2 825 214 SEK
2 768 710 SEK
2 587 896 SEK
4 r
73 m²
2 485 059 SEK
2 542 693 SEK
Type de bien : appartement T4/T5 + cave
Lieu : LYON 5ème
Bouquet : 51.150 €
Rente : 675 € / mois
Age vendeur : homme de 73 ans et femme de 80 ans
Valeur marché : 235.000 € (appartement, cave)
Valeur occupation : 114.445 €
Droits d'enregistrement* : 10.300€ (*donnés à titre indicatif)
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EXCLUSIVITE
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Opportunité, dans le 5ème arrondissement de LYON (69005), Rochat est ravi de vous présenter ce charmant appartement T4 (possibilité de le transformer en T5) au 3ème étage sur 9 d'un immeuble avec ascensuer, situé au coeur du quartier Champvert.
D'une superficie de 80m2 carrez, l'appartement se compose d'un hall d'entrée qui dessert une première chambre avec rangements de 13m2, une cuisine séparée, aménagée et équipée, et un bel espace de vie avec un vaste séjour double avec accès balcon. Un couloir de distribution, quand à lui, dessert la partie nuit du logement : 2 belles chambres, une salle d'eau (douche, vasque lavabo) et un WC séparé.
Le séjour est spacieux et lumineux (exposition sud-est), idéal pour les moments de convivialité en famille. Le balcon attenant constitue un lieu parfait pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et arboré.
Les espaces de vie de cet appartement sont pratiques et fonctionnels avec la possibilité de le reconfigurer en T5 pour répondre à d'autres besoins spécifiques (4ème chambre ou espace bureau). Chauffage au gaz collectif et eau chaude individuelle par cumulus électrique. L'appartement est équipé de fenêtres double vitrage PVC.
Une cave complète ce bien.
La proximité des commodités, commerces, écoles, et la facilité d'accès aux transports en commun offrent un cadre de vie exceptionnel.
*** Rappel des conditions de vente :
Il s'agit d'un viager occupé avec rente par un homme de 73 ans et une femme de 80 ans.
Indexation : la rente viagère est indexée sur l'indice des prix à la consommation publié par l'INSEE.
Départ : en cas de départ anticipé du vendeur, la rente est majorée de 35% à tout moment.
Occupation du bien : l'occupation du bien que se réserve le vendeur est un droit d'usage et d'habitaiton (DUH).
Taxe foncière : à la charge de l'acheteur. La redevance d'ordures ménagères, quant à elle, reste à la charge du vendeur.Features:
- Balcony Visa fler Visa färre Type de vente : VIAGER OCCUPE AVEC RENTE
Type de bien : appartement T4/T5 + cave
Lieu : LYON 5ème
Bouquet : 51.150 €
Rente : 675 € / mois
Age vendeur : homme de 73 ans et femme de 80 ans
Valeur marché : 235.000 € (appartement, cave)
Valeur occupation : 114.445 €
Droits d'enregistrement* : 10.300€ (*donnés à titre indicatif)
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EXCLUSIVITE
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Opportunité, dans le 5ème arrondissement de LYON (69005), Rochat est ravi de vous présenter ce charmant appartement T4 (possibilité de le transformer en T5) au 3ème étage sur 9 d'un immeuble avec ascensuer, situé au coeur du quartier Champvert.
D'une superficie de 80m2 carrez, l'appartement se compose d'un hall d'entrée qui dessert une première chambre avec rangements de 13m2, une cuisine séparée, aménagée et équipée, et un bel espace de vie avec un vaste séjour double avec accès balcon. Un couloir de distribution, quand à lui, dessert la partie nuit du logement : 2 belles chambres, une salle d'eau (douche, vasque lavabo) et un WC séparé.
Le séjour est spacieux et lumineux (exposition sud-est), idéal pour les moments de convivialité en famille. Le balcon attenant constitue un lieu parfait pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et arboré.
Les espaces de vie de cet appartement sont pratiques et fonctionnels avec la possibilité de le reconfigurer en T5 pour répondre à d'autres besoins spécifiques (4ème chambre ou espace bureau). Chauffage au gaz collectif et eau chaude individuelle par cumulus électrique. L'appartement est équipé de fenêtres double vitrage PVC.
Une cave complète ce bien.
La proximité des commodités, commerces, écoles, et la facilité d'accès aux transports en commun offrent un cadre de vie exceptionnel.
*** Rappel des conditions de vente :
Il s'agit d'un viager occupé avec rente par un homme de 73 ans et une femme de 80 ans.
Indexation : la rente viagère est indexée sur l'indice des prix à la consommation publié par l'INSEE.
Départ : en cas de départ anticipé du vendeur, la rente est majorée de 35% à tout moment.
Occupation du bien : l'occupation du bien que se réserve le vendeur est un droit d'usage et d'habitaiton (DUH).
Taxe foncière : à la charge de l'acheteur. La redevance d'ordures ménagères, quant à elle, reste à la charge du vendeur.Features:
- Balcony Tipo di vendita: RENDITA VITALIZIA OCCUPATA CON RENDITA
Tipo di immobile : appartamento T4/T5 + cantina
Località: LIONE 5°
Bouquet : 51.150 €
Rendita: 675 € / mese
Età del venditore: uomo di 73 anni e donna di 80 anni
Valore di mercato: 235.000 € (appartamento, cantina)
Valore dell'occupazione : 114.445 €
Quota di iscrizione*: 10.300 € (*a titolo informativo)
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ESCLUSIVO
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Opportunità, nel 5 ° arrondissement di LIONE (69005), Rochat è lieto di presentare questo affascinante appartamento T4 (possibilità di trasformarlo in T5) al 3 ° piano di 9 di un edificio con ascensore, situato nel cuore del quartiere Champvert.
Con una superficie di 80m2 carrez, l'appartamento è composto da un ingresso che conduce a una prima camera da letto con ripostiglio di 13m2, una cucina separata, attrezzata e attrezzata, e un bellissimo soggiorno con un ampio soggiorno doppio con accesso al balcone. Un corridoio di distribuzione, nel frattempo, conduce alla parte notturna dell'alloggio: 2 bellissime camere da letto, un bagno (doccia, lavandino) e una toilette separata.
Il soggiorno è spazioso e luminoso (esposto a sud-est), ideale per momenti di convivialità con la famiglia. Il balcone adiacente è un luogo perfetto per godersi le giornate di sole in un ambiente verde e boscoso.
Gli spazi abitativi di questo appartamento sono pratici e funzionali con la possibilità di riconfigurarlo in un T5 per soddisfare altre esigenze specifiche (4° camera da letto o spazio ufficio). Riscaldamento collettivo a gas e acqua calda individuale tramite cumulo elettrico. L'appartamento è dotato di finestre con doppi vetri in PVC.
Completa questa proprietà una cantina.
La vicinanza di servizi, negozi, scuole e la facilità di accesso ai trasporti pubblici offrono un ambiente di vita eccezionale.
*** Promemoria dei termini e delle condizioni di vendita:
Si tratta di una rendita vitalizia occupata da un uomo di 73 anni e da una donna di 80 anni.
Indicizzazione: la rendita vitalizia è indicizzata all'indice dei prezzi al consumo pubblicato dall'INSEE.
Partenza: in caso di partenza anticipata del venditore, la rendita viene aumentata del 35% in qualsiasi momento.
Occupazione dell'immobile: l'occupazione dell'immobile riservata dal venditore è un diritto di uso e abitazione (DUH).
Tassa di proprietà: a carico dell'acquirente. La tassa sui rifiuti domestici, invece, rimane a carico del venditore.Features:
- Balcony Soort verkoop: BEZETTE LIJFRENTE MET LIJFRENTE
Type onroerend goed : appartement T4/T5 + kelder
Locatie: LYON 5th
Boeket : 51.150 €
Lijfrente: 675 € / maand
Leeftijd verkoper: 73-jarige man en 80-jarige vrouw
Marktwaarde: € 235.000 (appartement, kelder)
Bezettingswaarde : 114.445 €
Inschrijvingsgeld*: € 10.300 (*enkel ter informatie)
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EXCLUSIEF
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Opportunity, in het 5e arrondissement van LYON (69005), Rochat is verheugd om dit charmante T4-appartement (mogelijkheid om het om te vormen tot T5) te presenteren op de 3e verdieping van 9 van een gebouw met lift, gelegen in het hart van de wijk Champvert.
Met een oppervlakte van 80m2 carrez, bestaat het appartement uit een inkomhal die leidt naar een eerste slaapkamer met opslagruimte van 13m2, een aparte keuken, ingericht en uitgerust, en een prachtige leefruimte met een grote dubbele woonkamer met toegang tot het balkon. Een distributiegang leidt ondertussen naar het nachtgedeelte van de accommodatie: 2 mooie slaapkamers, een badkamer (douche, wastafel) en een apart toilet.
De woonkamer is ruim en licht (op het zuidoosten), ideaal voor momenten van gezelligheid met het gezin. Het aangrenzende balkon is een perfecte plek om te genieten van de zonnige dagen in een groene en bosrijke omgeving.
De leefruimtes van dit appartement zijn praktisch en functioneel met de mogelijkheid om het om te vormen tot een T5 om aan andere specifieke behoeften te voldoen (4e slaapkamer of kantoorruimte). Collectieve verwarming op gas en individueel warm water door elektrische cumulus. Het appartement is voorzien van PVC dubbele beglazing.
Een kelder maakt deze woning compleet.
De nabijheid van voorzieningen, winkels, scholen en de vlotte bereikbaarheid van het openbaar vervoer bieden een uitzonderlijke leefomgeving.
*** Herinnering aan de algemene verkoopvoorwaarden:
Het is een lijfrente die wordt bewoond door een 73-jarige man en een 80-jarige vrouw.
Indexering: de lijfrente wordt geïndexeerd aan de hand van de door het INSEE gepubliceerde consumentenprijsindex.
Vertrek: in geval van voortijdig vertrek van de verkoper wordt de rente op elk moment met 35% verhoogd.
Bezetting van de woning: de bewoning van de door de verkoper gereserveerde woning is een recht van gebruik en bewoning (DUH).
Onroerende voorheffing: ten laste van de koper. De bijdrage voor huishoudelijk afval daarentegen blijft de verantwoordelijkheid van de verkoper.Features:
- Balcony