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Lägenhet & andelslägenhet for sale in Sibenik

Hrvatska > Sibenska > Sibenik
19 114 832 SEK

Lägenhet & andelslägenhet (Till salu)

4 bd
4 ba
225 m²
lot 600 m²
Referens: ZLWS-T2998 / re-lb-iro2628
An exquisite luxury villa is for sale in a serene and exclusive location near Primošten, perfectly situated between Šibenik and Split, just 1 km from the Adriatic Sea. Set on a gentle southwest-facing slope, the property enjoys abundant natural light and offers breathtaking panoramic views of the sea. This modern villa boasts a total living area of 225 m² and sits on a 600 m² landscaped plot, providing both privacy and outdoor space for leisure and entertainment. The residence features four spacious bedrooms, four contemporary bathrooms, and an additional guest toilet. The open-plan living area seamlessly integrates a stylish kitchen, dining space, and living room, while a gallery on the upper floor offers an additional area for relaxation or reading. The villa includes terraces and a balcony with stunning sea views, an outdoor kitchen with a barbecue, a private spa, a fully equipped gym, and a laundry room. The beautifully designed Mediterranean garden surrounds the villa, creating a peaceful and elegant outdoor environment. An 80 m² infinity pool perfectly complements the property, offering an ideal setting for relaxation and entertaining while taking in the Adriatic panorama. Equipped with the latest technology, the villa features smart home systems controlling lighting, heating, and security, central underfloor heating via heat pump, an advanced air conditioning system, and comprehensive video surveillance. This property exemplifies the perfect combination of contemporary architecture, premium materials, and luxurious finishes. With its 600 m² land plot, private spa, infinity pool, and panoramic sea views, it represents an outstanding opportunity for buyers seeking a prestigious Adriatic residence, suitable for personal use or as a high-end investment in the premium tourist rental market. Ref: RE-LB-IRO2628 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Visa fler Visa färre Eine exquisite Luxusvilla steht zum Verkauf in einer ruhigen und exklusiven Lage nahe Primošten, perfekt gelegen zwischen Šibenik und Split, nur 1 km von der Adria entfernt. Die Immobilie befindet sich an einem sanften, nach Südwesten ausgerichteten Hang und genießt reichlich natürliches Licht sowie atemberaubende Panoramablicke auf das Meer. Diese moderne Villa verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 225 m² und steht auf einem 600 m² großen, landschaftlich gestalteten Grundstück, das sowohl Privatsphäre als auch Außenbereich für Freizeit und Unterhaltung bietet. Die Residenz umfasst vier geräumige Schlafzimmer, vier moderne Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Der offene Wohnbereich integriert nahtlos eine stilvolle Küche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer, während eine Galerie im Obergeschoss einen zusätzlichen Bereich zur Entspannung oder zum Lesen bietet. Die Villa beinhaltet Terrassen und einen Balkon mit atemberaubendem Meerblick, eine Außenküche mit Grill, einen privaten Wellnessbereich, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio und einen Hauswirtschaftsraum. Der wunderschön gestaltete mediterrane Garten umgibt die Villa und schafft eine friedliche und elegante Außenumgebung. Ein 80 m² großer Infinity-Pool ergänzt die Immobilie perfekt und bietet eine ideale Kulisse für Entspannung und Unterhaltung, während man das Adriatische Panorama genießt. Ausgestattet mit modernster Technologie verfügt die Villa über Smart-Home-Systeme zur Steuerung von Beleuchtung, Heizung und Sicherheit, zentrale Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe, ein fortschrittliches Klimaanlagensystem und umfassende Videoüberwachung. Diese Immobilie verkörpert die perfekte Kombination aus zeitgenössischer Architektur, hochwertigen Materialien und luxuriösen Ausstattungen. Mit ihrem 600 m² großen Grundstück, dem privaten Wellnessbereich, dem Infinity-Pool und dem Panoramablick auf das Meer stellt sie eine herausragende Gelegenheit für Käufer dar, die eine prestigeträchtige Adriatische Residenz suchen, die sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch als hochwertige Investition im Premium-Tourismus-Mietmarkt geeignet ist. Ref: RE-LB-IRO2628 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Une magnifique villa de luxe est à vendre dans un emplacement serein et exclusif près de Primošten, parfaitement située entre Šibenik et Split, à seulement 1 km de la mer Adriatique. Située sur une douce pente orientée au sud-ouest, la propriété bénéficie d'une abondante lumière naturelle et offre des vues panoramiques à couper le souffle sur la mer. Cette villa moderne dispose d'une surface habitable totale de 225 m² et se trouve sur un terrain paysager de 600 m², offrant à la fois intimité et espace extérieur pour les loisirs et les divertissements. La résidence comprend quatre chambres spacieuses, quatre salles de bains contemporaines et un toilette supplémentaire pour les invités. L'espace de vie ouvert intègre harmonieusement une cuisine élégante, un coin repas et un salon, tandis qu'une galerie à l'étage supérieur offre un espace supplémentaire pour la détente ou la lecture. La villa comprend des terrasses et un balcon avec des vues imprenables sur la mer, une cuisine extérieure avec barbecue, un spa privé, une salle de sport entièrement équipée et une buanderie. Le jardin méditerranéen magnifiquement conçu entoure la villa, créant un environnement extérieur paisible et élégant. Une piscine à débordement de 80 m² complète parfaitement la propriété, offrant un cadre idéal pour la détente et les divertissements tout en profitant du panorama adriatique. Équipée des dernières technologies, la villa dispose de systèmes domotiques contrôlant l'éclairage, le chauffage et la sécurité, de chauffage par le sol central via une pompe à chaleur, d'un système de climatisation avancé et d'une surveillance vidéo complète. Cette propriété illustre la combinaison parfaite d'architecture contemporaine, de matériaux de qualité et de finitions luxueuses. Avec son terrain de 600 m², son spa privé, sa piscine à débordement et ses vues panoramiques sur la mer, elle représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs à la recherche d'une résidence adriatique prestigieuse, adaptée à un usage personnel ou comme un investissement haut de gamme sur le marché locatif touristique de luxe. Ref: RE-LB-IRO2628 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. На продажу выставлена изысканная роскошная вилла в спокойном и эксклюзивном месте рядом с Примоштеном, идеально расположенная между Шибеником и Сплитом, всего в 1 км от Адриатического моря. Участок расположен на мягком склоне, обращенном на юго-запад, и наслаждается обилием естественного света, предлагая захватывающие панорамные виды на море. Эта современная вилла имеет общую жилую площадь 225 м² и расположена на благоустроенном участке площадью 600 м², обеспечивая как уединение, так и пространство на открытом воздухе для отдыха и развлечений. Резиденция включает четыре просторные спальни, четыре современных ванных комнаты и дополнительный туалет для гостей. Открытая жилая зона гармонично объединяет стильную кухню, обеденную зону и гостиную, в то время как галерея на верхнем этаже предлагает дополнительное пространство для отдыха или чтения. Вилла включает террасы и балкон с потрясающим видом на море, уличную кухню с барбекю, частный спа, полностью оборудованный тренажерный зал и прачечную. Красиво оформленный средиземноморский сад окружает виллу, создавая спокойную и элегантную атмосферу на открытом воздухе. Бассейн с бесконечным краем площадью 80 м² идеально дополняет собственность, предлагая идеальные условия для отдыха и развлечений, наслаждаясь панорамой Адриатики. Оснащенная новейшими технологиями, вилла включает системы «умный дом», контролирующие освещение, отопление и безопасность, центральное теплый пол с помощью теплового насоса, современную систему кондиционирования и комплексное видеонаблюдение. Эта собственность является образцом идеального сочетания современной архитектуры, премиум-материалов и роскошной отделки. С участком земли площадью 600 м², частным спа, бассейном с бесконечным краем и панорамным видом на море, она представляет собой выдающуюся возможность для покупателей, ищущих престижную резиденцию на Адриатике, подходящую для личного использования или как высококлассную инвестицию на рынке премиум-туристической аренды. Ref: RE-LB-IRO2628 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. An exquisite luxury villa is for sale in a serene and exclusive location near Primošten, perfectly situated between Šibenik and Split, just 1 km from the Adriatic Sea. Set on a gentle southwest-facing slope, the property enjoys abundant natural light and offers breathtaking panoramic views of the sea. This modern villa boasts a total living area of 225 m² and sits on a 600 m² landscaped plot, providing both privacy and outdoor space for leisure and entertainment. The residence features four spacious bedrooms, four contemporary bathrooms, and an additional guest toilet. The open-plan living area seamlessly integrates a stylish kitchen, dining space, and living room, while a gallery on the upper floor offers an additional area for relaxation or reading. The villa includes terraces and a balcony with stunning sea views, an outdoor kitchen with a barbecue, a private spa, a fully equipped gym, and a laundry room. The beautifully designed Mediterranean garden surrounds the villa, creating a peaceful and elegant outdoor environment. An 80 m² infinity pool perfectly complements the property, offering an ideal setting for relaxation and entertaining while taking in the Adriatic panorama. Equipped with the latest technology, the villa features smart home systems controlling lighting, heating, and security, central underfloor heating via heat pump, an advanced air conditioning system, and comprehensive video surveillance. This property exemplifies the perfect combination of contemporary architecture, premium materials, and luxurious finishes. With its 600 m² land plot, private spa, infinity pool, and panoramic sea views, it represents an outstanding opportunity for buyers seeking a prestigious Adriatic residence, suitable for personal use or as a high-end investment in the premium tourist rental market. Ref: RE-LB-IRO2628 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.
Referens: ZLWS-T2998
Land: HR
Stad: Šibenik
Kategori: Bostäder
Listningstyp: Till salu
Fastighetstyp: Lägenhet & andelslägenhet
Fastighets storlek: 225 m²
Tomt storlek: 600 m²
Sovrum: 4
Badrum: 4

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