15 723 481 SEK
4 bd
322 m²
This is not far from recently promoted Stjepan Hauser (2 Cellos) walking path along the sea and wonderful lonely beaches in this area! The total living area of the villa is 350m2. Land plot is 1005 sq.m.
The property is entered by a stone staircase where we arrive on the ground floor which consists of an open space living room with large glass walls and direct access to the courtyard with pool, kitchen with dining area, master bedroom, guest toilet, study and storage. The master bedroom is very spacious and has a private bathroom and living room. The ground floor is connected to a tavern of 47m2 with a fireplace which fully contributes to the complete atmosphere of this special villa and provides the opportunity to enjoy with friends with a glass of good wine!
On the first floor there are 2 spacious bedrooms with private bathrooms and access to the terrace overlooking the sea and greenery. The whole property is very spacious and provides great comfort and offers a spacious covered summer kitchen with a built-in fireplace, barbecue, sauna and lounge area on an elevated view overlooking the swimming pool.
The garden is adorned with an overflow pool of 50m2 with salt water which is fully automated, has heating and countercurrent swimming.
Next to the villa there is an additional apartment of 50 m2 with a separate entrance and a basement (guest house).
The whole house is fenced and allows maximum privacy in a quiet environment with panoramic sea views from almost the whole house.
The house benefits 6 air conditioners, offers the possibility of gas central heating and a wood-burning fireplace, which due to its uniqueness contributes to the warm atmosphere inside the villa.
Built in 2001 and maintained in pefrect condition.
Due to the luxurious style, beautiful decoration and layout of the villa, it has achieved enviable results during the tourist season, which enables a faster return on investment.
If you are looking for a comfortable quality house in a quiet neighborhood away from the noise, and close to nature and its beauties, then this American-style villa is an ideal choice. Following the perspective of obligatory vaccination in Austria and Germany, many buyers contacted us in late 2021 asking to find them a home in Croatia for permanent accommodation, as they want to move to Croatia forever or at least for the nearest 3-5 years. Good connectivity, mild climate, reasonable real estate prices, low density of population make Croatia a perfect choice for the buyers who are looking for privacy and freedom. By now the most popular inquiries were for the properties in Porec outskirts, Rovinj area and Pula region. The buyers are looking for 2-3-4 bedrooms home with winter heating by gas, floor heating or chimney, with air-conditioning for the summer, with some land plot around. And this is a sample of a property which fits these requirements and can be perfect to spend 365 days a year in Croatia. It is a also a guideline for the developers which indicates the type of lodging demanded in the nearest years. Realty market is in need of new quality villas in Croatia, with proper heat and sound insulation, with garages, with storage spaces, some study rooms which could be used as in-house offices by people who work online, with some workrooms or studios which could replace traditional konobas/taverns. Glamorous holiday villa in Croatia now needs to become a fortress, a solid family home. Move-to-Croatia is a new tendency at real estate market which is becoming s new engine to real estate sales along the seaside. Ref: RE-U-11528 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Visa fler Visa färre Geräumige Villa in toller Lage in Rakalj nur 900 Meter vom Meer entfernt!
Dies ist nicht weit vom kürzlich beworbenen Stjepan Hauser (2 Celli) Wanderweg am Meer entlang und wunderbaren einsamen Stränden in dieser Gegend! Die Gesamtwohnfläche der Villa beträgt 350m2. Grundstück ist 1005 qm groß.
Das Anwesen wird über eine Steintreppe betreten, wo wir im Erdgeschoss ankommen, das aus einem offenen Wohnzimmer mit großen Glaswänden und direktem Zugang zum Innenhof mit Pool, Küche mit Essbereich, Hauptschlafzimmer, Gästetoilette, Arbeitszimmer und Abstellraum besteht . Das Hauptschlafzimmer ist sehr geräumig und verfügt über ein eigenes Bad und ein Wohnzimmer. Das Erdgeschoss ist mit einer 47 m² großen Taverne mit Kamin verbunden, die zur kompletten Atmosphäre dieser besonderen Villa beiträgt und die Möglichkeit bietet, mit Freunden bei einem guten Glas Wein zu genießen!
Im ersten Stock befinden sich 2 geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse mit Blick auf das Meer und das Grün. Das gesamte Anwesen ist sehr geräumig und bietet viel Komfort und bietet eine geräumige überdachte Sommerküche mit eingebautem Kamin, Grill, Sauna und Loungebereich auf einem erhöhten Blick mit Blick auf den Swimmingpool.
Der Garten ist mit einem Überlaufpool von 50m2 mit Salzwasser geschmückt, der vollautomatisch, beheizt und mit Gegenstromanlage ausgestattet ist.
Neben der Villa befindet sich eine weitere Wohnung von 50 m2 mit separatem Eingang und Keller (Gästehaus).
Das ganze Haus ist eingezäunt und ermöglicht maximale Privatsphäre in einer ruhigen Umgebung mit Panoramablick auf das Meer von fast dem ganzen Haus.
Das Haus profitiert von 6 Klimaanlagen, bietet die Möglichkeit einer Gaszentralheizung und einen Holzkamin, der aufgrund seiner Einzigartigkeit zur warmen Atmosphäre im Inneren der Villa beiträgt.
Baujahr 2001 und gepflegt in perfektem Zustand.
Aufgrund des luxuriösen Stils, der schönen Dekoration und des Layouts der Villa hat sie während der Touristensaison beneidenswerte Ergebnisse erzielt, was eine schnellere Kapitalrendite ermöglicht.
Wenn Sie ein komfortables Qualitätshaus in einer ruhigen Gegend abseits des Lärms und in der Nähe der Natur und ihrer Schönheiten suchen, dann ist diese Villa im amerikanischen Stil die ideale Wahl. Aus der Perspektive einer Impfpflicht in Österreich und Deutschland haben sich viele Käufer Ende 2021 an uns gewendet, um ein Zuhause in Kroatien für eine dauerhafte Unterkunft zu finden, da sie für immer oder zumindest für die nächsten 3-5 Jahre nach Kroatien ziehen möchten. Gute Anbindung, mildes Klima, angemessene Immobilienpreise, geringe Bevölkerungsdichte machen Kroatien zu einer perfekten Wahl für Käufer, die Privatsphäre und Freiheit suchen. Am häufigsten wurden bisher Immobilien in der Umgebung von Porec, der Umgebung von Rovinj und der Region Pula nachgefragt. Die Käufer suchen ein Haus mit 2-3-4 Schlafzimmern mit Gasheizung im Winter, Fußbodenheizung oder Kamin, mit Klimaanlage für den Sommer, mit einigen Grundstücken. Und dies ist ein Beispiel für eine Immobilie, die diesen Anforderungen entspricht und perfekt sein kann, um 365 Tage im Jahr in Kroatien zu verbringen. Es ist auch eine Richtlinie für die Bauherren, die die Art der nachgefragten Unterkünfte in den nächsten Jahren angibt. Der Immobilienmarkt benötigt neue Qualitätsvillen in Kroatien mit angemessener Wärme- und Schalldämmung, mit Garagen, mit Lagerräumen, einigen Arbeitszimmern, die von Menschen, die online arbeiten, als interne Büros genutzt werden könnten, mit einigen Arbeitsräumen oder Studios, die könnte traditionelle Konobas/Tavernen ersetzen. Glamouröse Ferienvilla in Kroatien muss jetzt eine Festung werden, ein solides Familienheim. Der Umzug nach Kroatien ist eine neue Tendenz auf dem Immobilienmarkt, die zum neuen Motor für den Immobilienverkauf entlang der Küste wird. Ref: RE-U-11528 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Просторная вилла в прекрасном месте в Ракале всего в 900 метрах от моря!
Это недалеко от недавно созданной пешеходной дорожки Stjepan Hauser (2 виолончели) вдоль моря и прекрасных уединенных пляжей в этом районе! Общая жилая площадь виллы составляет 350м2. Земельный участок 1005 кв.м.
В собственность ведет каменная лестница, по которой мы попадаем на первый этаж, который состоит из гостиной открытой планировки с большими стеклянными стенами и прямым выходом во двор с бассейном, кухни с обеденной зоной, главной спальни, гостевого туалета, кабинета и кладовой. . Главная спальня очень просторная и имеет отдельную ванную комнату и гостиную. Первый этаж соединен с таверной площадью 47 м2 с камином, который в полной мере способствует целостной атмосфере этой особенной виллы и дает возможность насладиться с друзьями за бокалом хорошего вина!
На первом этаже расположены 2 просторные спальни с отдельными ванными комнатами и выходом на террасу с видом на море и зелень. Вся собственность очень просторная и обеспечивает большой комфорт и предлагает просторную крытую летнюю кухню со встроенным камином, барбекю, сауну и гостиную на возвышенности с видом на бассейн.
Сад украшен переливным бассейном площадью 50 м2 с соленой водой, который полностью автоматизирован, имеет подогрев и противотечение.
Рядом с виллой есть дополнительная квартира 50 м2 с отдельным входом и подвалом (гостевой дом).
Весь дом огорожен и обеспечивает максимальное уединение в тихой обстановке с панорамным видом на море почти из всего дома.
В доме 6 кондиционеров, возможность газового отопления и дровяной камин, который благодаря своей уникальности способствует созданию теплой атмосферы внутри виллы.
Построен в 2001 году и содержится в идеальном состоянии.
Благодаря роскошному стилю, красивому оформлению и планировке вилла достигла завидных результатов в туристический сезон, что позволяет быстрее окупить вложенные средства.
Если вы ищете комфортабельный качественный дом в тихом районе вдали от шума, рядом с природой и ее красотами, то эта вилла в американском стиле - идеальный выбор. Учитывая перспективу обязательной вакцинации в Австрии и Германии, многие покупатели связались с нами в конце 2021 года с просьбой найти им дом в Хорватии для постоянного проживания, поскольку они хотят переехать в Хорватию навсегда или, по крайней мере, на ближайшие 3-5 лет. Хорошая связь, мягкий климат, разумные цены на недвижимость, низкая плотность населения делают Хорватию идеальным выбором для покупателей, которые ищут уединение и свободу. К настоящему времени наиболее популярными были запросы о недвижимости на окраинах Пореча, в районе Ровиня и в районе Пулы. Покупатели ищут дом с 2–3–4 спальнями с отоплением зимой газом, подогревом пола или дымоходом, с кондиционером на лето, с земельным участком вокруг. И это образец недвижимости, которая соответствует этим требованиям и может быть идеальной для 365 дней в году в Хорватии. Это также ориентир для застройщиков, в котором указывается, какой тип жилья будет востребован в ближайшие годы. Рынок недвижимости нуждается в новых качественных виллах в Хорватии с надлежащей тепло- и звукоизоляцией, с гаражами, складскими помещениями, некоторыми учебными комнатами, которые могут использоваться людьми, работающими онлайн, в качестве внутренних офисов, с некоторыми рабочими комнатами или студиями, которые могли заменить традиционные коноба / таверны. Гламурная вилла для отдыха в Хорватии теперь должна стать крепостью, крепким семейным домом. Переезд в Хорватию - это новая тенденция на рынке недвижимости, которая становится новым двигателем продаж недвижимости на побережье. Ref: RE-U-11528 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Spacious villa on great location in Rakalj just 900 meters from the sea!
This is not far from recently promoted Stjepan Hauser (2 Cellos) walking path along the sea and wonderful lonely beaches in this area! The total living area of the villa is 350m2. Land plot is 1005 sq.m.
The property is entered by a stone staircase where we arrive on the ground floor which consists of an open space living room with large glass walls and direct access to the courtyard with pool, kitchen with dining area, master bedroom, guest toilet, study and storage. The master bedroom is very spacious and has a private bathroom and living room. The ground floor is connected to a tavern of 47m2 with a fireplace which fully contributes to the complete atmosphere of this special villa and provides the opportunity to enjoy with friends with a glass of good wine!
On the first floor there are 2 spacious bedrooms with private bathrooms and access to the terrace overlooking the sea and greenery. The whole property is very spacious and provides great comfort and offers a spacious covered summer kitchen with a built-in fireplace, barbecue, sauna and lounge area on an elevated view overlooking the swimming pool.
The garden is adorned with an overflow pool of 50m2 with salt water which is fully automated, has heating and countercurrent swimming.
Next to the villa there is an additional apartment of 50 m2 with a separate entrance and a basement (guest house).
The whole house is fenced and allows maximum privacy in a quiet environment with panoramic sea views from almost the whole house.
The house benefits 6 air conditioners, offers the possibility of gas central heating and a wood-burning fireplace, which due to its uniqueness contributes to the warm atmosphere inside the villa.
Built in 2001 and maintained in pefrect condition.
Due to the luxurious style, beautiful decoration and layout of the villa, it has achieved enviable results during the tourist season, which enables a faster return on investment.
If you are looking for a comfortable quality house in a quiet neighborhood away from the noise, and close to nature and its beauties, then this American-style villa is an ideal choice. Following the perspective of obligatory vaccination in Austria and Germany, many buyers contacted us in late 2021 asking to find them a home in Croatia for permanent accommodation, as they want to move to Croatia forever or at least for the nearest 3-5 years. Good connectivity, mild climate, reasonable real estate prices, low density of population make Croatia a perfect choice for the buyers who are looking for privacy and freedom. By now the most popular inquiries were for the properties in Porec outskirts, Rovinj area and Pula region. The buyers are looking for 2-3-4 bedrooms home with winter heating by gas, floor heating or chimney, with air-conditioning for the summer, with some land plot around. And this is a sample of a property which fits these requirements and can be perfect to spend 365 days a year in Croatia. It is a also a guideline for the developers which indicates the type of lodging demanded in the nearest years. Realty market is in need of new quality villas in Croatia, with proper heat and sound insulation, with garages, with storage spaces, some study rooms which could be used as in-house offices by people who work online, with some workrooms or studios which could replace traditional konobas/taverns. Glamorous holiday villa in Croatia now needs to become a fortress, a solid family home. Move-to-Croatia is a new tendency at real estate market which is becoming s new engine to real estate sales along the seaside. Ref: RE-U-11528 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Villa spacieuse très bien située à Rakalj à seulement 900 mètres de la mer !
Ce n'est pas loin du sentier de randonnée Stjepan Hauser (2 violoncelles) récemment promu le long de la mer et des magnifiques plages solitaires de cette région! La surface habitable totale de la villa est de 350m2. Le terrain est de 1005 m².
La propriété est entrée par un escalier en pierre où nous arrivons au rez-de-chaussée qui se compose d'un salon à aire ouverte avec de grandes parois vitrées et un accès direct à la cour avec piscine, cuisine avec coin repas, chambre principale, toilettes invités, bureau et rangement . La chambre principale est très spacieuse et dispose d'une salle de bain et d'un salon privés. Le rez-de-chaussée est relié à une taverne de 47m2 avec une cheminée qui contribue pleinement à l'atmosphère complète de cette villa spéciale et offre la possibilité de profiter entre amis d'un bon verre de vin !
Au premier étage, il y a 2 chambres spacieuses avec salles de bain privées et accès à la terrasse avec vue sur la mer et la verdure. L'ensemble de la propriété est très spacieux et offre un grand confort et offre une spacieuse cuisine d'été couverte avec cheminée encastrée, barbecue, sauna et coin salon sur une vue dominante surplombant la piscine.
Le jardin est agrémenté d'une piscine à débordement de 50m2 au sel entièrement automatisée, chauffée et nage à contre-courant.
A côté de la villa, il y a un appartement supplémentaire de 50 m2 avec une entrée séparée et un sous-sol (maison d'amis).
Toute la maison est clôturée et permet un maximum d'intimité dans un environnement calme avec une vue panoramique sur la mer depuis presque toute la maison.
La maison bénéficie de 6 climatiseurs, offre la possibilité d'un chauffage central au gaz et d'une cheminée à bois, ce qui, en raison de son caractère unique, contribue à l'atmosphère chaleureuse à l'intérieur de la villa.
Construit en 2001 et maintenu en parfait état.
En raison du style luxueux, de la belle décoration et de l'aménagement de la villa, elle a obtenu des résultats enviables pendant la saison touristique, ce qui permet un retour sur investissement plus rapide.
Si vous recherchez une maison de qualité confortable dans un quartier calme à l'écart du bruit, et proche de la nature et de ses beautés, alors cette villa de style américain est un choix idéal. Suite à la perspective de la vaccination obligatoire en Autriche et en Allemagne, de nombreux acheteurs nous ont contactés fin 2021 pour leur demander de leur trouver un logement en Croatie pour un logement permanent, car ils souhaitent déménager en Croatie pour toujours ou au moins pour les 3 à 5 prochaines années. Une bonne connectivité, un climat doux, des prix immobiliers raisonnables, une faible densité de population font de la Croatie un choix parfait pour les acheteurs qui recherchent l'intimité et la liberté. À l'heure actuelle, les demandes les plus populaires concernaient les propriétés de la périphérie de Porec, de la région de Rovinj et de la région de Pula. Les acquéreurs recherchent une maison de 2-3-4 chambres avec chauffage l'hiver au gaz, chauffage au sol ou cheminée, avec climatisation pour l'été, avec un terrain autour. Et ceci est un échantillon d'une propriété qui répond à ces exigences et peut être parfaite pour passer 365 jours par an en Croatie. C'est aussi une ligne directrice pour les promoteurs qui indique le type de logement demandé dans les années à venir. Le marché immobilier a besoin de nouvelles villas de qualité en Croatie, avec une bonne isolation thermique et acoustique, avec des garages, des espaces de stockage, des salles d'étude qui pourraient être utilisées comme bureaux internes par des personnes qui travaillent en ligne, avec des salles de travail ou des studios qui pourrait remplacer les konobas/tavernes traditionnels. Une villa de vacances glamour en Croatie doit maintenant devenir une forteresse, une maison familiale solide. Move-to-Croatia est une nouvelle tendance sur le marché immobilier qui devient le nouveau moteur des ventes immobilières le long de la mer. Ref: RE-U-11528 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.