7 907 288 SEK
3 bd
172 m²
Wellness & Outdoor Lifestyle The beautifully landscaped Mediterranean garden has been designed as a private oasis for relaxation and entertainment. Highlights include: Covered heated swimming pool for year-round enjoyment Spacious sunbathing terrace Outdoor barbecue area with covered gazebo Private badminton and tennis court Mature Mediterranean gardens with numerous ornamental plants and trees Fully automated irrigation system Multiple outdoor relaxation areas surrounded by nature Whether enjoying peaceful mornings overlooking the sea or entertaining guests outdoors, the property offers complete privacy and an exceptional lifestyle.
Premium Equipment & Modern Technology The villa is equipped with high-quality systems that ensure comfort throughout every season. Features include: Energy Class A Air conditioning in every room Underfloor heating in the living room and bathrooms Video surveillance system Alarm system Cable TV Satellite TV High-speed internet City water supply Public sewage connection Asphalt access road Private parking is available for two vehicles.
Prime Location in the Kvarner Region Located in a peaceful residential area surrounded by forests and nature, the villa enjoys complete tranquillity while remaining close to the Adriatic coast and everyday amenities. Nearby you will find: Beaches and crystal-clear sea (5 km) Shops Schools and kindergarten Public transport Fitness facilities Children's playground Parks Restaurants and cafés Marinas and coastal promenades The renowned Opatija Riviera, famous for its elegant seaside atmosphere, luxury marinas, fine dining, wellness resorts, and year-round tourism, is easily accessible, making this property highly attractive both as a private residence and a premium holiday rental.
Why This Villa is an Outstanding Investment Panoramic views over the Kvarner Bay Peaceful location surrounded by forest and nature Only 5 km from the Adriatic Sea Heated covered swimming pool Private badminton and tennis court Landscaped Mediterranean garden Five bedrooms plus home office Sauna and wellness area Fully furnished with quality solid wood furniture Underfloor heating and air conditioning throughout Video surveillance and alarm system Energy-efficient construction (Energy Class A) Excellent luxury holiday rental potential Move-in ready Luxury Living in the Heart of Kvarner This exceptional villa with sea views in Kvarner offers a rare combination of privacy, nature, modern comfort, and premium outdoor amenities. Whether you are searching for a prestigious family home, an exclusive Croatian holiday residence, or an investment property with strong rental potential, this elegant villa represents an outstanding opportunity in one of the most desirable regions of the Croatian Adriatic. Ref: RE-U-49208 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Spa, Garden, Detached, Urbanized, Modern Visa fler Visa färre Luxuriöse Ferienvilla mit beheiztem Pool & Panoramablick auf das Kvarner Meer – Ruhiger Rückzugsort in der Nähe von Opatija, 5 km von der Adria! Entdecken Sie eine einzigartige Luxusvilla zum Verkauf in der Kvarner Region, perfekt in einer ruhigen, grünen Umgebung nur 5 km von der Adria entfernt gelegen. Umgeben von Wald, mediterraner Vegetation und vollständiger Privatsphäre, kombiniert diese elegante freistehende Immobilie spektakuläre Panoramablicke über die Kvarner Bucht, hochwertige Annehmlichkeiten und außergewöhnlichen Komfort, was sie zu einem idealen Familienwohnsitz, luxuriösen Ferienhaus oder einer renditestarken Mietinvestition in Kroatien macht. Die 2014 erbaute und 2020 geschmackvoll aufgewertete Villa bietet 200 m² wunderschön gestalteten Wohnraum auf einem großzügigen 1.221 m² großen, angelegten Grundstück, wo sich innere Eleganz nahtlos mit dem mediterranen Leben im Freien verbindet. Elegantes Interieur für komfortables Wohnen Die Villa wurde durchdacht auf zwei Wohnetagen mit zusätzlichen Wellness-Einrichtungen im Keller gestaltet. Erdgeschoss Das helle und geräumige Erdgeschoss verfügt über einen einladenden offenen Grundriss, in dem große Fenster schöne Ausblicke auf das umliegende Grün und das Meer dahinter rahmen. Es umfasst: Geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum angelegten Garten Voll ausgestattete Küche, die mit einem eleganten Essbereich verbunden ist Ein komfortables Schlafzimmer Modernes Badezimmer Separates Gäste-WC Büro oder Arbeitszimmer, ideal für Homeoffice Obergeschoss Das Obergeschoss bietet eine ideale Familienaufteilung mit: Vier geräumigen Schlafzimmern Modernem Familienbadezimmer Zwei Abstellräumen Großer Panoramaterrasse mit Blick auf die Kvarner Bucht Die Villa wird voll möbliert verkauft, wobei ein erheblicher Teil des Interieurs aus hochwertigen Massivholzmöbeln gefertigt ist, die eine warme und zeitlose Atmosphäre schaffen.
Wellness & Outdoor-Lifestyle Der wunderschön angelegte mediterrane Garten wurde als private Oase für Entspannung und Unterhaltung gestaltet. Highlights sind: Überdachter beheizter Swimmingpool für ganzjährigen Genuss Geräumige Sonnenterrasse Außenbereich mit Grillplatz und überdachtem Pavillon Privater Badminton- und Tennisplatz Reife mediterrane Gärten mit zahlreichen Zierpflanzen und Bäumen Vollautomatisches Bewässerungssystem Mehrere Entspannungsbereiche im Freien, umgeben von Natur Egal, ob Sie friedliche Morgen mit Blick auf das Meer genießen oder Gäste im Freien unterhalten, die Immobilie bietet vollständige Privatsphäre und einen außergewöhnlichen Lebensstil.
Hochwertige Ausstattung & moderne Technologie Die Villa ist mit hochwertigen Systemen ausgestattet, die in jeder Jahreszeit für Komfort sorgen. Zu den Merkmalen gehören: Energieklasse A Klimaanlage in jedem Raum Fußbodenheizung im Wohnzimmer und in den Badezimmern Videoüberwachungssystem Alarmsystem Kabel-TV Satelliten-TV High-Speed-Internet Städtische Wasserversorgung Öffentliche Abwasseranschluss Asphaltzugangsstraße Privatparkplätze sind für zwei Fahrzeuge verfügbar.
Erstklassige Lage in der Kvarner Region Die Villa befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Wäldern und Natur, und genießt vollständige Ruhe, während sie in der Nähe der Adriaküste und alltäglicher Annehmlichkeiten bleibt. In der Nähe finden Sie: Strände und kristallklares Meer (5 km) Geschäfte Schulen und Kindergarten Öffentliche Verkehrsmittel Fitnessmöglichkeiten Kinderspielplatz Parks Restaurants und Cafés Marinas und Küstenpromenaden Die renommierte Riviera von Opatija, berühmt für ihre elegante Küstenatmosphäre, luxuriöse Marinas, feine Gastronomie, Wellness-Resorts und ganzjährigen Tourismus, ist leicht erreichbar, was diese Immobilie sowohl als privaten Wohnsitz als auch als hochwertiges Ferienvermietungsobjekt äußerst attraktiv macht.
Warum diese Villa eine herausragende Investition ist Panoramablick über die Kvarner Bucht Ruhige Lage, umgeben von Wald und Natur Nur 5 km von der Adria entfernt Beheizter überdachter Swimmingpool Privater Badminton- und Tennisplatz Gestalteter mediterraner Garten Fünf Schlafzimmer plus Büro Sauna und Wellnessbereich Voll möbliert mit hochwertigen Massivholzmöbeln Fußbodenheizung und Klimaanlage im gesamten Haus Videoüberwachung und Alarmsystem Energieeffiziente Bauweise (Energieklasse A) Ausgezeichnetes Potenzial für luxuriöse Ferienvermietungen Einzugsbereit Luxuriöses Wohnen im Herzen von Kvarner Diese außergewöhnliche Villa mit Meerblick in Kvarner bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Natur, modernem Komfort und hochwertigen Außenanlagen. Ob Sie nach einem prestigeträchtigen Familienheim, einem exklusiven kroatischen Ferienwohnsitz oder einer Investitionsimmobilie mit starkem Mietpotenzial suchen, diese elegante Villa stellt eine herausragende Gelegenheit in einer der begehrtesten Regionen der kroatischen Adria dar. Ref: RE-U-49208 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Spa, Garten, Freistehend, Urbanisiert, Modern Villa de vacances de luxe avec piscine chauffée et vues panoramiques sur la mer de Kvarner – Retraite paisible près d'Opatija, à 5 km de l'Adriatique ! Découvrez une villa de luxe unique à vendre dans la région de Kvarner, parfaitement située dans un cadre vert tranquille à seulement 5 km de la mer Adriatique. Entourée de forêts, de végétation méditerranéenne et d'une intimité totale, cette élégante propriété individuelle allie des vues panoramiques spectaculaires sur la baie de Kvarner, des équipements de premier choix et un confort exceptionnel, en faisant une résidence familiale idéale, une maison de vacances de luxe ou un investissement locatif à fort rendement en Croatie. Construite en 2014 et soigneusement rénovée en 2020, la villa offre 200 m² d'espace de vie magnifiquement conçu sur un généreux terrain paysager de 1 221 m², où l'élégance intérieure se mêle harmonieusement à la vie méditerranéenne en plein air. Intérieur élégant conçu pour un confort optimal La villa a été soigneusement conçue sur deux étages résidentiels avec des installations de bien-être supplémentaires au sous-sol. Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée lumineux et spacieux présente un aménagement ouvert accueillant où de grandes fenêtres encadrent de belles vues sur la verdure environnante et la mer au-delà. Il comprend : Un salon spacieux avec accès direct à la terrasse et au jardin paysager Une cuisine entièrement équipée reliée à une élégante salle à manger Une chambre confortable Une salle de bain moderne Un WC invité séparé Bureau ou espace d'étude, idéal pour le télétravail Premier étage L'étage supérieur offre un aménagement familial idéal avec : Quatre chambres spacieuses Salle de bain familiale moderne Deux débarras Grande terrasse panoramique surplombant la baie de Kvarner La villa est vendue entièrement meublée, avec une grande partie de l'intérieur fabriquée à partir de meubles en bois massif de haute qualité, créant une atmosphère chaleureuse et intemporelle.
Bien-être et style de vie en plein air Le jardin méditerranéen magnifiquement paysagé a été conçu comme une oasis privée pour la détente et le divertissement. Les points forts incluent : Piscine couverte chauffée pour un plaisir toute l'année Spacieuse terrasse de bronzage Espace barbecue extérieur avec gazebo couvert Terrain de badminton et de tennis privé Jardins méditerranéens matures avec de nombreuses plantes ornementales et arbres Système d'irrigation entièrement automatisé Multiples espaces de détente en plein air entourés par la nature Que vous profitiez de matinées paisibles avec vue sur la mer ou que vous divertissiez des invités à l'extérieur, la propriété offre une intimité totale et un style de vie exceptionnel.
Équipements de premier choix et technologie moderne La villa est équipée de systèmes de haute qualité qui garantissent le confort tout au long de chaque saison. Les caractéristiques incluent : Classe énergétique A Climatisation dans chaque pièce Chauffage au sol dans le salon et les salles de bain Système de vidéosurveillance Système d'alarme Télévision par câble Télévision par satellite Internet haut débit Alimentation en eau de la ville Connexion aux égouts publics Route d'accès en asphalte Un parking privé est disponible pour deux véhicules.
Emplacement privilégié dans la région de Kvarner Située dans un quartier résidentiel paisible entouré de forêts et de nature, la villa bénéficie d'une tranquillité totale tout en restant proche de la côte adriatique et des commodités quotidiennes. À proximité, vous trouverez : Plages et mer cristalline (5 km) Boutiques Écoles et crèches Transports en commun Installations de fitness Aire de jeux pour enfants Parcs Restaurants et cafés Marinas et promenades côtières La célèbre Riviera d'Opatija, réputée pour son atmosphère élégante en bord de mer, ses marinas de luxe, sa gastronomie raffinée, ses centres de bien-être et son tourisme toute l'année, est facilement accessible, rendant cette propriété très attrayante tant comme résidence privée que comme location de vacances haut de gamme.
Pourquoi cette villa est un investissement exceptionnel Vues panoramiques sur la baie de Kvarner Emplacement paisible entouré de forêts et de nature À seulement 5 km de la mer Adriatique Piscine couverte chauffée Terrain de badminton et de tennis privé Jardin méditerranéen paysagé Cinq chambres plus bureau Sauna et espace bien-être Entièrement meublée avec des meubles en bois massif de qualité Chauffage au sol et climatisation dans toute la maison Système de vidéosurveillance et d'alarme Construction économe en énergie (Classe énergétique A) Excellent potentiel de location de vacances de luxe Prête à emménager Vie de luxe au cœur de Kvarner Cette villa exceptionnelle avec vue sur la mer à Kvarner offre une rare combinaison d'intimité, de nature, de confort moderne et d'équipements extérieurs de premier choix. Que vous recherchiez une maison familiale prestigieuse, une résidence de vacances exclusive en Croatie ou une propriété d'investissement avec un fort potentiel locatif, cette élégante villa représente une opportunité exceptionnelle dans l'une des régions les plus prisées de l'Adriatique croate. Ref: RE-U-49208 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Spa, Jardin, Détaché, Urbanisé, Moderne Роскошная вилла для отдыха с подогреваемым бассейном и панорамным видом на море Кварнер – Уютное убежище недалеко от Опатии, всего 5 км от Адриатического моря! Откройте для себя уникальную роскошную виллу на продажу в регионе Кварнер, идеально расположенную в спокойной зеленой обстановке всего в 5 км от Адриатического моря. Окруженная лесом, средиземноморской растительностью и полной приватностью, эта элегантная отдельностоящая собственность сочетает в себе великолепные панорамные виды на залив Кварнер, премиум-удобства и исключительный комфорт, что делает ее идеальным семейным жильем, роскошным домом для отдыха или высокодоходной арендной инвестицией в Хорватии. Построенная в 2014 году и со вкусом обновленная в 2020 году, вилла предлагает 200 м² красиво оформленного жилого пространства на щедром участке в 1,221 м², где внутренняя элегантность гармонично сочетается с средиземноморским образом жизни на открытом воздухе. Элегантный интерьер, созданный для комфортной жизни Вилла была тщательно спроектирована на двух жилых этажах с дополнительными оздоровительными удобствами в подвале. Первый этаж Светлый и просторный первый этаж имеет привлекательную открытую планировку, где большие окна обрамляют красивые виды на окружающую зелень и море вдали. Он включает в себя: Просторную гостиную с прямым выходом на террасу и благоустроенный сад Полностью оборудованную кухню, соединенную с элегантной столовой Одну комфортную спальню Современную ванную комнату Отдельный гостевой туалет Домашний офис или кабинет, идеальный для удаленной работы Второй этаж Верхний этаж предоставляет идеальную планировку для семьи с: Четырьмя просторными спальнями Современной семейной ванной комнатой Двумя кладовыми Большой панорамной террасой с видом на залив Кварнер Вилла продается полностью меблированной, значительная часть интерьера изготовлена из высококачественной мебели из массива дерева, создавая теплую и вечную атмосферу. Оздоровление и образ жизни на открытом воздухе Прекрасно оформленный средиземноморский сад был спроектирован как частный оазис для отдыха и развлечений. Основные моменты включают: Крытый подогреваемый бассейн для круглогодичного наслаждения Просторная терраса для загара Зона для барбекю на открытом воздухе с крытым беседкой Частный корт для бадминтона и тенниса Зрелые средиземноморские сады с множеством декоративных растений и деревьев Полностью автоматизированная система полива Несколько зон для отдыха на открытом воздухе, окруженных природой Наслаждаясь спокойными утрами с видом на море или развлекая гостей на свежем воздухе, собственность предлагает полную приватность и исключительный образ жизни. Премиум-оборудование и современные технологии Вилла оборудована высококачественными системами, которые обеспечивают комфорт в любое время года. Особенности включают: Энергетический класс A Кондиционирование воздуха в каждой комнате Теплый пол в гостиной и ванных комнатах Система видеонаблюдения Сигнализация Кабельное телевидение Спутниковое телевидение Высокоскоростной интернет Городское водоснабжение Подключение к общественной канализации Асфальтированный подъезд Частная парковка доступна для двух автомобилей. Первоклассное расположение в регионе Кварнер Расположенная в спокойном жилом районе, окруженном лесами и природой, вилла наслаждается полной тишиной, оставаясь при этом близко к побережью Адриатики и повседневным удобствам. Вблизи вы найдете: Пляжи и кристально чистое море (5 км) Магазины Школы и детский сад Общественный транспорт Фитнес-центры Детские площадки Парки Рестораны и кафе Марина и прибрежные набережные Знаменитая Ривьера Опатия, известная своей элегантной прибрежной атмосферой, роскошными маринами, изысканной кухней, курортами для оздоровления и круглогодичным туризмом, легко доступна, что делает эту собственность очень привлекательной как для частного жилья, так и для премиум-аренды. Почему эта вилла является выдающейся инвестицией Панорамные виды на залив Кварнер Спокойное расположение, окруженное лесом и природой Всего 5 км от Адриатического моря Подогреваемый крытый бассейн Частный корт для бадминтона и тенниса Благоустроенный средиземноморский сад Пять спален плюс домашний офис Сауна и оздоровительная зона Полностью меблирована качественной мебелью из массива дерева Теплый пол и кондиционирование воздуха по всему дому Система видеонаблюдения и сигнализация Энергоэффективное строительство (Энергетический класс A) Отличный потенциал для роскошной аренды Готова к заселению Роскошная жизнь в сердце Кварнера Эта исключительная вилла с видом на море в Кварнере предлагает редкое сочетание приватности, природы, современного комфорта и премиум-удобств на открытом воздухе. Независимо от того, ищете ли вы престижный семейный дом, эксклюзивное хорватское жилье для отдыха или инвестиционную собственность с высоким потенциалом аренды, эта элегантная вилла представляет собой выдающуюся возможность в одном из самых желанных регионов хорватского Адриатики. Ref: RE-U-49208 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет допо... Luxury Holiday Villa with Heated Pool & Panoramic Kvarner Sea Views – Peaceful Retreat Near Opatija, 5 km from the Adriatic! Discover a unique luxury villa for sale in the Kvarner region, perfectly positioned in a tranquil green setting only 5 km from the Adriatic Sea. Surrounded by forest, Mediterranean vegetation, and complete privacy, this elegant detached property combines spectacular panoramic views over the Kvarner Bay, premium amenities, and exceptional comfort, making it an ideal family residence, luxury holiday home, or high-return rental investment in Croatia. Built in 2014 and tastefully upgraded in 2020, the villa offers 200 m² of beautifully designed living space on a generous 1,221 m² landscaped plot, where indoor elegance blends seamlessly with outdoor Mediterranean living. Elegant Interior Designed for Comfortable Living The villa has been thoughtfully designed across two residential floors with additional wellness facilities in the basement. Ground Floor The bright and spacious ground floor features an inviting open-plan layout where large windows frame beautiful views of the surrounding greenery and the sea beyond. It includes: Spacious living room with direct access to the terrace and landscaped garden Fully equipped kitchen connected to an elegant dining area One comfortable bedroom Modern bathroom Separate guest WC Home office or study, ideal for remote work First Floor The upper floor provides an ideal family layout with: Four spacious bedrooms Modern family bathroom Two storage rooms Large panoramic terrace overlooking the Kvarner Bay The villa is sold fully furnished, with a significant portion of the interior crafted from high-quality solid wood furniture, creating a warm and timeless atmosphere.
Wellness & Outdoor Lifestyle The beautifully landscaped Mediterranean garden has been designed as a private oasis for relaxation and entertainment. Highlights include: Covered heated swimming pool for year-round enjoyment Spacious sunbathing terrace Outdoor barbecue area with covered gazebo Private badminton and tennis court Mature Mediterranean gardens with numerous ornamental plants and trees Fully automated irrigation system Multiple outdoor relaxation areas surrounded by nature Whether enjoying peaceful mornings overlooking the sea or entertaining guests outdoors, the property offers complete privacy and an exceptional lifestyle.
Premium Equipment & Modern Technology The villa is equipped with high-quality systems that ensure comfort throughout every season. Features include: Energy Class A Air conditioning in every room Underfloor heating in the living room and bathrooms Video surveillance system Alarm system Cable TV Satellite TV High-speed internet City water supply Public sewage connection Asphalt access road Private parking is available for two vehicles.
Prime Location in the Kvarner Region Located in a peaceful residential area surrounded by forests and nature, the villa enjoys complete tranquillity while remaining close to the Adriatic coast and everyday amenities. Nearby you will find: Beaches and crystal-clear sea (5 km) Shops Schools and kindergarten Public transport Fitness facilities Children's playground Parks Restaurants and cafés Marinas and coastal promenades The renowned Opatija Riviera, famous for its elegant seaside atmosphere, luxury marinas, fine dining, wellness resorts, and year-round tourism, is easily accessible, making this property highly attractive both as a private residence and a premium holiday rental.
Why This Villa is an Outstanding Investment Panoramic views over the Kvarner Bay Peaceful location surrounded by forest and nature Only 5 km from the Adriatic Sea Heated covered swimming pool Private badminton and tennis court Landscaped Mediterranean garden Five bedrooms plus home office Sauna and wellness area Fully furnished with quality solid wood furniture Underfloor heating and air conditioning throughout Video surveillance and alarm system Energy-efficient construction (Energy Class A) Excellent luxury holiday rental potential Move-in ready Luxury Living in the Heart of Kvarner This exceptional villa with sea views in Kvarner offers a rare combination of privacy, nature, modern comfort, and premium outdoor amenities. Whether you are searching for a prestigious family home, an exclusive Croatian holiday residence, or an investment property with strong rental potential, this elegant villa represents an outstanding opportunity in one of the most desirable regions of the Croatian Adriatic. Ref: RE-U-49208 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Spa, Garden, Detached, Urbanized, Modern