13 261 859 SEK
3 bd
240 m²
Boasting a generous 220 square meters of contemporary living space, this detached property features a large private swimming pool and inspiring views of the Adriatic Sea.
It represents a premier investment opportunity for international buyers searching for a sprawling coastal family home, a high-end holiday escape, or a lucrative asset capable of generating exceptional rental yields in Croatia's thriving luxury tourism market. Completed in 2019, the villa immediately impresses with its elegant architecture, clean geometric lines, and beautifully arranged grounds designed to offer complete privacy and a year-round resort-like feel. The interior layout is thoughtfully distributed across two grand levels emphasizing a fluid, airy atmosphere and an abundance of natural light. The ground floor opens into a majestic open-concept main room that masterfully coordinates a spacious living lounge, a comfortable dining space, and a premium, fully equipped kitchen complete with a stylish cooking island. Large floor-to-ceiling glass walls frame the entire space, sliding open to seamlessly merge the indoor social hub with the outdoor terrace. The ground floor also hosts one comfortable double bedroom and a sleek, contemporary bathroom for added daily convenience. An internal staircase leads up to the first floor, which serves as the expansive private sleeping quarters. This upper level boasts an impressive configuration of five spacious bedrooms and three modern bathrooms, making the home ideal for hosting larger families or maximizing guest capacity for commercial rentals. Elevating the luxury experience, every single bedroom on this floor enjoys direct access to its own private balcony, providing a peaceful sanctuary to unwind, soak in the Mediterranean surroundings, and take in the beautiful views of the sea and neighboring greenery. The outdoor grounds of 411 sq.m. are meticulously landscaped to serve as a private summer oasis optimized for effortless entertainment and easy maintenance. The centerpiece of the garden is a large 40 square meter private swimming pool, bordered by a wide sunbathing deck with ample room for lounge chairs. Directly adjacent to the water is a grand covered terrace featuring an outdoor dining setup and a stone barbecue zone, making the property a dream for hosting open-air dinners and long summer gatherings with friends and family. To ensure a completely stress-free transaction for foreign investors, this 2019-built home is sold fully furnished, beautifully decorated, and ready for immediate occupation. High-end technical specifications include an energy efficiency rating of class A, full multi-unit air conditioning throughout the entire house, an anti-theft security door, fast internet, satellite television, and premium PVC windows with double glazing.
Outside, the secure private driveway provides designated parking spaces. All ownership documentation is perfectly transparent and in order, with a valid building permit, usage permit, and unencumbered title deeds ready for a fast closing. Premantura is globally celebrated by property buyers as a safe, pristine destination famous for its crystal-clear bays, diverse marine activities, and the spectacular bike trails of the adjacent Cape Kamenjak nature reserve. This villa enjoys a highly convenient position, putting local seafood restaurants, traditional taverns, grocery stores, lively cafes, and scenic walking paths within easy walking distance. Furthermore, the historic city center of Pula and the Pula International Airport are just a short, convenient drive away, providing excellent European travel connectivity. Combining an unbeatable near-beach location, a high-capacity six-bedroom layout, and a private pool, this villa stands out as a rare and highly rewarding real estate opportunity on the Croatian coast. Ref: RE-U-47719 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Garden, Detached, Building permit, Modern Visa fler Visa färre Entdecken Sie ein außergewöhnliches Immobilienangebot auf der Halbinsel Istrien mit dieser exklusiven modernen Villa zum Verkauf in Premantura, die perfekt nur 500 Meter von der Küste und nur einen kurzen Fußweg von den schönsten Naturstränden im Süden Istriens entfernt liegt.
Mit großzügigen 220 Quadratmetern zeitgemäßer Wohnfläche bietet diese freistehende Immobilie einen großen privaten Swimmingpool und inspirierende Ausblicke auf die Adria.
Sie stellt eine erstklassige Investitionsmöglichkeit für internationale Käufer dar, die nach einem weitläufigen Familienhaus an der Küste, einem hochwertigen Urlaubsrefugium oder einem lukrativen Vermögenswert suchen, der außergewöhnliche Mieteinnahmen im florierenden Luxus-Tourismusmarkt Kroatiens generieren kann. Fertiggestellt im Jahr 2019, beeindruckt die Villa sofort mit ihrer eleganten Architektur, klaren geometrischen Linien und wunderschön gestalteten Außenanlagen, die vollständige Privatsphäre und ein ganzjähriges Urlaubsgefühl bieten. Der Innenraum ist durchdacht auf zwei großzügige Ebenen verteilt, die eine fließende, luftige Atmosphäre und eine Fülle von natürlichem Licht betonen. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem majestätischen offenen Hauptraum, der meisterhaft eine geräumige Wohnlounge, einen komfortablen Essbereich und eine hochwertige, voll ausgestattete Küche mit einer stilvollen Kochinsel koordiniert. Große bodentiefe Glaswände rahmen den gesamten Raum und öffnen sich, um den sozialen Innenbereich nahtlos mit der Außenterrasse zu verbinden. Das Erdgeschoss beherbergt auch ein komfortables Doppelzimmer und ein elegantes, modernes Badezimmer für zusätzlichen täglichen Komfort. Eine interne Treppe führt in das erste Obergeschoss, das als großzügige private Schlafräume dient. Diese obere Etage bietet eine beeindruckende Konfiguration von fünf geräumigen Schlafzimmern und drei modernen Badezimmern, was das Haus ideal für die Beherbergung größerer Familien oder die Maximierung der Gästekapazität für gewerbliche Vermietungen macht. Um das luxuriöse Erlebnis zu erhöhen, hat jedes Schlafzimmer auf dieser Etage direkten Zugang zu einem eigenen privaten Balkon, der einen ruhigen Rückzugsort bietet, um sich zu entspannen, die mediterrane Umgebung zu genießen und die schönen Ausblicke auf das Meer und das benachbarte Grün zu genießen. Die Außenanlagen von 411 m² sind sorgfältig angelegt, um als private Sommeroase zu dienen, die für müheloses Entertainment und einfache Pflege optimiert ist. Das Herzstück des Gartens ist ein großer 40 Quadratmeter großer privater Swimmingpool, umgeben von einer breiten Liegewiese mit ausreichend Platz für Liegestühle. Direkt am Wasser befindet sich eine große überdachte Terrasse mit einem Essbereich im Freien und einer Steingrillzone, die die Immobilie zu einem Traum für die Ausrichtung von Abendessen im Freien und langen Sommerversammlungen mit Freunden und Familie macht. Um eine völlig stressfreie Transaktion für ausländische Investoren zu gewährleisten, wird dieses 2019 erbaute Haus voll möbliert, wunderschön dekoriert und sofort bezugsfertig verkauft. Hochwertige technische Spezifikationen umfassen eine Energieeffizienzklasse A, eine vollständige Multi-Unit-Klimaanlage im gesamten Haus, eine Einbruchschutz-Sicherheitstür, schnelles Internet, Satellitenfernsehen und hochwertige PVC-Fenster mit Doppelverglasung.
Außen bietet die sichere private Auffahrt ausgewiesene Parkplätze. Alle Eigentumsunterlagen sind vollkommen transparent und in Ordnung, mit einer gültigen Baugenehmigung, einer Nutzungsbewilligung und lastenfreien Grundbuchauszügen, die einen schnellen Abschluss ermöglichen. Premantura ist weltweit bei Immobilienkäufern als sicheres, unberührtes Ziel bekannt, das für seine kristallklaren Buchten, vielfältigen maritimen Aktivitäten und die spektakulären Radwege des angrenzenden Naturreservats Cape Kamenjak berühmt ist. Diese Villa genießt eine äußerst günstige Lage, die lokale Fischrestaurants, traditionelle Tavernen, Lebensmittelgeschäfte, lebhafte Cafés und malerische Wanderwege in fußläufiger Entfernung bietet. Darüber hinaus sind das historische Stadtzentrum von Pula und der internationale Flughafen Pula nur eine kurze, bequeme Autofahrt entfernt, was eine hervorragende europäische Reiseverbindung bietet. Mit einer unschlagbaren Lage in Strandnähe, einem hochkapazitiven Layout mit sechs Schlafzimmern und einem privaten Pool sticht diese Villa als seltene und äußerst lohnende Immobiliengelegenheit an der kroatischen Küste hervor. Ref: RE-U-47719 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Garten, Freistehend, Baugenehmigung, Modern Découvrez une annonce immobilière exceptionnelle sur la péninsule istrienne avec cette villa moderne exclusive à vendre à Premantura, parfaitement située à seulement 500 mètres du littoral et à quelques pas des plus belles plages naturelles du sud de l'Istrie.
Avec ses 220 mètres carrés d'espace de vie contemporain, cette propriété individuelle dispose d'une grande piscine privée et de vues inspirantes sur la mer Adriatique.
Elle représente une opportunité d'investissement de premier plan pour les acheteurs internationaux à la recherche d'une maison familiale côtière spacieuse, d'une escapade de vacances haut de gamme ou d'un actif lucratif capable de générer des rendements locatifs exceptionnels sur le marché florissant du tourisme de luxe en Croatie. Complétée en 2019, la villa impressionne immédiatement par son architecture élégante, ses lignes géométriques épurées et ses jardins magnifiquement aménagés conçus pour offrir une intimité totale et une ambiance de station balnéaire tout au long de l'année. La disposition intérieure est soigneusement répartie sur deux niveaux grandioses, mettant en avant une atmosphère fluide et aérée ainsi qu'une abondance de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une majestueuse pièce principale à concept ouvert qui coordonne habilement un salon spacieux, un espace de repas confortable et une cuisine haut de gamme entièrement équipée avec un îlot de cuisson élégant. De grandes parois en verre du sol au plafond encadrent l'ensemble de l'espace, s'ouvrant pour fusionner sans effort le centre social intérieur avec la terrasse extérieure. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre double confortable et une salle de bain contemporaine et élégante pour plus de commodité au quotidien. Un escalier intérieur mène au premier étage, qui sert de vaste espace de couchage privé. Ce niveau supérieur dispose d'une configuration impressionnante de cinq chambres spacieuses et de trois salles de bains modernes, rendant la maison idéale pour accueillir des familles nombreuses ou maximiser la capacité d'accueil pour des locations commerciales. Élevant l'expérience de luxe, chaque chambre de cet étage bénéficie d'un accès direct à son propre balcon privé, offrant un sanctuaire paisible pour se détendre, profiter des environs méditerranéens et admirer les magnifiques vues sur la mer et la verdure environnante. Les espaces extérieurs de 411 m² sont soigneusement paysagés pour servir d'oasis privée d'été optimisée pour un divertissement sans effort et un entretien facile. Le point central du jardin est une grande piscine privée de 40 mètres carrés, bordée d'une large terrasse ensoleillée avec suffisamment d'espace pour des chaises longues. Juste à côté de l'eau se trouve une grande terrasse couverte avec un coin repas extérieur et une zone de barbecue en pierre, faisant de la propriété un rêve pour organiser des dîners en plein air et de longues réunions estivales avec des amis et la famille. Pour garantir une transaction totalement sans stress pour les investisseurs étrangers, cette maison construite en 2019 est vendue entièrement meublée, magnifiquement décorée et prête à être occupée immédiatement. Les spécifications techniques haut de gamme incluent une classification d'efficacité énergétique de classe A, une climatisation multi-unités dans toute la maison, une porte de sécurité anti-effraction, un internet rapide, la télévision par satellite et des fenêtres en PVC de qualité avec double vitrage.
À l'extérieur, l'allée privée sécurisée offre des places de stationnement désignées. Toute la documentation de propriété est parfaitement transparente et en ordre, avec un permis de construire valide, un permis d'utilisation et des titres de propriété libres de toute charge prêts pour une clôture rapide. Premantura est mondialement célébrée par les acheteurs immobiliers comme une destination sûre et préservée, célèbre pour ses baies cristallines, ses activités maritimes diverses et les spectaculaires pistes cyclables de la réserve naturelle adjacente de Cape Kamenjak. Cette villa bénéficie d'un emplacement très pratique, mettant des restaurants de fruits de mer locaux, des tavernes traditionnelles, des épiceries, des cafés animés et des sentiers de promenade pittoresques à distance de marche. De plus, le centre historique de Pula et l'aéroport international de Pula ne sont qu'à quelques minutes en voiture, offrant une excellente connectivité pour les voyages européens. Alliant un emplacement inégalé près de la plage, une configuration de six chambres à forte capacité et une piscine privée, cette villa se distingue comme une opportunité immobilière rare et très gratifiante sur la côte croate. Ref: RE-U-47719 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Jardin, Détaché, Permis de construire, Moderne Откройте для себя исключительное предложение недвижимости на Истрийском полуострове с этой эксклюзивной современной виллой на продажу в Премантуре, идеально расположенной всего в 500 метрах от побережья и в короткой прогулке от самых красивых природных пляжей южной Истрии.
С площадью 220 квадратных метров современного жилого пространства, этот отдельный объект недвижимости предлагает большой частный бассейн и вдохновляющие виды на Адриатическое море.
Это первоклассная инвестиционная возможность для международных покупателей, ищущих просторный прибрежный семейный дом, высококлассное место для отдыха или прибыльный актив, способный генерировать исключительные доходы от аренды на процветающем рынке роскошного туризма Хорватии. Завершенная в 2019 году, вилла сразу же впечатляет своей элегантной архитектурой, чистыми геометрическими линиями и красиво оформленной территорией, созданной для обеспечения полной конфиденциальности и ощущения курорта круглый год. Интерьер продуманно распределен по двум величественным уровням, подчеркивающим плавную, воздушную атмосферу и обилие естественного света. Первый этаж открывается в величественное основное помещение открытой планировки, которое мастерски сочетает просторную гостиную, комфортную столовую и премиум полностью оборудованную кухню с стильным кухонным островом. Большие стеклянные стены от пола до потолка обрамляют все пространство, раздвигаясь, чтобы без швов соединить внутренний социальный центр с открытой террасой. На первом этаже также находится одна комфортная двуспальная спальня и стильная современная ванная комната для дополнительного удобства в повседневной жизни. Внутренние лестницы ведут на второй этаж, который служит обширными частными спальными помещениями. Этот верхний уровень предлагает впечатляющую конфигурацию из пяти просторных спален и трех современных ванных комнат, что делает дом идеальным для размещения больших семей или максимизации вместимости гостей для коммерческой аренды. Увеличивая уровень роскоши, каждая спальня на этом этаже имеет прямой доступ к собственному балкону, обеспечивая спокойное убежище для отдыха, наслаждения средиземноморской атмосферой и великолепными видами на море и соседнюю зелень. Открытые территории площадью 411 кв.м. тщательно оформлены, чтобы служить частным летним оазисом, оптимизированным для легкого развлечения и простого обслуживания. Центральным элементом сада является большой частный бассейн площадью 40 квадратных метров, окруженный широкой террасой для загара с достаточным пространством для шезлонгов. Непосредственно рядом с водой находится большая крытая терраса с зоной для обедов на свежем воздухе и зоной для барбекю, что делает эту собственность мечтой для организации ужинов на открытом воздухе и долгих летних встреч с друзьями и семьей. Чтобы обеспечить полностью безстрессовую сделку для иностранных инвесторов, этот дом, построенный в 2019 году, продается полностью меблированным, красиво оформленным и готовым к немедленному заселению. Высококачественные технические характеристики включают класс A по энергоэффективности, полную многозонную систему кондиционирования по всему дому, противоугонную дверь, быстрый интернет, спутниковое телевидение и премиум ПВХ окна с двойным остеклением.
Снаружи, безопасный частный подъезд предоставляет выделенные парковочные места. Вся документация на собственность полностью прозрачна и в порядке, с действующим разрешением на строительство, разрешением на использование и незавуалированными правами собственности, готовыми к быстрой сделке. Премантура всемирно известна покупателями недвижимости как безопасное, нетронутое место, знаменитое своими кристально чистыми бухтами, разнообразными морскими активностями и захватывающими велосипедными маршрутами соседнего природного заповедника мыса Каменяк. Эта вилла занимает очень удобное положение, позволяя легко добраться до местных ресторанов морепродуктов, традиционных таверн, продуктовых магазинов, оживленных кафе и живописных пешеходных дорожек. Более того, исторический центр города Пула и Международный аэропорт Пула находятся всего в короткой и удобной поездке, обеспечивая отличную связь с Европой. Сочетая непревзойденное расположение рядом с пляжем, высокую вместимость в шесть спален и частный бассейн, эта вилла выделяется как редкая и высокоценная возможность для инвестиций в недвижимость на хорватском побережье. Ref: RE-U-47719 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Сад, Отдельно стоящий, Разрешение на строительство, Современный Discover an exceptional real estate listing on the Istrian peninsula with this exclusive modern villa for sale in Premantura, perfectly positioned just 500 meters from the shoreline and a short walk from the most beautiful natural beaches of southern Istria.
Boasting a generous 220 square meters of contemporary living space, this detached property features a large private swimming pool and inspiring views of the Adriatic Sea.
It represents a premier investment opportunity for international buyers searching for a sprawling coastal family home, a high-end holiday escape, or a lucrative asset capable of generating exceptional rental yields in Croatia's thriving luxury tourism market. Completed in 2019, the villa immediately impresses with its elegant architecture, clean geometric lines, and beautifully arranged grounds designed to offer complete privacy and a year-round resort-like feel. The interior layout is thoughtfully distributed across two grand levels emphasizing a fluid, airy atmosphere and an abundance of natural light. The ground floor opens into a majestic open-concept main room that masterfully coordinates a spacious living lounge, a comfortable dining space, and a premium, fully equipped kitchen complete with a stylish cooking island. Large floor-to-ceiling glass walls frame the entire space, sliding open to seamlessly merge the indoor social hub with the outdoor terrace. The ground floor also hosts one comfortable double bedroom and a sleek, contemporary bathroom for added daily convenience. An internal staircase leads up to the first floor, which serves as the expansive private sleeping quarters. This upper level boasts an impressive configuration of five spacious bedrooms and three modern bathrooms, making the home ideal for hosting larger families or maximizing guest capacity for commercial rentals. Elevating the luxury experience, every single bedroom on this floor enjoys direct access to its own private balcony, providing a peaceful sanctuary to unwind, soak in the Mediterranean surroundings, and take in the beautiful views of the sea and neighboring greenery. The outdoor grounds of 411 sq.m. are meticulously landscaped to serve as a private summer oasis optimized for effortless entertainment and easy maintenance. The centerpiece of the garden is a large 40 square meter private swimming pool, bordered by a wide sunbathing deck with ample room for lounge chairs. Directly adjacent to the water is a grand covered terrace featuring an outdoor dining setup and a stone barbecue zone, making the property a dream for hosting open-air dinners and long summer gatherings with friends and family. To ensure a completely stress-free transaction for foreign investors, this 2019-built home is sold fully furnished, beautifully decorated, and ready for immediate occupation. High-end technical specifications include an energy efficiency rating of class A, full multi-unit air conditioning throughout the entire house, an anti-theft security door, fast internet, satellite television, and premium PVC windows with double glazing.
Outside, the secure private driveway provides designated parking spaces. All ownership documentation is perfectly transparent and in order, with a valid building permit, usage permit, and unencumbered title deeds ready for a fast closing. Premantura is globally celebrated by property buyers as a safe, pristine destination famous for its crystal-clear bays, diverse marine activities, and the spectacular bike trails of the adjacent Cape Kamenjak nature reserve. This villa enjoys a highly convenient position, putting local seafood restaurants, traditional taverns, grocery stores, lively cafes, and scenic walking paths within easy walking distance. Furthermore, the historic city center of Pula and the Pula International Airport are just a short, convenient drive away, providing excellent European travel connectivity. Combining an unbeatable near-beach location, a high-capacity six-bedroom layout, and a private pool, this villa stands out as a rare and highly rewarding real estate opportunity on the Croatian coast. Ref: RE-U-47719 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Garden, Detached, Building permit, Modern