BILDERNA LADDAS...
Hus & enfamiljshus for sale in Moffat
2 793 641 SEK
Hus & Enfamiljshus (Till salu)
1 r
1 bd
1 ba
Referens:
EDEN-T100385608
/ 100385608
Referens:
EDEN-T100385608
Land:
GB
Stad:
Moffat
Postnummer:
DG10 9SB
Kategori:
Bostäder
Listningstyp:
Till salu
Fastighetstyp:
Hus & Enfamiljshus
Rum:
1
Sovrum:
1
Badrum:
1
Parkeringar:
1
Potential för energieffektivitet: 95,0
Features:
- Parking
- Garden Visa fler Visa färre Orchard je nádherná, samostatně stojící chata, nedávno přestavěná a postavená z tvrdého pískovce pod tradiční valbovou břidlicovou střechou. Nemovitost byla láskyplně zrekonstruována na vysoký standard a byla by ideálním rekreačním domem nebo trvalým bydlištěm. Existuje také potenciál rozšíření na základě stavebního povolení. Hotel Orchard se nachází na Chapelbrae, v docházkové vzdálenosti od centra města, na jižně orientovaném pozemku s velkorysou, plně uzavřenou zahradou ve stylu chaty a dvěma soukromými parkovacími místy. Na nemovitost se vstupuje dvěma páry francouzských dveří, které se otevírají přímo do otevřeného plánu kuchyně/obývacího prostoru. Tato místnost je naplněna přirozeným světlem prostřednictvím recyklovaných klenutých oken do boční fasády, křídla s dvojitým zasklením a skříňového okna a dalšího střešního okna Velux a těží z masivní dubové podlahy a vícepalivových kamen umístěných na atraktivním dlážděném krbu. Ručně vyráběná dřevěná kuchyň nabízí úložné prostory s pěkným kachlovým zástěnem, dřezem, elektrickou varnou deskou, troubou a grilem a prostor pro lednici pod pracovní deskou. K dispozici je světlá a pohodlná koupelna s velkým otevřeným sprchovým koutem, vanou, WC a umyvadlem umístěným do skříňky pod umyvadlo. Stěny jsou obloženy perem a drážkou, vyhřívaný věšák na ručníky, dřevěná podlaha a křídlo s dvojitým zasklením a skříňovým oknem do východní strany. Prostorná ložnice s manželskou postelí se nachází v zadní části budovy a pyšní se masivní dubovou podlahou, malým, částečně vitrážovým oknem s výhledem do zahrady a střešním oknem Velux. K dispozici je také úložný prostor na vysoké úrovni. Venku Malá plocha sdílené cesty vede k soukromému parkovišti a vjezdu pro pěší. Dlážděná cesta vede dolů pěknou zahradou až k chatě. Rozlehlá zahrada se vine kolem domu a je převážně položena na trávníku se vzrostlými a zavedenými keři, keři a stromy, včetně voňavých azalek, jedné z nejvyšších cesmín ve Skotsku, sladkých kaštanů a historického sadu s jabloněmi a hrušní. Plně uzavřená zahrada se po většinu dne těší slunci, je orientována na jih a má vysokou úroveň soukromí. Kromě toho je zde okouzlující altán/studio, které bylo vyloženy a obloženo a které má dubovou podlahu, elektřinu a světlo a dvojité dřevěné dveře otevírající se na štěrkovou terasu. Služby: Elektrická síť a voda, elektrické vytápění a vícepalivová kamna, převážně s dvojitým zasklením. Vlastní kanalizace do společného septiku. Poznámka: Vezměte prosím na vědomí, že historická krbová obestavba v chatě a čtyři starožitná okna z olovnatého skla v altánu nejsou zahrnuty v prodeji (tato okna budou vyměněna za vhodnou alternativu). Jiný obsah může být k dispozici po samostatném jednání. Prohlídky: Striktně po domluvě s výhradními prodejními zástupci, Fine & Country South Scotland. Nabízí: Všechny nabídky by měly být učiněny ve skotské právní formě kancelářím výhradních prodejních zástupců, Fine & Country South Scotland, a to e-mailem na adresu ... Domů Zpráva: Na tuto nemovitost se nevztahují požadavky Home Report, protože se jedná o nově přestavěnou budovu, která nebyla v přestavěném stavu používána. Hodnocení průkazu energetické náročnosti: D Místní úřad: Dumfries & Galloway. Daňové pásmo rady ještě nebylo stanoveno, ale pravděpodobně bude A nebo B. Aktuální energetická účinnost: 59.0
Potenciál energetické účinnosti: 95.0
Features:
- Parking
- Garden O pomar é uma casa de campo encantadora e isolada, recentemente convertida e construída em arenito duro sob um telhado tradicional de ardósia de quatro águas. A propriedade foi cuidadosamente renovada com um alto padrão e seria uma casa de férias ideal ou residência permanente. Também há potencial para estender sujeito à permissão de planejamento. O pomar está localizado em Chapelbrae, a uma curta distância do centro da cidade, e fica em um terreno voltado para o sul com um jardim generoso e totalmente fechado em estilo chalé, e possui duas vagas de estacionamento privativas. A propriedade é acessada através de dois conjuntos de portas francesas, que se abrem diretamente para a cozinha / sala de estar em plano aberto. Esta sala é preenchida com luz natural através de janelas em arco recuperadas para a elevação lateral, uma janela de caixilho e caixa com vidros duplos e uma clarabóia Velux adicional, e se beneficia de um piso de carvalho maciço e fogão multicombustível em uma atraente lareira de azulejos. A cozinha de madeira feita à mão oferece unidades de armazenamento com um lindo respingo de azulejos, pia, fogão elétrico, forno e churrasqueira e espaço para uma geladeira sob o balcão. Há um banheiro bem iluminado e confortável, composto por chuveiro amplo, banheira, vaso sanitário e um lavatório em uma penteadeira. Há painéis macho e fêmea nas paredes, um toalheiro aquecido, piso de madeira e caixilho com vidros duplos e janela de caixa para a elevação leste. O espaçoso quarto duplo está localizado na parte de trás do edifício e possui piso de carvalho maciço, um pequeno vitral parcialmente com vista para o jardim e uma clarabóia Velux. Há também um espaço de armazenamento de alto nível. Fora Uma pequena área de carro compartilhado leva ao estacionamento privativo e à entrada fechada para pedestres. Um caminho pavimentado desce pelo lindo jardim até a casa de campo. O extenso jardim envolve a casa e é predominantemente gramado com arbustos, arbustos e árvores maduros e estabelecidos, incluindo azáleas perfumadas, uma das árvores de azevinho mais altas da Escócia, castanhas doces e um pomar histórico com macieiras e uma pereira. O jardim totalmente fechado desfruta do sol durante grande parte do dia, com um aspecto virado a sul, e tem um elevado nível de privacidade. Além disso, há uma charmosa casa de verão / estúdio, que foi atanque e forrada e que tem piso de carvalho, energia e luz e portas duplas de madeira que se abrem para o pátio de cascalho. Serviços: Eletricidade da Rede e Água, aquecimento elétrico e um fogão multicombustível, predominantemente com vidros duplos. Drenagem privada para fossa séptica partilhada. Nota: Por favor, note que o fogo vintage ao redor da casa de campo, e as quatro janelas antigas de vidro com chumbo na casa de verão não estão incluídas na venda (essas janelas serão substituídas por uma alternativa adequada). Outros conteúdos podem estar disponíveis por negociação separada. Visões: Estritamente por nomeação com os únicos agentes de vendas, Fine & Country South Scotland. Oferece: Todas as ofertas devem ser feitas em Forma Legal Escocesa para os escritórios dos Agentes de Venda Únicos, Fine & Country South Scotland por e-mail para ... Relatório inicial: Esta propriedade está isenta dos requisitos do Home Report, pois é um edifício recém-convertido que não foi usado em seu estado convertido. Classificação do Certificado de Desempenho Energético: D Autoridade Local: Dumfries & Galloway. Faixa de imposto municipal ainda a ser determinada, mas provavelmente será A ou B. Corrente de eficiência energética: 59,0
Potencial de eficiência energética: 95.0
Features:
- Parking
- Garden De Boomgaard is een heerlijk, vrijstaand huisje, onlangs verbouwd en gebouwd van harde zandsteen onder een traditioneel leien schilddak. Het pand is liefdevol gerenoveerd tot een hoge standaard en zou een ideaal vakantiehuis of permanente bewoning zijn. Er is ook potentieel om uit te breiden, afhankelijk van een bouwvergunning. The Orchard is gelegen aan Chapelbrae, op loopafstand van het stadscentrum, en ligt op een perceel op het zuiden met een royale, volledig omheinde tuin in cottage-stijl, en beschikt over twee eigen parkeerplaatsen. De woning is toegankelijk via twee sets openslaande deuren, die direct uitkomen in de open keuken/leefruimte. Deze kamer is gevuld met natuurlijk licht via teruggewonnen boogramen aan de zijgevel, een vleugel- en kastraam met dubbele beglazing en een extra Velux-dakraam, en profiteert van een massief eiken vloer en een multifuelkachel op een aantrekkelijke betegelde haard. De handgemaakte houten keuken biedt opbergkasten met een mooie betegelde achterwand, een gootsteen, elektrische kookplaat, oven en grill en ruimte voor een koelkast onder het aanrecht. Er is een lichte en comfortabele badkamer, bestaande uit een grote inloopdouche, bad, toilet en een wastafel in een badmeubel. De wanden zijn voorzien van tand- en groefbetimmeringen, een verwarmd handdoekenrek, een houten vloer en een dubbele beglazing en kastraam aan de oostgevel. De ruime tweepersoonsslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het pand en is voorzien van een massief eikenhouten vloer, een klein, deels glas-in-lood raam met uitzicht op de tuin en een Velux dakraam. Er is ook een opslagruimte op hoog niveau. Buiten Een klein deel van de gedeelde oprit leidt naar de eigen parkeerplaats en de ingang voor voetgangers. Een verhard pad leidt door de mooie tuin naar het huisje. De uitgestrekte tuin wikkelt zich rond het huis en bestaat voornamelijk uit gazon met volwassen en gevestigde struiken, struiken en bomen, waaronder geurige azalea's, een van de hoogste hulstbomen in Schotland, tamme kastanjes en een historische boomgaard met appelbomen en een perenboom. De volledig omheinde tuin geniet een groot deel van de dag van de zon, met een ligging op het zuiden, en heeft een hoge mate van privacy. Daarnaast is er een charmant zomerhuis/studio, dat is getankt en bekleed en dat is voorzien van een eikenhouten vloer, stroom en licht en dubbele houten deuren die openen naar de met grind bedekte patio. Diensten: Elektriciteit en water, elektrische verwarming en een multifuel kachel, voornamelijk dubbele beglazing. Eigen afvoer naar gedeelde septic tank. Let op: Houd er rekening mee dat de vintage open haard in het huisje en de vier antieke glas-in-loodramen in het zomerhuis niet bij de verkoop zijn inbegrepen (deze ramen worden vervangen door een geschikt alternatief). Andere inhoud kan beschikbaar zijn door afzonderlijke onderhandelingen. Bezichtigingen: Strikt op afspraak met de enige verkoopagenten, Fine & Country South Scotland. Biedt: Alle aanbiedingen dienen te worden gedaan in de Schotse juridische vorm aan de kantoren van de Sole Selling Agents, Fine & Country South Scotland per e-mail aan ... Home Rapport: Deze accommodatie is vrijgesteld van de vereisten voor het Home Report, omdat het een nieuw gerenoveerd gebouw is dat niet in de geconverteerde staat is gebruikt. Beoordeling energieprestatiecertificaat: D Lokale overheid: Dumfries & Galloway. De belastingschijf van de gemeente moet nog worden bepaald, maar zal waarschijnlijk A of B zijn. Energie-efficiëntie stroom: 59.0
Potentieel energie-efficiëntie: 95,0
Features:
- Parking
- Garden Sad to urocza, wolnostojąca chata, niedawno przebudowana i zbudowana z twardego piaskowca pod tradycyjnym czterospadowym dachem łupkowym. Nieruchomość została pięknie odnowiona w wysokim standardzie i byłaby idealnym domem wakacyjnym lub stałym miejscem zamieszkania. Istnieje również możliwość rozbudowy pod warunkiem uzyskania pozwolenia na budowę. Orchard znajduje się na Chapelbrae, w odległości spaceru od centrum miasta, i znajduje się na działce od strony południowej z dużym, w pełni ogrodzonym ogrodem w stylu wiejskim i oferuje dwa prywatne miejsca parkingowe. Do nieruchomości można dostać się przez dwa zestawy francuskich drzwi, które otwierają się bezpośrednio na otwartą kuchnię/przestrzeń dzienną. Pomieszczenie to jest wypełnione naturalnym światłem dzięki odzyskanym łukowym oknom na elewacji bocznej, podwójnie oszklonemu skrzydłu i oknu skrzynkowemu oraz dodatkowemu świetlikowi Velux, a także korzysta z solidnej dębowej podłogi i pieca wielopaliwowego ustawionego na atrakcyjnym palenisku kaflowym. Ręcznie robiona drewniana kuchnia oferuje schowki z ładnym wyłożonym kafelkami panelem, zlewozmywak, płytę elektryczną, piekarnik i grill oraz miejsce na lodówkę podblatową. Do dyspozycji Gości jest jasna i wygodna łazienka z dużą kabiną prysznicową, wanną, WC i umywalką umieszczoną w szafce podumywalkowej. Na ścianach znajdują się boazerie na pióro i wpust, podgrzewany wieszak na ręczniki, drewniana podłoga oraz podwójnie oszklone skrzydło i okno skrzynkowe na elewację wschodnią. Przestronna sypialnia dwuosobowa znajduje się z tyłu budynku i szczyci się solidną dębową podłogą, małym, częściowo witrażowym oknem z widokiem na ogród oraz świetlikiem Velux. Do dyspozycji Gości jest również schowek na wysokim poziomie. Na zewnątrz Niewielki obszar wspólnego przejazdu prowadzi do prywatnego parkingu i zamkniętego wejścia dla pieszych. Utwardzona ścieżka prowadzi w dół przez ładny ogród do domku. Rozległy ogród otacza dom i jest w większości położony na trawniku z dojrzałymi i ugruntowanymi krzewami, krzewami i drzewami, w tym pachnącymi azaliami, jednym z najwyższych ostrokrzewów w Szkocji, słodkimi kasztanami i zabytkowym sadem z jabłoniami i gruszą. W pełni ogrodzony ogród cieszy się słońcem przez większą część dnia, z widokiem na południe i zapewnia wysoki poziom prywatności. Ponadto znajduje się tu urocza altana/studio, która została zatankowana i wyłożona, a która ma dębową podłogę, elektryczność oraz jasne i podwójne drewniane drzwi otwierające się na żwirowe patio. Usługi: Sieć elektryczna i woda, ogrzewanie elektryczne i piec wielopaliwowy, przeważnie z podwójnymi szybami. Prywatny drenaż do wspólnego szamba. Uwaga: Należy pamiętać, że zabytkowe obramowanie kominkiem w domku oraz cztery zabytkowe okna ze szkła ołowiowego w altanie nie są objęte sprzedażą (okna te zostaną wymienione na odpowiednią alternatywę). Inne treści mogą być dostępne w drodze oddzielnych negocjacji. Oglądanie: Wyłącznie po wcześniejszym umówieniu się z wyłącznymi agentami sprzedaży, Fine & Country South Scotland. Oferuje: Wszystkie oferty należy składać w Szkockiej Formie Prawnej do biur Wyłącznych Agentów Sprzedaży, Fine & Country South Scotland, pocztą elektroniczną na adres ... Raport domowy: Ta nieruchomość jest zwolniona z wymagań dotyczących raportu o domu, ponieważ jest to nowo przebudowany budynek, który nie był używany w stanie przekształconym. Świadectwo charakterystyki energetycznej Rating: D Władze lokalne: Dumfries & Galloway. Próg podatku lokalnego nie został jeszcze określony, ale prawdopodobnie będzie to A lub B. Prąd efektywności energetycznej: 59.0
Potencjał efektywności energetycznej: 95.0
Features:
- Parking
- Garden The Orchard ist ein entzückendes, freistehendes Ferienhaus, das kürzlich umgebaut und aus hartem Sandstein unter einem traditionellen Walmdach aus Schiefer gebaut wurde. Das Anwesen wurde liebevoll zu einem hohen Standard renoviert und wäre ein ideales Ferienhaus oder dauerhafter Wohnsitz. Es besteht auch die Möglichkeit einer Erweiterung, sofern eine Baugenehmigung erforderlich ist. The Orchard befindet sich in Chapelbrae, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, und befindet sich auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück mit einem großzügigen, vollständig umzäunten Garten im Landhausstil und verfügt über zwei private Parkplätze. Der Zugang zum Anwesen erfolgt über zwei französische Türen, die sich direkt in die offene Küche/den Wohnbereich öffnen. Dieser Raum ist durch wiederverwertete Bogenfenster an der Seitenansicht, ein doppelt verglastes Flügel- und Kastenfenster und ein zusätzliches Velux-Oberlicht von natürlichem Licht durchflutet und profitiert von einem massiven Eichenboden und einem Mehrstoffofen, der auf einem attraktiven Kachelofen steht. Die handgefertigte Holzküche bietet Stauräume mit einer hübschen gefliesten Küchenrückwand, einer Spüle, einem Elektroherd, einem Backofen und einem Grill sowie Platz für einen Kühlschrank unter der Theke. Es gibt ein helles und komfortables Badezimmer mit großer begehbarer Dusche, Badewanne, WC und einem Waschbecken, das in einen Unterschrank eingelassen ist. Es gibt Nut- und Federvertäfelungen an den Wänden, einen beheizten Handtuchhalter, Holzboden und ein doppelt verglastes Schiebe- und Kastenfenster zur Ostfassade. Das geräumige Doppelzimmer befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes und verfügt über massiven Eichenparkett, ein kleines, teilweise buntglasiertes Fenster mit Blick auf den Garten und ein Velux-Oberlicht. Es gibt auch einen hochgelegenen Stauraum. Außen Ein kleiner Bereich der gemeinsamen Zufahrt führt zum privaten Parkplatz und zum Fußgängereingang. Ein asphaltierter Weg führt durch den hübschen Garten hinunter zur Hütte. Der weitläufige Garten erstreckt sich um das Haus und ist überwiegend mit altem und etabliertem Rasen, Büschen und Bäumen angelegt, darunter duftende Azaleen, eine der höchsten Stechpalmen Schottlands, Edelkastanien und ein historischer Obstgarten mit Apfelbäumen und einem Birnbaum. Der vollständig umzäunte Garten genießt die meiste Zeit des Tages die Sonne, ist nach Süden ausgerichtet und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Darüber hinaus gibt es ein charmantes Sommerhaus/Studio, das gepflastert und ausgekleidet wurde und über einen Eichenboden, Strom und Licht sowie doppelte Holztüren verfügt, die sich zur gekieselten Terrasse öffnen. Dienste: Strom- und Wasseranschluss, Elektroheizung und ein Mehrstoffofen, überwiegend doppelt verglast. Private Entwässerung in die gemeinsame Klärgrube. Hinweis: Bitte beachten Sie, dass die Vintage-Kaminumrandung im Ferienhaus und die vier antiken Bleiglasfenster im Gartenhaus nicht im Verkauf enthalten sind (diese Fenster werden durch eine geeignete Alternative ersetzt). Andere Inhalte können nach gesonderter Vereinbarung verfügbar sein. Vorführungen: Ausschließlich nach Vereinbarung mit dem Alleinverkäufer Fine & Country South Scotland. Bietet: Alle Angebote sollten in schottischer Rechtsform an die Büros der Sole Selling Agents, Fine & Country South Scotland, per E-Mail an ... Home Bericht: Diese Immobilie ist von den Anforderungen des Home Report ausgenommen, da es sich um ein neu umgebautes Gebäude handelt, das in seinem umgebauten Zustand nicht genutzt wurde. Energieausweis Einstufung: D Kommunalbehörde: Dumfries & Galloway. Die Steuerklasse des Rates muss noch festgelegt werden, wird aber wahrscheinlich A oder B sein. Energieeffizienz aktuell: 59,0
Energieeffizienz-Potenzial: 95,0
Features:
- Parking
- Garden Le verger est un charmant chalet indépendant, récemment converti et construit en grès dur sous un toit en ardoise en croupe traditionnel. La propriété a été rénovée avec amour à un niveau élevé et ferait une maison de vacances idéale ou une résidence permanente. Il est également possible de s’étendre sous réserve d’un permis de construire. Le verger est situé sur Chapelbrae, à distance de marche du centre-ville, et se trouve dans un terrain orienté au sud avec un jardin généreux et entièrement clos de style cottage, et dispose de deux places de parking privées. La propriété est accessible par deux ensembles de portes-fenêtres, qui s’ouvrent directement sur la cuisine / espace de vie ouvert. Cette pièce est baignée de lumière naturelle grâce à des fenêtres cintrées récupérées sur l’élévation latérale, une fenêtre à guillotine et à boîtier à double vitrage et un puits de lumière Velux supplémentaire, et bénéficie d’un plancher en chêne massif et d’un poêle multicombustibles posé sur un joli foyer carrelé. La cuisine en bois faite à la main offre des meubles de rangement avec une jolie crédence carrelée, un évier, une plaque électrique, un four et un grill et un espace pour un réfrigérateur sous le comptoir. Il y a une salle de bain lumineuse et confortable, comprenant une grande douche à l’italienne, une baignoire, des WC et un lavabo intégré dans un meuble vasque. Il y a des panneaux à rainure et languette sur les murs, un porte-serviettes chauffant, un plancher en bois et une fenêtre à guillotine et vitrine à double vitrage sur l’élévation est. La chambre double spacieuse est située à l’arrière du bâtiment et dispose d’un parquet en chêne massif, d’une petite fenêtre en partie vitrée donnant sur le jardin et d’un puits de lumière Velux. Il y a aussi un espace de rangement de haut niveau. Dehors Une petite zone de route partagée mène au parking privé et à l’entrée piétonne fermée. Un chemin pavé descend à travers le joli jardin jusqu’au chalet. Le vaste jardin s’enroule autour de la maison et est principalement constitué de pelouse avec des arbustes, des buissons et des arbres matures et établis, y compris des azalées parfumées, l’un des plus hauts houx d’Écosse, des châtaigniers et un verger historique avec des pommiers et un poirier. Le jardin entièrement clos bénéficie du soleil une grande partie de la journée, avec une orientation plein sud, et dispose d’un haut niveau d’intimité. En outre, il y a une charmante maison d’été / studio, qui a été vidangée et doublée et qui a un plancher en chêne, l’électricité et la lumière et des portes en bois doubles ouvrant sur le patio gravillonné. Services: Électricité et eau, chauffage électrique et un poêle multicombustible, principalement à double vitrage. Drainage privé à la fosse septique partagée. Remarque : Veuillez noter que le foyer vintage dans le chalet et les quatre fenêtres en verre au plomb antiques dans la maison d’été ne sont pas inclus dans la vente (ces fenêtres seront remplacées par une alternative appropriée). D’autres contenus peuvent être disponibles par négociation séparée. Visionnements: Strictement sur rendez-vous avec les agents de vente exclusifs, Fine & Country South Scotland. Offre: Toutes les offres doivent être faites dans la forme juridique écossaise aux bureaux des agents de vente exclusifs, Fine & Country South Scotland par e-mail à ... Rapport à domicile : Cette propriété est exemptée des exigences du rapport sur les maisons, car il s’agit d’un bâtiment récemment converti qui n’a pas été utilisé dans son état converti. Certificat de performance énergétique : D Autorité locale : Dumfries et Galloway. La tranche de taxe d’habitation n’a pas encore été déterminée, mais il est probable qu’elle soit A ou B. Efficacité énergétique Courant : 59.0
Potentiel d’efficacité énergétique : 95,0
Features:
- Parking
- Garden The Orchard is a delightful, detached cottage, recently converted and built of hard sandstone under a traditional hipped slate roof. The property has been lovingly renovated to a high standard and would make an ideal holiday home or permanent residence. There is also potential to extend subject to planning permission. The Orchard is located on Chapelbrae, within walking distance of the town centre, and sits in a south-facing plot with a generous, fully enclosed cottage-style garden, and boasts two private parking spaces. The property is accessed via two sets of French doors, which open directly into the open plan kitchen/living space. This room is filled with natural light via reclaimed arched windows to the side elevation, a double-glazed sash and case window and an additional Velux skylight, and benefits from a solid oak floor and multifuel stove set on an attractive tiled hearth. The handmade wooden kitchen offers storage units with a pretty tiled splashback, a sink, electric hob, oven and grill and space for an under-counter fridge. There is a bright and comfortable bathroom, comprising large walk-in shower, bath, WC and a wash hand basin set into a vanity unit. There is tongue and groove panelling to the walls, a heated towel rail, timber floor and a double-glazed sash and case window to the eastern elevation. The spacious double bedroom is located to the rear of the building and boasts solid oak flooring, a small, partly stained-glass window overlooking the garden and a Velux skylight. There is also a high-level storage space. Outside A small area of shared drive leads to the private parking and pedestrian gated entrance. A paved path leads down through the pretty garden to the cottage. The extensive garden wraps around the house and are predominantly laid to lawn with mature and established shrubs, bushes and trees, including fragrant Azaleas, one of the tallest holly trees in Scotland, sweet chestnuts, and an historic orchard with apple trees and a pear tree. The fully enclosed garden enjoys the sun for much of the day, with a south-facing aspect, and has a high level of privacy. In addition, there is a charming summerhouse/studio, which has been tanked and lined and which has an oak floor, power and light and double timber doors opening to the gravelled patio. Services: Mains Electricity and Water, electric heating and a multifuel stove, predominantly double glazed. Private drainage to shared septic tank. Note: Please note that the vintage fire surround in the cottage, and the four antique leaded glass windows in the summerhouse are not included in the sale (these windows will be replaced with a suitable alternative). Other contents may be available by separate negotiation. Viewings: Strictly by appointment with the sole selling agents, Fine & Country South Scotland. Offers: All offers should be made in Scottish Legal Form to the offices of the Sole Selling Agents, Fine & Country South Scotland by e-mail to ... Home Report: This property is exempt from Home Report requirements, as it is a newly converted building that has not been used in its converted state. Energy Performance Certificate Rating: D Local Authority: Dumfries & Galloway. Council Tax Band yet to be determined, but likely to be A or B. Energy Efficiency Current: 59.0
Energy Efficiency Potential: 95.0
Features:
- Parking
- Garden The Orchard - это восхитительный отдельно стоящий коттедж, недавно переоборудованный и построенный из твердого песчаника под традиционной шатровой шиферной крышей. Недвижимость была с любовью отремонтирована по высоким стандартам и станет идеальным домом для отдыха или постоянного проживания. Также существует возможность продления при условии получения разрешения на планирование. Фруктовый сад расположен на улице Чапелбрай, в нескольких минутах ходьбы от центра города, на южном участке с просторным, полностью закрытым садом в стиле коттеджа, а также может похвастаться двумя частными парковочными местами. Доступ к дому осуществляется через два набора французских дверей, которые открываются прямо в кухню / жилое пространство открытой планировки. Эта комната наполнена естественным светом благодаря восстановленным арочным окнам на боковом фасаде, двойному остеклению и витринному окну, а также дополнительному мансардному окну Velux, а также имеет пол из массива дуба и многотопливную печь, установленную на привлекательном изразцовом очаге. Деревянная кухня ручной работы предлагает шкафы для хранения с красивым изразцовым фартуком, раковину, электрическую плиту, духовку и гриль, а также место для холодильника под прилавком. Есть светлая и удобная ванная комната с большой душевой кабиной, ванной, туалетом и умывальником, установленным в тумбе под умывальник. На стенах есть шпунтовые панели, полотенцесушитель, деревянный пол и двойная створка и окно с двойным остеклением и витриной на восточном фасаде. Просторная спальня с двуспальной кроватью расположена в задней части здания и может похвастаться полом из массива дуба, небольшим витражным окном с видом на сад и мансардным окном Velux. Также есть помещение для хранения на высоком уровне. Снаружи Небольшая территория общего проезда ведет к частной парковке и пешеходному закрытому входу. Мощеная дорожка ведет вниз через красивый сад к коттеджу. Обширный сад огибает дом и в основном разбит на газоне со зрелыми и укоренившимися кустарниками, кустами и деревьями, в том числе ароматными азалиями, одним из самых высоких остролистных деревьев в Шотландии, сладкими каштанами и историческим фруктовым садом с яблонями и грушевыми деревьями. Полностью огороженный сад наслаждается солнцем большую часть дня, с видом на юг, и имеет высокий уровень уединения. Кроме того, есть очаровательный летний домик/студия, который был отброшен и облицован и имеет дубовый пол, электричество и свет, а также двойные деревянные двери, открывающиеся во внутренний дворик, покрытый гравием. Услуги: Электроснабжение и водоснабжение, электрическое отопление и многотопливная печь, преимущественно с двойным остеклением. Собственный дренаж в общий септик. Примечание: Обратите внимание, что винтажный камин в коттедже и четыре старинных окна из свинцового стекла в летнем домике не включены в продажу (эти окна будут заменены на подходящую альтернативу). Остальное содержимое может быть доступно по отдельным переговорам. Просмотров: Строго по договоренности с единственным агентом по продаже, Fine & Country South Scotland. Предлагает: Все предложения должны быть сделаны в шотландской юридической форме в офисы Sole Seller Agents, Fine & Country South Scotland по электронной почте на ... Домашняя отчетность: На эту недвижимость не распространяются требования Home Report, так как это недавно отремонтированное здание, которое не использовалось в переоборудованном состоянии. Рейтинг сертификата энергетической эффективности: D Местные органы власти: Дамфрис и Галлоуэй. Диапазон муниципального налога еще не определен, но, скорее всего, это будет A или B. Ток энергоэффективности: 59,0
Потенциал энергоэффективности: 95,0
Features:
- Parking
- Garden The Orchard är en förtjusande, fristående stuga, nyligen ombyggd och byggd av hård sandsten under ett traditionellt valmat skiffertak. Fastigheten har kärleksfullt renoverats till en hög standard och skulle vara ett idealiskt fritidshus eller permanent bostad. Det finns också potential att utvidga under förutsättning att bygglov beviljas. The Orchard ligger på Chapelbrae, inom gångavstånd från stadens centrum, och ligger på en tomt i söderläge med en generös, helt sluten trädgård i stugstil och har två privata parkeringsplatser. Fastigheten nås via två uppsättningar franska dörrar, som öppnas direkt in i köket/vardagsrummet i öppen planlösning. Detta rum är fyllt med naturligt ljus via återvunna välvda fönster på sidohöjden, ett dubbelglasat skjut- och lådfönster och ett extra Velux takfönster, och drar nytta av ett massivt ekgolv och multifuel-spis på en attraktiv kaklad spis. Det handgjorda träköket erbjuder förvaringsmöbler med ett vackert kaklat stänkskydd, diskbänk, elektrisk spis, ugn och grill och plats för ett kylskåp under bänken. Det finns ett ljust och bekvämt badrum som består av en stor duschkabin, badkar, toalett och ett handfat i en kommod. Det finns spontad panel på väggarna, en handdukstork, trägolv och ett dubbelglasat båge och lådfönster mot den östra höjden. Det rymliga dubbelrummet ligger på baksidan av byggnaden och har massivt ekgolv, ett litet, delvis målat glasfönster med utsikt över trädgården och ett Velux takfönster. Det finns också ett lagringsutrymme på hög nivå. Utanför Ett litet område med delad enhet leder till den privata parkeringen och gågatans ingång. En asfalterad stig leder ner genom den vackra trädgården till stugan. Den omfattande trädgården sveper runt huset och är huvudsakligen anlagd på gräsmatta med mogna och etablerade buskar, buskar och träd, inklusive doftande azaleor, ett av de högsta järneksträden i Skottland, söta kastanjer och en historisk fruktträdgård med äppelträd och ett päronträd. Den helt slutna trädgården njuter av solen under en stor del av dagen, med en sydvänd aspekt, och har en hög grad av avskildhet. Dessutom finns ett charmigt sommarhus/studio, som har tankats och fodrats och som har ekgolv, el och ljus och dubbla trädörrar som öppnar upp mot den grusade uteplatsen. Tjänster: Elnät och vatten, elvärme och en flerbränslespis, övervägande dubbelglasad. Privat dränering till gemensam septiktank. Notera: Observera att den gamla brasan omger stugan och de fyra antika blyinfattade glasfönstren i sommarhuset inte ingår i försäljningen (dessa fönster kommer att bytas ut mot ett lämpligt alternativ). Annat innehåll kan vara tillgängligt genom separat förhandling. Visningar: Strikt efter överenskommelse med de enda säljande agenterna, Fine & Country South Scotland. Erbjuder: Alla erbjudanden ska göras i skotsk juridisk form till kontoren för Sole Selling Agents, Fine & Country South Scotland via e-post till ... Hem Rapport: Den här fastigheten är undantagen från Home Report-kraven, eftersom det är en nyligen ombyggd byggnad som inte har använts i sitt konverterade tillstånd. Betyg för energiprestandacertifikat: D Lokal myndighet: Dumfries & Galloway. Kommunal skatteklass har ännu inte fastställts, men kommer sannolikt att vara A eller B. Energieffektivitet nuvarande: 59,0
Potential för energieffektivitet: 95,0
Features:
- Parking
- Garden The Orchard es una encantadora casa de campo independiente, recientemente reformada y construida de piedra arenisca dura bajo un techo tradicional de pizarra a cuatro aguas. La propiedad ha sido cuidadosamente renovada a un alto nivel y sería una casa de vacaciones ideal o una residencia permanente. También existe la posibilidad de ampliarse sujeto a permiso de construcción. The Orchard está situado en Chapelbrae, a poca distancia del centro de la ciudad, y se encuentra en una parcela orientada al sur con un generoso jardín estilo cabaña totalmente cerrado, y cuenta con dos plazas de aparcamiento privadas. Se accede a la propiedad a través de dos juegos de puertas francesas, que se abren directamente a la cocina / sala de estar de planta abierta. Esta habitación está llena de luz natural a través de ventanas arqueadas recuperadas en la elevación lateral, una ventana de guillotina y caja de doble acristalamiento y un tragaluz Velux adicional, y se beneficia de un piso de roble macizo y una estufa multicombustible en un atractivo hogar de azulejos. La cocina de madera hecha a mano ofrece unidades de almacenamiento con un bonito salpicadero de azulejos, un fregadero, vitrocerámica eléctrica, horno y parrilla y espacio para una nevera debajo del mostrador. Hay un baño luminoso y cómodo, que consta de una gran ducha a ras de suelo, bañera, WC y un lavabo en un mueble de tocador. Hay paneles machihembrados en las paredes, un toallero calefactado, suelo de madera y una ventana de doble acristalamiento y ventana a la elevación este. El espacioso dormitorio doble se encuentra en la parte trasera del edificio y cuenta con suelos de roble macizo, una pequeña vidriera con vistas al jardín y una claraboya Velux. También hay un espacio de almacenamiento de alto nivel. Afuera Una pequeña área de unidad compartida conduce al estacionamiento privado y la entrada peatonal. Un camino pavimentado conduce a través del bonito jardín hasta la cabaña. El extenso jardín envuelve la casa y está predominantemente cubierto de césped con arbustos, arbustos y árboles maduros y establecidos, incluidas las fragantes azaleas, uno de los acebos más altos de Escocia, castaños dulces y un huerto histórico con manzanos y un peral. El jardín, totalmente cerrado, disfruta del sol durante gran parte del día, con orientación sur, y tiene un alto nivel de privacidad. Además, hay una encantadora casa de verano / estudio, que ha sido revestida y revestida y que tiene un piso de roble, electricidad y luz y puertas de madera dobles que se abren al patio de grava. Servicios: Electricidad y agua de red, calefacción eléctrica y una estufa multicombustible, predominantemente de doble acristalamiento. Desagüe privado a fosa séptica compartida. Nota: Tenga en cuenta que el fuego antiguo rodea la cabaña y las cuatro ventanas de vidrio emplomado antiguo en la casa de verano no están incluidas en la venta (estas ventanas serán reemplazadas por una alternativa adecuada). Otros contenidos pueden estar disponibles mediante negociación por separado. Visionados: Estrictamente con cita previa con los únicos agentes vendedores, Fine & Country South Scotland. Ofrece: Todas las ofertas deben hacerse en forma legal escocesa a las oficinas de los Agentes Únicos de Venta, Fine & Country South Scotland por correo electrónico a ... Reporte de Inicio: Esta propiedad está exenta de los requisitos de Home Report, ya que es un edificio recién convertido que no se ha utilizado en su estado convertido. Calificación del Certificado de Eficiencia Energética: D Autoridad Local: Dumfries y Galloway. La banda impositiva del Consejo aún no se ha determinado, pero es probable que sea A o B. Eficiencia Energética Corriente: 59.0
Potencial de Eficiencia Energética: 95.0
Features:
- Parking
- Garden Il frutteto è un delizioso cottage indipendente, recentemente convertito e costruito in arenaria dura sotto un tradizionale tetto a padiglione in ardesia. La proprietà è stata ristrutturata con cura secondo standard elevati e sarebbe una casa vacanza ideale o una residenza permanente. C'è anche la possibilità di estendere soggetto a permesso di costruzione. Il frutteto si trova a Chapelbrae, a pochi passi dal centro della città, e si trova in un terreno esposto a sud con un generoso giardino in stile cottage completamente recintato e vanta due posti auto privati. Si accede alla proprietà tramite due serie di portefinestre, che si aprono direttamente nella cucina/soggiorno a pianta aperta. Questa stanza è piena di luce naturale attraverso finestre ad arco recuperate sul prospetto laterale, un'anta con doppi vetri e una finestra a vetri e un ulteriore lucernario Velux, e beneficia di un pavimento in rovere massiccio e di una stufa multicombustibile impostata su un attraente focolare piastrellato. La cucina in legno fatta a mano offre unità di stoccaggio con un grazioso paraspruzzi piastrellato, un lavello, un piano cottura elettrico, forno e grill e spazio per un frigorifero sottobanco. C'è un bagno luminoso e confortevole, composto da una grande cabina doccia, vasca, WC e un lavandino incastonato in un mobiletto. C'è un rivestimento maschio e femmina alle pareti, un portasciugamani riscaldato, un pavimento in legno e un'anta con doppi vetri e una finestra a vetri sul prospetto orientale. La spaziosa camera da letto matrimoniale si trova sul retro dell'edificio e vanta pavimenti in rovere massiccio, una piccola vetrata parzialmente colorata che si affaccia sul giardino e un lucernario Velux. C'è anche uno spazio di archiviazione di alto livello. Fuori Una piccola area di strada condivisa conduce al parcheggio privato e all'ingresso pedonale recintato. Un sentiero lastricato conduce attraverso il grazioso giardino fino al cottage. L'ampio giardino avvolge la casa ed è prevalentemente a prato con arbusti, cespugli e alberi maturi e consolidati, tra cui azalee profumate, uno degli agrifogli più alti della Scozia, castagne dolci e un frutteto storico con meli e un pero. Il giardino, completamente recintato, gode del sole per gran parte della giornata, con esposizione a sud, e gode di un alto livello di privacy. Inoltre, c'è un'affascinante casa estiva/studio, che è stata rivestita e rivestita e che ha un pavimento in rovere, alimentazione e luce e doppie porte in legno che si aprono sul patio in ghiaia. Servizi: Elettricità e acqua, riscaldamento elettrico e una stufa multicombustibile, prevalentemente con doppi vetri. Drenaggio privato in fossa settica condivisa. Nota: Si prega di notare che il camino d'epoca circonda il cottage e le quattro antiche finestre in vetro piombato nella casa estiva non sono incluse nella vendita (queste finestre saranno sostituite con un'alternativa adeguata). Altri contenuti potrebbero essere disponibili mediante negoziazione separata. Visite: Rigorosamente su appuntamento con gli agenti di vendita esclusivi, Fine & Country South Scotland. Offre: Tutte le offerte devono essere presentate in forma giuridica scozzese agli uffici di Only Selling Agents, Fine & Country South Scotland via e-mail all'indirizzo ... Home Report: Questa proprietà è esente dai requisiti Home Report, in quanto si tratta di un edificio recentemente convertito che non è stato utilizzato nel suo stato convertito. Attestato di prestazione energetica Valutazione: D Autorità locale: Dumfries e Galloway. Fascia fiscale comunale ancora da determinare, ma probabilmente A o B. Efficienza energetica attuale: 59,0
Efficienza energetica potenziale: 95,0
Features:
- Parking
- Garden Sad je nádherná, samostatne stojaca chata, nedávno prestavaná a postavená z tvrdého pieskovca pod tradičnou valbovou bridlicovou strechou. Nehnuteľnosť bola láskyplne zrekonštruovaná na vysoký štandard a bola by ideálnym rekreačným domom alebo trvalým bydliskom. Existuje tiež potenciál na rozšírenie na základe stavebného povolenia. Sad sa nachádza na Chapelbrae, v pešej vzdialenosti od centra mesta, a nachádza sa na južne orientovanom pozemku s veľkorysou, plne uzavretou záhradou v štýle chaty a môže sa pochváliť dvoma súkromnými parkovacími miestami. Do nehnuteľnosti sa vstupuje cez dve sady francúzskych dverí, ktoré sa otvárajú priamo do otvorenej kuchyne/obývacieho priestoru. Táto miestnosť je naplnená prirodzeným svetlom prostredníctvom obnovených klenutých okien do bočnej fasády, krídla s dvojitým zasklením a okna skrinky a dodatočného strešného okna Velux a ťaží z masívnej dubovej podlahy a viacpalivového sporáka umiestneného na atraktívnom kachľovom ohnisku. Ručne vyrobená drevená kuchyňa ponúka úložné jednotky s peknou dlažbou, umývadlo, elektrickú varnú dosku, rúru a gril a priestor pre chladničku pod pultom. K dispozícii je svetlá a pohodlná kúpeľňa, ktorá pozostáva z veľkého sprchovacieho kúta, vane, WC a umývadla zasadeného do umývadla. Na stenách je obloženie perom a drážkou, vyhrievaný vešiak na uteráky, drevená podlaha a krídlo s dvojitým zasklením a okno skrinky do východnej fasády. Priestranná dvojlôžková spálňa sa nachádza v zadnej časti budovy a môže sa pochváliť masívnou dubovou podlahou, malým, čiastočne vitrážovým oknom s výhľadom do záhrady a strešným oknom Velux. K dispozícii je tiež úložný priestor na vysokej úrovni. Mimo Malá oblasť zdieľanej cesty vedie k súkromnému parkovisku a vchodu pre chodcov. Dláždená cesta vedie dole cez peknú záhradu k chate. Rozsiahla záhrada obklopuje dom a je prevažne položená na trávniku so zrelými a usadenými kríkmi, kríkmi a stromami, vrátane voňavých azaliek, jednej z najvyšších cezmín v Škótsku, sladkých gaštanov a historického sadu s jabloňami a hruškou. Plne uzavretá záhrada si väčšinu dňa užíva slnko, s južným aspektom a má vysokú úroveň súkromia. Okrem toho je tu očarujúci altán / štúdio, ktoré bolo tankované a obložené a ktoré má dubovú podlahu, elektrické a ľahké a dvojité drevené dvere otvárajúce sa na štrkovú terasu. Služby: Elektrická energia a voda, elektrické kúrenie a viacpalivový sporák, prevažne dvojité zasklenie. Súkromné odvodnenie do spoločného septiku. Poznámka: Upozorňujeme, že vintage oheň v chate a štyri starožitné okná z olovnatého skla v altánku nie sú zahrnuté v predaji (tieto okná budú nahradené vhodnou alternatívou). Iný obsah môže byť dostupný po samostatnom vyjednávaní. Prehliadky: Striktne po dohode s jediným predajcom, Fine & Country South Scotland. Ponúka: Všetky ponuky by mali byť predložené v škótskej právnej forme kanceláriám Sole Selling Agents, Fine & Country South Scotland e-mailom na adresu ... Správa domov: Táto nehnuteľnosť je oslobodená od požiadaviek Home Report, pretože ide o novo prestavanú budovu, ktorá nebola používaná v prestavanom stave. Hodnotenie energetickej hospodárnosti: D Miestny úrad: Dumfries a Galloway. Pásmo obecnej dane ešte nie je určené, ale pravdepodobne to bude A alebo B. Prúd energetickej účinnosti: 59,0
Potenciál energetickej účinnosti: 95,0
Features:
- Parking
- Garden