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En exclusivité à Lyon 5ème, dans une résidence intimiste très prisée pour ses espaces extérieurs, venez découvrir ce magnifique T3 baigné de lumière.Traversant Est-Ouest, cet appartement rénové se compose d'un joli séjour donnant directement sur une première terrasse exposée Ouest, d'une cuisine fonctionnelle avec une loggia attenante, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Une cave, un garage en sous-sol et une place de stationnement extérieur complètent le bien.La résidence calme et arborée est située à proximité immédiate des écoles et des transports (bus accessibles à pied pour Perrache, Bellecour et Gorge de Loup). Elle comporte un parc privatif très apprécié des familles.Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et chaude, l'ensemble des prestations des parties communes.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3423 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur Exclusive in Lyon 5th, in an nice esidence very appreciated for its outdoor spaces, come and discover this charming T3.This renovated apartment consists of a pretty living room opening directly onto a first west-facing terrace, a functional kitchen with loggia, two bedrooms, a bathroom and separate toilets. A cellar and private parking in the basement complete the property.The quiet, wooded residence is very close to schools and transport (buses to Perrache, Bellecour and Gorge de Loup). It has a private park very appreciated by both families and seniors.Virtual tour available on request.