15 723 481 SEK
4 bd
322 m²
In an ideal location in the popular village of Vinkuran and close to the sea.
The villa provides 398.69 m2 of living space, and the terrain is 780 m2.
The property is spread over the ground floor and two floors (GF + 2). It can have 4 residential units in total and can be used for renting, if needed.
Inside this spacious villa is a duplex apartment of 170 m2 consisting of open space salon with access to a large terrace overlooking the sea, kitchen, hallway, four bedrooms, two additional terraces and 3 bathrooms.
In addition to the duplex apartment, the property provides an additional 3 residential units as well as a garage (unfinished).
The three mentioned residential units are apartments with beautiful terraces connected to a garden full of diverse plants.
Each residential unit has an external separate entrance but there is also internal communication between the housing units.
All bedrooms are oriented to the south side.
There are 5 air conditioners, central heating with heating oil or pellets, and there is a possibility of installing a fireplace. The villa was built in 2003, then the property and it's facade of the villa were renovated in 2020.
The villa is surrounded by family houses and holiday villas in a residential area in a very quiet location.
Located only 5 minutes drive from ancient Pula city center with it's famous Colosseum and just a cast away from the hidden pristine beaches in the nearby waves. Ref: RE-U-13363 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Visa fler Visa färre Geräumige Familienvilla mit Meerblick und Blick ins Grüne in der Gegend von Pula!
In idealer Lage im beliebten Dorf Vinkuran und nahe am Meer.
Die Villa bietet 398,69 m2 Wohnfläche und das Grundstück ist 780 m2 groß.
Das Anwesen erstreckt sich über das Erdgeschoss und zwei Etagen (EG + 2). Es kann insgesamt 4 Wohneinheiten umfassen und bei Bedarf vermietet werden.
In dieser geräumigen Villa befindet sich eine Maisonette-Wohnung von 170 m2, bestehend aus einem offenen Salon mit Zugang zu einer großen Terrasse mit Meerblick, einer Küche, einem Flur, vier Schlafzimmern, zwei zusätzlichen Terrassen und 3 Badezimmern.
Neben der Maisonette-Wohnung bietet das Objekt weitere 3 Wohneinheiten sowie eine Garage (unfertig).
Bei den drei genannten Wohneinheiten handelt es sich um Wohnungen mit schönen Terrassen, die an einen Garten voller vielfältiger Pflanzen angeschlossen sind.
Jede Wohneinheit hat einen externen separaten Eingang, aber es gibt auch eine interne Kommunikation zwischen den Wohneinheiten.
Alle Schlafzimmer sind zur Südseite ausgerichtet.
Es gibt 5 Klimaanlagen, Zentralheizung mit Heizöl oder Pellets und es besteht die Möglichkeit, einen Kamin zu installieren. Die Villa wurde 2003 erbaut, dann wurden das Grundstück und die Fassade der Villa im Jahr 2020 renoviert.
Die Villa ist umgeben von Einfamilienhäusern und Ferienvillen in einem Wohngebiet in sehr ruhiger Lage.
Das Hotel liegt nur 5 Autominuten vom antiken Stadtzentrum von Pula mit seinem berühmten Kolosseum und nur einen Katzensprung von den versteckten unberührten Stränden in den nahe gelegenen Wellen entfernt. Ref: RE-U-13363 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Просторная семейная вилла с видом на море и зелень в районе Пулы!
В идеальном месте в популярной деревне Винкуран и недалеко от моря.
Вилла обеспечивает 398,69 м2 жилой площади, а площадь участка составляет 780 м2.
Собственность распространяется на первом этаже и двух этажах (GF + 2). Всего в нем может быть 4 жилых единицы, которые при необходимости можно использовать для сдачи в аренду.
Внутри этой просторной виллы находится двухуровневая квартира площадью 170 м2, состоящая из открытого салона с выходом на большую террасу с видом на море, кухни, прихожей, четырех спален, двух дополнительных террас и 3 ванных комнат.
В дополнение к двухуровневой квартире, в собственности предусмотрены дополнительные 3 жилых единицы, а также гараж (незавершенный).
Три упомянутые жилые единицы представляют собой апартаменты с красивыми террасами, соединенными с садом, полным разнообразных растений.
Каждая жилая единица имеет внешний отдельный вход, но между жилыми единицами есть и внутреннее сообщение.
Все спальни ориентированы на южную сторону.
Есть 5 кондиционеров, центральное отопление на мазуте или пеллетах, есть возможность установки камина. Вилла была построена в 2003 году, затем в 2020 году были отремонтированы имущество и фасад виллы.
Вилла окружена семейными домами и виллами для отдыха в жилом районе в очень тихом месте.
Расположен всего в 5 минутах езды от древнего центра Пулы с его знаменитым Колизеем и всего в двух шагах от скрытых нетронутых пляжей в близлежащих волнах. Ref: RE-U-13363 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Spacious family villa with sea views and greenery views in Pula area!
In an ideal location in the popular village of Vinkuran and close to the sea.
The villa provides 398.69 m2 of living space, and the terrain is 780 m2.
The property is spread over the ground floor and two floors (GF + 2). It can have 4 residential units in total and can be used for renting, if needed.
Inside this spacious villa is a duplex apartment of 170 m2 consisting of open space salon with access to a large terrace overlooking the sea, kitchen, hallway, four bedrooms, two additional terraces and 3 bathrooms.
In addition to the duplex apartment, the property provides an additional 3 residential units as well as a garage (unfinished).
The three mentioned residential units are apartments with beautiful terraces connected to a garden full of diverse plants.
Each residential unit has an external separate entrance but there is also internal communication between the housing units.
All bedrooms are oriented to the south side.
There are 5 air conditioners, central heating with heating oil or pellets, and there is a possibility of installing a fireplace. The villa was built in 2003, then the property and it's facade of the villa were renovated in 2020.
The villa is surrounded by family houses and holiday villas in a residential area in a very quiet location.
Located only 5 minutes drive from ancient Pula city center with it's famous Colosseum and just a cast away from the hidden pristine beaches in the nearby waves. Ref: RE-U-13363 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Spacieuse villa familiale avec vue sur la mer et la verdure dans la région de Pula !
Dans un emplacement idéal dans le village populaire de Vinkuran et à proximité de la mer.
La villa offre 398,69 m2 habitables et le terrain est de 780 m2.
La propriété est répartie sur le rez-de-chaussée et deux étages (RDC + 2). Il peut avoir 4 unités résidentielles au total et peut être utilisé pour la location, si nécessaire.
À l'intérieur de cette spacieuse villa se trouve un appartement en duplex de 170 m2 composé d'un salon à aire ouverte avec accès à une grande terrasse surplombant la mer, cuisine, couloir, quatre chambres, deux terrasses supplémentaires et 3 salles de bains.
En plus de l'appartement en duplex, la propriété offre 3 unités résidentielles supplémentaires ainsi qu'un garage (inachevé).
Les trois unités résidentielles mentionnées sont des appartements avec de belles terrasses reliées à un jardin plein de plantes diverses.
Chaque unité résidentielle a une entrée extérieure séparée mais il existe également une communication interne entre les unités de logement.
Toutes les chambres sont orientées vers le sud.
Il y a 5 climatiseurs, chauffage central au fioul ou pellets, et il y a une possibilité d'installer une cheminée. La villa a été construite en 2003, puis la propriété et sa façade de la villa ont été rénovées en 2020.
La villa est entourée de maisons familiales et de villas de vacances dans un quartier résidentiel très calme.
Situé à seulement 5 minutes en voiture de l'ancien centre-ville de Pula avec son célèbre Colisée et à quelques pas des plages immaculées cachées dans les vagues à proximité. Ref: RE-U-13363 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.