BILDERNA LADDAS...

Lägenhet & andelslägenhet for sale in Pula

Hrvatska > Istarska > Pula

6 519 361 SEK

Dela den här annonsen

Facebook

Lägenhet & andelslägenhet (Till salu)

3 bd

4 ba

165 m²

lot 417 m²

Referens: ZLWS-T3431 / re-u-47411

Svetvinčenat: Luxury Stone House Duo with Pools! Experience authentic Istria with this dual-property real estate opportunity near historic Svetvinčenat. Located just 17 km from the Adriatic coast, these renovated stone villas blend rustic Mediterranean charm with modern luxury, making them a premier choice for Istrian tourism rentals or a private vacation retreat. Property Overview Location: Near Svetvinčenat, Istria (17 km to sea) Total Units: 2 Independent Stone Houses Features: Private Pools, Fireplace, Designer Interiors Villa 1: Elegant Spacious Living (100 m²) Ground Floor: Open-concept kitchen/dining, guest toilet, and a sophisticated living room featuring a traditional fireplace . First Floor: Two generous bedrooms, each with a private en-suite bathroom , accessed via bespoke stone stairs. Villa 2: Cozy Guest Retreat (65 m²) Layout: Modern kitchen, dining area, and living space. Accommodations: 1 Bedroom and 2 bathrooms, perfect for guests or smaller groups. Premium Outdoor Features Private Pools: Both houses feature dedicated swimming pools and sun decks. Al Fresco Living: Landscaped gardens with covered Mediterranean terraces . Privacy: Fully furnished and renovated for immediate move-in or high-yield holiday rental . Ref: RE-U-47411 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Stone house, Modern Visa fler Visa färre Svetvinčenat: Luxuriöses Steinhaus-Duo mit Pools! Erleben Sie das authentische Istrien mit dieser Doppel-Immobilienmöglichkeit in der Nähe des historischen Svetvinčenat. Nur 17 km von der Adriaküste entfernt, vereinen diese renovierten Steinvillen rustikalen mediterranen Charme mit modernem Luxus und sind eine erstklassige Wahl für Istrische Tourismusvermietungen oder einen privaten Urlaubsort. Objektübersicht Lage: Nähe Svetvinčenat, Istrien (17 km zum Meer) Gesamtanzahl der Einheiten: 2 unabhängige Steinhäuser Ausstattung: Private Pools, Kamin, Designer-Innenräume Villa 1: Elegantes geräumiges Wohnen (100 m²) Erdgeschoss: Offene Küche/Essbereich, Gästetoilette und ein elegantes Wohnzimmer mit einem traditionellen Kamin . Obergeschoss: Zwei großzügige Schlafzimmer, jedes mit einem privaten Badezimmer en-suite , erreichbar über maßgefertigte Steintreppen. Villa 2: Gemütlicher Gäste-Rückzugsort (65 m²) Aufteilung: Moderne Küche, Essbereich und Wohnraum. Unterkünfte: 1 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, perfekt für Gäste oder kleinere Gruppen. Premium-Außenanlagen Private Pools: Beide Häuser verfügen über eigene Schwimmbecken und Sonnenterrassen. Al Fresco Wohnen: Landschaftlich gestaltete Gärten mit überdachten mediterranen Terrassen . Privatsphäre: Voll möbliert und renoviert für sofortigen Einzug oder hochrentierliche Ferienvermietung . Ref: RE-U-47411 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Steinhaus, Modern Svetvinčenat : Duo de maisons en pierre de luxe avec piscines ! Découvrez l'Istrie authentique avec cette opportunité immobilière en double propriété près de l'historique Svetvinčenat. Situées à seulement 17 km de la côte adriatique, ces villas en pierre rénovées allient charme méditerranéen rustique et luxe moderne, en faisant un choix privilégié pour les locations touristiques en Istrie ou un refuge de vacances privé. Présentation de la propriété Emplacement : Près de Svetvinčenat, Istrie (17 km de la mer) Unités Totales : 2 Maisons en Pierre Indépendantes Caractéristiques : Piscines Privées, Cheminée, Intérieurs de Designer Villa 1 : Vie Élégante et Spacieuse (100 m²) Rez-de-chaussée : Cuisine/salle à manger à concept ouvert, toilettes pour invités, et un salon sophistiqué avec une cheminée traditionnelle . Premier Étage : Deux chambres généreuses, chacune avec une salle de bain attenante , accessibles par un escalier en pierre sur mesure. Villa 2 : Refuge Confortable pour Invités (65 m²) Agencement : Cuisine moderne, salle à manger et espace de vie. Hébergement : 1 Chambre et 2 salles de bain, parfait pour les invités ou les petits groupes. Caractéristiques Extérieures Premium Piscines Privées : Les deux maisons disposent de piscines dédiées et de terrasses ensoleillées. Vie en Plein Air : Jardins paysagers avec terrasses méditerranéennes couvertes . Intimité : Entièrement meublé et rénové pour un emménagement immédiat ou location de vacances à fort rendement . Ref: RE-U-47411 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Maison en pierre, Moderne Светвиченат: Роскошный дуэт каменных домов с бассейнами! Ощутите подлинную Истру с этой возможностью приобрести два объекта недвижимости рядом с историческим Светвиченатом. Расположенные всего в 17 км от Адриатического побережья, эти отремонтированные каменные виллы сочетают в себе деревенское средиземноморское очарование и современную роскошь, что делает их отличным выбором для аренды для туристов в Истрии или частного курорта. Обзор недвижимости Местоположение: Рядом с Светвиченатом, Истрия (17 км до моря) Всего объектов: 2 независимых каменных дома Особенности: Частные бассейны, камин, дизайнерские интерьеры Вилла 1: Элегантное просторное жилье (100 м²) Первый этаж: Открытая кухня/столовая, гостевой туалет и изысканная гостиная с традиционным камином . Второй этаж: Две просторные спальни, каждая с собственным санузлом , доступные по индивидуальным каменным лестницам. Вилла 2: Уютный гостевой уголок (65 м²) Планировка: Современная кухня, столовая и жилая зона. Размещение: 1 спальня и 2 ванные комнаты, идеально подходят для гостей или небольших групп. Премиум-особенности на улице Частные бассейны: Оба дома имеют отдельные бассейны и солнечные террасы. Жизнь на свежем воздухе: Ландшафтные сады с крытыми средиземноморскими террасами . Конфиденциальность: Полностью меблированы и отремонтированы для немедленного заселения или высокодоходной аренды на отпуск . Ref: RE-U-47411 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Каменный дом, Современный Svetvinčenat: Luxury Stone House Duo with Pools! Experience authentic Istria with this dual-property real estate opportunity near historic Svetvinčenat. Located just 17 km from the Adriatic coast, these renovated stone villas blend rustic Mediterranean charm with modern luxury, making them a premier choice for Istrian tourism rentals or a private vacation retreat. Property Overview Location: Near Svetvinčenat, Istria (17 km to sea) Total Units: 2 Independent Stone Houses Features: Private Pools, Fireplace, Designer Interiors Villa 1: Elegant Spacious Living (100 m²) Ground Floor: Open-concept kitchen/dining, guest toilet, and a sophisticated living room featuring a traditional fireplace . First Floor: Two generous bedrooms, each with a private en-suite bathroom , accessed via bespoke stone stairs. Villa 2: Cozy Guest Retreat (65 m²) Layout: Modern kitchen, dining area, and living space. Accommodations: 1 Bedroom and 2 bathrooms, perfect for guests or smaller groups. Premium Outdoor Features Private Pools: Both houses feature dedicated swimming pools and sun decks. Al Fresco Living: Landscaped gardens with covered Mediterranean terraces . Privacy: Fully furnished and renovated for immediate move-in or high-yield holiday rental . Ref: RE-U-47411 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Stone house, Modern