22 736 946 SEK
13 r
1 200 m²
Features:
- Garden Visa fler Visa färre Situata nella splendida campagna del Valdarno, a breve distanza da Arezzo, questa villa del XIX secolo completamente ristrutturata rappresenta un’interessante opportunità d’investimento, sia per uso ricettivo che residenziale. La proprietà si trova in posizione strategica lungo una strada ben collegata ed è considerata una delle dimore storiche meglio conservate della zona. La villa presenta una pianta rettangolare con facciata simmetrica in tonalità pastello, una loggia all’ingresso e un balcone al piano superiore. Si sviluppa su quattro livelli, incluso un sottotetto abitabile, per una superficie complessiva di circa 930 mq, e attualmente è utilizzata come struttura turistico-ricettiva con centro benessere. Il piano terra ospita la reception, la sala colazioni e i locali per il personale, rifiniti in stile tradizionale toscano con pavimenti in cotto e archi in mattoni. I piani superiori sono stati ristrutturati con grande attenzione, mantenendo il carattere storico della villa e integrando al contempo tutti i comfort moderni. L’area benessere è dotata di vasca idromassaggio con cromoterapia, bagno turco, camino, maxi schermo e tetto apribile elettronicamente. All’interno della proprietà si trova anche una casa colonica su tre livelli di circa 225 mq, originariamente destinata al personale e oggi convertita per l’ospitalità. Sopra la colonica è presente mezzo ettaro di terreno, ideale per la realizzazione di ulteriori alloggi per ospiti, offrendo così un potenziale ulteriore ampliamento della struttura. Gli spazi esterni comprendono un parco curato, una piscina a sfioro realizzata con una delle prime tecniche del genere nella zona, e un’area edificabile di circa 100 mq. La superficie totale del terreno è di 4.614 mq, suddivisa tra circa 1.000 mq di giardino e 3.569 mq di bosco. Un sentiero all’interno della proprietà conduce a un fiume naturale con vasche d’acqua cristallina, popolate da trote e gamberi di fiume, dove la presenza di libellule testimonia la purezza delle acque. Un vero angolo di paradiso, sempre più raro al giorno d’oggi. Attraversando a piedi un uliveto adiacente alla proprietà, si può facilmente raggiungere il centro della cittadina di San Giustino Valdarno, dove si trova anche un'ottima pizzeria-ristorante. Progettata nel 1800 dallo stesso architetto della vicina Villa del Borro (tenuta della famiglia Ferragamo), questa proprietà unica nel suo genere offre un eccellente potenziale per chi desidera proseguire l’attività alberghiera, realizzare un resort di lusso o trasformarla in una prestigiosa residenza privata con possibilità di reddito.
Features:
- Garden Located in the beautiful countryside of Valdarno, just a short distance from Arezzo, this fully renovated 19th-century villa represents an excellent investment opportunity, whether for hospitality or residential use. The property enjoys a strategic position along a well-connected road and is considered one of the best-preserved historic residences in the area. The villa features a rectangular layout with a symmetrical pastel-colored façade, a loggia at the entrance, and a balcony on the upper floor. It is spread over four levels, including a habitable attic, for a total surface area of approximately 930 sqm. It is currently used as a tourist accommodation facility with a wellness center. The ground floor hosts the reception area, breakfast room, and staff quarters, finished in traditional Tuscan style with terracotta floors and brick arches. The upper floors have been renovated with great attention to preserving the villa’s historic character while incorporating modern comforts. The wellness area includes a hydro-massage tub with chromotherapy, a Turkish bath, fireplace, large screen, and an electronically retractable roof. Within the property, there is also a farmhouse on three levels of approximately 225 sqm, originally used for staff and now converted for guest accommodation. Above the farmhouse, there is half a hectare of land, ideal for the construction of additional guest lodgings, offering great potential for further expansion of the facility. The outdoor spaces include a well-maintained park, an infinity pool built using one of the first techniques of its kind in the area, and a buildable area of about 100 sqm. The total land area is 4,614 sqm, divided between approximately 1,000 sqm of garden and 3,569 sqm of woodland. A path within the property leads to a natural river with crystal-clear pools inhabited by trout and freshwater crayfish. The presence of dragonflies is a testament to the purity of the water — a true corner of paradise, increasingly rare today. A short walk through an olive grove adjacent to the property leads to the town center of San Giustino Valdarno, where there is also an excellent pizzeria-restaurant. Designed in the 1800s by the same architect behind the nearby Villa del Borro (owned by the Ferragamo family), this unique property offers outstanding potential for those wishing to continue hospitality operations, create a luxury resort, or transform it into a prestigious private residence with income-generating possibilities.
Features:
- Garden Gelegen op het prachtige platteland van Valdarno, op korte afstand van Arezzo, vertegenwoordigt deze volledig gerenoveerde 19e-eeuwse villa een uitstekende investeringsmogelijkheid, zowel voor horeca als voor residentieel gebruik. Het pand heeft een strategische ligging langs een goed verbonden weg en wordt beschouwd als een van de best bewaarde historische woningen in de omgeving. De villa heeft een rechthoekige indeling met een symmetrische pastelkleurige gevel, een loggia bij de entree en een balkon op de bovenverdieping. Het is verdeeld over vier niveaus, waaronder een bewoonbare zolder, voor een totale oppervlakte van ongeveer 930 m². Het wordt momenteel gebruikt als toeristische accommodatie met een wellnesscentrum. Op de begane grond bevinden zich de receptie, de ontbijtzaal en de personeelsverblijven, afgewerkt in traditionele Toscaanse stijl met terracotta vloeren en bakstenen bogen. De bovenste verdiepingen zijn gerenoveerd met veel aandacht voor het behoud van het historische karakter van de villa en de integratie van modern comfort. De wellnessruimte omvat een hydromassagebad met chromotherapie, een Turks stoombad, een open haard, een groot scherm en een elektronisch uitschuifbaar dak. Op het terrein is er ook een boerderij op drie niveaus van ongeveer 225 m², oorspronkelijk gebruikt voor personeel en nu omgebouwd tot gastenverblijf. Boven de boerderij is er een halve hectare grond, ideaal voor de bouw van extra gastenverblijven, wat een groot potentieel biedt voor verdere uitbreiding van de faciliteit. De buitenruimtes omvatten een goed onderhouden park, een overloopzwembad gebouwd met behulp van een van de eerste technieken in zijn soort in het gebied, en een bebouwbare oppervlakte van ongeveer 100 m². De totale grondoppervlakte is 4.614 m², verdeeld over ongeveer 1.000 m² tuin en 3.569 m² bos. Een pad binnen het pand leidt naar een natuurlijke rivier met kristalheldere poelen die worden bewoond door forel en zoetwaterkreeften. De aanwezigheid van libellen is een bewijs van de zuiverheid van het water - een echte hoek van het paradijs, tegenwoordig steeds zeldzamer. Een korte wandeling door een olijfgaard naast het pand leidt naar het stadscentrum van San Giustino Valdarno, waar ook een uitstekend pizzeria-restaurant is. Ontworpen in de jaren 1800 door dezelfde architect achter de nabijgelegen Villa del Borro (eigendom van de familie Ferragamo), biedt dit unieke pand een uitstekend potentieel voor diegenen die de horeca willen voortzetten, een luxe resort willen creëren of het willen transformeren in een prestigieuze privéwoning met inkomstengenererende mogelijkheden.
Features:
- Garden Tato kompletně zrekonstruovaná vila z 19. století se nachází v krásné přírodě Valdarna, jen kousek od Arezza, a představuje vynikající investiční příležitost, ať už pro pohostinství nebo rezidenční využití. Nemovitost má strategickou polohu u dobře propojené silnice a je považována za jednu z nejzachovalejších historických rezidencí v této oblasti. Vila má obdélníkový půdorys se symetrickou fasádou v pastelových barvách, lodžií u vstupu a balkonem v horním patře. Rozkládá se na čtyřech úrovních, včetně obytného podkroví, na celkové ploše přibližně 930 metrů čtverečních. V současné době je využíván jako turistické ubytovací zařízení s wellness centrem. V přízemí se nachází recepce, snídaňová místnost a ubikace pro zaměstnance, dokončené v tradičním toskánském stylu s terakotovými podlahami a cihlovými klenbami. Horní patra byla zrekonstruována s velkým důrazem na zachování historického charakteru vily a začlenění moderního komfortu. Wellness centrum zahrnuje hydromasážní vanu s chromoterapií, tureckou lázeň, krb, velkoplošnou obrazovku a elektronicky zatahovací střechu. V rámci nemovitosti se na třech úrovních o rozloze přibližně 225 metrů čtverečních nachází také statek, který původně sloužil pro zaměstnance a nyní byl přeměněn na ubytování hostů. Nad statkem se nachází půl hektaru půdy, ideální pro výstavbu dalších ubytovacích kapacit pro hosty, což nabízí velký potenciál pro další rozšíření zařízení. Součástí venkovních prostor je dobře udržovaný park, nekonečný bazén vybudovaný jednou z prvních technik svého druhu v této oblasti a zastavitelná plocha o rozloze přibližně 100 metrů čtverečních. Celková rozloha pozemku je 4 614 m2, rozdělená mezi přibližně 1 000 m2 zahrady a 3 569 m2 lesa. Cesta uvnitř pozemku vede k přírodní řece s křišťálově čistými tůněmi obývanými pstruhy a sladkovodními raky. Přítomnost vážek je důkazem čistoty vody - skutečného koutu ráje, který je dnes stále vzácnější. Krátká procházka olivovým hájem sousedícím s hotelem vede do centra města San Giustino Valdarno, kde je také vynikající pizzerie s restaurací. Tato jedinečná nemovitost, navržená v roce 1800 stejným architektem, který stojí za nedalekou vilou del Borro (vlastněnou rodinou Ferragamo), nabízí vynikající potenciál pro ty, kteří chtějí pokračovat v pohostinství, vytvořit luxusní resort nebo jej přeměnit na prestižní soukromou rezidenci s možnostmi generování příjmů.
Features:
- Garden Située dans la belle campagne de Valdarno, à une courte distance d’Arezzo, cette villa du 19ème siècle entièrement rénovée représente une excellente opportunité d’investissement, que ce soit pour l’hôtellerie ou un usage résidentiel. La propriété bénéficie d’une position stratégique le long d’une route bien desservie et est considérée comme l’une des résidences historiques les mieux préservées de la région. La villa présente un plan rectangulaire avec une façade symétrique de couleur pastel, une loggia à l’entrée et un balcon à l’étage supérieur. Il est réparti sur quatre niveaux, dont un grenier habitable, pour une surface totale d’environ 930 m². Il est actuellement utilisé comme établissement d’hébergement touristique avec un centre de bien-être. Le rez-de-chaussée abrite la réception, la salle de petit-déjeuner et les logements du personnel, finis dans un style toscan traditionnel avec des sols en terre cuite et des arches en briques. Les étages supérieurs ont été rénovés avec une grande attention pour préserver le caractère historique de la villa tout en incorporant le confort moderne. L’espace bien-être comprend une baignoire d’hydromassage avec chromothérapie, un bain turc, une cheminée, un grand écran et un toit rétractable électroniquement. Au sein de la propriété, il y a aussi une ferme sur trois niveaux d’environ 225 m², à l’origine utilisée pour le personnel et maintenant convertie en logement d’invités. Au-dessus de la ferme, il y a un demi-hectare de terrain, idéal pour la construction de logements d’invités supplémentaires, offrant un grand potentiel d’expansion supplémentaire de l’installation. Les espaces extérieurs comprennent un parc bien entretenu, une piscine à débordement construite selon l’une des premières techniques de ce type dans la région, et une surface constructible d’environ 100 m². La superficie totale du terrain est de 4 614 m², répartis entre environ 1 000 m² de jardin et 3 569 m² de terrain boisé. Un chemin à l’intérieur de la propriété mène à une rivière naturelle avec des bassins cristallins habités par des truites et des écrevisses d’eau douce. La présence de libellules témoigne de la pureté de l’eau, véritable coin de paradis, de plus en plus rare aujourd’hui. Une courte promenade à travers une oliveraie adjacente à la propriété mène au centre-ville de San Giustino Valdarno, où se trouve également une excellente pizzeria-restaurant. Conçue dans les années 1800 par le même architecte à l’origine de la Villa del Borro voisine (propriété de la famille Ferragamo), cette propriété unique offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent poursuivre leurs activités hôtelières, créer un complexe de luxe ou la transformer en une résidence privée de prestige avec des possibilités génératrices de revenus.
Features:
- Garden Αυτή η πλήρως ανακαινισμένη βίλα του 19ου αιώνα βρίσκεται στην όμορφη ύπαιθρο του Valdarno, σε μικρή απόσταση από το Arezzo, και αποτελεί μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, είτε για φιλοξενία είτε για οικιστική χρήση. Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγική θέση κατά μήκος ενός καλά συνδεδεμένου δρόμου και θεωρείται μια από τις καλύτερα διατηρημένες ιστορικές κατοικίες της περιοχής. Η βίλα διαθέτει ορθογώνια διάταξη με συμμετρική πρόσοψη σε παστέλ χρώμα, χαγιάτι στην είσοδο και μπαλκόνι στον επάνω όροφο. Εκτείνεται σε τέσσερα επίπεδα, συμπεριλαμβανομένης μιας κατοικήσιμης σοφίτας, συνολικής επιφάνειας περίπου 930 τμ. Αυτή τη στιγμή χρησιμοποιείται ως τουριστικό κατάλυμα με κέντρο ευεξίας. Το ισόγειο φιλοξενεί τον χώρο υποδοχής, την αίθουσα πρωινού και τους χώρους προσωπικού, φινιρισμένους σε παραδοσιακό στιλ της Τοσκάνης με δάπεδα από τερακότα και καμάρες από τούβλα. Οι επάνω όροφοι έχουν ανακαινιστεί με μεγάλη προσοχή στη διατήρηση του ιστορικού χαρακτήρα της βίλας, ενσωματώνοντας παράλληλα σύγχρονες ανέσεις. Το κέντρο ευεξίας περιλαμβάνει μπανιέρα υδρομασάζ με χρωματοθεραπεία, χαμάμ, τζάκι, μεγάλη οθόνη και ηλεκτρονικά αναδιπλούμενη οροφή. Εντός του ακινήτου, υπάρχει επίσης μια αγροικία σε τρία επίπεδα περίπου 225 τ.μ., που αρχικά χρησιμοποιήθηκε για το προσωπικό και τώρα έχει μετατραπεί για διαμονή επισκεπτών. Πάνω από την αγροικία, υπάρχει μισό εκτάριο γης, ιδανικό για την κατασκευή πρόσθετων καταλυμάτων επισκεπτών, προσφέροντας μεγάλες δυνατότητες για περαιτέρω επέκταση της εγκατάστασης. Οι εξωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν ένα καλοδιατηρημένο πάρκο, μια πισίνα υπερχείλισης κατασκευασμένη με μια από τις πρώτες τεχνικές του είδους της στην περιοχή και μια οικοδομήσιμη επιφάνεια περίπου 100 τμ. Η συνολική έκταση της γης είναι 4.614 τ.μ., χωρισμένη σε περίπου 1.000 τ.μ. κήπου και 3.569 τ.μ. δασικής έκτασης. Ένα μονοπάτι εντός του ακινήτου οδηγεί σε ένα φυσικό ποτάμι με κρυστάλλινες πισίνες που κατοικούνται από πέστροφες και καραβίδες γλυκού νερού. Η παρουσία λιβελλουλών είναι απόδειξη της καθαρότητας του νερού - μια πραγματική γωνιά του παραδείσου, όλο και πιο σπάνια σήμερα. Ένας σύντομος περίπατος μέσα από έναν ελαιώνα δίπλα στο ακίνητο οδηγεί στο κέντρο της πόλης San Giustino Valdarno, όπου υπάρχει επίσης μια εξαιρετική πιτσαρία-εστιατόριο. Σχεδιασμένο το 1800 από τον ίδιο αρχιτέκτονα πίσω από την κοντινή Villa del Borro (που ανήκει στην οικογένεια Ferragamo), αυτό το μοναδικό ακίνητο προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες για όσους επιθυμούν να συνεχίσουν τις δραστηριότητες φιλοξενίας, να δημιουργήσουν ένα πολυτελές θέρετρο ή να το μετατρέψουν σε μια αριστοκρατική ιδιωτική κατοικία με δυνατότητες δημιουργίας εισοδήματος.
Features:
- Garden Localizada na bela paisagem de Valdarno, a uma curta distância de Arezzo, esta villa do século 19 totalmente renovada representa uma excelente oportunidade de investimento, seja para hospitalidade ou uso residencial. A propriedade goza de uma posição estratégica ao longo de uma estrada bem conectada e é considerada uma das residências históricas mais bem preservadas da região. A moradia apresenta um layout retangular com uma fachada simétrica em tons pastel, uma loggia na entrada e uma varanda no piso superior. Distribui-se por quatro níveis, incluindo um sótão habitável, para uma superfície total de aproximadamente 930 m². Atualmente é usado como uma instalação de acomodação turística com um centro de bem-estar. O piso térreo abriga a área de recepção, sala de café da manhã e quartos de funcionários, com acabamento em estilo tradicional toscano com piso de terracota e arcos de tijolos. Os andares superiores foram renovados com grande atenção para preservar o caráter histórico da vila, incorporando confortos modernos. A área de bem-estar inclui uma banheira de hidromassagem com cromoterapia, banho turco, lareira, tela grande e teto retrátil eletronicamente. Dentro da propriedade, há também uma casa de fazenda em três níveis de aproximadamente 225 m², originalmente usada para funcionários e agora convertida para acomodação de hóspedes. Acima da casa da fazenda, há meio hectare de terra, ideal para a construção de alojamentos adicionais, oferecendo grande potencial para expansão das instalações. Os espaços ao ar livre incluem um parque bem conservado, uma piscina infinita construída usando uma das primeiras técnicas desse tipo na área e uma área edificável de cerca de 100 m². A área total do terreno é de 4.614 m², dividida entre aproximadamente 1.000 m² de jardim e 3.569 m² de floresta. Um caminho dentro da propriedade leva a um rio natural com piscinas cristalinas habitadas por trutas e lagostins de água doce. A presença de libélulas é uma prova da pureza da água - um verdadeiro canto do paraíso, cada vez mais raro hoje. Uma curta caminhada por um olival adjacente à propriedade leva ao centro da cidade de San Giustino Valdarno, onde também há uma excelente pizzaria-restaurante. Projetada em 1800 pelo mesmo arquiteto por trás da vizinha Villa del Borro (de propriedade da família Ferragamo), esta propriedade única oferece um excelente potencial para aqueles que desejam continuar as operações de hospitalidade, criar um resort de luxo ou transformá-lo em uma residência privada de prestígio com possibilidades de geração de renda.
Features:
- Garden Ubicada en la hermosa campiña de Valdarno, a poca distancia de Arezzo, esta villa del siglo XIX completamente renovada representa una excelente oportunidad de inversión, ya sea para uso hotelero o residencial. La propiedad goza de una posición estratégica a lo largo de una carretera bien conectada y se considera una de las residencias históricas mejor conservadas de la zona. La villa presenta un diseño rectangular con una fachada simétrica de color pastel, una logia en la entrada y un balcón en el piso superior. Se distribuye en cuatro niveles, incluido un ático habitable, para una superficie total de aproximadamente 930 metros cuadrados. Actualmente se utiliza como alojamiento turístico con un centro de bienestar. La planta baja alberga el área de recepción, la sala de desayunos y las dependencias del personal, terminadas en estilo tradicional toscano con pisos de terracota y arcos de ladrillo. Las plantas superiores han sido renovadas con gran atención a preservar el carácter histórico de la villa al tiempo que incorporan comodidades modernas. La zona de bienestar incluye bañera de hidromasaje con cromoterapia, baño turco, chimenea, pantalla grande y techo retráctil electrónicamente. Dentro de la propiedad, también hay una casa de campo en tres niveles de aproximadamente 225 metros cuadrados, originalmente utilizada para el personal y ahora convertida en alojamiento para huéspedes. Sobre la casa de campo, hay media hectárea de terreno, ideal para la construcción de alojamientos adicionales para huéspedes, lo que ofrece un gran potencial para una mayor expansión de la instalación. Los espacios exteriores incluyen un parque bien cuidado, una piscina infinita construida con una de las primeras técnicas de este tipo en la zona y una superficie edificable de unos 100 metros cuadrados. La superficie total del terreno es de 4.614 m², dividida entre aproximadamente 1.000 m² de jardín y 3.569 m² de bosque. Un camino dentro de la propiedad conduce a un río natural con piscinas cristalinas habitadas por truchas y cangrejos de río de agua dulce. La presencia de libélulas es un testimonio de la pureza del agua, un verdadero rincón del paraíso, cada vez más raro hoy en día. Un corto paseo por un olivar adyacente a la propiedad conduce al centro de la ciudad de San Giustino Valdarno, donde también hay una excelente pizzería-restaurante. Diseñada en la década de 1800 por el mismo arquitecto detrás de la cercana Villa del Borro (propiedad de la familia Ferragamo), esta propiedad única ofrece un potencial excepcional para aquellos que deseen continuar con las operaciones de hospitalidad, crear un resort de lujo o transformarlo en una prestigiosa residencia privada con posibilidades de generación de ingresos.
Features:
- Garden Разположена в красивата провинция на Валдарно, само на кратко разстояние от Арецо, тази напълно реновирана вила от 19-ти век представлява отлична инвестиционна възможност, било то за хотелиерство или жилищна употреба. Имотът се радва на стратегическо разположение по добре свързан път и се счита за една от най-добре запазените исторически резиденции в района. Вилата има правоъгълно оформление с симетрична фасада в пастелни цветове, ложа на входа и балкон на горния етаж. Той е разположен на четири нива, включително обитаем таван, с обща площ от приблизително 930 кв. м. В момента се използва като туристическо настаняване с уелнес център. На приземния етаж се намират рецепцията, закусвалнята и помещенията за персонала, завършени в традиционен тоскански стил с теракотени подове и тухлени арки. Горните етажи са реновирани с голямо внимание към запазването на историческия характер на вилата, като същевременно се добавят съвременни удобства. Уелнес зоната включва хидромасажна вана с хромотерапия, турска баня, камина, голям екран и електронно прибиращ се покрив. В рамките на имота има и фермерска къща на три етажа с площ от около 225 кв.м.м., първоначално използвана за персонал, а сега преобразувана за настаняване за гости. Над фермата има половин хектар земя, идеална за изграждане на допълнителни гостоприемни помещения, предлагаща голям потенциал за по-нататъшно разширяване на съоръжението. Външните пространства включват добре поддържан парк, инфинити басейн, построен с една от първите техники от този вид в района, и строежна площ от около 100 кв.м. Общата площ на земята е 4 614 кв.м., разделена между приблизително 1,000 кв.м градина и 3,569 кв.м гора. Пътека в имота води до естествена река с кристално чисти басейни, населени с пъстърва и сладководни раци. Присъствието на водни кончета е доказателство за чистотата на водата — истински ъгъл на рая, който днес става все по-рядък. Кратка разходка през маслинова горичка до имота води до центъра на град Сан Джустино Валдарно, където има и отличен пицария-ресторант. Проектиран през 1800-те години от същия архитект зад близката Вила дел Боро (собственост на семейство Ферагамо), този уникален имот предлага изключителен потенциал за тези, които желаят да продължат дейността си в хотелиерството, да създадат луксозен курорт или да го превърнат в престижна частна резиденция с възможности за генериране на доходи.
Features:
- Garden In der wunderschönen Landschaft des Valdarno, nur wenige Schritte von Arezzo entfernt, stellt diese komplett renovierte Villa aus dem 19. Jahrhundert eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, sei es für das Gastgewerbe oder für Wohnzwecke. Das Anwesen genießt eine strategische Lage an einer gut angebundenen Straße und gilt als eine der am besten erhaltenen historischen Residenzen in der Gegend. Die Villa verfügt über einen rechteckigen Grundriss mit einer symmetrischen pastellfarbenen Fassade, einer Loggia am Eingang und einem Balkon im Obergeschoss. Es erstreckt sich über vier Ebenen, einschließlich eines bewohnbaren Dachgeschosses, mit einer Gesamtfläche von ca. 930 m². Derzeit wird es als Beherbergungsbetrieb für Touristen mit einem Wellnesszentrum genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich der Empfangsbereich, der Frühstücksraum und die Personalunterkünfte, die im traditionellen toskanischen Stil mit Terrakottaböden und Ziegelbögen eingerichtet sind. Die oberen Etagen wurden mit viel Liebe zum Schutz des historischen Charakters der Villa renoviert und gleichzeitig mit modernem Komfort ausgestattet. Der Wellnessbereich umfasst eine Hydromassage-Badewanne mit Farbtherapie, ein türkisches Bad, einen Kamin, einen großen Bildschirm und ein elektronisch versenkbares Dach. Auf dem Anwesen befindet sich auch ein Bauernhaus auf drei Ebenen von ca. 225 m², das ursprünglich für das Personal genutzt wurde und jetzt für die Unterbringung von Gästen umgebaut wurde. Oberhalb des Bauernhauses befindet sich ein halber Hektar Land, das sich ideal für den Bau zusätzlicher Gästeunterkünfte eignet und ein großes Potenzial für den weiteren Ausbau der Anlage bietet. Zu den Außenbereichen gehören ein gepflegter Park, ein Infinity-Pool, der mit einer der ersten Techniken seiner Art in der Region gebaut wurde, und eine bebaubare Fläche von etwa 100 m². Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 4.614 m², aufgeteilt in ca. 1.000 m² Garten und 3.569 m² Wald. Ein Weg innerhalb des Anwesens führt zu einem natürlichen Fluss mit kristallklaren Pools, die von Forellen und Süßwasserkrebsen bewohnt werden. Die Anwesenheit von Libellen ist ein Beweis für die Reinheit des Wassers – eine wahre Ecke des Paradieses, die heute immer seltener wird. Ein kurzer Spaziergang durch einen Olivenhain neben dem Anwesen führt in das Stadtzentrum von San Giustino Valdarno, wo sich auch ein ausgezeichnetes Pizzeria-Restaurant befindet. Dieses einzigartige Anwesen wurde in den 1800er Jahren von demselben Architekten entworfen, der auch hinter der nahe gelegenen Villa del Borro (im Besitz der Familie Ferragamo) stand, und bietet ein hervorragendes Potenzial für diejenigen, die den Gastgewerbebetrieb fortsetzen, ein Luxusresort schaffen oder es in eine prestigeträchtige Privatresidenz mit einkommensschaffenden Möglichkeiten verwandeln möchten.
Features:
- Garden Расположенная в красивой сельской местности Вальдарно, всего в нескольких минутах ходьбы от Ареццо, эта полностью отреставрированная вилла 19-го века представляет собой отличную инвестиционную возможность, будь то для гостиничного или жилого использования. Недвижимость занимает стратегическое положение вдоль хорошо связанной дороги и считается одной из наиболее хорошо сохранившихся исторических резиденций в этом районе. Вилла имеет прямоугольную планировку с симметричным фасадом пастельных тонов, лоджией при входе и балконом на верхнем этаже. Он расположен на четырех уровнях, включая жилую мансарду, на общей площади около 930 кв.м. В настоящее время он используется как объект размещения туристов с оздоровительным центром. На первом этаже находится приемная, зал для завтрака и помещения для персонала, отделанные в традиционном тосканском стиле с терракотовыми полами и кирпичными арками. Верхние этажи были отремонтированы с большим вниманием к сохранению исторического характера виллы и современным удобствам. Оздоровительный центр включает в себя гидромассажную ванну с хромотерапией, турецкую баню, камин, большой экран и выдвижную крышу с электронным приводом. На территории также есть фермерский дом на трех уровнях площадью около 225 кв.м., который первоначально использовался для персонала, а теперь переоборудован для размещения гостей. Над фермерским домом находится полгектара земли, идеально подходящей для строительства дополнительных гостевых помещений, что предлагает большой потенциал для дальнейшего расширения объекта. Открытые пространства включают в себя ухоженный парк, пейзажный бассейн, построенный с использованием одной из первых в своем роде технологий в этом районе, и площадь застройки около 100 кв.м. Общая площадь земельного участка составляет 4 614 м², из которых около 1 000 м² сада и 3 569 м² леса. Тропинка на территории дома ведет к естественной реке с кристально чистыми бассейнами, где обитают форель и пресноводные раки. Присутствие стрекоз является свидетельством чистоты воды — настоящего райского уголка, который сегодня встречается все реже. Короткая прогулка по оливковой роще, прилегающей к дому, ведет к центру города Сан-Джустино-Вальдарно, где также есть отличная пиццерия-ресторан. Спроектированный в 1800-х годах тем же архитектором, что и близлежащая вилла дель Борро (принадлежащая семье Феррагамо), этот уникальный объект предлагает выдающийся потенциал для тех, кто хочет продолжить гостиничный бизнес, создать роскошный курорт или превратить его в престижную частную резиденцию с возможностями получения дохода.
Features:
- Garden