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Situated on the 6th floor with an elevator, this bright, cross-ventilated apartment of approximately 65 m² offers a luminous living room, a spacious fully equipped kitchen of 9 m², three bedrooms (two with built-in wardrobes), a shower room, and separate toilets for added privacy. A private cellar is included in the price, and free parking is available within the residence.
With a DPE rating of D, this property ensures reasonable energy consumption. The highlights of this apartment are its tranquility, brightness, and optimized layout.
The residence is conveniently located close to all amenities, including Clos Layat Park, schools, shops, Tram T6, the VL7 cycling path, Bus C12, and major road connections. Lyon city center is accessible in just 30 minutes.
This property is ideal for first-time buyers looking for convenience and comfort at the gateway to Lyon. Don’t miss this opportunity! Contact me now to schedule a visit and make this your dream home! Visa fler Visa färre SAFTI IMMOBILIER vous présente ce bel appartement T4 à Moulin à Vent, limite Lyon 8, dans une résidence verdoyante et sécurisée de 1960. Situé au 6ième étage avec ascenseur, cet appartement traversant de ~65m² bénéficie d'une pièce de vie lumineuse, d’une spacieuse cuisine équipée de 9m², de 3 chambres dont 2 avec placard muraux, d’une salle de douche et des WC séparés pour plus d’intimité. Une cave est incluse dans le prix. Le stationnement est libre au sein de la résidence.
Le DPE en D vous assure une bonne maitrise de vos consommations énergétiques.
les points forts du bien : le calme, la luminosité, la vue dégagée et l’agencement optimisé.
La résidence est proche de toute commodité : parc du Clos Layat, écoles, commerces, Tram T6, piste cyclable VL7, Bus C12 et grands axes. Le centre de Lyon est accessible en seulement 30 min.
Ce bien est idéal pour des primo-accédants, désireux de commodités et confort aux portes de Lyon.
Saisissez cette opportunité ! Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite ! Votre bonheur immobilier vous tend les bras !Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 88 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2164 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 155 000 €
Honoraires charge vendeur SAFTI IMMOBILIER presents this beautiful 3-bedroom apartment (T4) located in Moulin à Vent, near Lyon 8, within a green and secure 1960s residence.
Situated on the 6th floor with an elevator, this bright, cross-ventilated apartment of approximately 65 m² offers a luminous living room, a spacious fully equipped kitchen of 9 m², three bedrooms (two with built-in wardrobes), a shower room, and separate toilets for added privacy. A private cellar is included in the price, and free parking is available within the residence.
With a DPE rating of D, this property ensures reasonable energy consumption. The highlights of this apartment are its tranquility, brightness, and optimized layout.
The residence is conveniently located close to all amenities, including Clos Layat Park, schools, shops, Tram T6, the VL7 cycling path, Bus C12, and major road connections. Lyon city center is accessible in just 30 minutes.
This property is ideal for first-time buyers looking for convenience and comfort at the gateway to Lyon. Don’t miss this opportunity! Contact me now to schedule a visit and make this your dream home!