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Lägenhet & andelslägenhet for sale in Umag

Hrvatska > Istarska > Umag

7 193 172 SEK

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Lägenhet & andelslägenhet (Till salu)

3 bd

2 ba

150 m²

lot 1 000 m²

Referens: ZLWS-T3560 / re-u-32774

UMAG – Modern Detached Single-Storey House with Swimming Pool, for Sale Fully Furnished and Ready to Move In! Contemporary turnkey villa for sale in Umag area, Istria, Croatia – only minutes from the sea, beaches, and city centre. Located in a peaceful residential setting in the wider Umag area, just a short drive from the town centre and the well-maintained Adriatic beaches, this modern detached single-storey villa with a private swimming pool represents an excellent opportunity for comfortable year-round living or a high-quality investment in Croatian real estate. The property is positioned on a spacious 1,000 m² landscaped plot, offering privacy, greenery, and a relaxed Mediterranean environment. With a total living area of 150 m², the villa is designed as a functional single-level home that ensures maximum comfort, accessibility, and practicality. The interior is characterised by a bright and spacious open-plan concept where the living room, dining area, and fully equipped kitchen are seamlessly connected within approximately 65 m² of living space. Large openings enhance natural light and create a direct connection to the outdoor terrace and garden. The layout further includes three bedrooms, with the master bedroom featuring a private bathroom and walk-in wardrobe, providing additional privacy and comfort. A second bathroom and a separate storage room complete the interior layout, making the home highly functional for family living or holiday use. From the main living area, direct access leads to a covered terrace and the landscaped garden with a private swimming pool. This outdoor space is designed for relaxation, entertainment, and enjoying the Mediterranean lifestyle throughout the year. The property is sold fully completed under a “turnkey” concept and comes fully furnished, allowing immediate occupancy without additional investment or renovation. This modern villa in Umag is an excellent choice for buyers seeking a high-quality home near the sea, a second residence in Istria, or a strong rental investment in one of Croatia’s most desirable coastal regions. Its combination of location, design, and readiness for immediate use makes it a rare opportunity on the market. Ref: RE-U-32774 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Garden, Detached, Urbanized, Modern Visa fler Visa färre UMAG – Modernes freistehendes Einfamilienhaus mit Swimmingpool, voll möbliert und bezugsfertig zu verkaufen! Zeitgemäße schlüsselfertige Villa zum Verkauf in der Umgebung von Umag, Istrien, Kroatien – nur wenige Minuten vom Meer, den Stränden und dem Stadtzentrum entfernt. In einer ruhigen Wohngegend in der weiteren Umgebung von Umag gelegen, nur eine kurze Autofahrt vom Stadtzentrum und den gut gepflegten Adriastränden entfernt, stellt diese moderne freistehende Einfamilienvilla mit privatem Swimmingpool eine ausgezeichnete Gelegenheit für komfortables Wohnen das ganze Jahr über oder eine hochwertige Investition in kroatische Immobilien dar. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen 1.000 m² großen, landschaftlich gestalteten Grundstück, das Privatsphäre, Grünflächen und eine entspannte mediterrane Umgebung bietet. Mit einer Gesamtwohnfläche von 150 m² ist die Villa als funktionales Einfamilienhaus konzipiert, das maximalen Komfort, Barrierefreiheit und Praktikabilität gewährleistet. Das Innere zeichnet sich durch ein helles und geräumiges offenes Konzept aus, in dem das Wohnzimmer, der Essbereich und die voll ausgestattete Küche nahtlos innerhalb von etwa 65 m² Wohnfläche miteinander verbunden sind. Große Öffnungen fördern das natürliche Licht und schaffen eine direkte Verbindung zur überdachten Terrasse und dem Garten. Der Grundriss umfasst außerdem drei Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Badezimmer und einen begehbaren Kleiderschrank verfügt, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Ein zweites Badezimmer und ein separater Abstellraum vervollständigen den Innenraum und machen das Zuhause äußerst funktional für das Familienleben oder die Nutzung als Ferienhaus. Vom Hauptwohnraum aus führt der direkte Zugang zu einer überdachten Terrasse und dem angelegten Garten mit privatem Swimmingpool. Dieser Außenbereich ist für Entspannung, Unterhaltung und das Genießen des mediterranen Lebensstils das ganze Jahr über gestaltet. Die Immobilie wird vollständig abgeschlossen im „Schlüsselfertig“-Konzept verkauft und ist voll möbliert, sodass eine sofortige Nutzung ohne zusätzliche Investitionen oder Renovierungen möglich ist. Diese moderne Villa in Umag ist eine ausgezeichnete Wahl für Käufer, die ein hochwertiges Zuhause in der Nähe des Meeres, eine zweite Residenz in Istrien oder eine starke Mietinvestition in einer der begehrtesten Küstenregionen Kroatiens suchen. Ihre Kombination aus Lage, Design und Bereitschaft zur sofortigen Nutzung macht sie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt. Ref: RE-U-32774 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Garten, Freistehend, Urbanisiert, Modern UMAG – Maison individuelle moderne de plain-pied avec piscine, à vendre entièrement meublée et prête à emménager ! Villa contemporaine clé en main à vendre dans la région d'Umag, Istrie, Croatie – à seulement quelques minutes de la mer, des plages et du centre-ville. Située dans un cadre résidentiel paisible dans la vaste région d'Umag, à quelques minutes en voiture du centre-ville et des plages adriatiques bien entretenues, cette villa moderne individuelle de plain-pied avec piscine privée représente une excellente opportunité pour un mode de vie confortable tout au long de l'année ou un investissement de haute qualité dans l'immobilier croate. La propriété est positionnée sur un spacieux terrain paysager de 1 000 m², offrant intimité, verdure et un environnement méditerranéen détendu. Avec une superficie totale de 150 m², la villa est conçue comme une maison fonctionnelle de plain-pied qui garantit un confort, une accessibilité et une praticité maximaux. L'intérieur se caractérise par un concept ouvert lumineux et spacieux où le salon, la salle à manger et la cuisine entièrement équipée sont harmonieusement connectés dans environ 65 m² d'espace de vie. De grandes ouvertures améliorent la lumière naturelle et créent une connexion directe avec la terrasse extérieure et le jardin. Le plan comprend également trois chambres, la chambre principale disposant d'une salle de bain privative et d'un dressing, offrant une intimité et un confort supplémentaires. Une deuxième salle de bain et un débarras séparé complètent l'agencement intérieur, rendant la maison très fonctionnelle pour la vie de famille ou l'utilisation en vacances. Depuis la pièce de vie principale, un accès direct mène à une terrasse couverte et au jardin paysager avec piscine privée. Cet espace extérieur est conçu pour la détente, le divertissement et profiter du style de vie méditerranéen tout au long de l'année. La propriété est vendue entièrement achevée sous un concept « clé en main » et est entièrement meublée, permettant une occupation immédiate sans investissement ou rénovation supplémentaires. Cette villa moderne à Umag est un excellent choix pour les acheteurs à la recherche d'une maison de haute qualité près de la mer, d'une résidence secondaire en Istrie, ou d'un investissement locatif solide dans l'une des régions côtières les plus prisées de Croatie. Sa combinaison d'emplacement, de design et de disponibilité pour une utilisation immédiate en fait une opportunité rare sur le marché. Ref: RE-U-32774 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Jardin, Détaché, Urbanisé, Moderne УМАГ – Современный отдельно стоящий одноэтажный дом с бассейном, на продажу полностью меблированный и готовый к заселению! Современная вилла «под ключ» на продажу в районе Умага, Истрия, Хорватия – всего в нескольких минутах от моря, пляжей и центра города. Расположенная в спокойной жилой зоне в широком районе Умага, всего в короткой поездке от центра города и ухоженных адриатических пляжей, эта современная отдельно стоящая одноэтажная вилла с частным бассейном представляет собой отличную возможность для комфортного круглогодичного проживания или качественной инвестиции в хорватскую недвижимость. Недвижимость расположена на просторном земельном участке площадью 1,000 м² с ландшафтным дизайном, предлагая уединение, зелень и расслабляющую средиземноморскую атмосферу. С общей жилой площадью 150 м² вилла спроектирована как функциональный одноуровневый дом, обеспечивающий максимальный комфорт, доступность и практичность. Интерьер характеризуется яркой и просторной открытой планировкой, где гостиная, столовая и полностью оборудованная кухня бесшовно связаны в пределах примерно 65 м² жилого пространства. Большие окна усиливают естественное освещение и создают прямую связь с открытой террасой и садом. Планировка также включает три спальни, при этом главная спальня имеет собственную ванную комнату и гардеробную, что обеспечивает дополнительное уединение и комфорт. Вторая ванная комната и отдельная кладовая завершают внутреннюю планировку, делая дом высокофункциональным для семейного проживания или отдыха. Из основной жилой зоны есть прямой выход на крытую террасу и ландшафтный сад с частным бассейном. Это открытое пространство предназначено для отдыха, развлечений и наслаждения средиземноморским образом жизни на протяжении всего года. Недвижимость продается полностью завершенной по концепции «под ключ» и поставляется полностью меблированной, что позволяет немедленно заселиться без дополнительных вложений или ремонта. Эта современная вилла в Умаге является отличным выбором для покупателей, ищущих качественный дом рядом с морем, вторую резиденцию в Истрии или надежную инвестицию в аренду в одном из самых желанных прибрежных регионов Хорватии. Ее сочетание расположения, дизайна и готовности к немедленному использованию делает ее редкой возможностью на рынке. Ref: RE-U-32774 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Хранилище, Сад, Отдельно стоящий, Урбанизированный, Современный UMAG – Modern Detached Single-Storey House with Swimming Pool, for Sale Fully Furnished and Ready to Move In! Contemporary turnkey villa for sale in Umag area, Istria, Croatia – only minutes from the sea, beaches, and city centre. Located in a peaceful residential setting in the wider Umag area, just a short drive from the town centre and the well-maintained Adriatic beaches, this modern detached single-storey villa with a private swimming pool represents an excellent opportunity for comfortable year-round living or a high-quality investment in Croatian real estate. The property is positioned on a spacious 1,000 m² landscaped plot, offering privacy, greenery, and a relaxed Mediterranean environment. With a total living area of 150 m², the villa is designed as a functional single-level home that ensures maximum comfort, accessibility, and practicality. The interior is characterised by a bright and spacious open-plan concept where the living room, dining area, and fully equipped kitchen are seamlessly connected within approximately 65 m² of living space. Large openings enhance natural light and create a direct connection to the outdoor terrace and garden. The layout further includes three bedrooms, with the master bedroom featuring a private bathroom and walk-in wardrobe, providing additional privacy and comfort. A second bathroom and a separate storage room complete the interior layout, making the home highly functional for family living or holiday use. From the main living area, direct access leads to a covered terrace and the landscaped garden with a private swimming pool. This outdoor space is designed for relaxation, entertainment, and enjoying the Mediterranean lifestyle throughout the year. The property is sold fully completed under a “turnkey” concept and comes fully furnished, allowing immediate occupancy without additional investment or renovation. This modern villa in Umag is an excellent choice for buyers seeking a high-quality home near the sea, a second residence in Istria, or a strong rental investment in one of Croatia’s most desirable coastal regions. Its combination of location, design, and readiness for immediate use makes it a rare opportunity on the market. Ref: RE-U-32774 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Garden, Detached, Urbanized, Modern