5 694 220 SEK
6 809 527 SEK
6 630 169 SEK
6 630 180 SEK
3 bd
125 m²
6 961 689 SEK
3 bd
127 m²
As one crosses the threshold, the ground floor reveals a sun-drenched sanctuary where a minimalist living room, anchored by a wood-burning fireplace, flows into a kitchen of the highest caliber. The dining area, encased in glass, offers a panoramic view of the grounds, while floors of fine oak parquet lend an atmosphere of warmth to the interior. A staircase of metal and timber leads to the upper chambers where 2 elegantly appointed bedrooms await. The master suite opens upon a sunlit terrace overlooking the pristine landscape of Krnica Bay. Each room is served by its own private bath, adorned with Italian designer ceramics. Beyond the villa walls, the Mediterranean air is heavy with the scent of fragrant flora, tended by an automated irrigation system. The central feature of the garden is a swimming pool of 42 m2, bordered by authentic Brač stone that evokes the beauty of a Croatian beach. An auxiliary building of 20 m2 provides an outdoor shower and storage, while a garage and secure parking for 3 vehicles complete the estate. Located a 20-minute journey from the ancient city of Pula and 18 minutes from the airport, this low-energy home offers superior thermal and sound insulation. Completed in 2023 and offered fully furnished, the villa is a rare opportunity to occupy a high-quality Istrian retreat. Whether one seeks the quietude of a seaside tavern or the convenience of modern shops, this property in Krnica represents a sanctuary where the whispers of nature are the only disturbance. It is a residence designed for those who understand that in the silence of the countryside, one often finds the clearest perspective on life. Ref: RE-U-47477 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Garage, Swimming pool, Storage, Garden, Modern Visa fler Visa färre Am rauen Rand der Istrischen Halbinsel, nahe dem mystischen Dorf Krnica, liegt eine Residenz von einzigartiger Auszeichnung. Diese moderne Niedrigenergie-Villa, nur 2 km vom türkisfarbenen Adriatischen Meer entfernt, ist ein Zeugnis für Luxus und Abgeschiedenheit. Mit einer Wohnfläche von 135 m2 auf einem üppigen Grundstück von 780 m2 ist das Anwesen durch üppiges Grün und eine beeindruckende Steinmauer vor neugierigen Blicken geschützt.
Beim Betreten des Hauses offenbart das Erdgeschoss ein sonnenverwöhntes Refugium, in dem ein minimalistisches Wohnzimmer, das von einem Holzofen dominiert wird, in eine Küche von höchster Qualität übergeht. Der Essbereich, der in Glas gefasst ist, bietet einen Panoramablick auf das Grundstück, während Böden aus feinem Eichenparkett eine warme Atmosphäre im Innenraum verleihen. Eine Treppe aus Metall und Holz führt zu den oberen Räumen, wo 2 elegant eingerichtete Schlafzimmer auf ihren Bewohner warten. Die Master-Suite öffnet sich zu einer sonnigen Terrasse mit Blick auf die unberührte Landschaft der Bucht von Krnica. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, das mit italienischen Designerkeramiken geschmückt ist. Jenseits der Villawände liegt die mediterrane Luft schwer mit dem Duft duftender Flora, die von einem automatisierten Bewässerungssystem gepflegt wird. Das zentrale Merkmal des Gartens ist ein 42 m2 großer Swimmingpool, umgeben von authentischem Brač-Stein, der die Schönheit eines kroatischen Strandes heraufbeschwört. Ein Nebengebäude von 20 m2 bietet eine Außendusche und Stauraum, während eine Garage und sichere Parkplätze für 3 Fahrzeuge das Anwesen abrunden. Die Villa befindet sich 20 Minuten von der antiken Stadt Pula und 18 Minuten vom Flughafen entfernt und bietet überlegene Wärme- und Schallisolierung. Fertiggestellt im Jahr 2023 und voll möbliert angeboten, ist die Villa eine seltene Gelegenheit, einen hochwertigen Rückzugsort in Istrien zu beziehen. Ob man die Ruhe einer Küstentaverne oder die Bequemlichkeit moderner Geschäfte sucht, diese Immobilie in Krnica stellt ein Refugium dar, in dem das Flüstern der Natur die einzige Störung ist. Es ist eine Residenz, die für diejenigen entworfen wurde, die verstehen, dass man in der Stille des Landes oft die klarste Perspektive auf das Leben findet. Ref: RE-U-47477 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Garage, Schwimmbad, Speicher, Garten, Modern Aux franges accidentées de la péninsule istrienne, près du village mystique de Krnica, se trouve une résidence d'une distinction singulière. Cette villa moderne à faible consommation d'énergie, située à seulement 2 km de la turquoise mer Adriatique, est un témoignage de luxe et d'isolement. S'étendant sur 135 m2 d'espace de vie sur un terrain verdoyant de 780 m2, le domaine est protégé des regards indiscrets par une végétation luxuriante et un imposant mur en pierre.
En franchissant le seuil, le rez-de-chaussée révèle un sanctuaire baigné de lumière où un salon minimaliste, ancré par une cheminée à bois, s'ouvre sur une cuisine de la plus haute qualité. La salle à manger, encadrée de verre, offre une vue panoramique sur les jardins, tandis que les sols en parquet de chêne fin apportent une atmosphère de chaleur à l'intérieur. Un escalier en métal et en bois mène aux chambres supérieures où 2 chambres élégamment aménagées vous attendent. La suite principale s'ouvre sur une terrasse ensoleillée surplombant le paysage vierge de la baie de Krnica. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain privée, ornée de céramiques de designers italiens. Au-delà des murs de la villa, l'air méditerranéen est chargé du parfum de la flore parfumée, entretenue par un système d'irrigation automatisé. L'élément central du jardin est une piscine de 42 m2, bordée de pierre authentique de Brač qui évoque la beauté d'une plage croate. Un bâtiment auxiliaire de 20 m2 fournit une douche extérieure et un espace de rangement, tandis qu'un garage et un stationnement sécurisé pour 3 véhicules complètent le domaine. Située à 20 minutes de l'ancienne ville de Pula et à 18 minutes de l'aéroport, cette maison à faible consommation d'énergie offre une isolation thermique et acoustique supérieure. Achevée en 2023 et proposée entièrement meublée, la villa représente une occasion rare d'occuper un refuge istrien de haute qualité. Que l'on recherche le calme d'une taverne en bord de mer ou la commodité des magasins modernes, cette propriété à Krnica représente un sanctuaire où les murmures de la nature sont la seule perturbation. C'est une résidence conçue pour ceux qui comprennent que dans le silence de la campagne, on trouve souvent la perspective la plus claire sur la vie. Ref: RE-U-47477 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Garage, Piscine, Stockage, Jardin, Moderne На суровых окраинах Истрийского полуострова, недалеко от мистической деревни Криница, расположена резиденция исключительной значимости. Эта современная низкоэнергетическая вилла, находящаяся всего в 2 км от бирюзового Адриатического моря, является свидетельством роскоши и уединения. Площадь жилого пространства составляет 135 м2 на зелёном участке площадью 780 м2, который защищён от любопытных взглядов пышной зеленью и внушительной каменной стеной.
Переступив порог, на первом этаже открывается залитое солнцем святилище, где минималистичная гостиная, украшенная дровяным камином, плавно переходит в кухню высшего класса. Обеденная зона, окружённая стеклом, предлагает панорамный вид на территорию, а полы из качественного дубового паркета создают атмосферу уюта внутри. Металлическая и деревянная лестница ведёт на верхние этажи, где ожидают 2 элегантно оформленные спальни. Главный номер открывается на солнечную террасу с видом на нетронутый ландшафт залива Криница. Каждая комната оборудована собственной ванной, украшенной итальянской дизайнерской керамикой. За стенами виллы средиземноморский воздух насыщен ароматом благоухающих растений, за которыми ухаживает автоматическая система полива. Центральным элементом сада является бассейн площадью 42 м2, обрамлённый аутентичным камнем с Брача, который вызывает воспоминания о красоте хорватского пляжа. Вспомогательное здание площадью 20 м2 предоставляет уличный душ и место для хранения, а гараж и безопасная парковка для 3 автомобилей завершают это поместье. Расположенный в 20 минутах езды от древнего города Пулы и в 18 минутах от аэропорта, этот низкоэнергетический дом предлагает превосходную тепло- и звукоизоляцию. Завершённая в 2023 году и предлагающаяся полностью меблированной, вилла является редкой возможностью занять высококачественный истрийский курорт. Ищете ли вы уединение прибрежной таверны или удобство современных магазинов, эта собственность в Кринице представляет собой убежище, где шёпот природы является единственным беспокойством. Это резиденция, созданная для тех, кто понимает, что в тишине сельской местности часто можно найти наиболее ясную перспективу на жизнь. Ref: RE-U-47477 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Гараж, Бассейн, Хранилище, Сад, Современный Upon the rugged fringes of the Istrian peninsula, near the mystical village of Krnica, lies a residence of singular distinction. This modern low-energy villa, situated a mere 2 km from the turquoise Adriatic Sea, stands as a testament to luxury and seclusion. Spanning 135 m2 of living space upon a verdant plot of 780 m2, the estate is shielded from prying eyes by lush greenery and a formidable stone wall.
As one crosses the threshold, the ground floor reveals a sun-drenched sanctuary where a minimalist living room, anchored by a wood-burning fireplace, flows into a kitchen of the highest caliber. The dining area, encased in glass, offers a panoramic view of the grounds, while floors of fine oak parquet lend an atmosphere of warmth to the interior. A staircase of metal and timber leads to the upper chambers where 2 elegantly appointed bedrooms await. The master suite opens upon a sunlit terrace overlooking the pristine landscape of Krnica Bay. Each room is served by its own private bath, adorned with Italian designer ceramics. Beyond the villa walls, the Mediterranean air is heavy with the scent of fragrant flora, tended by an automated irrigation system. The central feature of the garden is a swimming pool of 42 m2, bordered by authentic Brač stone that evokes the beauty of a Croatian beach. An auxiliary building of 20 m2 provides an outdoor shower and storage, while a garage and secure parking for 3 vehicles complete the estate. Located a 20-minute journey from the ancient city of Pula and 18 minutes from the airport, this low-energy home offers superior thermal and sound insulation. Completed in 2023 and offered fully furnished, the villa is a rare opportunity to occupy a high-quality Istrian retreat. Whether one seeks the quietude of a seaside tavern or the convenience of modern shops, this property in Krnica represents a sanctuary where the whispers of nature are the only disturbance. It is a residence designed for those who understand that in the silence of the countryside, one often finds the clearest perspective on life. Ref: RE-U-47477 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Garage, Swimming pool, Storage, Garden, Modern