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Lägenhet & andelslägenhet for sale in Zadar

Hrvatska > Zadarsko-kninska > Zadar

8 248 478 SEK

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Lägenhet & andelslägenhet (Till salu)

3 bd

3 ba

164 m²

lot 460 m²

Referens: ZLWS-T3596 / re-lb-iro2915

Located in the peaceful village of Smoković, just a short drive from the historic city of Zadar, this exclusive modern villa with a heated swimming pool offers an exceptional combination of contemporary architecture, premium comfort, and complete privacy. Designed to meet the highest standards of modern living, the property is an outstanding choice for a luxury family residence, an elegant holiday home, or a high-yield investment in one of Croatia's most desirable coastal regions. The villa forms part of an exclusive boutique development consisting of only five detached luxury villas, ensuring a tranquil atmosphere and an exclusive residential environment while remaining close to all the amenities of Zadar and the Adriatic coast. Offering a total living area of 163.80 m², the villa has been thoughtfully designed on a single level, providing maximum comfort, practicality, and accessibility. Every room has been carefully planned to create a seamless flow between the interior and exterior living spaces while maximizing natural light and functionality. The interior welcomes you with an elegant entrance hall leading into a spacious open-plan living area where the contemporary kitchen, dining room, and stylish living room blend harmoniously into one sophisticated space. Expansive floor-to-ceiling glass walls flood the interior with daylight and open directly onto a covered loggia and a generous terrace featuring a heated swimming pool, creating the perfect setting for relaxing, entertaining, and enjoying the Mediterranean climate throughout the year. The villa offers three spacious bedrooms, each complemented by its own beautifully appointed en-suite bathroom, providing complete privacy and comfort for family members and guests. Two of the bedrooms also feature private walk-in wardrobes, adding an extra level of luxury and convenience. Additional amenities include a separate guest toilet, a laundry room with storage space, and a private sauna, transforming the property into a personal wellness retreat designed for year-round enjoyment. The beautifully landscaped 460 m² garden has been carefully designed to provide privacy and generous outdoor living areas, making it ideal for sunbathing, outdoor dining, or simply enjoying the peaceful surroundings. The property also includes three private parking spaces, ensuring convenience for both owners and visitors. Built to modern standards with an emphasis on quality construction, elegant design, and energy-efficient living, this villa offers an ideal balance between luxury and functionality. Its single-storey layout, premium finishes, and carefully selected features create a comfortable living environment suited to both permanent residence and seasonal use. Smoković enjoys a peaceful setting while offering excellent connectivity to the city of Zadar, Zadar International Airport, the Adriatic coastline, marinas, beaches, restaurants, and numerous cultural and recreational attractions. This highly attractive location allows residents to enjoy the privacy of a quiet residential community while remaining only minutes away from one of Dalmatia's most vibrant urban centres. Combining contemporary architecture, a heated swimming pool, private wellness facilities, and an excellent location near Zadar, this luxury villa represents a rare opportunity on the Croatian real estate market. Whether you are searching for an exclusive family home, a sophisticated Mediterranean retreat, or a premium investment with outstanding tourist rental potential, this exceptional property offers enduring value, elegant design, and an exceptional lifestyle on the Adriatic coast. Ref: RE-LB-IRO2915 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Spa, Sauna, Garden, Detached, Urbanized, Modern Visa fler Visa färre Die exklusive moderne Villa mit beheiztem Schwimmbad befindet sich im ruhigen Dorf Smoković, nur eine kurze Autofahrt von der historischen Stadt Zadar entfernt, und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus zeitgenössischer Architektur, erstklassigem Komfort und vollständiger Privatsphäre. Die Villa wurde entworfen, um die höchsten Standards modernen Wohnens zu erfüllen, und ist eine herausragende Wahl für eine luxuriöse Familienresidenz, ein elegantes Ferienhaus oder eine renditestarke Investition in einer der begehrtesten Küstenregionen Kroatiens. Die Villa ist Teil einer exklusiven Boutique-Entwicklung, die aus nur fünf freistehenden Luxusvillen besteht, was eine ruhige Atmosphäre und ein exklusives Wohnumfeld gewährleistet, während sie gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten von Zadar und der Adriaküste bleibt. Mit einer Gesamtwohnfläche von 163,80 m² wurde die Villa durchdacht auf einer Ebene gestaltet, um maximalen Komfort, Praktikabilität und Barrierefreiheit zu bieten. Jeder Raum wurde sorgfältig geplant, um einen nahtlosen Übergang zwischen den Innen- und Außenwohnräumen zu schaffen und gleichzeitig natürliches Licht und Funktionalität zu maximieren. Der Innenbereich empfängt Sie mit einem eleganten Eingangsbereich, der in einen großzügigen offenen Wohnbereich führt, in dem die moderne Küche, das Esszimmer und das stilvolle Wohnzimmer harmonisch zu einem anspruchsvollen Raum verschmelzen. Großflächige Glaswände vom Boden bis zur Decke fluten den Innenraum mit Tageslicht und öffnen sich direkt zu einer überdachten Loggia und einer großzügigen Terrasse mit beheiztem Schwimmbad, die den perfekten Rahmen zum Entspannen, Unterhalten und Genießen des mediterranen Klimas das ganze Jahr über bietet. Die Villa bietet drei geräumige Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes, wunderschön eingerichtetes Badezimmer verfügt, was vollständige Privatsphäre und Komfort für Familienmitglieder und Gäste gewährleistet. Zwei der Schlafzimmer verfügen zudem über private Ankleidezimmer, die ein zusätzliches Maß an Luxus und Bequemlichkeit bieten. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein separates Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum mit Stauraum und eine private Sauna, die die Immobilie in einen persönlichen Wellness-Rückzugsort verwandelt, der für ganzjährige Freude konzipiert ist. Der wunderschön gestaltete 460 m² große Garten wurde sorgfältig gestaltet, um Privatsphäre und großzügige Außenwohnflächen zu bieten, die ideal zum Sonnenbaden, für das Essen im Freien oder einfach zum Genießen der friedlichen Umgebung sind. Die Immobilie umfasst auch drei private Parkplätze, die sowohl den Eigentümern als auch den Besuchern Komfort bieten. Die Villa wurde nach modernen Standards mit einem Schwerpunkt auf hochwertiger Bauweise, elegantem Design und energieeffizientem Wohnen gebaut und bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen Luxus und Funktionalität. Ihr einstöckiges Layout, hochwertige Ausstattungen und sorgfältig ausgewählte Merkmale schaffen eine komfortable Wohnumgebung, die sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für die saisonale Nutzung geeignet ist. Smoković genießt eine ruhige Lage und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Stadt Zadar, den internationalen Flughafen Zadar, die Adriaküste, Marinas, Strände, Restaurants und zahlreiche kulturelle sowie Freizeitattraktionen. Diese äußerst attraktive Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Privatsphäre einer ruhigen Wohngegend zu genießen und gleichzeitig nur wenige Minuten von einem der lebhaftesten Stadtzentren Dalmatiens entfernt zu sein. Diese Luxusvilla kombiniert zeitgenössische Architektur, einen beheizten Swimmingpool, private Wellnesseinrichtungen und eine hervorragende Lage in der Nähe von Zadar und stellt eine seltene Gelegenheit auf dem kroatischen Immobilienmarkt dar. Ob Sie nach einem exklusiven Familienheim, einem anspruchsvollen mediterranen Rückzugsort oder einer Premium-Investition mit herausragendem touristischem Vermietungspotenzial suchen, diese außergewöhnliche Immobilie bietet dauerhaften Wert, elegantes Design und einen außergewöhnlichen Lebensstil an der Adriaküste. Ref: RE-LB-IRO2915 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Spa, Sauna, Garten, Freistehend, Urbanisiert, Modern Située dans le paisible village de Smoković, à quelques minutes en voiture de la ville historique de Zadar, cette villa moderne exclusive avec piscine chauffée offre une combinaison exceptionnelle d'architecture contemporaine, de confort premium et d'intimité totale. Conçue pour répondre aux normes les plus élevées de la vie moderne, cette propriété est un choix remarquable pour une résidence familiale de luxe, une élégante maison de vacances ou un investissement à haut rendement dans l'une des régions côtières les plus prisées de Croatie. La villa fait partie d'un développement boutique exclusif composé de seulement cinq villas de luxe indépendantes, garantissant une atmosphère tranquille et un environnement résidentiel exclusif tout en restant proche de toutes les commodités de Zadar et de la côte adriatique. Offrant une superficie totale de 163,80 m², la villa a été soigneusement conçue sur un seul niveau, offrant un maximum de confort, de praticité et d'accessibilité. Chaque pièce a été soigneusement planifiée pour créer un flux harmonieux entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs tout en maximisant la lumière naturelle et la fonctionnalité. L'intérieur vous accueille avec un élégant hall d'entrée menant à un spacieux espace de vie ouvert où la cuisine contemporaine, la salle à manger et le salon stylé se fondent harmonieusement en un seul espace sophistiqué. De vastes murs en verre du sol au plafond inondent l'intérieur de lumière du jour et s'ouvrent directement sur une loggia couverte et une terrasse généreuse avec piscine chauffée, créant le cadre parfait pour se détendre, recevoir et profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année. La villa offre trois chambres spacieuses, chacune complétée par sa propre salle de bain attenante magnifiquement aménagée, garantissant une intimité et un confort total pour les membres de la famille et les invités. Deux des chambres disposent également de dressings privés, ajoutant un niveau supplémentaire de luxe et de commodité. Les équipements supplémentaires incluent un toilette invité séparé, une buanderie avec espace de rangement et un sauna privé, transformant la propriété en un refuge de bien-être personnel conçu pour un plaisir tout au long de l'année. Le jardin magnifiquement paysagé de 460 m² a été soigneusement conçu pour offrir de l'intimité et de généreux espaces de vie extérieurs, le rendant idéal pour prendre le soleil, dîner en plein air ou simplement profiter des environs paisibles. La propriété comprend également trois places de parking privées, garantissant commodité pour les propriétaires et les visiteurs. Construite selon des normes modernes avec un accent sur la qualité de construction, le design élégant et la vie économe en énergie, cette villa offre un équilibre idéal entre luxe et fonctionnalité. Son agencement de plain-pied, ses finitions haut de gamme et ses caractéristiques soigneusement sélectionnées créent un environnement de vie confortable adapté à la fois à une résidence permanente et à un usage saisonnier. Smoković bénéficie d'un cadre paisible tout en offrant une excellente connectivité à la ville de Zadar, à l'aéroport international de Zadar, à la côte adriatique, aux marinas, aux plages, aux restaurants et à de nombreuses attractions culturelles et récréatives. Cet emplacement très attrayant permet aux résidents de profiter de l'intimité d'une communauté résidentielle calme tout en restant à seulement quelques minutes de l'un des centres urbains les plus dynamiques de Dalmatie. Alliant architecture contemporaine, piscine chauffée, installations de bien-être privées et un excellent emplacement près de Zadar, cette villa de luxe représente une opportunité rare sur le marché immobilier croate. Que vous recherchiez une maison familiale exclusive, un élégant refuge méditerranéen ou un investissement premium avec un potentiel locatif touristique exceptionnel, cette propriété exceptionnelle offre une valeur durable, un design élégant et un style de vie exceptionnel sur la côte adriatique. Ref: RE-LB-IRO2915 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Spa, Sauna, Jardin, Détaché, Urbanisé, Moderne Расположенная в спокойной деревне Смоковић, всего в нескольких минутах езды от исторического города Задар, эта эксклюзивная современная вилла с подогреваемым бассейном предлагает исключительное сочетание современной архитектуры, премиум-комфорта и полной приватности. Спроектированная в соответствии с высочайшими стандартами современного жилья, эта собственность является выдающимся выбором для роскошного семейного жилья, элегантного загородного дома или высокодоходной инвестиции в одном из самых привлекательных прибрежных регионов Хорватии. Вилла является частью эксклюзивного бутик-комплекса, состоящего всего из пяти отдельно стоящих роскошных вилл, что обеспечивает спокойную атмосферу и эксклюзивную жилую среду, оставаясь при этом в непосредственной близости ко всем удобствам Задара и Адриатического побережья. Общая жилая площадь виллы составляет 163,80 м², и она была продуманно спроектирована на одном уровне, обеспечивая максимальный комфорт, практичность и доступность. Каждая комната была тщательно спланирована для создания бесшовного перехода между внутренними и внешними жилыми пространствами, при этом максимизируя естественное освещение и функциональность. Интерьер встречает вас элегантным входным холлом, который ведет в просторную открытую жилую зону, где современная кухня, столовая и стильная гостиная гармонично сливаются в одно изысканное пространство. Просторные стеклянные стены от пола до потолка наполняют интерьер дневным светом и открываются непосредственно на крытую лоджию и обширную террасу с подогреваемым бассейном, создавая идеальные условия для отдыха, развлечений и наслаждения средиземноморским климатом круглый год. Вилла предлагает три просторные спальни, каждая из которых дополнена собственной красиво оформленной ванной комнатой, обеспечивая полную приватность и комфорт для членов семьи и гостей. Две спальни также имеют частные гардеробные, добавляя дополнительный уровень роскоши и удобства. Дополнительные удобства включают отдельный туалет для гостей, прачечную с местом для хранения и частную сауну, превращая собственность в личный оздоровительный retreat, предназначенный для круглогодичного наслаждения. Красиво оформленный сад площадью 460 м² был тщательно спроектирован для обеспечения приватности и обширных открытых жилых зон, что делает его идеальным для загара, обедов на свежем воздухе или просто для наслаждения спокойной обстановкой. В собственности также имеется три частных парковочных места, что обеспечивает удобство как для владельцев, так и для посетителей. Построенная по современным стандартам с акцентом на качественное строительство, элегантный дизайн и энергоэффективное жилье, эта вилла предлагает идеальный баланс между роскошью и функциональностью. Ее одноэтажная планировка, премиум отделка и тщательно подобранные элементы создают комфортную жилую среду, подходящую как для постоянного проживания, так и для сезонного использования. Смоковић наслаждается спокойной обстановкой, обеспечивая при этом отличную связь с городом Задар, международным аэропортом Задара, Адриатическим побережьем, маринами, пляжами, ресторанами и многочисленными культурными и развлекательными достопримечательностями. Это очень привлекательное местоположение позволяет жителям наслаждаться приватностью тихого жилого сообщества, оставаясь всего в нескольких минутах от одного из самых ярких городских центров Далмации. Сочетая современную архитектуру, подогреваемый бассейн, частные оздоровительные удобства и отличное местоположение рядом с Задаром, эта роскошная вилла представляет собой редкую возможность на рынке недвижимости Хорватии. Независимо от того, ищете ли вы эксклюзивный семейный дом, изысканный средиземноморский retreat или премиум-инвестицию с выдающимся туристическим арендным потенциалом, эта исключительная собственность предлагает долговременную ценность, элегантный дизайн и исключительный образ жизни на Адриатическом побережье. Ref: RE-LB-IRO2915 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Хранилище, Спа, Сауна, Сад, Отдельно стоящий, Урбанизированный, Современный Located in the peaceful village of Smoković, just a short drive from the historic city of Zadar, this exclusive modern villa with a heated swimming pool offers an exceptional combination of contemporary architecture, premium comfort, and complete privacy. Designed to meet the highest standards of modern living, the property is an outstanding choice for a luxury family residence, an elegant holiday home, or a high-yield investment in one of Croatia's most desirable coastal regions. The villa forms part of an exclusive boutique development consisting of only five detached luxury villas, ensuring a tranquil atmosphere and an exclusive residential environment while remaining close to all the amenities of Zadar and the Adriatic coast. Offering a total living area of 163.80 m², the villa has been thoughtfully designed on a single level, providing maximum comfort, practicality, and accessibility. Every room has been carefully planned to create a seamless flow between the interior and exterior living spaces while maximizing natural light and functionality. The interior welcomes you with an elegant entrance hall leading into a spacious open-plan living area where the contemporary kitchen, dining room, and stylish living room blend harmoniously into one sophisticated space. Expansive floor-to-ceiling glass walls flood the interior with daylight and open directly onto a covered loggia and a generous terrace featuring a heated swimming pool, creating the perfect setting for relaxing, entertaining, and enjoying the Mediterranean climate throughout the year. The villa offers three spacious bedrooms, each complemented by its own beautifully appointed en-suite bathroom, providing complete privacy and comfort for family members and guests. Two of the bedrooms also feature private walk-in wardrobes, adding an extra level of luxury and convenience. Additional amenities include a separate guest toilet, a laundry room with storage space, and a private sauna, transforming the property into a personal wellness retreat designed for year-round enjoyment. The beautifully landscaped 460 m² garden has been carefully designed to provide privacy and generous outdoor living areas, making it ideal for sunbathing, outdoor dining, or simply enjoying the peaceful surroundings. The property also includes three private parking spaces, ensuring convenience for both owners and visitors. Built to modern standards with an emphasis on quality construction, elegant design, and energy-efficient living, this villa offers an ideal balance between luxury and functionality. Its single-storey layout, premium finishes, and carefully selected features create a comfortable living environment suited to both permanent residence and seasonal use. Smoković enjoys a peaceful setting while offering excellent connectivity to the city of Zadar, Zadar International Airport, the Adriatic coastline, marinas, beaches, restaurants, and numerous cultural and recreational attractions. This highly attractive location allows residents to enjoy the privacy of a quiet residential community while remaining only minutes away from one of Dalmatia's most vibrant urban centres. Combining contemporary architecture, a heated swimming pool, private wellness facilities, and an excellent location near Zadar, this luxury villa represents a rare opportunity on the Croatian real estate market. Whether you are searching for an exclusive family home, a sophisticated Mediterranean retreat, or a premium investment with outstanding tourist rental potential, this exceptional property offers enduring value, elegant design, and an exceptional lifestyle on the Adriatic coast. Ref: RE-LB-IRO2915 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Spa, Sauna, Garden, Detached, Urbanized, Modern