalação elétrica foi completamente renovada e atualizada. No decorrer de novas modernizações em 2024, o edifício recebeu novo aquecimento central a gás, isolamento externo para melhorar a eficiência energética e novas janelas plásticas com vidros isolantes. Além disso, a fachada, o telhado e a escada foram reparados com alto padrão – o telhado foi isolado e recoberto. Equipamento do apartamento: - Piso de parquet espinha de peixe de alta qualidade nas salas de estar -Sacada com orientação ensolarada -Banheiro com banheira e chuveiro -Cozinha moderna equipada com fogão elétrico e lava-louças - Espaço no porão para espaço adicional de armazenamento
Localização: O apartamento está localizado em Berlin-Friedrichshain, um dos bairros mais populares e animados da capital. O ambiente é caracterizado por uma atmosfera urbana e versátil, especialmente apreciada por famílias jovens, profissionais e pessoas criativas. As conexões de transporte são excelentes: a linha subterrânea U5 e várias linhas do S-Bahn estão nas proximidades imediatas e oferecem conexões rápidas em todas as direções de Berlim. Conexões de ônibus e bonde também são de fácil acesso. Nas imediações há inúmeros cafés, restaurantes, bares e boutiques que caracterizam a animada paisagem urbana. A popular Boxhagener Platz, com seu mercado semanal, vários parques e áreas verdes, além da academia Holmes Place próxima, oferecem uma ampla variedade de atividades de lazer e garantem alta qualidade de vida. Para necessidades diárias, há uma grande variedade de supermercados e lojas a uma curta distância a pé. -Infraestrutura na região -Farmácias e médicos (medicina geral, especialistas) -Mercados e lojas de desconto - Jardins de infância e todos os tipos de escolas (ensino fundamental, grammar school, escola abrangente) - Transporte público (subterrâneo, trem suburbano, ônibus, bonde)
Um certificado de consumo de energia está disponível. Isso é válido até 29.8.2033. O consumo final de energia é de 119,40 kWh/(m²*a). A principal fonte de energia do sistema de aquecimento é o gás. O ano de construção da propriedade, segundo o certificado de energia, é 1910. A classe de eficiência energética é D. Nota para os interessados: Por favor, envie todos os seus dados de contato – incluindo endereço, telefone e e-mail – junto com sua solicitação. Pedimos sua compreensão de que não podemos enviar mais documentos sem esta informação. Todas as informações são baseadas em dados do proprietário, bem como nos documentos da propriedade disponíveis para nós, e foram compiladas com o máximo cuidado. Erros e vendas anteriores são reservados. Somente um contrato de compra autenticado é legalmente vinculativo. Você gostaria de vender seu imóvel? Como proprietário, você receberá uma avaliação gratuita e não vinculativa do valor de mercado do seu imóvel de nossa mão. Graças à nossa extensa rede de clientes – tanto nacionais quanto internacionais – talvez já possamos encontrar o comprador certo para você. Nosso suporte cobre todos os aspectos técnicos e legais do processo de vendas. Estamos ao seu lado com experiência e expertise na avaliação orientada pelo mercado do seu imóvel, bem como na determinação conjunta do preço de compra. Claro, acompanharemos você de forma confiável até a entrega final do imóvel. Outras ofertas imobiliárias e opções de financiamento: Você pode encontrar uma seleção de propriedades atraentes – sejam vagas ou alugadas – em nosso site: ... Além disso, em cooperação com nossa rede, oferecemos soluções de financiamento sustentável adaptadas ao seu projeto. Contato: Se você tiver alguma dúvida ou quiser uma consulta pessoal, por favor, entre em contato diretamente pelo seguinte em: Telefone: ... Aleksander Vukas Especialista em Imóveis e Economista Imobiliário AV Immobilien Berlin – Consultoria e Agência Imobiliária, Projetos
Features:
- Balcony Charming apartment in an old building with modern comfort – 3 rooms in Berlin-Friedrichshain, balcony, parquet flooring, high ceilings, fitted kitchen *German : This exposé is available in German, English and Russian. *English : This Expose is available in German, English and Russian language. *русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe. *Njemački: Ovaj sinopsis dostupan je na njemačkom, engleskom i ruskom jeziku. Social Media: Facebook link: https:// ... /avimmobilienberlin/ Instagram link: https:// ... /avimmobilienberlin/
This exclusive 3-room apartment in an old building with approx. 91 m² of living space is located on the 3rd floor of a well-kept and charming old building from 1910 in the popular Gürtelstraße in Berlin-Friedrichshain.In there are a total of 22 apartments in this apartment building. The apartment was completely renovated in 2020 and convinces with high-quality furnishings and a modern room concept. It has two spacious bedrooms, an open-plan kitchen-cum-living room (approx. 29 m²) - ideal for cooking, enjoying and relaxing - as well as a bright bathroom with bathtub, shower and an inviting hallway. A special highlight is the sun-facing balcony, which invites you to relax or enjoy a cosy get-together outdoors. A private cellar room offers additional storage space. Heating is provided by a modern gas central heating system. The entire building was extensively modernized between 2021 and 2024. The measures carried out include: -Installation of a new gas central heating system for heating and hot water -Replacement of all windows with double-glazed models -Insulation of façade and roof to improve energy efficiency This makes the apartment energy-efficient, comfortable and future-proof – ideal for buyers who value sustainability and quality of living. The apartment is vacant from/since 01.12.2025.
Equipment: The residential building was extensively renovated in 2005, including the modernization of the common property. The electrical installation was completely renewed and brought up to date. In the course of further modernizations in 2024, the building received new gas central heating, external insulation to improve energy efficiency and new plastic windows with insulating glazing. In addition, the façade, roof and stairwell were repaired to a high standard – the roof was insulated and reroofed. Apartment equipment: -High quality herringbone parquet flooring in the living rooms -Balcony with sunny orientation -Bathroom with bathtub and shower -Modern fitted kitchen with electric stove and dishwasher -Basement room for additional storage space
Location: The apartment is located in Berlin-Friedrichshain, one of the most popular and lively districts of the capital. The environment is characterized by an urban, versatile atmosphere, which is particularly appreciated by young families, professionals and creative people. The transport connections are excellent: the U5 underground line and several S-Bahn lines are in the immediate vicinity and provide quick connections in all directions of Berlin. Bus and tram connections are also within easy reach. In the immediate vicinity there are numerous cafés, restaurants, bars and boutiques that characterize the lively cityscape. The popular Boxhagener Platz with its weekly market, various parks and green spaces as well as the nearby Holmes Place gym offer a wide range of leisure activities and ensure a high quality of life. For daily needs, there is a large selection of supermarkets and shopping facilities within walking distance. -Infrastructure in the area -Pharmacies and doctors (general medicine, specialists) -Grocery stores and discounters -Kindergartens and all types of schools (primary school, grammar school, comprehensive school) -Public transport (underground, suburban train, bus, tram)
An energy consumption certificate is available. This is valid until 29.8.2033. Final energy consumption is 119.40 kwh/(m²*a). The main energy source of the heating system is gas. The year of construction of the property according to the energy certificate is 1910. The energy efficiency class is D. Note for interested parties: Please send us your complete contact details – including address, telephone number and e-mail address – with your enquiry. We ask for your understanding that we cannot send any further documents without this information. All information is based on information from the owner as well as the property documents available to us and has been compiled with the greatest care. Errors and prior sale are reserved. Only a notarized purchase contract is legally binding. Would you like to sell your property? As an owner, you will receive a free and non-binding market value assessment of your property from us. Thanks to our extensive network of customers – both national and international – we may already be able to find the right buyer for you. Our support covers all technical and legal aspects of the sales process. We are at your side with experience and expertise in the market-driven valuation of your property as well as in the joint purchase price determination. Of course, we will accompany you reliably until the final handover of the property. Other real estate offers & financing options: You can find a selection of attractive properties – whether vacant or rented – on our website: ... In addition, in cooperation with our network, we offer you sustainable financing solutions tailored to your project. Contact: If you have any questions or would like a personal consultation, please contact me directly at: Phone: ... Aleksander Vukas Real Estate Specialist & Real Estate Economist AV Immobilien Berlin – Real Estate Consulting & Agency, Projects
Features:
- Balcony Charmig lägenhet i en gammal byggnad med modern komfort – 3 rum i Berlin-Friedrichshain, balkong, parkettgolv, högt i tak, utrustat kök *Tyska: Denna exposé finns tillgänglig på tyska, engelska och ryska. *Engelska: Denna Expose finns tillgänglig på tyska, engelska och ryska. *русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe. *Njemački: Ovaj sinopsis dostupan je na njemačkom, engleskom i ruskom jeziku. Sociala medier: Facebook-länk: https:// ... /avimmobilienberlin/ Instagram-länk: https:// ... /avimmobilienberlin/
Denna exklusiva trerumslägenhet i en gammal byggnad med cirka 91 m² bostadsyta ligger på tredje våningen i en välskött och charmig gammal byggnad från 1910 på den populära Gürtelstraße i Berlin-Friedrichshain.In det finns totalt 22 lägenheter i denna lägenhetsbyggnad. Lägenheten totalrenoverades 2020 och övertygar med högkvalitativa möbler och ett modernt rumskoncept. Den har två rymliga sovrum, ett öppet kök och vardagsrum (ca 29 m²) – idealiskt för matlagning, nöje och avkoppling – samt ett ljust badrum med badkar, dusch och en inbjudande hall. En särskild höjdpunkt är den solrikta balkongen, som bjuder in dig att koppla av eller njuta av en mysig sammankomst utomhus. Ett privat källarrum erbjuder extra förvaringsutrymme. Uppvärmningen tillhandahålls av ett modernt gascentralvärmesystem. Hela byggnaden moderniserades omfattande mellan 2021 och 2024. De åtgärder som genomförts inkluderar: - Installation av ett nytt gascentralvärmesystem för uppvärmning och varmvatten -Utbyte av alla fönster mot dubbelglasmodeller - Isolering av fasad och tak för att förbättra energieffektiviteten Detta gör lägenheten energieffektiv, bekväm och framtidssäker – idealiskt för köpare som värdesätter hållbarhet och levnadskvalitet. Lägenheten är ledig från/sedan 2025-01-12.
Utrustning: Bostadsbyggnaden renoverades omfattande 2005, inklusive modernisering av den gemensamma egendomen. Elinstallationen förnyades helt och uppdaterades. Vid ytterligare moderniseringar 2024 fick byggnaden ny gascentralvärme, extern isolering för att förbättra energieffektiviteten och nya plastfönster med isolerande glas. Dessutom reparerades fasaden, taket och trapphuset till hög standard – taket isolerades och täcktes om. Lägenhetsutrustning: -Högkvalitativt fiskbensparkettgolv i vardagsrummen -Balkong med solig orientering -Badrum med badkar och dusch - Modernt utrustat kök med elektrisk spis och diskmaskin -Källarrum för extra förvaringsutrymme
Plats: Lägenheten ligger i Berlin-Friedrichshain, ett av huvudstadens mest populära och livliga stadsdelar. Miljön kännetecknas av en urban, mångsidig atmosfär, som särskilt uppskattas av unga familjer, yrkesverksamma och kreativa människor. Trafikförbindelserna är utmärkta: tunnelbanan U5 och flera S-Bahn-linjer finns i omedelbar närhet och ger snabba förbindelser i alla riktningar av Berlin. Buss- och spårvagnsförbindelser är också lättillgängliga. I närheten finns många kaféer, restauranger, barer och butiker som kännetecknar den livliga stadsbilden. Den populära Boxhagener Platz med sin veckomarknad, olika parker och grönområden samt det närliggande Holmes Place-gymmet erbjuder ett brett utbud av fritidsaktiviteter och säkerställer en hög livskvalitet. För dagliga behov finns ett stort urval av stormarknader och shoppingmöjligheter inom gångavstånd. -Infrastruktur i området -Apotek och läkare (allmänmedicin, specialister) -Livsmedelsbutiker och lågprisbutiker - Förskolor och alla typer av skolor (grundskola, gymnasium, grundskola) -Kollektivtrafik (tunnelbana, pendeltåg, buss, spårvagn)
Ett energianvändningsintyg finns tillgängligt. Detta gäller till och med 29.8.2033. Den slutliga energiförbrukningen är 119,40 kWh/(m²*a). Värmesystemets huvudsakliga energikälla är gas. Byggåret för fastigheten enligt energicertifikatet är 1910. Energieffektivitetsklassen är D. Not för intresserade parter: Vänligen skicka oss dina fullständiga kontaktuppgifter – inklusive adress, telefonnummer och e-postadress – med din förfrågan. Vi ber om din förståelse för att vi inte kan skicka några ytterligare dokument utan denna information. All information baseras på uppgifter från ägaren samt de fastighetsdokument som är tillgängliga för oss och har sammanställts med största omsorg. Fel och tidigare försäljning är reserverade. Endast ett notariebevisat köpekontrakt är juridiskt bindande. Vill du sälja din fastighet? Som ägare får du en kostnadsfri och icke-bindande marknadsvärdesbedömning av din fastighet från oss. Tack vare vårt omfattande kundnätverk – både nationellt och internationellt – kan vi kanske redan hitta rätt köpare för dig. Vår support täcker alla tekniska och juridiska aspekter av försäljningsprocessen. Vi står vid din sida med erfarenhet och expertis inom marknadsdriven värdering av din fastighet samt i fastställandet av gemensamt köpeskilling. Självklart kommer vi att följa dig pålitligt fram till den slutliga överlämningen av fastigheten. Andra fastighetserbjudanden och finansieringsalternativ: Du kan hitta ett urval av attraktiva fastigheter – oavsett om de är tomma eller hyrda – på vår webbplats: ... Dessutom erbjuder vi i samarbete med vårt nätverk hållbara finansieringslösningar anpassade till ditt projekt. Kontakt: Om du har några frågor eller vill ha en personlig konsultation, vänligen kontakta mig direkt på: Telefon: ... Aleksander Vukas Fastighetsspecialist och fastighetsekonom AV Immobilien Berlin – Fastighetsrådgivning och byrå, projekt
Features:
- Balcony Appartamento affascinante in un edificio antico con comfort moderno – 3 stanze a Berlin-Friedrichshain, balcone, pavimenti in parquet, soffitti alti, cucina arredata *Tedesco: Questo articolo è disponibile in tedesco, inglese e russo. *Inglese: Questo Scoperto è disponibile in tedesco, inglese e russo. *русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe. *Njemački: Ovaj sinopsis dostupan je na njemačkom, engleskom i ruskom jeziku. Social Media: Link Facebook: https:// ... /avimmobilienberlin/ Link Instagram: https:// ... /avimmobilienberlin/
Questo esclusivo appartamento di 3 stanze, situato in un vecchio edificio con circa 91 m² di spazio abitativo, si trova al terzo piano di un edificio ben curato e affascinante del 1910 nella popolare Gürtelstraße nel Berlin-Friedrichshain.In in questo edificio ci sono in totale 22 appartamenti. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2020 e convince con arredi di alta qualità e un concetto di stanza moderna. Dispone di due ampie camere da letto, una cucina a pianta aperta con soggiorno (circa 29 m²) - ideale per cucinare, divertirsi e rilassarsi - oltre a un bagno luminoso con vasca da bagno, doccia e un corridoio accogliente. Un punto di forza speciale è il balcone che dà al sole, che invita a rilassarsi o a goderti un accogliente incontro all'aperto. Una cantina privata offre ulteriore spazio di stoccaggio. Il riscaldamento è fornito da un moderno sistema di riscaldamento centrale a gas. L'intero edificio è stato ampiamente modernizzato tra il 2021 e il 2024. Le misure adottate includono: -Installazione di un nuovo sistema di riscaldamento centrale a gas per riscaldamento e acqua calda -Sostituzione di tutte le finestre con modelli a doppio vetro - Isolamento della facciata e del tetto per migliorare l'efficienza energetica Questo rende l'appartamento efficiente dal punto di vista energetico, confortevole e a prova di futuro – ideale per chi valorizza la sostenibilità e la qualità della vita. L'appartamento è vuoto da/dal 01.12.2025.
Attrezzatura: L'edificio residenziale è stato ampiamente ristrutturato nel 2005, inclusa la modernizzazione della proprietà comune. L'impianto elettrico fu completamente rinnovato e aggiornato. Nel corso di ulteriori modernizzazioni nel 2024, l'edificio ha ricevuto un nuovo riscaldamento centrale a gas, isolamento esterno per migliorare l'efficienza energetica e nuove finestre in plastica con vetri isolanti. Inoltre, la facciata, il tetto e la tromba delle scale furono riparati con alto standard – il tetto fu isolato e rifatto il tetto. Attrezzatura per appartamenti: -Parquet a spina di pesce di alta qualità nei salotti -Balcone con orientamento soleggiato -Bagno con vasca da bagno e doccia -Cucina moderna arredata con fornello elettrico e lavastoviglie - Spazio seminterrato per spazio aggiuntivo di stoccaggio
Posizione: L'appartamento si trova a Berlin-Friedrichshain, uno dei quartieri più popolari e vivaci della capitale. L'ambiente è caratterizzato da un'atmosfera urbana e versatile, particolarmente apprezzata da giovani famiglie, professionisti e persone creative. I collegamenti di trasporto sono eccellenti: la linea sotterranea U5 e diverse linee S-Bahn si trovano nelle immediate vicinanze e offrono collegamenti rapidi in tutte le direzioni di Berlino. Anche collegamenti di autobus e tram sono facilmente raggiungibili. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi caffè, ristoranti, bar e boutique che caratterizzano il vivace paesaggio urbano. La popolare Boxhagener Platz, con il suo mercato settimanale, vari parchi e spazi verdi, così come la vicina palestra Holmes Place, offrono una vasta gamma di attività ricreative e garantiscono un'alta qualità della vita. Per le necessità quotidiane, c'è un'ampia selezione di supermercati e negozi a pochi passi. -Infrastrutture nella zona -Farmacie e medici (medicina generale, specialisti) -Negozi di alimentari e negozi scontati -Asili e tutti i tipi di scuole (scuola primaria, scuola secondaria, scuola comprensiva) -Trasporto pubblico (sotterraneo, treno suburbano, autobus, tram)
È disponibile un certificato di consumo energetico. Questo è valido fino al 29.8.2033. Il consumo energetico finale è di 119,40 kWh/(m²*a). La principale fonte di energia del sistema di riscaldamento è il gas. L'anno di costruzione della proprietà secondo il certificato energetico è il 1910. La classe di efficienza energetica è D. Nota per le parti interessate: Ti preghiamo di inviarci i tuoi dati di contatto completi – inclusi indirizzo, numero di telefono e indirizzo e-mail – insieme alla tua richiesta. Chiediamo che sia comprensibile che non possiamo inviare ulteriori documenti senza queste informazioni. Tutte le informazioni si basano su informazioni del proprietario e sui documenti immobiliari a nostra disposizione e sono state compilate con la massima cura. Errori e vendite precedenti sono riservati. Solo un contratto di acquisto autenticato è legalmente vincolante. Vorresti vendere la tua proprietà? Come proprietario, riceverai da noi una valutazione gratuita e non vincolante del valore di mercato della tua proprietà. Grazie alla nostra vasta rete di clienti – sia nazionali che internazionali – potremmo già essere in grado di trovare l'acquirente giusto per te. Il nostro supporto copre tutti gli aspetti tecnici e legali del processo di vendita. Siamo al tuo fianco con esperienza e competenza nella valutazione guidata dal mercato della tua proprietà e nella determinazione congiunta del prezzo di acquisto. Naturalmente, ti accompagneremo in modo affidabile fino alla consegna finale della proprietà. Altre offerte immobiliari e opzioni di finanziamento: Puoi trovare una selezione di proprietà attraenti – sia vuote che in affitto – sul nostro sito web: ... Inoltre, in collaborazione con la nostra rete, vi offriamo soluzioni di finanziamento sostenibile su misura per il vostro progetto. Contatto: Se hai domande o desideri una consulenza personale, ti preghiamo di contattarmi direttamente all'indirizzo: Telefono: ... Aleksander Vukas Specialista Immobiliare e Economista Immobiliare AV Immobilien Berlin – Consulenza e Agenzia Immobiliare, Progetti
Features:
- Balcony Charmant appartement dans un vieux immeuble au confort moderne – 3 pièces à Berlin-Friedrichshain, balcon, parquet, plafonds hauts, cuisine équipée *Allemand : Cette enquête est disponible en allemand, anglais et russe. *Anglais : Cet exposé est disponible en allemand, anglais et russe. *русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe. *Njemački : Ovaj sinopsis dostupan je na njemačkom, engleskom i ruskom jeziku. Réseaux sociaux : Lien Facebook : https:// ... /avimmobilienberlin/ Lien Instagram : https:// ... /avimmobilienberlin/
Cet appartement exclusif de 3 pièces dans un ancien bâtiment d’environ 91 m² d’espace de vie est situé au 3e étage d’un ancien bâtiment bien entretenu et charmant datant de 1910, situé sur la populaire Gürtelstraße à Berlin-Friedrichshain.In il y a au total 22 appartements dans cet immeuble. L’appartement a été entièrement rénové en 2020 et convainc par son mobilier de haute qualité et son concept de chambre moderne. Il dispose de deux chambres spacieuses, d’une cuisine à aire ouverte et d’un salon (environ 29 m²) - idéale pour cuisiner, profiter et se détendre - ainsi qu’une salle de bain lumineuse avec baignoire, douche et un couloir accueillant. Un point fort particulier est le balcon exposé au soleil, qui vous invite à vous détendre ou à profiter d’une réunion douillette en plein air. Une salle de cave privée offre un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage est assuré par un système de chauffage central au gaz moderne. L’ensemble du bâtiment a été largement modernisé entre 2021 et 2024. Les mesures mises en œuvre comprennent : - Installation d’un nouveau système de chauffage central à gaz pour le chauffage et l’eau chaude - Remplacement de toutes les fenêtres par des modèles à double vitrage - Isolation de la façade et du toit pour améliorer l’efficacité énergétique Cela rend l’appartement économe en énergie, confortable et à l’épreuve de l’avenir – idéal pour les acheteurs qui valorisent la durabilité et la qualité de vie. L’appartement est vacant depuis/depuis le 01.12.2025.
Équipement : Le bâtiment résidentiel a été largement rénové en 2005, y compris la modernisation de la propriété commune. L’installation électrique a été entièrement renouvelée et mise à jour. Au cours de nouvelles modernisations en 2024, le bâtiment a reçu un nouveau chauffage central au gaz, une isolation extérieure pour améliorer l’efficacité énergétique et de nouvelles fenêtres en plastique avec vitrage isolant. De plus, la façade, le toit et la cage d’escalier ont été réparés selon des normes élevées – le toit a été isolé et recouvert d’un toit. Équipement de l’appartement : - Parquet en arête de poisson de haute qualité dans les salons -Balcon avec orientation ensoleillée -Salle de bain avec baignoire et douche -Cuisine moderne équipée avec poêle électrique et lave-vaisselle - Espace au sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire
Emplacement : L’appartement est situé à Berlin-Friedrichshain, l’un des quartiers les plus populaires et animés de la capitale. L’environnement se caractérise par une atmosphère urbaine et polyvalente, particulièrement appréciée par les jeunes familles, les professionnels et les créatifs. Les liaisons de transport sont excellentes : la ligne de métro U5 et plusieurs lignes S-Bahn se trouvent à proximité immédiate et assurent des liaisons rapides dans toutes les directions de Berlin. Les liaisons de bus et de tramway sont également facilement accessibles. À proximité immédiate, de nombreux cafés, restaurants, bars et boutiques caractérisent le paysage urbain animé. La populaire Boxhagener Platz, avec son marché hebdomadaire, divers parcs et espaces verts ainsi que la salle de sport voisine de Holmes Place, offrent une large gamme d’activités de loisirs et garantissent une haute qualité de vie. Pour les besoins quotidiens, il existe un large choix de supermarchés et d’établissements commerciaux à distance de marche. -Infrastructures dans la région -Pharmacies et médecins (médecine générale, spécialistes) -Épiceries et magasins à prix réduit - Jardins d’enfants et tous types d’écoles (école primaire, lycée, école polyvalente) - Transports en commun (métro, train de banlieue, bus, tramway)
Un certificat de consommation d’énergie est disponible. Cela est valable jusqu’au 29.8.2033. La consommation énergétique finale est de 119,40 kWh/(m²*a). La principale source d’énergie du système de chauffage est le gaz. L’année de construction du bien selon le certificat énergétique est 1910. La classe d’efficacité énergétique est D. Note pour les parties intéressées : Veuillez nous envoyer vos coordonnées complètes – y compris adresse, numéro de téléphone et adresse e-mail – avec votre question. Nous vous demandons de comprendre que nous ne pouvons pas envoyer d’autres documents sans ces informations. Toutes les informations sont basées sur les données du propriétaire ainsi que sur les documents immobiliers à notre disposition et ont été compilées avec le plus grand soin. Les erreurs et les ventes antérieures sont réservées. Seul un contrat d’achat notarié est juridiquement contraignant. Souhaitez-vous vendre votre bien immobilier ? En tant que propriétaire, vous recevrez une évaluation gratuite et non contraignante de la valeur marchande de votre bien de notre part. Grâce à notre vaste réseau de clients – nationaux et internationaux – nous sommes peut-être déjà en mesure de trouver l’acheteur idéal pour vous. Notre support couvre tous les aspects techniques et juridiques du processus de vente. Nous sommes à vos côtés avec notre expérience et notre expertise dans l’évaluation boursière de votre bien ainsi que dans la détermination conjointe du prix d’achat. Bien sûr, nous vous accompagnerons de manière fiable jusqu’à la remise finale de la propriété. Autres offres immobilières et options de financement : Vous pouvez trouver une sélection de propriétés attrayantes – qu’elles soient vacantes ou louées – sur notre site web : ... De plus, en coopération avec notre réseau, nous vous proposons des solutions de financement durables adaptées à votre projet. Contact : Si vous avez des questions ou souhaitez une consultation personnalisée, veuillez me contacter directement à l’adresse suivante : Téléphone : ... Aleksander Vukas Spécialiste de l’immobilier et économiste immobilier AV Immobilien Berlin – Conseil immobilier & Agence, Projets
Features:
- Balcony