4 563 943 SEK
4 675 259 SEK
4 563 943 SEK
5 009 206 SEK
4 452 627 SEK
4 452 627 SEK
Features:
- Air Conditioning
- Fitness Center Visa fler Visa färre Sea View Top-Floor Residence in Historic Villa | 97.94 m² Usable Area | Prime Address in Opatija Centre | 70 m to the Sea Located in the very heart of Opatija, only 70 metres from the sea and the renowned Lungomare promenade, this elegant top-floor residence is set within a distinguished historic villa in one of the town’s most desirable addresses. Combining timeless architecture, privacy, sea views and exceptional walkability, the property represents a rare opportunity to acquire a character home in the premium centre of Opatija, where quality listings remain limited and consistently sought after. The apartment offers a total usable area of 97.94 m², a figure adjusted in accordance with applicable coefficients for sloped ceilings and ceiling heights typical of top-floor residences. The actual floor footprint is therefore notably larger. The layout comprises four rooms, kitchen, bathroom, separate WC, two hallways and staircase area, allowing comfortable family living, an elegant holiday residence or a high-performing rental investment. Filled with natural light, the apartment enjoys an inviting atmosphere enhanced by charming rooflines and beautiful views towards the sea. The upper-floor position provides peace, privacy and a unique sense of character rarely found in newer developments. Prime Lifestyle Location – Everything Within Walking Distance * 70 m to the sea and Lungomare promenade * Restaurants, cafés and boutiques nearby * Wellness centre, spa, sauna and indoor pool nearby * Public transport approx. 100 m * Shopping centre approx. 250 m * Public garage approx. 250 m * Resident parking permit available in surrounding streets Key Features * Prestigious central Opatija address * Historic villa with outstanding curb appeal * Second row from the sea * Sea views * Bright top-floor interiors with character * Total usable area: 97.94 m² * Flexible multi-room layout * Excellent second-home or investment potential A rare opportunity to secure a refined residence defined by location, charm and long-term value in one of Croatia’s most prestigious coastal destinations. Viewings are available at any time by prior arrangement. We would be delighted to present this unique property to you in person. Jirka Nerad ... ... ID CODE: 101-351
Features:
- Air Conditioning
- Fitness Center Rezydencja z widokiem na najwyższe piętro w historycznej willi | 97,94 m² powierzchni użytkowej | Najlepszy adres w centrum Opatiji | 70 m od morza Położony w samym sercu Opatiji, zaledwie 70 metrów od morza i słynnej promenady Lungomare, ten elegancki rezydencja na najwyższym piętrze mieści się w prestiżowej historycznej willi na jednym z najbardziej pożądanych adresów miasta. Łącząc ponadczasową architekturę, prywatność, widoki na morze i wyjątkową możliwość spacerów, nieruchomość stanowi rzadką okazję do nabycia domu z charakterem w ekskluzywnym centrum Opatiji, gdzie wysokiej jakości oferty są ograniczone i stale poszukiwane. Całkowita powierzchnia użytkowa wynosi 97,94 m², co jest dostosowane do odpowiednich współczynników dla spadłych sufitów i wysokości sufitów typowych dla domów na najwyższym piętrze. Rzeczywista powierzchnia podłogi jest zatem wyraźnie większa. Układ obejmuje cztery pokoje, kuchnię, łazienkę, osobną toaletę, dwa korytarze i klatkę schodową, co pozwala na komfortowe życie rodzinne, elegancką rezydencję wakacyjną lub inwestycję w wysoko wydajny wynajem. Mieszkanie wypełnione naturalnym światłem cieszy się przyjazną atmosferą, podkreśloną uroczymi liniami dachów i pięknymi widokami na morze. Położenie na górnym piętrze zapewnia spokój, prywatność i unikalne poczucie charakteru, rzadko spotykane w nowszych inwestycjach. Doskonała lokalizacja lifestyle'owa – wszystko w zasięgu spaceru * 70 m do morza i promenada Lungomare * Restauracje, kawiarnie i butiki w pobliżu * Centrum wellness, spa, sauna i kryty basen w pobliżu * Transport publiczny około 100 m * Centrum handlowe, ok. 250 m * Publiczny garaż, ok. 250 m * Pozwolenie na parkowanie dla mieszkańców dostępnych na okolicznych ulicach Kluczowe cechy * Prestiżowy adres centralno-opatiji * Historyczna willa o wyjątkowym atrakcyjnym wyglądzie z zewnątrz * Drugi rząd od morza * Widoki na morze * Jasne wnętrza na najwyższym piętrze z charakterem * Całkowita powierzchnia użytkowa: 97,94 m² * Elastyczny układ wielopokojowy * Doskonały potencjał na drugi dom lub inwestycje Rzadka okazja do zdobycia wyrafinowanego domu zdefiniowanego lokalizacją, urokiem i długoterminową wartością w jednym z najbardziej prestiżowych nadmorskich destynacji Chorwacji. Oględziny są dostępne w dowolnym momencie po wcześniejszym umówieniu. Z przyjemnością przedstawimy Państwu tę wyjątkową nieruchomość osobiście. Jirka Nerad ... ... KOD ID: 101-351
Features:
- Air Conditioning
- Fitness Center Résidence au dernier étage avec vue sur la mer dans une villa historique | 97,94 m² Surface utile | Adresse principale au centre d’Opatija | 70 m jusqu’à la mer Située au cœur même d’Opatija, à seulement 70 mètres de la mer et de la célèbre promenade de Lungomare, cette élégante résidence au dernier étage est installée dans une villa historique prestigieuse, dans l’une des adresses les plus prisées de la ville. Alliant architecture intemporelle, intimité, vue sur la mer et une accessibilité à pied exceptionnelle, la propriété représente une occasion rare d’acquérir une maison de caractère dans le centre haut de gamme d’Opatija, où les annonces de qualité restent limitées et constamment recherchées. L’appartement offre une superficie totale utilisable de 97,94 m², un chiffre ajusté en fonction des coefficients applicables pour les plafonds inclinés et les hauteurs de plafond typiques des habitations au dernier étage. L’empreinte réelle des planchers est donc nettement plus grande. L’agencement comprend quatre pièces : cuisine, salle de bain, toilettes séparées, deux couloirs et un escalier, permettant un confort de vie familiale, une résidence de vacances élégante ou un investissement locatif performant. Baigné de lumière naturelle, l’appartement bénéficie d’une atmosphère accueillante rehaussée par de charmantes lignes de toit et de magnifiques vues sur la mer. La position au rez-de-chaussée offre paix, intimité et un sens du caractère unique, rarement présent dans les nouveaux développements. Emplacement de choix pour le style de vie – tout à distance de marche * 70 m jusqu’à la mer et la promenade de Lungomare * Restaurants, cafés et boutiques à proximité * Centre de bien-être, spa, sauna et piscine intérieure à proximité * Transports en commun environ 100 m * Centre commercial environ 250 m * Garage public environ 250 m * Permis de stationnement résident disponible dans les rues environnantes Caractéristiques clés * Adresse prestigieuse au centre d’Opatija * Villa historique avec un attrait extérieur exceptionnel * Deuxième rangée depuis la mer * Vue sur la mer * Intérieurs lumineux au dernier étage avec du caractère * Surface totale utilisable : 97,94 m² * Disposition flexible multi-pièces * Excellent potentiel de résidence secondaire ou d’investissement Une occasion rare de décrocher une résidence raffinée définie par son emplacement, son charme et sa valeur à long terme dans l’une des destinations côtières les plus prestigieuses de Croatie. Les visites sont disponibles à tout moment sur rendez-vous préalable. Nous serions ravis de vous présenter cette propriété unique en personne. Jirka Nerad ... ... CODE D’IDENTIFICATION : 101-351
Features:
- Air Conditioning
- Fitness Center Meerblick Obergeschossresidenz in historischer Villa | 97,94 m² Nutzungsfläche | Hauptadresse im Zentrum von Opatija | 70 m bis zum Meer Im Herzen von Opatija, nur 70 Meter vom Meer und der berühmten Lungomare-Promenade entfernt, befindet sich dieses elegante Haus im obersten Stock in einer angesehenen historischen Villa an einer der begehrtesten Adressen der Stadt. Mit zeitloser Architektur, Privatsphäre, Meerblick und außergewöhnlicher Begehbarkeit bietet die Immobilie eine seltene Gelegenheit, ein charaktervolles Haus im Premium-Zentrum von Opatija zu erwerben, wo hochwertige Angebote begrenzt und durchgehend gefragt sind. Die Wohnung bietet eine nutzbare Gesamtfläche von 97,94 m², eine Zahl, die entsprechend den anwendbaren Koeffizienten für geneigte Decken und Deckenhöhen für Wohnhäuser im obersten Stock angepasst wird. Der tatsächliche Grundriss ist daher deutlich größer. Der Grundriss umfasst vier Zimmer: Küche, Badezimmer, separate WC, zwei Flure und einen Treppenbereich, was ein komfortables Familienleben, eine elegante Ferienresidenz oder eine leistungsstarke Mietinvestition ermöglicht. Von natürlichem Licht erfüllt, genießt die Wohnung eine einladende Atmosphäre, die durch charmante Dachlinien und wunderschöne Ausblicke aufs Meer verstärkt wird. Die Lage im Obergeschoss bietet Ruhe, Privatsphäre und ein einzigartiges Charaktergefühl, das in neueren Entwicklungen selten zu finden ist. Erstklassiger Lifestyle-Standort – Alles in fußläufiger Nähe * 70 m zum Meer und zur Lungomare-Promenade * Restaurants, Cafés und Boutiquen in der Nähe * Wellnesszentrum, Spa, Sauna und Hallenbad in der Nähe * Öffentliche Verkehrsmittel ca. 100 m * Einkaufszentrum ca. 250 m * Öffentliche Garage ca. 250 m * Bewohnerparkgenehmigung in den umliegenden Straßen verfügbar Hauptmerkmale * Prestigeträchtige Adresse in Zentral-Opatija * Historische Villa mit herausragender Straßenausstrahlung * Zweite Reihe vom Meer * Meeresblick * Helle Innenräume im Obergeschoss mit Charakter * Gesamtnutzbare Fläche: 97,94 m² * Flexible Mehrraumaufteilung * Ausgezeichnetes Zweithaus- oder Investitionspotenzial Eine seltene Gelegenheit, eine durch Lage, Charme und langfristigen Wert geprägte Wohnsitz in einem der prestigeträchtigsten Küstenziele Kroatiens zu sichern. Aufbahrungen sind jederzeit nach vorheriger Vereinbarung möglich. Wir würden uns freuen, Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich zu präsentieren. Jirka Nerad ... ... ID-CODE: 101-351
Features:
- Air Conditioning
- Fitness Center