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Lägenhet & andelslägenhet for sale in Labin

Hrvatska > Istarska > Labin

7 692 020 SEK

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Lägenhet & andelslägenhet (Till salu)

3 bd

3 ba

131 m²

lot 659 m²

Referens: ZLWS-T3539 / re-u-48547

Lovely villa in picturesque hamlets of Rabac-Labin area! An exceptional single-storey real estate opportunity is now available in the quiet countryside of Istria, located just fifteen kilometers from the sea. This modern ground-floor residence is situated only a fifteen-minute drive from the historic town of Labin and approximately twenty minutes from the popular coastal resort of Rabac, providing an ideal combination of complete privacy, peace, and convenient proximity to all essential urban amenities. The house spans a total living area of 131 square meters, featuring a highly functional floor plan that has been thoughtfully designed to provide maximum comfort and convenience for everyday life. The accommodation layout consists of three spacious bedrooms, each thoughtfully paired with its own private en-suite bathroom, ensuring complete independence for residents and guests alike. A fluid open-concept design harmoniously connects the modern kitchen, dining room, and bright living room, adding significant volume and value to the interior space. The main living area opens directly onto a beautifully decorated sun deck that frames a lovely open view of the surrounding Mediterranean greenery, creating the perfect setting for relaxation and outdoor entertaining. The residence is situated on a carefully landscaped 659 square meter land plot that emphasizes low-maintenance outdoor living and absolute privacy. The outdoor grounds feature a private 28 square meter swimming pool alongside dedicated parking space for three vehicles, two of which are covered. This contemporary property represents an excellent turnkey solution for discerning buyers looking for a peaceful holiday home or a lucrative rental investment within the highly desirable Istrian property market. Ref: RE-U-48547 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Urbanized, Modern Visa fler Visa färre Wundervolle Villa in den malerischen Dörfern der Region Rabac-Labin! Eine außergewöhnliche Immobilie im Erdgeschoss steht jetzt in der ruhigen Landschaft Istriens zum Verkauf, nur fünfzehn Kilometer vom Meer entfernt. Diese moderne Erdgeschosswohnung befindet sich nur eine fünfzehnminütige Autofahrt von der historischen Stadt Labin und etwa zwanzig Minuten vom beliebten Küstenort Rabac entfernt und bietet eine ideale Kombination aus vollständiger Privatsphäre, Ruhe und bequemer Nähe zu allen wesentlichen städtischen Annehmlichkeiten. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 131 Quadratmetern und bietet einen äußerst funktionalen Grundriss, der durchdacht gestaltet wurde, um maximalen Komfort und Bequemlichkeit für das tägliche Leben zu gewährleisten. Die Unterkunft besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern, die jeweils mit einem eigenen, privaten Badezimmer ausgestattet sind, was vollständige Unabhängigkeit für Bewohner und Gäste garantiert. Ein fließendes, offenes Design verbindet harmonisch die moderne Küche, das Esszimmer und das helle Wohnzimmer und verleiht dem Innenraum erhebliches Volumen und Wert. Der Hauptwohnraum öffnet sich direkt zu einer wunderschön dekorierten Sonnenterrasse, die einen herrlichen freien Blick auf das umliegende mediterrane Grün bietet und die perfekte Kulisse für Entspannung und Outdoor-Unterhaltung schafft. Die Residenz befindet sich auf einem sorgfältig gestalteten 659 Quadratmeter großen Grundstück, das auf pflegeleichtes Wohnen im Freien und absolute Privatsphäre ausgelegt ist. Die Außenanlagen verfügen über einen privaten 28 Quadratmeter großen Swimmingpool sowie über einen Parkplatz für drei Fahrzeuge, von denen zwei überdacht sind. Diese moderne Immobilie stellt eine hervorragende schlüsselfertige Lösung für anspruchsvolle Käufer dar, die ein ruhiges Ferienhaus oder eine lukrative Mietinvestition im begehrten istrischen Immobilienmarkt suchen. Ref: RE-U-48547 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Urbanisiert, Modern Charmante villa dans les pittoresques hameaux de la région de Rabac-Labin ! Une opportunité immobilière exceptionnelle de plain-pied est désormais disponible dans la paisible campagne d'Istrie, située à seulement quinze kilomètres de la mer. Cette résidence moderne de plain-pied se trouve à seulement quinze minutes en voiture de la ville historique de Labin et à environ vingt minutes de la station balnéaire populaire de Rabac, offrant une combinaison idéale de complète intimité, de tranquillité et de proximité pratique avec toutes les commodités urbaines essentielles. La maison s'étend sur une superficie habitable totale de 131 mètres carrés, avec un plan d'étage très fonctionnel qui a été soigneusement conçu pour offrir un confort et une commodité maximaux pour la vie quotidienne. La disposition des logements comprend trois chambres spacieuses, chacune associée à sa propre salle de bain privative, garantissant une indépendance totale pour les résidents et les invités. Un design ouvert et fluide relie harmonieusement la cuisine moderne, la salle à manger et le lumineux salon, ajoutant un volume et une valeur significatifs à l'espace intérieur. La principale zone de vie s'ouvre directement sur une terrasse ensoleillée magnifiquement décorée qui encadre une jolie vue dégagée sur la verdure méditerranéenne environnante, créant le cadre parfait pour la détente et les divertissements en plein air. La résidence est située sur un terrain soigneusement paysagé de 659 mètres carrés qui met l'accent sur un mode de vie extérieur à faible entretien et une intimité absolue. Les espaces extérieurs comprennent une piscine privée de 28 mètres carrés ainsi qu'un espace de stationnement dédié pour trois véhicules, dont deux sont couverts. Cette propriété contemporaine représente une excellente solution clé en main pour les acheteurs exigeants à la recherche d'une maison de vacances paisible ou d'un investissement locatif lucratif sur le marché immobilier istrien très prisé. Ref: RE-U-48547 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Urbanisé, Moderne Прекрасная вилла в живописных деревушках района Рабац-Лабин! Исключительная возможность приобретения одноэтажной недвижимости теперь доступна в тихой сельской местности Истрии, всего в пятнадцати километрах от моря. Эта современная квартира на первом этаже расположена всего в пятнадцати минутах езды от исторического города Лабин и примерно в двадцати минутах от популярного курорта Рабац, что обеспечивает идеальное сочетание полной уединенности, спокойствия и удобной близости ко всем необходимым городским удобствам. Дом имеет общую жилую площадь 131 квадратный метр и предлагает высокофункциональную планировку, которая была тщательно разработана для обеспечения максимального комфорта и удобства в повседневной жизни. Планировка включает три просторные спальни, каждая из которых оснащена собственной ванной комнатой, что обеспечивает полную независимость для жителей и гостей. Открытая концепция гармонично соединяет современную кухню, столовую и светлую гостиную, добавляя значительный объем и ценность внутреннему пространству. Основная жилая зона открывается прямо на красиво оформленную солнечную террасу, с которой открывается прекрасный вид на окружающую средиземноморскую зелень, создавая идеальные условия для отдыха и проведения времени на свежем воздухе. Резиденция расположена на тщательно оформленном земельном участке площадью 659 квадратных метров, который подчеркивает низкие затраты на обслуживание и абсолютную уединенность. На территории имеется частный бассейн площадью 28 квадратных метров и выделенное парковочное место для трех автомобилей, два из которых находятся под крышей. Эта современная недвижимость представляет собой отличное решение «под ключ» для взыскательных покупателей, ищущих спокойный дом для отдыха или выгодные инвестиции в аренду на высоко востребованном рынке недвижимости Истрии. Ref: RE-U-48547 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Урбанизированный, Современный Lovely villa in picturesque hamlets of Rabac-Labin area! An exceptional single-storey real estate opportunity is now available in the quiet countryside of Istria, located just fifteen kilometers from the sea. This modern ground-floor residence is situated only a fifteen-minute drive from the historic town of Labin and approximately twenty minutes from the popular coastal resort of Rabac, providing an ideal combination of complete privacy, peace, and convenient proximity to all essential urban amenities. The house spans a total living area of 131 square meters, featuring a highly functional floor plan that has been thoughtfully designed to provide maximum comfort and convenience for everyday life. The accommodation layout consists of three spacious bedrooms, each thoughtfully paired with its own private en-suite bathroom, ensuring complete independence for residents and guests alike. A fluid open-concept design harmoniously connects the modern kitchen, dining room, and bright living room, adding significant volume and value to the interior space. The main living area opens directly onto a beautifully decorated sun deck that frames a lovely open view of the surrounding Mediterranean greenery, creating the perfect setting for relaxation and outdoor entertaining. The residence is situated on a carefully landscaped 659 square meter land plot that emphasizes low-maintenance outdoor living and absolute privacy. The outdoor grounds feature a private 28 square meter swimming pool alongside dedicated parking space for three vehicles, two of which are covered. This contemporary property represents an excellent turnkey solution for discerning buyers looking for a peaceful holiday home or a lucrative rental investment within the highly desirable Istrian property market. Ref: RE-U-48547 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Urbanized, Modern