4 563 943 SEK
4 675 259 SEK
4 563 943 SEK
4 007 364 SEK
4 007 364 SEK
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Fitness Center
- Garage
- Parking Visa fler Visa färre Svetlý trojizbový prímorský dom s výhľadom na more, tromi balkónmi a garážou v Ičići Ideálne rodinné bývanie, elegantný druhý dom alebo bezpečná investičná príležitosť pri mori Tento priestranný dvojdom, ktorý sa nachádza v pokojnej rezidenčnej štvrti v Ičići, predstavuje vzácnu príležitosť získať skutočne pohodlný a funkčný pobrežný dom v pešej vzdialenosti od pláže, maríny a všetkých každodenných vymožeností Opatijskej riviéry. Nachádza sa na druhom poschodí a na povale dobre udržiavanej obytnej budovy postavenej v roku 2005 a je súčasťou komorného rozvoja s iba 12 bytmi, garážami a súkromnými parkovacími miestami, ktoré ponúkajú súkromie, pokoj a vynikajúcu dostupnosť počas celého roka. Hoci je oficiálne registrovaný s vypočítanou vnútornou plochou 92,18 m², skutočný využiteľný vnútorný priestor je výrazne väčší vďaka koeficientom podkrovia a balkónov, čo predstavuje približne 115 m² pohodlného obytného priestoru rozloženého na dvoch poschodiach. Prízemie má prívetivý otvorený koncept, ktorý zahŕňa vstupnú časť, kuchyňu, jedáleň a priestrannú obývaciu časť plnú prirodzeného svetla vďaka prevažne južnej a západnej orientácii. Dva balkóny rozširujú obytný priestor na vonku — väčšia južná terasa ponúka krásne výhľady na more a slnečné lúče počas celého dňa, zatiaľ čo druhý balkón orientovaný na západ ponúka bujnú zeleň a tiché obytné prostredie. Na tomto poschodí sa nachádza aj hosťovská kúpeľňa so sprchou. Elegantné točité schodisko vedie na horné poschodie, kde sú tri pohodlné spálne a veľká rodinná kúpeľňa s vaňou. Dve spálne majú priamy prístup na tretí balkón, opäť so západnou orientáciou a upokojujúcimi zelenými výhľadmi, čím vytvárajú pokojnú a súkromnú atmosféru ideálnu pre rodinný život alebo dlhšie pobyty pri mori. Vďaka rohovej polohe v budove má byt okná na troch stranách, ktoré vytvárajú svetlú, vzdušnú a príjemnú atmosféru po celom objekte. Byt je vybavený na pohodlné celoročné bývanie, vrátane centrálneho plynového kúrenia pripojeného k súkromnému plynovému systému budovy, pričom individuálny plynomer a súkromný kotol zabezpečujú úplnú nezávislosť. Všetky izby sú navyše klimatizované. Drevené dvojsklené okná a parketová podlaha dodávajú interiéru teplo a nadčasový charakter. Nehnuteľnosť sa predáva plne zariadená, pričom nábytok je zahrnutý v predajnej cene, čo umožňuje okamžité využitie a zároveň ponúka vynikajúci potenciál na modernizáciu a personalizáciu podľa preferencií budúceho majiteľa. Obzvlášť cennou súčasťou je súkromná garáž a pomocný sklad/úžitkový priestor na prízemí. Hoci je garáž oficiálne registrovaná ako 11,15 m², spolu a priľahlý skladovací priestor poskytujú približne 26 m² vysoko praktického využiteľného priestoru, vrátane toalety, umývadla a pripojenia teplej vody — ideálne ako ďalší sklad, práčovňa, dielňa alebo technická časť. K nehnuteľnosti patrí aj vonkajšie parkovacie miesto pred garážou. Byt zostáva vo veľmi dobrom stave a jeho majiteľ ho využíval len príležitostne, čo pomáha udržiavať byt v veľmi dobrom stave počas rokov. Hoci kozmetické osvieženie a modernizácia interiéru by mohli ešte viac zvýšiť jeho plný potenciál, byt už predstavuje mimoriadne silný základ pre pohodlný rodinný život, uvoľnený druhý dom pri mori alebo atraktívnu investičnú príležitosť pre krátkodobý aj dlhodobý prenájom. To, čo túto nehnuteľnosť skutočne odlišuje, je rovnováha medzi pokojným rezidenčným bývaním a bezprostrednou blízkosťou pulzujúceho životného štýlu Opatijskej riviéry. Budova sa nachádza v tichej slepej uličke, ďaleko od sezónnych davov a dopravy, no len pár minút pešo od pláže, maríny, reštaurácií, kaviarní, supermarketu a všetkých základných zariadení. Pohodlný prístup, jednoduché parkovanie, praktické bývanie a výnimočná poloha robia z tejto nehnuteľnosti veľmi atraktívnu pre každodenný život na pobreží Jadranu. ⸻ Vzdialenosti Konzum supermarket — 300 m Pošta — 300 m Hlavná pláž Ičići — 350 m Marriott Resort and Spa — 500 m ACI Marina Ičići — 600 m Hotel a rezidencie Sealeven od Hyatt — 1,3 km Centrum Opatije — 3,5 km Centrum Lovran — 2,5 km Na účely fotografovania bol interiér bytu mierne vylepšený domácou scénografiou. ⸻ Kontakt Súkromné obhliadky sú dostupné výhradne po predchádzajúcej dohode. Bolo by nám potešením osobne vám predstaviť túto kvalitnú pobrežnú rezidenciu. Jirka Nerad ... ... ID KÓD: 101-354
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Fitness Center
- Garage
- Parking Bright Three-Bedroom Coastal Home with Sea Views, Three Balconies and Garage in Ičići An ideal family residence, elegant second home or secure investment opportunity near the sea Located in the peaceful residential neighborhood in Ičići, this spacious duplex apartment represents a rare opportunity to acquire a truly comfortable and functional coastal home within walking distance of the beach, marina and all everyday amenities of the Opatija Riviera. Positioned on the second floor and attic level of a well-maintained residential building constructed in 2005, the apartment forms part of an intimate development with only 12 apartments, garages and private parking spaces, offering privacy, tranquility and excellent accessibility year-round. Although officially registered with a calculated internal area of 92.18 m², the actual usable interior space is significantly larger thanks to the attic and balcony coefficients, amounting to approximately 115 m² of comfortable living space spread over two floors. The lower floor features an inviting open-concept layout comprising the entrance area, kitchen, dining room and spacious living area filled with natural light thanks to its predominantly southern and western orientation. Two balconies extend the living space outdoors — the larger south-facing terrace enjoys beautiful sea views and sunshine throughout the day, while the second west-facing balcony overlooks lush greenery and the quiet residential surroundings. A guest bathroom with shower is also located on this level. An elegant spiral staircase leads to the upper floor, where three comfortable bedrooms and a large family bathroom with bathtub are situated. Two of the bedrooms enjoy direct access to a third balcony, again with western orientation and calming green views, creating a peaceful and private atmosphere ideal for family life or longer stays by the sea. Thanks to its corner position within the building, the apartment benefits from windows on three sides, creating a bright, airy and welcoming ambiance throughout the entire property. The apartment is equipped for comfortable year-round living, including central gas heating connected to the building’s private gas system, with individual gas meter and private boiler ensuring complete independence. All rooms are additionally air-conditioned. Wooden double-glazed windows and parquet flooring contribute warmth and timeless character to the interior. The property is sold fully furnished, with furniture included in the sale price, allowing immediate use while also offering excellent potential for modernization and personalization according to the future owner’s preferences. A particularly valuable feature is the private garage and auxiliary storage/utility space located on the ground floor. While officially registered as 11.15 m², the garage and adjoining storage area together provide approximately 26 m² of highly practical usable space, including a toilet, sink and hot water connection — ideal as additional storage, laundry room, workshop or utility area. An outdoor parking space in front of the garage also belongs to the property. The apartment remains in very solid condition and has been only occasionally used by its owner, helping preserve the apartment in very good condition over the years. While cosmetic refreshing and interior modernization could further elevate its full potential, the apartment already represents an exceptionally strong foundation for comfortable family living, a relaxed second home by the sea, or an attractive investment opportunity for both short-term and long-term rental. What truly distinguishes this property is the balance between peaceful residential living and immediate proximity to the vibrant lifestyle of the Opatija Riviera. The building is situated in a quiet cul-de-sac away from seasonal crowds and traffic, yet only a few minutes’ walk from the beach, marina, restaurants, cafés, supermarket and all essential amenities. Comfortable access, easy parking, practical living and an outstanding location make this a highly appealing property for everyday life on the Adriatic coast. ⸻ Distances Konzum supermarket — 300 m Post office — 300 m Ičići main beach — 350 m Marriott Resort and Spa — 500 m ACI Marina Ičići — 600 m Sealeven Hotel and Residences by Hyatt — 1.3 km Opatija center — 3.5 km Lovran center — 2.5 km For the purpose of photography, the apartment interior was lightly enhanced using home staging. ⸻ Contact Private viewings are available exclusively by prior appointment. It would be our pleasure to personally introduce you to this quality coastal residence. Jirka Nerad ... ... ID CODE: 101-354
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Fitness Center
- Garage
- Parking Maison côtière lumineuse de trois chambres avec vue sur la mer, trois balcons et garage à Ičići Une résidence familiale idéale, une résidence secondaire élégante ou une opportunité d’investissement sécurisée près de la mer Situé dans le quartier résidentiel paisible d’Ičići, ce spacieux duplex représente une rare opportunité d’acquérir une maison côtière vraiment confortable et fonctionnelle à distance de marche de la plage, de la marina et de toutes les commodités quotidiennes de la riviera d’Opatija. Situé au deuxième étage et au niveau du grenier d’un immeuble résidentiel bien entretenu construit en 2005, l’appartement fait partie d’un développement intime avec seulement 12 appartements, garages et parkings privés, offrant intimité, tranquillité et excellente accessibilité toute l’année. Bien que officiellement immatriculé avec une superficie intérieure estimée de 92,18 m², l’espace intérieur réellement habitable est nettement plus grand grâce aux coefficients du grenier et du balcon, soit environ 115 m² d’espace de vie confortable répartis sur deux étages. Le rez-de-chaussée présente une disposition ouverte accueillante comprenant l’entrée, la cuisine, la salle à manger et un espace de vie spacieux baigné de lumière naturelle grâce à son orientation principalement sud et ouest. Deux balcons prolongent l’espace de vie extérieur — la grande terrasse orientée sud offre de magnifiques vues sur la mer et du soleil toute la journée, tandis que le second balcon orienté à l’ouest donne sur la verdure luxuriante et le calme résidentiel. Une salle de bain d’amis avec douche se trouve également à ce niveau. Un élégant escalier en colimaçon mène à l’étage supérieur, où se trouvent trois chambres confortables et une grande salle de bain familiale avec baignoire. Deux des chambres bénéficient d’un accès direct à un troisième balcon, toujours orienté vers l’ouest et une vue verte apaisante, créant une atmosphère paisible et privée idéale pour la vie familiale ou les séjours prolongés en bord de mer. Grâce à sa position dans un angle dans l’immeuble, l’appartement bénéficie de fenêtres sur trois côtés, créant une ambiance lumineuse, aérée et accueillante sur toute la propriété. L’appartement est équipé d’un confort confortable toute l’année, avec un chauffage central au gaz relié au système de gaz privé, avec un compteur de gaz individuel et une chaudière privée assurant une indépendance totale. Toutes les pièces sont également climatisées. Les fenêtres à double vitrage en bois et le parquet apportent chaleur et caractère intemporel à l’intérieur. La propriété est vendue entièrement meublée, avec du mobilier inclus dans le prix de vente, permettant une utilisation immédiate tout en offrant un excellent potentiel de modernisation et de personnalisation selon les préférences du futur propriétaire. Une caractéristique particulièrement précieuse est le garage privé et l’espace de rangement/utilité auxiliaire situés au rez-de-chaussée. Bien que officiellement enregistré à 11,15 m², le garage et l’espace de stockage attenant offrent ensemble environ 26 m² d’espace pratique et utilisable, comprenant toilettes, lavabo et connexion à l’eau chaude — idéal comme espace de rangement supplémentaire, buanderie, atelier ou espace utilitaire. Un parking extérieur devant le garage appartient également à la propriété. L’appartement reste en très bon état et n’a été utilisé que occasionnellement par son propriétaire, contribuant à préserver l’appartement en très bon état au fil des années. Bien que la restauration esthétique et la modernisation intérieure puissent encore en rehausser tout le potentiel, l’appartement représente déjà une base exceptionnellement solide pour une vie familiale confortable, une résidence secondaire détendue au bord de la mer, ou une opportunité d’investissement attrayante pour la location à court et à long terme. Ce qui distingue vraiment cette propriété, c’est l’équilibre entre une vie résidentielle paisible et une proximité immédiate avec le mode de vie dynamique de la Riviera d’Opatija. L’immeuble est situé dans une impasse paisible, loin des foules saisonnières et des embouteillages, mais à seulement quelques minutes à pied de la plage, de la marina, des restaurants, des cafés, du supermarché et de toutes les commodités essentielles. Accès confortable, parking facile, vie pratique et emplacement exceptionnel font de cette propriété un lieu très attrayant pour la vie quotidienne sur la côte adriatique. ⸻ Distances Supermarché Konzum — 300 m Bureau de poste — 300 m Plage principale d’Ičići — 350 m Marriott Resort and Spa — 500 m ACI Marina Ičići — 600 m Sealeven Hotel and Residences by Hyatt — 1,3 km Centre d’Opatija — 3,5 km Centre Lovran — 2,5 km Pour la photographie, l’intérieur de l’appartement a été légèrement sublimé grâce à la mise en scène du maison. ⸻ Contact Les visites privées sont disponibles exclusivement sur rendez-vous préalable. Ce serait un plaisir pour nous de vous présenter personnellement cette résidence côtière de qualité. Jirka Nerad ... ... CODE D’IDENTIFICATION : 101-354
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Fitness Center
- Garage
- Parking Helles Küstenhaus mit drei Schlafzimmern und Meerblick, drei Balkonen und Garage in Ičići Ein ideales Familienhaus, elegantes Zweithaus oder sichere Investitionsmöglichkeit am Meer Im ruhigen Wohnviertel von Ičići gelegen, stellt diese geräumige Doppelhauswohnung eine seltene Gelegenheit dar, ein wirklich komfortables und funktionales Küstenhaus zu erwerben, das fußläufig vom Strand, Marina und allen alltäglichen Annehmlichkeiten der Opatija Riviera erreichbar ist. Im zweiten Stock und auf dem Dachboden eines gut gepflegten Wohngebäudes aus dem Jahr 2005 ist die Wohnung Teil einer intimen Entwicklung mit nur 12 Wohnungen, Garagen und privaten Parkplätzen, die Privatsphäre, Ruhe und hervorragende Erreichbarkeit das ganze Jahr über bietet. Obwohl offiziell mit einer berechneten Innenfläche von 92,18 m² registriert, ist der tatsächlich nutzbare Innenraum dank Dachboden- und Balkonkoeffizienten deutlich größer und beträgt etwa 115 m² komfortable Wohnfläche auf zwei Stockwerken. Das Erdgeschoss verfügt über eine einladende offene Gestaltung mit Eingangsbereich, Küche, Esszimmer und großzügigem Wohnbereich, der dank seiner überwiegend südlichen und westlichen Ausrichtung gefüllt ist. Zwei Balkone verlängern den Wohnraum nach außen – die größere südliche Terrasse bietet tagsüber einen schönen Meeresblick und Sonnenschein, während der zweite westliche Balkon auf üppiges Grün und ruhige Wohnumgebung blickt. Ein Gästebad mit Dusche befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Eine elegante Wendeltreppe führt ins Obergeschoss, wo sich drei komfortable Schlafzimmer und ein großes Familienbad mit Badewanne befinden. Zwei der Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einem dritten Balkon, ebenfalls mit westlicher Ausrichtung und beruhigendem Grünblick, was eine friedliche und private Atmosphäre schafft, die sich ideal für Familienleben oder längere Aufenthalte am Meer eignet. Dank der Ecklage im Gebäude profitiert die Wohnung von Fenstern auf drei Seiten, die eine helle, luftige und einladende Atmosphäre im gesamten Gebäude schaffen. Die Wohnung ist für ein ganzjähriges Wohnen komfortabel ausgestattet, inklusive zentraler Gasheizung mit dem eigenen Gassystem, einem separaten Gaszähler und einem eigenen Boiler, die völlige Unabhängigkeit gewährleisten. Alle Zimmer sind zusätzlich klimatisiert. Holzfenster und Parkettböden verleihen dem Inneren Wärme und zeitlosen Charakter. Die Immobilie ist voll möbliert, mit Möbeln im Verkaufspreis enthalten, was eine sofortige Nutzung ermöglicht und zudem hervorragende Modernisierungs- und Personalisierungsmöglichkeiten nach den Vorlieben des zukünftigen Besitzers bietet. Ein besonders wertvolles Merkmal ist die private Garage und der zusätzliche Lagerraum im Erdgeschoss. Obwohl offiziell als 11,15 m² registriert, bieten die Garage und der angrenzende Lagerraum zusammen etwa 26 m² sehr praktischen nutzbaren Raum, darunter Toilette, Waschbecken und Warmwasseranschluss – ideal als zusätzlicher Stauraum, Waschraum, Werkstatt oder Hauswirtschaftsbereich. Ein Außenparkplatz vor der Garage gehört ebenfalls zur Immobilie. Die Wohnung befindet sich in sehr solidem Zustand und wurde nur gelegentlich vom Eigentümer genutzt, was dazu beiträgt, die Wohnung über die Jahre in sehr gutem Zustand zu erhalten. Während kosmetische Erneuerungen und Innenraummodernisierung ihr volles Potenzial weiter steigern könnten, stellt die Wohnung bereits eine außergewöhnlich starke Grundlage für komfortables Familienleben, ein entspanntes Zweithaus am Meer oder eine attraktive Investitionsmöglichkeit für kurz- und langfristige Miete dar. Was dieses Anwesen wirklich auszeichnet, ist das Gleichgewicht zwischen ruhigem Wohnen und unmittelbarer Nähe zum lebendigen Lebensstil der Opatija Riviera. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, fernab saisonaler Menschenmengen und Verkehr, ist aber nur wenige Gehminuten vom Strand, dem Yachthafen, den Restaurants, den Cafés, dem Supermarkt und allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt. Gute Zugänglichkeit, einfaches Parken, praktisches Wohnen und eine hervorragende Lage machen diese Immobilie zu einer sehr attraktiven Unterkunft für den Alltag an der Adriaküste. ⸻ Entfernungen Konzum Supermarkt — 300 m Postamt — 300 m Hauptstrand von Ičići — 350 m Marriott Resort und Spa — 500 m ACI Marina Ičići — 600 m Sealeven Hotel and Residences by Hyatt — 1,3 km Zentrum von Opatija — 3,5 km Lovran Center — 2,5 km Für die Fotografie wurde das Wohnungsinnere leicht mit Home Staging gestaltet. ⸻ Kontakt Private Besichtigungen sind exklusiv nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Es wäre uns eine Freude, Ihnen persönlich dieses hochwertige Küstenhaus vorzustellen. Jirka Nerad ... ... ID-CODE: 101-354
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Fitness Center
- Garage
- Parking Casa costera luminosa de tres dormitorios con vistas al mar, tres balcones y garaje en Ičići Una residencia familiar ideal, una segunda residencia elegante o una oportunidad de inversión segura cerca del mar. Situado en el tranquilo barrio residencial de Ičići, este espacioso apartamento dúplex representa una oportunidad poco común para adquirir una casa costera realmente cómoda y funcional a poca distancia a pie de la playa, la marina y todas las comodidades cotidianas de la Riviera de Opatija. Situado en la segunda planta y en el nivel del ático de un edificio residencial bien mantenido construido en 2005, el apartamento forma parte de un desarrollo íntimo con solo 12 apartamentos, garajes y plazas de aparcamiento privadas, ofreciendo privacidad, tranquilidad y excelente accesibilidad durante todo el año. Aunque oficialmente registrado con una superficie interna calculada de 92,18 m², el espacio interior utilizable es significativamente mayor gracias a los coeficientes del ático y el balcón, sumando aproximadamente 115 m² de espacio habitable repartidos en dos plantas. La planta baja presenta una disposición acogedora de concepto abierto que comprende la zona de entrada, cocina, comedor y una amplia zona de estar iluminada por la luz natural gracias a su orientación predominantemente sur y oeste. Dos balcones extienden el espacio exterior — la terraza más grande orientada al sur disfruta de hermosas vistas al mar y sol durante todo el día, mientras que el segundo balcón orientado al oeste da a la vegetación exuberante y al tranquilo entorno residencial. En este nivel también se encuentra un baño de invitados con ducha. Una elegante escalera de caracol conduce a la planta superior, donde se encuentran tres dormitorios cómodos y un gran baño familiar con bañera. Dos de los dormitorios tienen acceso directo a un tercer balcón, también con orientación occidental y vistas verdes relajantes, creando un ambiente pacífico y privado ideal para la vida familiar o estancias más largas junto al mar. Gracias a su ubicación en esquina dentro del edificio, el apartamento cuenta con ventanas en tres lados, creando un ambiente luminoso, aireado y acogedor en toda la propiedad. El apartamento está equipado para una vida cómoda durante todo el año, incluyendo calefacción central de gas conectada al sistema de gas privado del edificio, con contador de gas individual y caldera privada que garantiza total independencia. Todas las habitaciones también cuentan con aire acondicionado. Las ventanas de madera de doble acristalamiento y el suelo de parquet aportan calidez y carácter atemporal al interior. La propiedad se vende completamente amueblada, con mobiliario incluido en el precio de venta, lo que permite su uso inmediato y ofrece un excelente potencial de modernización y personalización según las preferencias del futuro propietario. Una característica especialmente valiosa es el garaje privado y el espacio auxiliar de almacenamiento/servicios situados en la planta baja. Aunque oficialmente registrado como 11,15 m², el garaje y la zona de almacenamiento adyacente proporcionan juntos aproximadamente 26 m² de espacio útil muy práctico, incluyendo un inodoro, lavabo y conexión de agua caliente — ideal como almacenamiento adicional, lavandería, taller o área de servicios. Un aparcamiento exterior frente al garaje también pertenece a la propiedad. El apartamento se mantiene en muy buen estado y solo ha sido utilizado ocasionalmente por su propietario, ayudando a conservarlo en muy buen estado a lo largo de los años. Aunque la renovación estética y la modernización interior podrían elevar aún más su potencial, el apartamento ya representa una base excepcionalmente sólida para una vida familiar cómoda, una segunda residencia relajada junto al mar o una atractiva oportunidad de inversión tanto para alquileres a corto como a largo plazo. Lo que realmente distingue a esta propiedad es el equilibrio entre una vida residencial tranquila y la proximidad inmediata al vibrante estilo de vida de la Riviera de Opatija. El edificio está situado en un callejón sin salida tranquilo, alejado de las multitudes y el tráfico estacional, pero a solo unos minutos andando de la playa, la marina, restaurantes, cafeterías, supermercado y todos los servicios esenciales. Acceso cómodo, fácil aparcamiento, vida práctica y una ubicación excepcional hacen de esta una propiedad muy atractiva para la vida cotidiana en la costa adriática. ⸻ Distancias Supermercado Konzum — 300 m Oficina de correos — 300 m Playa principal de Ičići — 350 m Marriott Resort and Spa — 500 m ACI Marina Ičići — 600 m Hotel y Residencias Sealeven by Hyatt — 1,3 km Centro de Opatija — 3,5 km Centro Lovran — 2,5 km Para fines fotograficos, el interior del apartamento fue ligeramente mejorado mediante homestaging. ⸻ Contacto Las visitas privadas están disponibles exclusivamente con cita previa. Será un placer presentarle personalmente esta residencia costera de calidad. Jirka Nerad ... ... CÓDIGO DE IDENTIFICACIÓN: 101-354
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Fitness Center
- Garage
- Parking