3 909 538 SEK
5 026 549 SEK
4 021 239 SEK
4 054 749 SEK
4 021 239 SEK
5 305 801 SEK
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Fitness Center
- Intercom
- Parking Visa fler Visa färre Opatija, Ičići – Penthouse with Panoramic Sea View Living Above the Bay Some views are meant to be photographed. Others quietly become part of your everyday life. Above the peaceful hillside of Ičići, mornings begin with the horizon. Perched in one of the most tranquil locations on the Opatija Riviera, this penthouse apartment enjoys a perspective that few homes along the Adriatic coast can offer. From its covered terrace, the view unfolds effortlessly across the entire Kvarner Bay — from the city of Rijeka to the islands of Krk and Cres, framed by the green slopes of Mount Učka. It is a panorama that changes with the light, the seasons and the weather, yet never loses its remarkable sense of calm. The apartment itself complements its surroundings with understated elegance. Occupying the top floor of an intimate residential villa, it offers almost exactly 90 square metres of thoughtfully designed living space. The generous open-plan living room, dining area and kitchen flow naturally onto the spacious covered terrace, creating a seamless connection between interior and exterior. High ceilings, generous proportions and large windows fill the home with natural light throughout the day, while constantly drawing the eye back towards the sea. Designed for comfortable year-round living as well as effortless holidays, the apartment features two bedrooms, a spacious bathroom and an additional storage room. The layout naturally separates the living and private areas, creating a comfortable balance between openness and privacy. The terrace quickly becomes the true heart of the home. Morning coffee overlooking the bay. Long summer dinners as the sun slowly fades behind the islands. Quiet evenings watching the lights of Rijeka shimmer across the water. These are the moments that define life here. Despite its peaceful setting, the beach, marina, cafés and the famous Lungomare seaside promenade are all within a comfortable walking distance, while the centre of Opatija can be reached in less than ten minutes by car. It is a location that offers something increasingly rare — complete tranquillity without giving up the convenience of everyday life. This is not a home defined by extravagant luxury or passing trends. Its greatest qualities are the ones that cannot easily be recreated: space, light, privacy and one of the most captivating panoramic views on the Opatija Riviera. ⸻ Some homes are simply owned. Others become part of the way you live. Living Above the Bay is more than the title of this presentation. It is the experience of waking up every morning above the sea, where the horizon quietly becomes part of everyday life. ⸻ Contact For more information or to arrange a private viewing: Jirka Nerad Kaiser Immobilien ... ... ID CODE: 101-363
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Fitness Center
- Intercom
- Parking Opatija, Ičići – ático con vistas panorámicas al mar Viviendo sobre la bahía Algunas vistas están pensadas para ser fotografiadas. Otros se convierten en parte discretamente de tu vida diaria. Sobre la tranquila ladera de Ičići, las mañanas comienzan con el horizonte. Situado en uno de los lugares más tranquilos de la Riviera de Opatija, este ático disfruta de una perspectiva que pocas viviendas a lo largo de la costa adriática pueden ofrecer. Desde su terraza cubierta, la vista se despliega sin esfuerzo a través de toda la bahía de Kvarner — desde la ciudad de Rijeka hasta las islas de Krk y Cres, enmarcadas por las verdes laderas del monte Učka. Es un panorama que cambia con la luz, las estaciones y el clima, pero que nunca pierde su notable sensación de calma. El propio apartamento complementa su entorno con una elegancia discreta. Situada en la última planta de una villa residencial íntima, ofrece casi exactamente 90 metros cuadrados de espacio habitable cuidadosamente diseñado. El generoso salón, comedor y cocina de planta abierta fluyen de forma natural sobre la amplia terraza cubierta, creando una conexión perfecta entre interior y exterior. Techos altos, proporciones generosas y grandes ventanales llenan la casa de luz natural durante todo el día, mientras atraen constantemente la mirada hacia el mar. Diseñado para una vida cómoda durante todo el año así como para vacaciones sin esfuerzo, el apartamento cuenta con dos dormitorios, un baño espacioso y un trastero adicional. La distribución separa de forma natural las zonas de estar y las privadas, creando un equilibrio cómodo entre apertura y privacidad. La terraza se convierte rápidamente en el verdadero corazón de la casa. Café de la mañana con vistas a la bahía. Largas cenas de verano mientras el sol se oculta lentamente tras las islas. Noches tranquilas viendo las luces de Rijeka brillar sobre el agua. Estos son los momentos que definen la vida aquí. A pesar de su entorno tranquilo, la playa, la marina, los cafés y el famoso paseo marítimo de Lungomare están todos a una cómoda distancia a pie, mientras que el centro de Opatija se puede llegar en menos de diez minutos en coche. Es un lugar que ofrece algo cada vez más raro: tranquilidad total sin renunciar a la comodidad de la vida cotidiana. No es un hogar definido por el lujo extravagante ni por tendencias pasajeras. Sus mayores cualidades son aquellas que no se pueden recrear fácilmente: espacio, luz, privacidad y una de las vistas panorámicas más cautivadoras de la Riviera de Opatija. ⸻ Algunas casas son simplemente propiedad. Otros se convierten en parte de tu forma de vivir. Vivir sobre la bahía es más que el título de esta presentación. Es la experiencia de despertarse cada mañana sobre el mar, donde el horizonte se convierte en parte silenciosa de la vida cotidiana. ⸻ Contacto Para más información o para concertar una visita privada: Jirka Nerad Kaiser Immobilien ... ... CÓDIGO DE IDENTIFICACIÓN: 101-363
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Fitness Center
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- Parking Opatija, Ičići – Penthouse mit Panoramablick auf das Meer Leben oberhalb der Bucht Manche Ansichten sind dazu gedacht, fotografiert zu werden. Andere werden still und leise Teil deines Alltags. Über dem friedlichen Hang von Ičići beginnen die Morgen mit dem Horizont. An einem der ruhigsten Orte der Opatija Riviera gelegen, bietet dieses Penthouse eine Perspektive, die nur wenige Häuser an der Adriaküste bieten können. Von seiner überdachten Terrasse aus entfaltet sich der Blick mühelos über die gesamte Kvarner-Bucht – von der Stadt Rijeka bis zu den Inseln Krk und Cres, eingerahmt von den grünen Hängen des Berges Učka. Es ist ein Panorama, das sich mit Licht, Jahreszeiten und Wetter verändert, aber nie seine bemerkenswerte Ruhe verliert. Die Wohnung selbst ergänzt ihre Umgebung mit zurückhaltender Eleganz. Sie befindet sich im obersten Stockwerk einer intimen Wohnvilla und bietet fast genau 90 Quadratmeter sorgfältig gestalteten Wohnraum. Das großzügige offene Wohnzimmer, der Essbereich und die Küche gehen natürlich auf die großzügige überdachte Terrasse hinein und schaffen so eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Hohe Decken, großzügige Proportionen und große Fenster erfüllen das Haus tagsüber mit natürlichem Licht, während sie den Blick immer wieder zum Meer lenken. Die Wohnung ist sowohl für ein ganzjähriges Wohnen als auch für mühelose Urlaube konzipiert und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer und einen zusätzlichen Abstellraum. Das Grundriss trennt Wohn- und Privaträume auf natürliche Weise und schafft so ein angenehmes Gleichgewicht zwischen Offenheit und Privatsphäre. Die Terrasse wird schnell zum wahren Herzen des Hauses. Morgenkaffee mit Blick auf die Bucht. Lange Sommeressen, während die Sonne langsam hinter den Inseln verblasst. Ruhige Abende, in denen man die Lichter von Rijeka über das Wasser schimmern sah. Das sind die Momente, die das Leben hier prägen. Trotz seiner friedlichen Lage sind der Strand, der Yachthafen, die Cafés und die berühmte Lungomare-Strandpromenade alle in angenehmer fußläufiger Entfernung, während das Zentrum von Opatija in weniger als zehn Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Es ist ein Ort, der etwas immer Selteneres bietet – völlige Ruhe, ohne auf die Bequemlichkeit des Alltags zu verzichten. Dies ist kein Zuhause, das von luxuriösem Luxus oder vorübergehenden Trends geprägt ist. Ihre größten Eigenschaften sind jene, die sich nicht leicht wiederholen lassen: Raum, Licht, Privatsphäre und einer der faszinierendsten Panoramablicke auf die Opatija Riviera. ⸻ Manche Häuser sind einfach im Besitz. Andere werden Teil deiner Lebensweise. Living Above the Bay ist mehr als nur der Titel dieser Präsentation. Es ist das Erlebnis, jeden Morgen über dem Meer aufzuwachen, wo der Horizont still Teil des Alltags wird. ⸻ Kontakt Für weitere Informationen oder um eine private Besichtigung zu vereinbaren: Jirka Nerad Kaiser Immobilien ... ... ID-CODE: 101-363
Features:
- Air Conditioning
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- Parking Opatija, Ičići – Penthouse avec vue panoramique sur la mer Vivre au-dessus de la baie Certaines vues sont faites pour être photographiées. D’autres deviennent discrètement une partie de votre vie quotidienne. Au-dessus de la colline paisible d’Ičići, les matins commencent à l’horizon. Perché dans l’un des endroits les plus tranquilles de la riviera d’Opatija, ce penthouse offre une perspective que peu de maisons le long de la côte adriatique peuvent offrir. Depuis sa terrasse couverte, la vue s’étend sans effort sur toute la baie du Kvarner — de la ville de Rijeka aux îles de Krk et Cres, encadrées par les pentes verdoyantes du mont Učka. C’est un panorama qui change avec la lumière, les saisons et le temps, mais qui ne perd jamais son remarquable sentiment de calme. L’appartement lui-même complète son environnement avec une élégance discrète. Occupant le dernier étage d’une villa résidentielle intime, il offre presque exactement 90 mètres carrés d’espace de vie soigneusement conçu. Le généreux salon, la salle à manger et la cuisine à aire ouverte s’étendent naturellement sur la vaste terrasse couverte, créant une connexion fluide entre l’intérieur et l’extérieur. Des plafonds hauts, des proportions généreuses et de grandes fenêtres baignent la maison de lumière naturelle tout au long de la journée, tout en attirant constamment le regard vers la mer. Conçu pour un confort de vie toute l’année ainsi que pour des vacances sans effort, l’appartement dispose de deux chambres, d’une salle de bain spacieuse et d’un espace de stockage supplémentaire. La disposition sépare naturellement les espaces de vie et les espaces privés, créant un équilibre confortable entre ouverture et intimité. La terrasse devient rapidement le véritable cœur de la maison. Café du matin avec vue sur la baie. Longs dîners d’été alors que le soleil disparaît lentement derrière les îles. Des soirées calmes à regarder les lumières de Rijeka scintiller sur l’eau. Ce sont ces moments qui définissent la vie ici. Malgré son cadre paisible, la plage, la marina, les cafés et la célèbre promenade balnéaire de Lungomare sont tous accessibles à pied confortablement, tandis que le centre d’Opatija est accessible en moins de dix minutes en voiture. C’est un lieu qui offre quelque chose de plus en plus rare — une tranquillité totale sans renoncer à la commodité de la vie quotidienne. Ce n’est pas une maison définie par un luxe extravagant ou des tendances passagères. Ses plus grandes qualités sont celles qui ne peuvent être facilement recréées : l’espace, la lumière, l’intimité et l’une des vues panoramiques les plus captivantes sur la Riviera d’Opatija. ⸻ Certaines maisons sont simplement possédées. D’autres font partie de votre mode de vie. Vivre au-dessus de la baie est bien plus que le titre de cette présentation. C’est l’expérience de se réveiller chaque matin au-dessus de la mer, où l’horizon devient silencieusement partie intégrante de la vie quotidienne. ⸻ Contact Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée : Jirka Nerad Kaiser Immobilien ... ... CODE D’IDENTIFICATION : 101-363
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Fitness Center
- Intercom
- Parking