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Lägenhet & andelslägenhet for sale in Umag

Hrvatska > Istarska > Umag

7 916 733 SEK

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Lägenhet & andelslägenhet (Till salu)

2 bd

3 ba

202 m²

lot 166 m²

Referens: ZLWS-T3166 / re-u-43557

LOVREČICA – Luxury Eco House 1.5 km from the Sea with Original Design Lovrečica is a charming small fishing village on the western coast of Istria, renowned for its pristine sea, scenic beauty, and tranquil lifestyle. The area offers cultural and recreational attractions including the Church of St. Lovre, Park Umag campsite, cycling trails, and a diving center, making it an ideal location for anyone seeking property in Istria to buy. This exceptional eco-luxury house covers a total of 202 m² of built space and sits within a thoughtfully landscaped plot. At the front, there is parking for two vehicles and a storage room. Upon entering the house, you will find a bathroom on the right and a wardrobe on the left. Straight ahead, a spacious open-plan living area combines the living room, dining area, and kitchen. From the living and dining space, sliding glass doors lead to a terrace that provides an ideal outdoor retreat, complete with an outdoor kitchen, swimming pool, and generous garden — perfect for relaxation or entertaining guests. Upstairs, there are two large bedrooms, each with its own private bathroom and finished with top-quality materials. The entire home is equipped with underfloor heating and air conditioning, ensuring comfort throughout the year. Large glass walls bring in abundant natural light, all equipped with electric blinds for privacy and ease of use. One of the bedrooms opens onto a covered balcony, ideal for morning coffee, evening relaxation, or simply enjoying the peaceful Istrian landscape. Property Details: Total Plot: 454 m² Gross Built Area: 202 m² Indoor Living Space: 105 m² Covered Terraces: 65 m² Covered Balcony: 16 m² Storage / Carport: 16 m² Outdoor Area: Private Garden 150 m², Swimming Pool 22 m², 2 Parking Spaces 64 m², Entrance Garden 16 m² This boutique eco-luxury residence in the heart of Istria offers a perfect balance of nature, comfort, and refined living. Set among olive groves, vineyards, and the stunning blue horizon of the Adriatic, this exclusive project of four eco-luxury houses is designed for those who seek a serene lifestyle combined with true luxury. Ref: RE-U-43557 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Floor heating, Garden Visa fler Visa färre LOVREČICA – Luxuriöses Öko-Haus 1,5 km vom Meer mit originellem Design Lovrečica ist ein charmantes kleines Fischerdorf an der Westküste Istriens, bekannt für sein unberührtes Meer, seine malerische Schönheit und seinen ruhigen Lebensstil. Die Gegend bietet kulturelle und Freizeitattraktionen, darunter die Kirche St. Lovre, den Campingplatz Park Umag, Radwege und ein Tauchzentrum, was es zu einem idealen Standort für jeden macht, der in Istrien eine Immobilie kaufen möchte. Dieses außergewöhnliche Öko-Luxushaus umfasst insgesamt 202 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem durchdacht gestalteten Grundstück. Vor dem Haus gibt es Parkplätze für zwei Fahrzeuge und einen Abstellraum. Beim Betreten des Hauses finden Sie rechts ein Badezimmer und links einen Kleiderschrank. Geradeaus befindet sich ein geräumiger, offener Wohnbereich, der Wohnzimmer, Essbereich und Küche vereint. Von dem Wohn- und Essbereich führen Schiebetüren aus Glas auf eine Terrasse, die einen idealen Rückzugsort im Freien bietet, komplett mit einer Außenküche, einem Swimmingpool und einem großzügigen Garten – perfekt zum Entspannen oder um Gäste zu bewirten. Im Obergeschoss gibt es zwei große Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und ausgestattet mit hochwertigen Materialien. Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet, was ganzjährig für Komfort sorgt. Große Glaswände lassen viel natürliches Licht herein und sind alle mit elektrischen Jalousien für Privatsphäre und Benutzerfreundlichkeit ausgestattet. Eines der Schlafzimmer öffnet sich zu einem überdachten Balkon, ideal für den Morgenkaffee, abendliche Entspannung oder einfach, um die friedliche istrische Landschaft zu genießen. Immobilien Details: Gesamtfläche: 454 m² Bruttofläche: 202 m² Wohnfläche innen: 105 m² Überdachte Terrassen: 65 m² Überdachter Balkon: 16 m² Abstellraum / Carport: 16 m² Außenbereich: Privater Garten 150 m², Swimmingpool 22 m², 2 Parkplätze 64 m², Eingangsbereich Garten 16 m² Diese Boutique-Öko-Luxusresidenz im Herzen Istriens bietet eine perfekte Balance aus Natur, Komfort und raffiniertem Wohnen. Eingebettet zwischen Olivenhainen, Weinbergen und dem atemberaubenden blauen Horizont der Adria ist dieses exklusive Projekt von vier Öko-Luxus-Häusern für diejenigen konzipiert, die einen ruhigen Lebensstil in Kombination mit wahrer Luxus suchen. Ref: RE-U-43557 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Fußbodenheizung, Garten LOVREČICA – Maison Écologique de Luxe à 1,5 km de la Mer avec Design Original Lovrečica est un charmant petit village de pêcheurs sur la côte ouest de l'Istrie, réputé pour sa mer cristalline, sa beauté pittoresque et son mode de vie tranquille. La région offre des attractions culturelles et récréatives, y compris l'Église de Saint-Lovre, le camping Park Umag, des pistes cyclables et un centre de plongée, ce qui en fait un emplacement idéal pour quiconque cherche à acheter une propriété en Istrie. Cette maison écologique de luxe exceptionnelle couvre un total de 202 m² d'espace construit et se trouve sur un terrain soigneusement paysagé. À l'avant, il y a un parking pour deux véhicules et un local de rangement. En entrant dans la maison, vous trouverez une salle de bain à droite et un placard à gauche. Tout droit, un spacieux espace de vie ouvert combine le salon, la salle à manger et la cuisine. Depuis l'espace de vie et de salle à manger, des portes coulissantes en verre mènent à une terrasse qui offre un refuge extérieur idéal, avec une cuisine extérieure, une piscine et un jardin généreux — parfait pour se détendre ou recevoir des invités. À l'étage, il y a deux grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bain privée et finies avec des matériaux de haute qualité. L'ensemble de la maison est équipé de chauffage au sol et de la climatisation, garantissant un confort tout au long de l'année. De grandes parois vitrées laissent entrer une abondante lumière naturelle, toutes équipées de volets électriques pour plus d'intimité et de facilité d'utilisation. L'une des chambres s'ouvre sur un balcon couvert, idéal pour un café matinal, une détente en soirée ou simplement profiter du paysage paisible de l'Istrie. Détails de la Propriété : Superficie Totale : 454 m² Surface Construite Brute : 202 m² Espace de Vie Intérieur : 105 m² Terrasses Couverts : 65 m² Balcon Couverts : 16 m² Rangement / Abri pour Voiture : 16 m² Zone Extérieure : Jardin Privé 150 m², Piscine 22 m², 2 Places de Parking 64 m², Jardin d'Entrée 16 m² Cette résidence écologique de luxe en plein cœur de l'Istrie offre un équilibre parfait entre nature, confort et vie raffinée. Niché parmi des oliveraies, des vignobles et l'époustouflant horizon bleu de l'Adriatique, ce projet exclusif de quatre maisons écologiques de luxe est conçu pour ceux qui recherchent un mode de vie serein associé à un véritable luxe. Ref: RE-U-43557 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Chauffage au sol, Jardin ЛОВРЕЧИЦА – Роскошный Эко-Дом в 1,5 км от моря с оригинальным дизайном Ловречица – это очаровательная маленькая рыбацкая деревня на западном побережье Истрии, известная своим чистым морем, живописной природой и спокойным образом жизни. В этом районе есть культурные и рекреационные достопримечательности, включая церковь Святого Ловре, кемпинг Парк Умаг, велосипедные маршруты и центр дайвинга, что делает его идеальным местом для тех, кто ищет недвижимость в Истрии для покупки. Этот исключительный эко-роскошный дом занимает общую площадь 202 м² и расположен на тщательно оформленном участке. Спереди есть парковка для двух автомобилей и кладовая. При входе в дом вы найдете ванную комнату справа и гардероб слева. Прямо перед вами просторная открытая жилая зона объединяет гостиную, столовую и кухню. Из жилой и столовой зон раздвижные стеклянные двери ведут на террасу, которая предоставляет идеальное место для отдыха на свежем воздухе, с уличной кухней, бассейном и обширным садом — идеально подходит для отдыха или приема гостей. На втором этаже находятся две большие спальни, каждая с собственной ванной комнатой и отделкой из материалов высшего качества. Весь дом оборудован системой теплого пола и кондиционерами, что обеспечивает комфорт в течение всего года. Большие стеклянные стены пропускают обильный естественный свет, все они оснащены электрическими жалюзи для уединения и удобства использования. Одна из спален выходит на крытую балкон, идеальный для утреннего кофе, вечернего отдыха или просто наслаждения спокойным пейзажем Истрии. Детали недвижимости: Общая площадь участка: 454 м² Общая площадь застройки: 202 м² Жилая площадь: 105 м² Крытые террасы: 65 м² Крытый балкон: 16 м² Кладовая / навес для автомобиля: 16 м² Уличная зона: Частный сад 150 м², Бассейн 22 м², 2 парковочных места 64 м², Входной сад 16 м² Этот бутиковый эко-роскошный дом в сердце Истрии предлагает идеальный баланс природы, комфорта и утонченной жизни. Установленный среди оливковых рощ, виноградников и потрясающего синего горизонта Адриатики, этот эксклюзивный проект из четырех эко-роскошных домов предназначен для тех, кто ищет спокойный образ жизни в сочетании с истинной роскошью. Ref: RE-U-43557 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Хранилище, Подогрев пола, Сад LOVREČICA – Luxury Eco House 1.5 km from the Sea with Original Design Lovrečica is a charming small fishing village on the western coast of Istria, renowned for its pristine sea, scenic beauty, and tranquil lifestyle. The area offers cultural and recreational attractions including the Church of St. Lovre, Park Umag campsite, cycling trails, and a diving center, making it an ideal location for anyone seeking property in Istria to buy. This exceptional eco-luxury house covers a total of 202 m² of built space and sits within a thoughtfully landscaped plot. At the front, there is parking for two vehicles and a storage room. Upon entering the house, you will find a bathroom on the right and a wardrobe on the left. Straight ahead, a spacious open-plan living area combines the living room, dining area, and kitchen. From the living and dining space, sliding glass doors lead to a terrace that provides an ideal outdoor retreat, complete with an outdoor kitchen, swimming pool, and generous garden — perfect for relaxation or entertaining guests. Upstairs, there are two large bedrooms, each with its own private bathroom and finished with top-quality materials. The entire home is equipped with underfloor heating and air conditioning, ensuring comfort throughout the year. Large glass walls bring in abundant natural light, all equipped with electric blinds for privacy and ease of use. One of the bedrooms opens onto a covered balcony, ideal for morning coffee, evening relaxation, or simply enjoying the peaceful Istrian landscape. Property Details: Total Plot: 454 m² Gross Built Area: 202 m² Indoor Living Space: 105 m² Covered Terraces: 65 m² Covered Balcony: 16 m² Storage / Carport: 16 m² Outdoor Area: Private Garden 150 m², Swimming Pool 22 m², 2 Parking Spaces 64 m², Entrance Garden 16 m² This boutique eco-luxury residence in the heart of Istria offers a perfect balance of nature, comfort, and refined living. Set among olive groves, vineyards, and the stunning blue horizon of the Adriatic, this exclusive project of four eco-luxury houses is designed for those who seek a serene lifestyle combined with true luxury. Ref: RE-U-43557 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Floor heating, Garden