30 462 195 SEK
3 bd
330 m²
Property Highlights Location: Posedarje, Croatia Position: First line to the sea Distance to the sea: Approx. 20 m Plot size: 1,015 m² Living area: Approx. 300 m² Year of construction: 2025 Floors: 2 Bedrooms: 4 Bathrooms: 4 Infinity swimming pool: Yes Panoramic sea views: Yes Wellness area: Sauna & jacuzzi Fitness area: Yes Outdoor kitchen: Yes Children's playground: Yes Furniture & equipment: Fully furnished and equipped Fireplace: Yes Heating & cooling: Air-conditioning systems Contemporary Mediterranean Living The villa extends over two floors and features four spacious bedrooms, each with its own modern en-suite bathroom, providing an excellent level of comfort and privacy for residents and guests. The spacious living room and modern kitchen form an elegant open-plan living area connected directly to the outdoor spaces. The design creates a seamless transition between indoor and outdoor living, perfectly suited to the Mediterranean lifestyle.
Private Wellness & Fitness Facilities The villa offers a dedicated wellness area with a sauna and jacuzzi, as well as a fitness area for year-round relaxation and active living. Air-conditioning systems provide heating and cooling, while a fireplace in the living room adds warmth and atmosphere during the cooler months. Luxury Outdoor Area with Infinity Pool The 1,015 m² private plot provides generous outdoor space centred around an impressive infinity swimming pool with panoramic views of the Adriatic Sea. The outdoor area includes: Infinity swimming pool Spacious sunbathing area Outdoor kitchen Dining and entertaining area Children's playground Private landscaped surroundings The combination of the infinity pool, sea views and outdoor living areas creates an exceptional environment for enjoying the Croatian coast with family and friends. Rare Seafront Property in Posedarje Completed in 2025 and offered fully furnished and equipped, this luxury villa represents a rare opportunity to acquire a contemporary property in a genuine first-line-to-the-sea location in Croatia. With 300 m² of living space, 4 bedrooms, 4 bathrooms, a 1,015 m² plot, private wellness facilities, an infinity pool and panoramic sea views, the property is equally suited to use as a luxury family residence, holiday home or premium Croatian coastal investment. A turnkey luxury seafront villa in Posedarje, just 20 metres from the Adriatic Sea, built in 2025 and ready for immediate enjoyment. Ref: RE-LB-IRO30766 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Gym, Spa, Sauna, Modern Visa fler Visa färre Luxuriöse Strandvilla zum Verkauf in Posedarje – 300 m², 1.015 m² Grundstück, Infinity-Pool & Panoramablick auf das Meer! Moderne luxuriöse Strandvilla zum Verkauf in Posedarje, Kroatien, erbaut im Jahr 2025 und in einer außergewöhnlichen Lage in erster Reihe zum Meer, nur 20 Meter von der Adria entfernt. Die Immobilie bietet ca. 300 m² luxuriösen Wohnraum auf einem 1.015 m² großen privaten Grundstück und kombiniert zeitgenössische Architektur, hochwertige Innenausstattung sowie umfangreiche Wellness- und Außenanlagen. Voll möbliert und ausgestattet verkauft, ist die Villa bereit für die sofortige Nutzung als prestigeträchtige Privatresidenz, Ferienhaus oder hochwertige Investitionsimmobilie an der kroatischen Küste.
Objekt-Highlights Lage: Posedarje, Kroatien Position: Erste Reihe zum Meer Entfernung zum Meer: Ca. 20 m Grundstücksgröße: 1.015 m² Wohnfläche: Ca. 300 m² Baujahr: 2025 Stockwerke: 2 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 4 Infinity-Pool: Ja Panoramablick auf das Meer: Ja Wellnessbereich: Sauna & Whirlpool Fitnessbereich: Ja Außenküche: Ja Kinderspielplatz: Ja Möbel & Ausstattung: Voll möbliert und ausgestattet Kamin: Ja Heizung & Kühlung: Klimaanlagen Zeitgemäßes mediterranes Wohnen Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem modernen Bad, was ein ausgezeichnetes Maß an Komfort und Privatsphäre für Bewohner und Gäste bietet. Das geräumige Wohnzimmer und die moderne Küche bilden einen eleganten offenen Wohnbereich, der direkt mit den Außenbereichen verbunden ist. Das Design schafft einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenwohnen, der perfekt zum mediterranen Lebensstil passt.
Private Wellness- & Fitnesseinrichtungen Die Villa bietet einen speziellen Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool sowie einen Fitnessbereich für ganzjährige Entspannung und aktives Leben. Klimaanlagen sorgen für Heizung und Kühlung, während ein Kamin im Wohnzimmer während der kühleren Monate Wärme und Atmosphäre hinzufügt. Luxuriöser Außenbereich mit Infinity-Pool Das 1.015 m² große private Grundstück bietet großzügigen Außenraum, der sich um einen beeindruckenden Infinity-Pool mit Panoramablick auf die Adria gruppiert. Der Außenbereich umfasst: Infinity-Pool Geräumiger Sonnenbereich Außenküche Ess- und Unterhaltungsbereich Kinderspielplatz Private, landschaftlich gestaltete Umgebung Die Kombination aus Infinity-Pool, Meerblick und Außenwohnräumen schafft eine außergewöhnliche Umgebung, um die kroatische Küste mit Familie und Freunden zu genießen. Seltene Strandimmobilie in Posedarje Fertiggestellt im Jahr 2025 und voll möbliert und ausgestattet angeboten, stellt diese Luxusvilla eine seltene Gelegenheit dar, eine zeitgenössische Immobilie in einer echten ersten Reihe zum Meer in Kroatien zu erwerben. Mit 300 m² Wohnfläche, 4 Schlafzimmern, 4 Badezimmern, einem 1.015 m² großen Grundstück, privaten Wellnesseinrichtungen, einem Infinity-Pool und Panoramablick auf das Meer ist die Immobilie sowohl als luxuriöse Familienresidenz, Ferienhaus oder hochwertige Investition an der kroatischen Küste geeignet. Eine schlüsselfertige Luxusstrandvilla in Posedarje, nur 20 Meter von der Adria entfernt, erbaut im Jahr 2025 und bereit für sofortigen Genuss. Ref: RE-LB-IRO30766 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Fitnessraum, Spa, Sauna, Modern Villa de luxe en bord de mer à vendre à Posedarje – 300 m², terrain de 1 015 m², piscine à débordement & vues panoramiques sur la mer ! Villa moderne de luxe en bord de mer à vendre à Posedarje, en Croatie, construite en 2025 et située dans un emplacement exceptionnel en première ligne de mer, à seulement 20 mètres de l'Adriatique. La propriété offre environ 300 m² d'espace de vie luxueux sur un terrain privé de 1 015 m², alliant architecture contemporaine, intérieurs de haute qualité et aménagements de bien-être et extérieurs étendus. Vendu entièrement meublé et équipé, la villa est prête à être utilisée immédiatement comme résidence privée prestigieuse, maison de vacances ou propriété d'investissement haut de gamme sur la côte croate.
Points forts de la propriété Emplacement : Posedarje, Croatie Position : Première ligne de mer Distance à la mer : Environ 20 m Taille du terrain : 1 015 m² Surface habitable : Environ 300 m² Année de construction : 2025 Étages : 2 Chambres : 4 Salles de bain : 4 Piscine à débordement : Oui Vues panoramiques sur la mer : Oui Espace bien-être : Sauna & jacuzzi Espace fitness : Oui Cuisine extérieure : Oui Aire de jeux pour enfants : Oui Mobilier & équipement : Entièrement meublé et équipé Cheminée : Oui Chauffage & climatisation : Systèmes de climatisation Vie méditerranéenne contemporaine La villa s'étend sur deux étages et dispose de quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain moderne attenante, offrant un excellent niveau de confort et d'intimité pour les résidents et les invités. Le salon spacieux et la cuisine moderne forment un élégant espace de vie ouvert relié directement aux espaces extérieurs. Le design crée une transition fluide entre la vie intérieure et extérieure, parfaitement adapté au style de vie méditerranéen.
Installations privées de bien-être & de fitness La villa offre un espace bien-être dédié avec un sauna et un jacuzzi, ainsi qu'un espace fitness pour une détente et une vie active tout au long de l'année. Les systèmes de climatisation assurent le chauffage et le refroidissement, tandis qu'une cheminée dans le salon ajoute chaleur et atmosphère pendant les mois plus frais. Zone extérieure de luxe avec piscine à débordement Le terrain privé de 1 015 m² offre un généreux espace extérieur centré autour d'une impressionnante piscine à débordement avec vue panoramique sur la mer Adriatique. La zone extérieure comprend : Piscine à débordement Spacieuse zone de bronzage Cuisine extérieure Espace repas et divertissement Aire de jeux pour enfants Environnement paysager privé La combinaison de la piscine à débordement, des vues sur la mer et des espaces de vie extérieurs crée un environnement exceptionnel pour profiter de la côte croate en famille et entre amis. Propriété rare en bord de mer à Posedarje Complétée en 2025 et proposée entièrement meublée et équipée, cette villa de luxe représente une occasion rare d'acquérir une propriété contemporaine dans un emplacement véritablement en première ligne de mer en Croatie. Avec 300 m² d'espace de vie, 4 chambres, 4 salles de bain, un terrain de 1 015 m², des installations de bien-être privées, une piscine à débordement et des vues panoramiques sur la mer, la propriété est également adaptée à une utilisation en tant que résidence familiale de luxe, maison de vacances ou investissement côtier premium en Croatie. Une villa de luxe clé en main en bord de mer à Posedarje, à seulement 20 mètres de la mer Adriatique, construite en 2025 et prête à être appréciée immédiatement. Ref: RE-LB-IRO30766 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Salle de sport, Spa, Sauna, Moderne Роскошная вилла на берегу моря в Поседарье – 300 м², участок 1,015 м², бесконечный бассейн и панорамный вид на море! Современная роскошная вилла на берегу моря в Поседарье, Хорватия, построенная в 2025 году и расположенная в исключительном месте на первой линии моря всего в 20 метрах от Адриатики. Недвижимость предлагает примерно 300 м² роскошного жилого пространства на частном участке площадью 1,015 м², сочетая современную архитектуру, высококачественные интерьеры и обширные удобства для отдыха и на открытом воздухе. Продается полностью меблированной и оборудованной, вилла готова к немедленному использованию в качестве престижного частного жилья, загородного дома или высококлассной инвестиционной недвижимости на хорватском побережье.
Основные характеристики недвижимости Местоположение: Поседарье, Хорватия Позиция: Первая линия к морю Расстояние до моря: примерно 20 м Площадь участка: 1,015 м² Жилая площадь: примерно 300 м² Год постройки: 2025 Этажи: 2 Спальни: 4 Ванные комнаты: 4 Бесконечный бассейн: Да Панорамный вид на море: Да Зона для отдыха: Сауна и джакузи Фитнес-зона: Да Уличная кухня: Да Детская площадка: Да Мебель и оборудование: Полностью меблирована и оборудована Камин: Да Отопление и охлаждение: Системы кондиционирования Современная средиземноморская жизнь Вилла располагается на двух этажах и включает четыре просторные спальни, каждая из которых имеет собственную современную ванную комнату, обеспечивая высокий уровень комфорта и уединения для жителей и гостей. Просторная гостиная и современная кухня образуют элегантную открытую жилую зону, напрямую соединенную с открытыми пространствами. Дизайн создает бесшовный переход между внутренней и внешней жизнью, идеально подходящий для средиземноморского образа жизни.
Частные удобства для отдыха и фитнеса Вилла предлагает выделенную зону для отдыха с сауной и джакузи, а также фитнес-зону для круглогодичного расслабления и активной жизни. Системы кондиционирования обеспечивают отопление и охлаждение, а камин в гостиной добавляет тепла и атмосферы в холодные месяцы. Роскошная открытая зона с бесконечным бассейном Частный участок площадью 1,015 м² предоставляет щедрое открытое пространство, сосредоточенное вокруг впечатляющего бесконечного бассейна с панорамным видом на Адриатическое море. Открытая зона включает: Бесконечный бассейн Просторная зона для загара Уличная кухня Зона для обедов и развлечений Детская площадка Частные благоустроенные окрестности Сочетание бесконечного бассейна, вида на море и открытых жилых зон создает исключительную атмосферу для наслаждения хорватским побережьем с семьей и друзьями. Редкая прибрежная недвижимость в Поседарье Завершенная в 2025 году и предлагающаяся полностью меблированной и оборудованной, эта роскошная вилла представляет собой редкую возможность приобрести современную недвижимость в настоящем месте на первой линии к морю в Хорватии. С 300 м² жилой площади, 4 спальнями, 4 ванными комнатами, участком 1,015 м², частными удобствами для отдыха, бесконечным бассейном и панорамным видом на море, эта недвижимость идеально подходит как для использования в качестве роскошного семейного жилья, загородного дома или премиум-инвестиции на хорватском побережье. Готовая к проживанию роскошная вилла на берегу моря в Поседарье, всего в 20 метрах от Адриатического моря, построенная в 2025 году и готовая к немедленному использованию. Ref: RE-LB-IRO30766 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Спортзал, Спа, Сауна, Современный Luxury Seafront Villa for Sale in Posedarje – 300 m², 1,015 m² Plot, Infinity Pool & Panoramic Sea Views! Modern luxury seafront villa for sale in Posedarje, Croatia, built in 2025 and situated in an exceptional first-line-to-the-sea location just 20 metres from the Adriatic. The property offers approximately 300 m² of luxurious living space on a 1,015 m² private plot, combining contemporary architecture, high-quality interiors and extensive wellness and outdoor amenities. Sold fully furnished and equipped, the villa is ready for immediate use as a prestigious private residence, holiday home or high-end investment property on the Croatian coast.
Property Highlights Location: Posedarje, Croatia Position: First line to the sea Distance to the sea: Approx. 20 m Plot size: 1,015 m² Living area: Approx. 300 m² Year of construction: 2025 Floors: 2 Bedrooms: 4 Bathrooms: 4 Infinity swimming pool: Yes Panoramic sea views: Yes Wellness area: Sauna & jacuzzi Fitness area: Yes Outdoor kitchen: Yes Children's playground: Yes Furniture & equipment: Fully furnished and equipped Fireplace: Yes Heating & cooling: Air-conditioning systems Contemporary Mediterranean Living The villa extends over two floors and features four spacious bedrooms, each with its own modern en-suite bathroom, providing an excellent level of comfort and privacy for residents and guests. The spacious living room and modern kitchen form an elegant open-plan living area connected directly to the outdoor spaces. The design creates a seamless transition between indoor and outdoor living, perfectly suited to the Mediterranean lifestyle.
Private Wellness & Fitness Facilities The villa offers a dedicated wellness area with a sauna and jacuzzi, as well as a fitness area for year-round relaxation and active living. Air-conditioning systems provide heating and cooling, while a fireplace in the living room adds warmth and atmosphere during the cooler months. Luxury Outdoor Area with Infinity Pool The 1,015 m² private plot provides generous outdoor space centred around an impressive infinity swimming pool with panoramic views of the Adriatic Sea. The outdoor area includes: Infinity swimming pool Spacious sunbathing area Outdoor kitchen Dining and entertaining area Children's playground Private landscaped surroundings The combination of the infinity pool, sea views and outdoor living areas creates an exceptional environment for enjoying the Croatian coast with family and friends. Rare Seafront Property in Posedarje Completed in 2025 and offered fully furnished and equipped, this luxury villa represents a rare opportunity to acquire a contemporary property in a genuine first-line-to-the-sea location in Croatia. With 300 m² of living space, 4 bedrooms, 4 bathrooms, a 1,015 m² plot, private wellness facilities, an infinity pool and panoramic sea views, the property is equally suited to use as a luxury family residence, holiday home or premium Croatian coastal investment. A turnkey luxury seafront villa in Posedarje, just 20 metres from the Adriatic Sea, built in 2025 and ready for immediate enjoyment. Ref: RE-LB-IRO30766 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Gym, Spa, Sauna, Modern