16 233 433 SEK
5 bd
400 m²
The basement includes a wine cellar and garage parking spaces.
On the ground floor, which is at the level of the first floor, there is a large living room with an open-plan kitchen and dining area, as well as a spacious master bedroom of 25 square meters with a bathroom and toilet.
The first floor features three additional bedrooms, each with its own bathroom, and a room equipped with a sauna, jacuzzi, and gym. The villa also has an 8 by 3 meter infinity pool offering panoramic sea views, a sunbathing area, and an outdoor dining space with its own kitchen. Heating and cooling are provided by underfloor heating with ceramic surfaces in all rooms, powered by a heat pump, along with air conditioning units. The property includes two outdoor parking spaces. Completion is expected by June 2025, and the future owner can select the interior sanitary ware and ceramics according to their preferences. Every room offers beautiful panoramic views of the sea. This is an excellent modern villa under construction in a rare and peaceful location. Ref: RE-U-42139 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Garage, Gym, Spa, Sauna, Floor heating, Urbanized, Modern Visa fler Visa färre Wir verkaufen eine moderne Stadtvilla mit 395 Quadratmetern, die in einer ruhigen Gegend oberhalb von Opatija in Veprinac liegt, 2 km vom Meer und Lungomare entfernt. Die Villa wurde auf einem 711 Quadratmeter großen Grundstück erbaut und besteht aus einem Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss.
Der Keller umfasst einen Weinkeller und Garagenstellplätze.
Im Erdgeschoss, das sich auf der Höhe des ersten Stocks befindet, gibt es ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich sowie ein geräumiges Hauptschlafzimmer von 25 Quadratmetern mit Badezimmer und Toilette.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, sowie ein Raum, der mit einer Sauna, einem Whirlpool und einem Fitnessraum ausgestattet ist. Die Villa verfügt außerdem über einen 8 mal 3 Meter großen Infinity-Pool mit Panoramameerblick, einen Sonnenbereich und einen Außenessbereich mit eigener Küche. Die Heizung und Kühlung erfolgen über Fußbodenheizung mit keramischen Oberflächen in allen Räumen, betrieben von einer Wärmepumpe, sowie Klimaanlagen. Zur Immobilie gehören zwei Außenstellplätze. Die Fertigstellung wird bis Juni 2025 erwartet, und der zukünftige Eigentümer kann die Innenausstattung und Keramiken nach seinen Wünschen auswählen. Jedes Zimmer bietet einen wunderschönen Panoramablick auf das Meer. Dies ist eine ausgezeichnete moderne Villa im Bau in einer seltenen und ruhigen Lage. Ref: RE-U-42139 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Garage, Fitnessraum, Spa, Sauna, Fußbodenheizung, Urbanisiert, Modern Nous vendons une villa urbaine moderne de 395 mètres carrés située dans un quartier calme au-dessus d'Opatija à Veprinac, à 2 km de la mer et du Lungomare. La villa est construite sur un terrain de 711 mètres carrés et se compose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage.
Le sous-sol comprend une cave à vin et des places de parking dans le garage.
Au rez-de-chaussée, qui est au niveau du premier étage, se trouve un grand salon avec une cuisine ouverte et une salle à manger, ainsi qu'une spacieuse chambre principale de 25 mètres carrés avec salle de bain et toilettes.
Le premier étage dispose de trois chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain, et d'une pièce équipée d'un sauna, d'un jacuzzi et d'une salle de sport. La villa dispose également d'une piscine à débordement de 8 par 3 mètres offrant une vue panoramique sur la mer, d'un espace de bronzage et d'un espace de restauration extérieur avec sa propre cuisine. Le chauffage et le refroidissement sont assurés par un chauffage par le sol avec des surfaces en céramique dans toutes les pièces, alimenté par une pompe à chaleur, ainsi que par des unités de climatisation. La propriété comprend deux places de parking extérieures. La livraison est prévue pour juin 2025, et le futur propriétaire pourra choisir la robinetterie et les céramiques intérieures selon ses préférences. Chaque pièce offre de magnifiques vues panoramiques sur la mer. C'est une excellente villa moderne en construction dans un emplacement rare et paisible. Ref: RE-U-42139 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Garage, Salle de sport, Spa, Sauna, Chauffage au sol, Urbanisé, Moderne Мы продаем современную городскую виллу площадью 395 квадратных метров, расположенную в тихом районе над Опатией в Вепринце, в 2 км от моря и Лунгомаре. Вилла построена на участке площадью 711 квадратных метров и состоит из подвала, первого этажа и второго этажа.
В подвале расположены винный погреб и гаражные парковочные места.
На первом этаже, который находится на уровне второго этажа, есть большая гостиная с открытой кухней и обеденной зоной, а также просторная спальня площадью 25 квадратных метров с ванной комнатой и туалетом.
На втором этаже находятся три дополнительные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, и комната, оборудованная сауной, джакузи и тренажерным залом. Вилла также имеет бесконечный бассейн размером 8 на 3 метра с панорамным видом на море, зону для загара и обеденное пространство на свежем воздухе с собственной кухней. Отопление и охлаждение обеспечиваются системой теплого пола с керамическими покрытиями во всех помещениях, работающей от теплового насоса, а также кондиционерами. В собственности есть два парковочных места на улице. Завершение строительства ожидается к июню 2025 года, и будущий владелец сможет выбрать сантехнику и керамику интерьера в соответствии со своими предпочтениями. Каждое помещение предлагает прекрасные панорамные виды на море. Это отличная современная вилла, находящаяся на стадии строительства в редком и спокойном месте. Ref: RE-U-42139 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Гараж, Спортзал, Спа, Сауна, Подогрев пола, Урбанизированный, Современный We are selling a modern urban villa of 395 square meters located in a quiet area above Opatija in Veprinac, 2 km from the sea and Lungomare. The villa is built on a 711 square meter plot and consists of a basement, ground floor, and first floor.
The basement includes a wine cellar and garage parking spaces.
On the ground floor, which is at the level of the first floor, there is a large living room with an open-plan kitchen and dining area, as well as a spacious master bedroom of 25 square meters with a bathroom and toilet.
The first floor features three additional bedrooms, each with its own bathroom, and a room equipped with a sauna, jacuzzi, and gym. The villa also has an 8 by 3 meter infinity pool offering panoramic sea views, a sunbathing area, and an outdoor dining space with its own kitchen. Heating and cooling are provided by underfloor heating with ceramic surfaces in all rooms, powered by a heat pump, along with air conditioning units. The property includes two outdoor parking spaces. Completion is expected by June 2025, and the future owner can select the interior sanitary ware and ceramics according to their preferences. Every room offers beautiful panoramic views of the sea. This is an excellent modern villa under construction in a rare and peaceful location. Ref: RE-U-42139 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Garage, Gym, Spa, Sauna, Floor heating, Urbanized, Modern