6 039 905 SEK
4 r
4 bd
EPC: ELocal Authority: Dumfries & Galloway Council, English Street, Dumfries, DG1 2DE. Tel: ... Council Tax: Kirtleside is within Dumfries and Galloway council tax band E. Note: There is lapsed planning permission for an extension and garage, that should easily be reinstated if so desired. Tenure and Possession: The property is held freehold and offered for sale with vacant possession.Fixtures and Fittings: All standard fixtures and fittings are to be included in the sale.Matters of Title: The property is sold subject to all existing servitude rights, burdens, reservations and wayleaves, including rights of access and rights of way whether contained in the Title Deeds or informally constituted and whether referred to in the General Remarks and Stipulations or not. The Purchaser(s) will be held to have satisfied themselves as to the nature of such servitude rights and others.Money Laundering Obligations: In accordance with the Money Laundering Regulations 2017 the selling agents are required to verify the identity of the purchaser at the time an offer is accepted.Viewing: Strictly by appointment only through the sole selling agents, Fine & Country South Scotland, ... Offers: Offers should be submitted in Scottish Legal Form to the selling agents. The owner reserves the right to sell without imposing a closing date and will not be bound to accept the highest, or indeed any, offer. All genuinely interested parties are advised to instruct their solicitor to note their interest with the Selling Agents immediately after inspection. Energy Efficiency Current: 51.0
Energy Efficiency Potential: 81.0
Features:
- Garden
- Parking Visa fler Visa färre Киртлсайд - это очень привлекательный бывший особняк, внесенный в список С, расположенный на просторном участке с видом на сельскую местность. Дом имеет традиционную конструкцию под шиферной крышей и гордо расположен рядом с церковью Уотербек. В последние годы недвижимость была очень хорошо ухожена и тщательно обновлена и предлагает просторное и универсальное семейное жилье, сохраняя при этом старинные черты, включая впечатляющие камины, потолочные розетки и карнизы, работающие ставни, оригинальные двери и красивую лестницу с арочным декоративным окном. Размещение Привлекательная входная дверь открывается в выложенный плиткой вестибюль, который, в свою очередь, ведет в гостеприимный холл с широкой лестницей. Гостиная великолепна и имеет пол из инженерного дуба, двойные окна во всю высоту на переднем фасаде (с работающими ставнями) и умную многотопливную печь, установленную в мраморном окружении. В столовой есть большое окно на передний фасад (опять же, с работающими ставнями) и многотопливная печь, установленная в изразцовом окружении, под деревянной каминной полкой. В задней части дома находится семейная комната, которая представляет собой хорошо пропорциональную комнату с гибким использованием, которая станет идеальным кабинетом, игровой комнатой или, возможно, даже библиотекой. В этой комнате есть окно в задней части с видом на окружающие поля, изразцовый камин и частично застекленная дверь в садовую комнату. Садовая комната застеклена на трех фасадах с открытой каменной стеной, деревянным полом и недавно установленными французскими дверями, которые открываются прямо в сад. Впечатляющая кухня оснащена отличным ассортиментом современной мебели с дополнительными рабочими поверхностями и встроенной техникой Smeg, включая посудомоечную машину, плиту и духовку. Есть холодильник под стойкой и центральный остров с гранитной инкрустацией. Кухня также обслуживается глубокой стеллажной кладовой и прилегающим подсобным помещением, в котором есть хороший выбор шкафов для хранения и сантехники для бытовой техники. Лестница ведет из подсобного помещения в то, что должно было быть оригинальной комнатой для прислуги, которая может быть сконфигурирована как кабинет или небольшая игровая комната, в зависимости от требований. Наверху Широкая лестница ведет на просторную площадку первого этажа, которая освещается красивым витражным арочным окном на переднем фасаде. На втором этаже расположены четыре пропорциональные спальни, одна из которых имеет ванную комнату с душем, и все они имеют большие окна с открытым видом и привлекательными каминами. Семейная ванная комната состоит из ванны на ножках, туалета и умывальника. Снаружи Дом хорошо расположен в стороне от дороги, а закрытая подъездная дорога ведет к парковке и поворотным площадкам перед домом. Большой сад находится преимущественно перед домом и разбит на газоне, окруженный взрослыми деревьями и кустами по бокам и с цветущими бордюрами, кустарниками и недавно уложенной живой изгородью на передней границе. Сбоку от дома находится безопасное, частное и полностью закрытое садовое пространство. Эта зона наслаждается солнцем большую часть дня и является идеальным безопасным местом для детей и/или домашних животных. Услуги: Недвижимость обслуживается от электросети, канализации и водоснабжения. Центральное отопление на жидком топливе. Двойное остекление из твердой древесины. Стоит отметить, что в период с 2018 по 2020 год все большие окна в доме были заменены на двойные стеклопакеты. Снаружи находится недавно установленное зарядное устройство для электромобиля. Полнооптоволоконный широкополосный доступ.
EPC: EМестные органы власти: Совет Дамфриса и Галлоуэя, Английская улица, Дамфрис, DG1 2DE. Тел.: ... Муниципальный налог: Киртлсайд находится в пределах муниципального налога Дамфриса и Галлоуэя E. Примечание: Существует просроченное разрешение на планирование расширения и гаража, которое при желании должно быть легко восстановлено. Владение и владение: Недвижимость находится в полной собственности и предлагается к продаже с пустующим владением.Приспособления и фитинги: Все стандартные приспособления и фитинги должны быть включены в продажу.Вопросы правового титула: Имущество продается с учетом всех существующих прав сервитута, обременений, оговорок и пропускных прав, включая права доступа и права прохода, независимо от того, содержатся ли они в Документах о праве собственности или неформально оформлены, и независимо от того, упоминаются ли они в Общих замечаниях и Положениях или нет. Покупатель (Покупатель) будет считаться убедившимся в характере таких и других прав сервитута.Обязательства по борьбе с отмыванием денег: В соответствии с Положением о борьбе с отмыванием денег 2017 года, агенты по продаже обязаны проверять личность покупателя в момент принятия предложения.Просмотр: Строго по предварительной записи только через единственных агентов по продаже, Fine & Country South Scotland, ... Предложения: Предложения должны быть представлены агентам по продаже в шотландской юридической форме. Владелец оставляет за собой право продать без установления даты закрытия сделки и не будет обязан принимать самое высокое или вообще какое-либо предложение. Всем по-настоящему заинтересованным сторонам рекомендуется проинструктировать своего адвоката о том, чтобы он сообщил о своей заинтересованности агентам по продаже сразу после осмотра. Ток энергоэфф... Kirtleside est un ancien presbytère classé Grade C très attrayant, situé sur un terrain généreux avec vue sur la campagne. La propriété est de construction traditionnelle sous un toit d’ardoise et se trouve fièrement à côté de l’église Waterbeck. La propriété a été extrêmement bien entretenue et mise à jour avec sensibilité au cours des dernières années et offre un hébergement familial généreux et polyvalent tout en conservant des caractéristiques d’époque, notamment des cheminées impressionnantes, des rosaces et des corniches de plafond, des volets fonctionnels, des portes d’origine et le bel escalier avec fenêtre décorative cintrée. Logement Une jolie porte d’entrée s’ouvre sur le vestibule carrelé, qui à son tour mène à l’accueillant hall de réception, avec son escalier majestueux. Le salon est superbe et dispose d’un plancher en chêne d’ingénierie, de fenêtres jumelles pleine hauteur sur l’élévation avant (avec volets fonctionnels) et d’un poêle multi-combustibles intelligent installé dans un cadre en marbre. La salle à manger a une grande fenêtre sur l’élévation avant (encore une fois, avec des volets fonctionnels) et un poêle multicombustible installé dans un cadre carrelé, sous un manteau en bois. À l’arrière de la propriété se trouve une salle familiale, qui est une pièce à usage flexible bien proportionnée qui ferait un bureau idéal, une salle de jeux ou peut-être même une bibliothèque. Cette pièce dispose d’une fenêtre à l’arrière, donnant sur les champs environnants, d’une cheminée en faïence et d’une porte partiellement vitrée donnant sur la salle de jardin. La salle de jardin est vitrée sur trois élévations avec un mur en pierres apparentes, un plancher en bois et des portes-fenêtres nouvellement installées qui s’ouvrent directement sur le jardin. L’impressionnante cuisine est équipée d’une excellente gamme d’unités modernes avec des plans de travail complémentaires et des appareils Smeg intégrés comprenant un lave-vaisselle, une cuisinière et un four. Il y a un réfrigérateur sous le comptoir et un îlot central avec incrustation de granit. La cuisine est en outre desservie par un garde-manger à étagères profondes et la buanderie adjacente, qui dispose d’une bonne gamme d’unités de rangement et de plomberie pour les appareils électroménagers. Un ensemble d’escaliers mène de la buanderie à ce qui aurait été la chambre de bonne d’origine, qui pouvait être configurée comme un bureau ou une petite salle de jeux, selon les besoins. À l’étage, l’escalier mène à un généreux palier au premier étage, qui est éclairé par le magnifique vitrail cintré de l’élévation avant. Il y a quatre chambres bien proportionnées au premier étage, dont une avec une salle de douche attenante, et toutes bénéficient de grandes fenêtres avec vue dégagée et de belles cheminées. La salle de bains familiale comprend une baignoire à roulettes, des toilettes et un lavabo. À l’extérieur La propriété est bien en retrait de la route, et une allée fermée mène au parking et aux aires de virage devant la maison. Le grand jardin se trouve principalement à l’avant de la propriété et est aménagé en pelouse, flanqué d’arbres matures et d’arbustes sur le côté et doté de bordures fleuries, d’arbustes et d’une haie nouvellement posée à la limite avant. Sur le côté de la maison se trouve un espace de jardin sécurisé, privé et entièrement clos. Cette zone bénéficie du soleil pendant une grande partie de la journée et constitue un espace sûr idéal pour les enfants et/ou les animaux domestiques. Services : La propriété est desservie par l’électricité, le drainage et l’approvisionnement en eau. Chauffage central au fioul. Double vitrage en bois dur. Il convient de noter que toutes les grandes fenêtres de la propriété ont été remplacées par des unités à double vitrage entre 2018 et 2020. Il y a un chargeur de VE nouvellement installé à l’extérieur. Haut débit entièrement en fibre.
EPC : EAutorités locales : Conseil de Dumfries & Galloway, English Street, Dumfries, DG1 2DE. Tél. : ... Taxe d’habitation : Kirtleside se trouve dans la tranche E de la taxe d’habitation de Dumfries et Galloway. Remarque : Il y a un permis de construire expiré pour une extension et un garage, qui devrait facilement être rétabli si vous le souhaitez. Tenure et possession : La propriété est détenue en pleine propriété et mise en vente avec possession vacante.Installations et aménagements : Tous les aménagements standard doivent être inclus dans la vente.Questions de titre : La propriété est vendue sous réserve de tous les droits de servitude, charges, réserves et autorisations de passage existants, y compris les droits d’accès et les droits de passage, qu’ils soient contenus dans les titres de propriété ou constitués de manière informelle et qu’ils soient mentionnés ou non dans les remarques et stipulations générales. L’Acheteur sera réputé s’être assuré de la nature de ces droits de servitude et d’autres.Obligations en matière de blanchiment d’argent : Conformément à la réglementation de 2017 sur le blanchiment d’argent, les agents de vente sont tenus de vérifier l’identité de l’acheteur au moment de l’acceptation d’une offre.Visite : Strictement sur rendez-vous uniquement par l’intermédiaire des agents de vente uniques, Fine & Country South Scotland, ... Offres : Les offres doivent être soumises sous forme juridique écossaise aux agents de vente. Le propriétaire se réserve le droit de vendre sans imposer de date de clôture et ne sera pas tenu d’accepter l’offre la plus élevée, ni même toute offre. Il est conseillé à toutes les parties véritablement intéressées de demander à leur avocat de faire part de leur intérêt aux agents de vente immédiatement après l’inspection. Efficacité énergétique actuelle : 51.0
Potentiel d’efficacité énergétique : 81,0
Features:
- Garden
- Parking Kirtleside ist ein sehr attraktives, denkmalgeschütztes ehemaliges Herrenhaus auf einem großzügigen Grundstück mit Blick auf die Landschaft. Das Anwesen ist in traditioneller Bauweise unter einem Schieferdach gebaut und befindet sich stolz neben der Waterbeck Church. Das Anwesen wurde in den letzten Jahren sehr gut gepflegt und sensibel aktualisiert und bietet großzügige und vielseitige Familienunterkünfte, wobei historische Merkmale beibehalten wurden, darunter beeindruckende Kamine, Deckenrosetten und Gesimse, funktionierende Fensterläden, originale Türen und die schöne Treppe mit gewölbtem dekorativem Fenster. Unterkunft Eine attraktive Eingangstür öffnet sich in den gefliesten Vorraum, der wiederum in die einladende Empfangshalle mit ihrer geschwungenen Treppe führt. Das Wohnzimmer ist hervorragend und verfügt über einen Eichenparkettboden, Doppelfenster in voller Höhe zur Vorderansicht (mit funktionierenden Fensterläden) und einen intelligenten Mehrstoffofen in einer Marmorumrandung. Das Esszimmer hat ein großes Fenster zur Vorderansicht (wieder mit funktionierenden Fensterläden) und einen Mehrstoffofen, der in einer gefliesten Umrandung unter einem Holzsims untergebracht ist. Auf der Rückseite des Anwesens befindet sich ein Familienzimmer, ein gut proportionierter, flexibel nutzbarer Raum, der sich ideal als Arbeitszimmer, Spielzimmer oder vielleicht sogar als Bibliothek eignet. Dieses Zimmer verfügt über ein Fenster nach hinten mit Blick auf die umliegenden Felder, einen gekachelten Kamin und eine teilweise verglaste Tür zum Gartenzimmer. Das Gartenzimmer ist auf drei Erhebungen verglast mit einer freiliegenden Steinwand, Holzboden und neu eingebauten Fenstertüren, die sich direkt zum Garten öffnen. Die beeindruckende Küche ist mit einer ausgezeichneten Auswahl an modernen Einheiten mit ergänzenden Arbeitsflächen und integrierten Smeg-Geräten wie Geschirrspüler, Herd und Backofen ausgestattet. Es gibt einen Kühlschrank unter der Theke und eine zentrale Insel mit Graniteinlage. Die Küche wird außerdem von einer tiefen Speisekammer und dem angrenzenden Hauswirtschaftsraum bedient, der über eine gute Auswahl an Stauräumen und Sanitäranlagen für Haushaltsgeräte verfügt. Eine Treppe führt vom Hauswirtschaftsraum hinauf in das ursprüngliche Dienstmädchenzimmer, das je nach Bedarf als Arbeitszimmer oder kleines Spielzimmer konfiguriert werden konnte. Im Obergeschoss Die geschwungene Treppe führt zu einem großzügigen Treppenabsatz im ersten Stock, der durch das schöne Buntglasbogenfenster zur Vorderansicht beleuchtet wird. Im ersten Stock befinden sich vier gut proportionierte Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Duschbad verfügt und alle über große Fenster mit freiem Blick und attraktive Kamine verfügen. Das Familienbadezimmer besteht aus einer freistehenden Badewanne, einem WC und einem Waschbecken. Außenbereich Das Anwesen ist gut von der Straße zurückgesetzt und eine bewachte Einfahrt führt zu Park- und Wendeplätzen vor dem Haus. Der große Garten befindet sich überwiegend an der Vorderseite des Grundstücks und ist auf Rasen angelegt, flankiert von alten Bäumen und Sträuchern an der Seite und mit blühenden Rabatten, Sträuchern und einer neu angelegten Hecke an der vorderen Grenze. An der Seite des Hauses befindet sich ein sicherer, privater und vollständig umzäunter Gartenbereich. Dieser Bereich genießt die meiste Zeit des Tages die Sonne und ist ein idealer sicherer Ort für Kinder und/oder Haustiere. Dienstleistungen: Das Anwesen wird über Stadtstrom, Kanalisation und Wasserversorgung versorgt. Öl-Zentralheizung. Doppelverglasung aus Hartholz. Es ist erwähnenswert, dass alle größeren Fenster in der Immobilie zwischen 2018 und 2020 durch doppelt verglaste Einheiten ersetzt wurden. An der Außenseite befindet sich ein neu installiertes EV-Ladegerät. Vollfaser-Breitband.
EPC: ELokale Behörde: Dumfries & Galloway Council, English Street, Dumfries, DG1 2DE. Tel: ... Gemeindesteuer: Kirtleside liegt in der Gemeindesteuerklasse E von Dumfries und Galloway. Hinweis: Es gibt eine abgelaufene Baugenehmigung für einen Anbau und eine Garage, die auf Wunsch problemlos wiederhergestellt werden sollte. Grundbesitz und Besitz: Die Immobilie befindet sich in Eigentumsbesitz und wird mit leerstehendem Besitz zum Verkauf angeboten.Einbauten: Alle gängigen Einrichtungsgegenstände sind in den Verkauf einzubeziehen.Eigentumsangelegenheiten: Die Immobilie wird vorbehaltlich aller bestehenden Dienstbarkeitsrechte, Lasten, Vorbehalte und Wegerechte verkauft, einschließlich der Zugangs- und Wegerechte, unabhängig davon, ob sie in den Eigentumsurkunden enthalten oder informell verfasst sind und ob in den Allgemeinen Bemerkungen und Bestimmungen erwähnt wird oder nicht. Es wird davon ausgegangen, dass der/die Käufer(n) sich selbst von der Art dieser Dienstbarkeitsrechte und anderer überzeugt hat.Geldwäschepflichten: Gemäß den Geldwäschebestimmungen 2017 sind die Verkaufsagenten verpflichtet, die Identität des Käufers zum Zeitpunkt der Annahme eines Angebots zu überprüfen.Besichtigung: Streng nach Vereinbarung nur über die Alleinverkäufer, Fine & Country South Scotland, ... Angebote: Angebote sollten in schottischer Rechtsform bei den Verkaufsagenten eingereicht werden. Der Eigentümer behält sich das Recht vor, ohne Festlegung eines Abschlussdatums zu verkaufen und ist nicht verpflichtet, das höchste oder überhaupt das höchste Angebot anzunehmen. Allen wirklich interessierten Parteien wird empfohlen, ihren Anwalt zu beauftragen, ihr Interesse sofort nach der Inspektion bei den Verkaufsagenten zu bekunden. Energieeffizienz Strom: 51,0
Energieeffizienz-Potenzial: 81,0
Features:
- Garden
- Parking Kirtleside is een zeer aantrekkelijke Grade C Listed voormalige manse, gelegen op een royaal perceel met uitzicht op het platteland. Het pand is van traditionele constructie onder een leien dak en ligt trots naast de Waterbeck-kerk. Het pand is de afgelopen jaren zeer goed onderhouden en gevoelig bijgewerkt en biedt royale en veelzijdige gezinsaccommodatie met behoud van historische kenmerken, waaronder indrukwekkende open haarden, plafondrozetten en kroonlijsten, werkende luiken, originele deuren en de prachtige trap met gebogen decoratief raam. Accommodatie Een aantrekkelijke toegangsdeur opent naar de betegelde vestibule, die op zijn beurt leidt naar de gastvrije ontvangsthal, met zijn wenteltrap. De zitkamer is prachtig en is voorzien van een eikenhouten vloer, dubbele ramen op volledige hoogte aan de voorzijde (met werkende luiken) en een slimme multi-fuel kachel in een marmeren omlijsting. De eetkamer heeft een groot raam aan de voorzijde (opnieuw met werkende luiken) en een multifuel kachel in een betegelde omlijsting, onder een houten schoorsteenmantel. Aan de achterzijde van het pand is een familiekamer, een goed geproportioneerde flexibele gebruiksruimte die een ideale studeerkamer, speelkamer of misschien zelfs een bibliotheek zou kunnen zijn. Deze kamer beschikt over een raam aan de achterzijde met uitzicht op de omliggende velden, een betegelde open haard en een gedeeltelijk glazen deur naar de tuinkamer. De tuinkamer is beglaasd op drie verhogingen met een stenen muur, houten vloer en nieuw geïnstalleerde openslaande deuren die direct naar de tuin openen. De indrukwekkende keuken is uitgerust met een uitstekende reeks moderne units met complementaire werkbladen en geïntegreerde Smeg-apparatuur, waaronder een vaatwasser, een fornuis en een oven. Er is een koelkast onder het aanrecht en een centraal eiland met granieten inleg. De keuken wordt verder bediend door een diepe bijkeuken en de aangrenzende bijkeuken, die een goed aanbod van opslagruimtes en sanitair voor witgoed heeft. Een trap leidt van de bijkeuken naar wat de oorspronkelijke meidenkamer zou zijn geweest, die afhankelijk van de vereisten kan worden geconfigureerd als studeerkamer of kleine speelkamer. Boven Via de wenteltrap komt u op een royale overloop op de eerste verdieping, die wordt verlicht door het prachtige glas-in-lood boograam aan de voorgevel. Er zijn vier goed geproportioneerde slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan er één een en-suite badkamer met douche heeft, en ze hebben allemaal grote ramen met vrij uitzicht en sfeervolle open haarden. De familiebadkamer bestaat uit een bad op pootjes, een toilet en een wastafel. Buiten Het pand ligt goed terug van de weg en een omheinde oprit leidt naar parkeer- en afslaggebieden voor het huis. De grote tuin ligt voornamelijk aan de voorzijde van het pand en is aangelegd met gazon, geflankeerd door volwassen bomen en struiken aan de zijkant en voorzien van bloeiende borders, struiken en een nieuw aangelegde haag aan de voorkant. Aan de zijkant van het huis is een veilige, privé en volledig omheinde tuinruimte. Dit gebied geniet een groot deel van de dag van de zon en is een ideale veilige plek voor kinderen en/of huisdieren. Diensten: De woning wordt bediend door elektriciteit, riolering en watervoorziening. Oliegestookte centrale verwarming. Hardhout dubbele beglazing. Het is vermeldenswaard dat alle grotere ramen in het pand tussen 2018 en 2020 zijn vervangen door dubbele beglazing. Er is een nieuw geïnstalleerde EV-oplader aan de buitenkant. Volledige glasvezelbreedband.
EPC: ELokale overheid: Dumfries & Galloway Council, English Street, Dumfries, DG1 2DE. Tel: ... Gemeentebelasting: Kirtleside valt binnen de belastingschijf van Dumfries en Galloway E. Opmerking: Er is een verlopen bouwvergunning voor een uitbreiding en garage, die desgewenst gemakkelijk kan worden hersteld. Eigendom en bezit: Het onroerend goed wordt in eigendom gehouden en te koop aangeboden met leegstaand bezit.Armaturen en fittingen: Alle standaard armaturen en fittingen moeten bij de verkoop worden inbegrepen.Eigendomskwesties: Het onroerend goed wordt verkocht onder voorbehoud van alle bestaande erfdienstbaarheidsrechten, lasten, reserveringen en wegverloven, met inbegrip van toegangsrechten en doorgangsrechten, hetzij opgenomen in de eigendomsakte of informeel gevormd en ongeacht of ernaar wordt verwezen in de algemene opmerkingen en bepalingen of niet. De Koper(s) wordt/worden geacht zich te hebben vergewist van de aard van deze en andere rechten uit hoofde van erfdienstbaarheid.Witwasverplichtingen: In overeenstemming met de witwasregelgeving 2017 zijn de verkoopmakelaars verplicht om de identiteit van de koper te verifiëren op het moment dat een bod wordt geaccepteerd.Bezichtiging: Uitsluitend op afspraak via de enige verkoopagenten, Fine & Country South Scotland, ... Biedingen: Biedingen moeten in Schotse juridische vorm worden ingediend bij de verkoopmakelaars. De eigenaar behoudt zich het recht voor om te verkopen zonder een sluitingsdatum op te leggen en is niet verplicht om het hoogste, of zelfs geen, bod te accepteren. Alle oprecht geïnteresseerden wordt geadviseerd om hun advocaat opdracht te geven om hun interesse direct na inspectie bij de verkoopmakelaars te noteren. Energie-efficiëntie stroom: 51.0
Potentieel energie-efficiëntie: 81,0
Features:
- Garden
- Parking Kirtleside is a very attractive Grade C Listed former manse, set in a generous plot with countryside views. The property is of traditional construction under a slate roof and sits proudly next to Waterbeck Church. The property has been extremely well maintained and sensitively updated over recent years and offers generous and versatile family accommodation while still retaining period features, to include impressive fireplaces, ceiling roses and cornices, working shutters, original doors and the beautiful staircase with arched decorative window. Accommodation An attractive entrance door opens into the tiled vestibule, which in turn leads into the welcoming reception hall, with its sweeping staircase. The sitting room is superb, and features an engineered oak floor, full height twin windows to the front elevation (with working shutters) and a smart multi-fuel stove set within a marble surround. The dining room has a large window to the front elevation (again, with working shutters) and a multifuel stove set within a tiled surround, under a timber mantel. To the rear of the property is a family room, which is a well-proportioned flexible use room that would make an ideal study, playroom or perhaps even a library. This room features a window to the rear, overlooking the surrounding fields, a tiled fireplace and a part glazed door to the garden room. The garden room is glazed on three elevations with an exposed stone wall, timber floor and newly installed French doors that open directly to the garden. The impressive kitchen is fitted with an excellent range of modern units with complementary worksurfaces and integrated Smeg appliances to include dishwasher, range cooker and oven. There is an under counter fridge and a central island with granite inlay. The kitchen is further served by a deep shelved pantry and the adjacent utility room, which has a good range of storage units and plumbing for white goods. A set of stairs lead from the utility room up to what would have been the original maid’s room, which could be configured as a study or small playroom, depending on requirements. Upstairs The sweeping staircase leads up to a generous first floor landing, which is illuminated by the beautiful stained glass arched window to the front elevation. There are four well-proportioned bedrooms on the first floor, one of which has an en-suite shower room, and all enjoy large windows with open views and attractive fireplaces. The family bathroom comprises of a roll top bath, WC and wash hand basin. Outside The property is well set back from the road, and a gated driveway leads up to parking and turning areas in front of the house. The large garden is predominantly to the front of the property and is laid to lawn, flanked by mature trees and bushes to the side and featuring flowering borders, shrubs and a newly laid hedge to the front boundary. To the side of the house is a secure, private and fully enclosed garden space. This area enjoys the sun for much of the day and is an ideal safe space for children and/or pets. Services: The property is serviced by mains electricity, mains drainage and mains water supply. Oil fired central heating. Hardwood double glazing. It is worth noting that all of the larger windows in the property were replaced with double glazed units between 2018 and 2020. There is a newly installed EV charger to the exterior. Full fibre broadband.
EPC: ELocal Authority: Dumfries & Galloway Council, English Street, Dumfries, DG1 2DE. Tel: ... Council Tax: Kirtleside is within Dumfries and Galloway council tax band E. Note: There is lapsed planning permission for an extension and garage, that should easily be reinstated if so desired. Tenure and Possession: The property is held freehold and offered for sale with vacant possession.Fixtures and Fittings: All standard fixtures and fittings are to be included in the sale.Matters of Title: The property is sold subject to all existing servitude rights, burdens, reservations and wayleaves, including rights of access and rights of way whether contained in the Title Deeds or informally constituted and whether referred to in the General Remarks and Stipulations or not. The Purchaser(s) will be held to have satisfied themselves as to the nature of such servitude rights and others.Money Laundering Obligations: In accordance with the Money Laundering Regulations 2017 the selling agents are required to verify the identity of the purchaser at the time an offer is accepted.Viewing: Strictly by appointment only through the sole selling agents, Fine & Country South Scotland, ... Offers: Offers should be submitted in Scottish Legal Form to the selling agents. The owner reserves the right to sell without imposing a closing date and will not be bound to accept the highest, or indeed any, offer. All genuinely interested parties are advised to instruct their solicitor to note their interest with the Selling Agents immediately after inspection. Energy Efficiency Current: 51.0
Energy Efficiency Potential: 81.0
Features:
- Garden
- Parking Kirtleside è un ex maniero molto attraente di grado C, situato in un terreno generoso con vista sulla campagna. La proprietà è di costruzione tradizionale sotto un tetto di ardesia e si trova orgogliosamente accanto alla chiesa di Waterbeck. La proprietà è stata estremamente ben tenuta e sensibilizzata negli ultimi anni e offre una sistemazione familiare generosa e versatile, pur mantenendo le caratteristiche dell'epoca, tra cui imponenti caminetti, rosoni e cornici, persiane funzionanti, porte originali e la bellissima scala con finestra decorativa ad arco. Una graziosa porta d'ingresso si apre sul vestibolo piastrellato, che a sua volta conduce nell'accogliente sala di ricevimento, con la sua ampia scala. Il salotto è superbo e presenta un pavimento in rovere ingegnerizzato, due finestre a tutta altezza sul prospetto anteriore (con persiane funzionanti) e un'intelligente stufa multicombustibile incastonata in un bordo di marmo. La sala da pranzo ha una grande finestra sul prospetto anteriore (di nuovo, con persiane funzionanti) e una stufa multicombustibile incastonata all'interno di una cornice piastrellata, sotto una mensola del camino in legno. Sul retro della proprietà c'è una camera familiare, che è una stanza d'uso flessibile ben proporzionata che sarebbe uno studio ideale, una sala giochi o forse anche una biblioteca. Questa camera dispone di una finestra sul retro, con vista sui campi circostanti, un camino piastrellato e una porta parzialmente vetrata sulla stanza del giardino. La stanza del giardino è vetrata su tre elevazioni con un muro in pietra a vista, pavimento in legno e portefinestre di nuova installazione che si aprono direttamente sul giardino. L'imponente cucina è dotata di un'eccellente gamma di unità moderne con piani di lavoro complementari ed elettrodomestici Smeg integrati tra cui lavastoviglie, fornello e forno. C'è un frigorifero sottobanco e un'isola centrale con intarsio in granito. La cucina è ulteriormente servita da una profonda dispensa e dal ripostiglio adiacente, che dispone di una buona gamma di unità di stoccaggio e impianti idraulici per elettrodomestici. Una serie di scale conduce dal ripostiglio fino a quella che sarebbe stata la stanza della cameriera originale, che poteva essere configurata come studio o piccola stanza dei giochi, a seconda delle esigenze. Al piano superiore L'ampia scala conduce a un generoso pianerottolo del primo piano, illuminato dalla bella vetrata colorata ad arco sul prospetto anteriore. Ci sono quattro camere da letto ben proporzionate al primo piano, una delle quali ha un bagno privato con doccia, e tutte godono di ampie finestre con vista aperta e caminetti attraenti. Il bagno di famiglia è composto da una vasca roll-top, WC e lavandino. All'esterno La proprietà è ben arretrata rispetto alla strada e un vialetto recintato conduce al parcheggio e alle aree di svolta di fronte alla casa. L'ampio giardino si trova prevalentemente nella parte anteriore della proprietà ed è posato a prato, fiancheggiato da alberi maturi e cespugli laterali e caratterizzato da bordure fiorite, arbusti e una siepe appena posata sul confine anteriore. A lato della casa c'è uno spazio giardino sicuro, privato e completamente recintato. Questa zona gode del sole per gran parte della giornata ed è uno spazio sicuro ideale per bambini e/o animali domestici. Servizi: La proprietà è servita dalla rete elettrica, dalla rete fognaria e dalla rete idrica. Riscaldamento centralizzato a gasolio. Doppi vetri in legno massello. Vale la pena notare che tutte le finestre più grandi della proprietà sono state sostituite con unità con doppi vetri tra il 2018 e il 2020. All'esterno è installato un caricabatterie per veicoli elettrici appena installato. Banda larga completamente in fibra.
EPC: EAutorità locale: Dumfries & Galloway Council, English Street, Dumfries, DG1 2DE. Tel: ... Imposta comunale: Kirtleside si trova all'interno della fascia E dell'imposta comunale di Dumfries e Galloway. Nota: è scaduto il permesso di costruzione per un'estensione e un garage, che dovrebbe essere facilmente ripristinato se lo si desidera. Possesso e possesso: La proprietà è di proprietà libera e messa in vendita con possesso vacante.Infissi e raccordi: Tutti gli infissi e gli accessori standard devono essere inclusi nella vendita.Questioni di titolo: La proprietà viene venduta soggetta a tutti i diritti di servitù, gli oneri, le riserve e i lasciamenti di strada esistenti, compresi i diritti di accesso e i diritti di passaggio, sia contenuti negli atti di proprietà che costituiti in modo informale e a cui si fa riferimento nelle osservazioni generali e nelle stipulazioni. Si riterrà che l'Acquirente o gli Acquirenti si siano accertati della natura di tali diritti di servitù e di altri.Obblighi in materia di riciclaggio di denaro: in conformità con le normative sul riciclaggio di denaro del 2017, gli agenti di vendita sono tenuti a verificare l'identità dell'acquirente al momento dell'accettazione di un'offerta.Esposizione: Rigorosamente su appuntamento tramite gli agenti di vendita esclusivi, Fine & Country South Scotland, ... Offerte: Le offerte devono essere presentate in forma giuridica scozzese agli agenti di vendita. Il proprietario si riserva il diritto di vendere senza imporre una data di chiusura e non sarà vincolato ad accettare l'offerta più alta, o addirittura nessuna. Si consiglia a tutte le parti realmente interessate di istruire il proprio avvocato a segnalare il proprio interesse con gli agenti di vendita immediatamente dopo l'ispezione. Corrente di efficienza energetica: 51,0
Efficienza energetica potenziale: 81,0
Features:
- Garden
- Parking