796 723 SEK
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Lägenhet & andelslägenhet for sale in Villeurbanne
854 196 SEK
Lägenhet & andelslägenhet (Till salu)
Referens:
EDEN-T100731591
/ 100731591
Referens:
EDEN-T100731591
Land:
FR
Stad:
Villeurbanne
Postnummer:
69100
Kategori:
Bostäder
Listningstyp:
Till salu
Fastighetstyp:
Lägenhet & andelslägenhet
Fastighets storlek:
60 m²
Rum:
3
Sovrum:
2
WC:
1
Våning:
1
Terrass:
Ja
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AVERAGE HOME VALUES IN VILLEURBANNE
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Lyon 1er arrondissement | - | 64 555 SEK |
| Lyon 3e arrondissement | - | 75 367 SEK |
| Lyon 4e arrondissement | - | 66 748 SEK |
| Lyon 5e arrondissement | - | 51 346 SEK |
| Lyon 8e arrondissement | - | 56 575 SEK |
| Lyon 9e arrondissement | - | 57 170 SEK |
| Lyon | - | 62 850 SEK |
| Bron | - | 51 040 SEK |
| Décines-Charpieu | - | 55 221 SEK |
| Sainte-Foy-lès-Lyon | - | 65 993 SEK |
| Vénissieux | - | 48 565 SEK |
| Tassin-la-Demi-Lune | - | 64 764 SEK |
| Écully | 64 473 SEK | 56 689 SEK |
| Craponne | 53 485 SEK | 52 418 SEK |
| Rhône | 44 903 SEK | 58 479 SEK |
-Valeur d'expertise : 175 392 €
-Bouquet : 75 800 € HAI
-Rente mensuelle : 328 €
-Horizon d'investissement : 14 ans
Situation du Bien :
Le grand quartier des Buers avec ses 6 000 habitants, est l’un des plus anciens de Villeurbanne. Depuis 2012 et jusqu’à l’horizon 2030, de grands projets d’aménagements se succèdent pour rendre le cadre de vie plus agréable, améliorer et renforcer l’offre de logements et développer les services à la population.Un pôle économique d’environ 4 000 m2 de bureaux et activités artisanales est également programmé pour 2025 sur Croix-Luizet.
Commerces, écoles et Tram T9 sont de proximités à moins de 10 minutes à pied.
Caractéristiques du Bien :
Dans une copropriété de 1964 dans un parc aménagé de plus de 3 hectares, ce très belle appartement de 60 m2 avec balcon, a subi une rénovation complète en 2017 avec des materiaux de qualités. Parfaitement entretenue, il se compose d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, d'une cuisine équipée, de plusieurs chambres confortables, placards, dressing ainsi que d'une salle d'eau moderne. Une cave vient completer le bien.
Son grand parc est idéal pour se détendre et profiter des beaux jours.
Rénovations : Porte entrée isophonique blindé, huisseries 2 vitrages avec volets, cumulus, pompe à chaleur air/air, salle de bain, cuisine, sol, plafond, électricité.
Concernant l'immeuble, façades en 2009, refection hall entrée avec son carrelage, remplacement des chaudière en 2021, refections des bancs du parc et traçages lignes parkings.
La résidence est clos et securisée avec portail et portillon depuis 2002
Les charges : 1 850 €/ an dont 1 330 € de charges récupérables ( comprenant eau fraide et chauffage)
-Taxe Foncière:690 € hors taxe d'ordures ménagères
Le viager occupé permet de réaliser un investissement sécurisé tout en bénéficiant d'un prix d'achat réduit. Vous achetez ce bien au prix de 108 192 €, soit un prix au m2 de 1 800 € pour ce bien de qualité.
Et ce n'est pas tout. La venderesse vous octroit des facilités de paiement avec un accompte sur vente de 75 800 € et le capital restant dû à verser par une rente de 328 € /mois.
En cas de libération anticipée du bien par la venderesse, la rente sera alors majoré de 55 % du montant alors atteind. Vous pourrez donc habiter ou louer le bien.
Pourquoi Investir en Viager Occupé ?
Le viager occupé est une solution d'investissement avantageuse, permettant de diversifier votre patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité attractive. C'est également un acte solidaire, offrant au vendeur une sécurité financière à long terme. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien de qualité en viager occupé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Features:
- Terrace Visa fler Visa färre -Dame : 77 ans
-Valeur d'expertise : 175 392 €
-Bouquet : 75 800 € HAI
-Rente mensuelle : 328 €
-Horizon d'investissement : 14 ans
Situation du Bien :
Le grand quartier des Buers avec ses 6 000 habitants, est l’un des plus anciens de Villeurbanne. Depuis 2012 et jusqu’à l’horizon 2030, de grands projets d’aménagements se succèdent pour rendre le cadre de vie plus agréable, améliorer et renforcer l’offre de logements et développer les services à la population.Un pôle économique d’environ 4 000 m2 de bureaux et activités artisanales est également programmé pour 2025 sur Croix-Luizet.
Commerces, écoles et Tram T9 sont de proximités à moins de 10 minutes à pied.
Caractéristiques du Bien :
Dans une copropriété de 1964 dans un parc aménagé de plus de 3 hectares, ce très belle appartement de 60 m2 avec balcon, a subi une rénovation complète en 2017 avec des materiaux de qualités. Parfaitement entretenue, il se compose d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, d'une cuisine équipée, de plusieurs chambres confortables, placards, dressing ainsi que d'une salle d'eau moderne. Une cave vient completer le bien.
Son grand parc est idéal pour se détendre et profiter des beaux jours.
Rénovations : Porte entrée isophonique blindé, huisseries 2 vitrages avec volets, cumulus, pompe à chaleur air/air, salle de bain, cuisine, sol, plafond, électricité.
Concernant l'immeuble, façades en 2009, refection hall entrée avec son carrelage, remplacement des chaudière en 2021, refections des bancs du parc et traçages lignes parkings.
La résidence est clos et securisée avec portail et portillon depuis 2002
Les charges : 1 850 €/ an dont 1 330 € de charges récupérables ( comprenant eau fraide et chauffage)
-Taxe Foncière:690 € hors taxe d'ordures ménagères
Le viager occupé permet de réaliser un investissement sécurisé tout en bénéficiant d'un prix d'achat réduit. Vous achetez ce bien au prix de 108 192 €, soit un prix au m2 de 1 800 € pour ce bien de qualité.
Et ce n'est pas tout. La venderesse vous octroit des facilités de paiement avec un accompte sur vente de 75 800 € et le capital restant dû à verser par une rente de 328 € /mois.
En cas de libération anticipée du bien par la venderesse, la rente sera alors majoré de 55 % du montant alors atteind. Vous pourrez donc habiter ou louer le bien.
Pourquoi Investir en Viager Occupé ?
Le viager occupé est une solution d'investissement avantageuse, permettant de diversifier votre patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité attractive. C'est également un acte solidaire, offrant au vendeur une sécurité financière à long terme. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien de qualité en viager occupé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Features:
- Terrace